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Baubeschreibung

Allgemeine Vertragsbedingungen Allgemeine Vorbemerkungen zur Leistungsbeschreibung Es handelt sich um einen Umbau: Die Lage der Baustelle (Möglichkeiten der Anlieferung etc.) ist zu besichtigen. Mit der Abgabe des Angebotes erklärt der Bieter, dass er über die Örtlichkeit und den damit zusammenhängenden Besonderheiten informiert ist. Der Bieter ist verpflichtet sich über die Benutzung von öffentlichen Straßenflächen zum Zwecke der Baustelleneinrichtungen (Bauzäune, Lagerplätze, Baubuden, Gerüste u.a.) zu informieren. Die Anfrage für die Sonderbenutzung sind bei Auftragserteilung vom Bieter selbst zu stellen. Schutzmaßnahmen für Verkehrsteilnehmer und Auflagen der Aufsichtsbehörden, wie Planen etc., Einrichten und Räumen der Baustelle, Vorhalten der Baustelleneinrichtung einschließlich der Geräte, ebenso Reinigen der Gerüste nach Arbeitsbeendigung sind in die Einheitspreise einzurechnen. Die Weitergabe von im Leistungsverzeichnis enthaltenen Leistungen an Dritte (Subunternehmer) bedarf der schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers. Unklarheiten, betreffend des Ausschreibungstextes bzw. Bedenken über die beschriebene Ausführung sind vor Angebotsabgabe mit Areal Consulting zu klären. Nachträgliche Einwendungen die sich auf die Preisgestaltung auswirken, können nicht berücksichtigt werden. Gerüste sind in den Kosten einzurechnen und werden nicht besonders vergütet. Arbeits- und Schutzgerüste müssen den Bestimmungen der Berufsgenossenschaft entsprechen. Durch bauliche Maßnahmen evtl. bedingte Unterbrechungen der Arbeiten verursachen keine Mehrkosten. Der AN hat bei der Auftragserteilung die von der Bauleitung festgelegten Termine einzuhalten. Der Bauherr behält sich vor, einzelne Leistungen nicht auszuführen oder anderweitig zu vergeben. Weicht die ausgeführte Menge der unter Einheitspreise erfassten Leistung oder Teilleistung um nicht mehr als 10 v. H von dem im Vertrag vorgesehenen Umfang ab, so gilt der vertragliche Einheitspreis. Die Entsorgung der Restmaterialien hat umweltgerecht und entsprechend der örtlichen Vorschriften zu erfolgen. Die Kosten hierfür sind in die entsprechenden Einheitspreise einzurechnen, sie können nicht extra vergütet werden. Die Schuttbeseitigung ist Sache des AN und hat ständig, in Absprache mit der Bauleitung stattzufinden. Bei wiederholter Vernachlässigung der Schuttbeseitigung wir auf Veranlassung der Bauleitung zu Lasten des AN der Schutt ohne Rücksprache beseitigt. Alle Einheitspreise sind Nettopreise ausschließlich MwSt. Die Preise verstehen sich einschließlich der Lieferung, Abladen und Lagerung, Nebenarbeiten und sonstigen Nebenkosten. Als Nebenleistungen, die in den Einheitspreisen mit einzukalkulieren sind, zählen auch die nachstehend ausgeführten Leistungen: Überprüfung der Maße aller für die Ausführung des Auftrages in Frage kommenden Ausführung- und Detailzeichnungen und Meldung festgestellter Unstimmigkeiten in den Zeichnungen vor Ausführung der arbeiten. Unterläßt dies der Auftragnehmer, kann er sich auf die Planungsunstimmigkeiten nicht mehr berufen. Die Erwirkung von baupolizeilichen und gewerbepolizeilichen oder anderen Genehmigungen und Abnahmen, soweit diese für die Ausführung von Spezialarbeiten besonders erforderlich sind. Sie sind so rechtzeitig zu beantragen, dass Verzögerungen des Baufortschrittes ausgeschlossen sind. Das Beibringen evtl. erforderlicher Nachweise für die Stand- und Betriebssicherheit der vom Auftragnehmer während der Bauzeit verwendeten Gerüste, Schalgerüste, Verbau und Geräte. Es wird hiermit darauf hingewiesen, dass die neuesten bauphysikalischen bzw. bauchemischen Erkenntnisse und Notwendigkeiten zu beachten sind. Zusätzliche chemische Zusatzmittel dürfen nur nach schriftliche Zusage der örtlichen Bauleitung und der Hersteller verwendet werden. Es sind nur genormte Stoffe zu verwenden. Eventuell nicht genormte Stoffe müssen mit Prüfzeugnissen oder Zulassungen belegt werden. Diese sind unaufgefordert vorzulegen. Baustoffe dürfen nur in Originalgebinden an der Baustelle eingesetzt werden.

Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen Es wird die aktuell geltende VOB Teil B vereinbart.

Besondere Vertragsbedingungen Die besonderen Vertragsbedingungen sind aus dem GU-Vertrag des Auftraggebers zu entnehmen.

Allgemeines und Geltungsbereich Ausführungsgrundlage Zur technischen Ausführung sind alle nach DIN 18299 (ATV) sowie DIN 18459 gültigen Regeln zu beachten. Darüber hinaus gelten alle zum Ausführungszeitpunkt gültigen EN- und DIN-Normen, Arbeitsstättenrichtlinien, Unfallverhütungsvorschriften, behördlichen Erlasse und Gesetze sowie die anerkannten Regeln der Technik und Auflagen der Feuerwehr. Angaben zur Baustelle und Ausführung Sofern in den Leistungspositionen nicht gesondert beschrieben, gelten alle Abbruch-, Rückbau- und Demontagevorgänge unter Zugrundelegung der allgemeinen anerkannten Regeln der Baukunst und Technik, der gesetzlichen und behördlichen Bestimmungen und Ausführungsbestimmungen nach den DIN-Normen der ATV-VOB, Teil C, als beschrieben.

Technische Vorbemerkungen Maßgebend für die Ausführung sämtlicher im LV aufgeführter Leistungen sind die geltenden Regeln der Technik.

04 Trockenbauarbeiten

techn. Vorbemerkungen Maßgebend für die Ausführung sämtlicher im LV aufgeführter Isolier-, Aussenputz-, Trockenbau-,Innenputz und Gerüstbauarbeiten sind folgende Normen und Beschreibungen: DIN 18 299, "Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten" DIN 18 350, Putz und Stuckarbeiten DIN 18 550 und 18 558, Putze DIN 18 180 und 18 182, Gipskartonplatten und Zubehör DIN 18 164 und 18165 für Dämmstoffe DIN 18 168, leichte Deckenbekleidung DIN 18 201 und 18 202, für Toleranzen in Bauwesen DIN 18 451, Gerüstarbeiten Die neuesten bauphysikalischen und bauchemischen Erkenntnisse und Notwendigkeiten sind zu beachten.

Hinweis Stundenlohnarbeiten Trockenbau Hinweis Stundenlohnarbeiten Trockenbau Ausführung von Stundenlohnarbeiten Stundenlohnarbeiten durch Arbeitskräfte sind nur auf ausdrückliche Anordnung durch die Bauleitung auszuführen, der Verrechnungssatz für die jeweilige Arbeitskraft umfasst sämtliche Aufwendungen wie Lohn- und Gehaltskosten, Lohn- und Gehaltsnebenkosten, Zuschläge, lohngebundene und lohnabhängige Kosten, sonstige Sozialkosten, Gemeinkosten, Wagnis und Gewinn. Stundenarbeiten für Tätigkeiten die im Zeitfenster Mo. - Sa.von 7:00- 19:00 Uhr stattfinden werden keine Zuschläge über den Standard Stundensatz hinaus vergütet. Sonntags- und Feiertagsarbeit werden bezüglich der Feiertage nicht differenziert. Zeitfenster 7:00- 19:00 Uhr Nachtarbeit für Tätigkeiten die im Zeitfenster 19.00-7:00 Uhr stattfinden gilt ein gesonderter Stundensatz.

04.01 Metallständerwand d = 100mm, 2*12,5mm Liefern und Montage nichttragende innere Trennwand DIN 4103-1 als Montagewand: Wandhöhe: bis 3,20 m Wanddicke: 100 mm Oberflächenqualität: Q3 Beplankung: Knauf GKB-Platten 2x 12,5 mm beideitig Nichttragende innere Trennwand DIN 4103-1 als Einfachständerwerk mit Dämmschicht aus Mineralwolle abrutschsicher dicht gestoßen, Umlaufende Anschlüsse starr, vorhandener Befestigungsuntergrund Stahlbeton und Mauerwerk, Ausführung mit Unterkonstruktion aus verzinkten Stahlblechprofilen DIN 18182-1, Metallständer CW 50, Boden und Deckenanschlüsse mit Randprofilen UW 50/40, Befestigung mit bauaufsichtlich zugelassenen Befestigungsmitteln. Beplankung beidseitig aus Gipsplatten GKB DIN 18180: Knauf Bauplatten, zweilagig, Plattendicke 2x 12,5 mm, Verarbeitung gemäß DIN 18181. Verspachtelung der Gipsplatten gemäß Merkblatt Nr. 2 des Bundesverbandes der Gipsindustrie e.V. Qualitätsstufe Q3 Verarbeitung gemäß DIN 18181. Ausführung gemäß Knauf Detailblatt W11.de, oder glw. Die Stellung der Wände ist mit dem Brandschutzkonzept abzustimmen. Inkl. Material Inkl. aller erforderlichen Nebenarbeiten Inkl. Lieferung und Montage

04.02 Metallständerwand d = 125mm, 2*12,5mm, erhöhter Schallschutz Liefern und Montage nichttragende innere Trennwand DIN 4103-1 als Montagewand: Wandhöhe: bis 3,20 m Wanddicke: 125 mm Oberflächenqualität: Q3 Beplankung: Knauf Silentboard-Platten 2x 12,5 mm beidseitig Nichttragende innere Trennwand DIN 4103-1 als Einfachständerwerk mit Dämmschicht aus Mineralwolle abrutschsicher dicht gestoßen, Umlaufende Anschlüsse starr, vorhandener Befestigungsuntergrund Stahlbeton und Mauerwerk, Ausführung mit Unterkonstruktion aus verzinkten Stahlblechprofilen DIN 18182-1, Metallständer CW 50, Boden und Deckenanschlüsse mit Randprofilen UW 50/40, Befestigung mit bauaufsichtlich zugelassenen Befestigungsmitteln. Beplankung beidseitig aus Gipsplatten GKB DIN 18180: Knauf Silentboard Platten, zweilagig, Plattendicke 2x 12,5 mm, Verarbeitung gemäß DIN 18181. Verspachtelung der Gipsplatten gemäß Merkblatt Nr. 2 des Bundesverbandes der Gipsindustrie e.V. Qualitätsstufe Q3 Verarbeitung gemäß DIN 18181. Ausführung gemäß Knauf Detailblatt W112.de, oder glw. Die Stellung der Wände ist mit dem Brandschutzkonzept abzustimmen. Inkl. Material Inkl. aller erforderlichen Nebenarbeiten Inkl. Lieferung und Montage

04.03 Zulage Türöffnung GK-Wand Öffnung in neu zu stellende Metallständerwand herstellen und für Türeinbau vorbereiten. Inkl. passendem Achsabstand Ständerprofilen Inkl. Rahmen und Sturzprofilen Inkl. Material Inkl. aller erforderlichen Nebenarbeiten Inkl. Lieferung und Montage

04.04 Zulage Wandverjüngung / Fassadenschwert Zulage Anschluss Wandverjüngung/ Fassadenschwert zu vorbeschriebener Metallständerwand für Anschluss der Metallständerwand an Fassadenprofil. Profil fachgerecht an Fassade anschließen. Wandhöhe: bis 3,20 m Wanddicke: 100 - 125mm Oberflächenqualität: Q3 Inkl. hochwertigeres Plattenmaterial verwenden um den Schallschutz der jeweiligen Wandausführung gemäß Planung zu gewährleisten Inkl. Material Inkl. Dauerelastischer Anschlussfuge Inkl. aller erforderlichen Nebenarbeiten Inkl. Lieferung und Montage

04.05 Zulage Freies Wandende Zulage für freies Wandende zu vorbeschriebener Metallständerwand. Beplankung der Stirnseite zweilagig mit Gipsplatten wie Metallständerwand, Einbau von 2 St. Eckschutzschienen, raumhoch flächig verspachteln. System Knauf W11.de für freies Wandende oder glw. Wandhöhe: bis 3,20 m Wanddicke: 100 - 125mm Oberflächenqualität: Q3 Inkl. Material Inkl. aller Nebenarbeiten Inkl. Lieferung und Montage

04.06 Vorsatzschale d = 150mm, 2*12,5mm, erhöhter Schallschutz Vorsatzschale als einseitig beplankte Trennwand, Ausführung gem. "Ausführungsbestimmungen Trennwände" um Lasten aufzunehmen, Leitungen zu verlegen oder zu Verkleiden. Wandhöhe: bis 3,20 m Wanddicke: 150 mm Oberflächenqualität: Q3 Beplankung: Knauf Silentboard-Platten 2x 12,5 mm einseitig Ausführung gemäß Knauf Detailblatt W61.de oder glw. Die Stellung der Wände ist mit dem Brandschutzkonzept abzustimmen. Ausführungsort: UG Inkl. Material Inkl. aller erforderlichen Nebenarbeiten Inkl. Lieferung und Montage

04.07 Vorsatzschale d = 150mm, 2*12,5mm Vorsatzschale als einseitig beplankte Trennwand, Ausführung gem. "Ausführungsbestimmungen Trennwände" um Lasten aufzunehmen, Leitungen zu verlegen oder zu Verkleiden. Wandhöhe: bis 3,20 m Wanddicke: 150 mm Oberflächenqualität: Q3 Beplankung: Knauf Diamant-Platten 2x 12,5 mm einseitig Ausführung gemäß Knauf Detailblatt W61.de oder glw. Die Stellung der Wände ist mit dem Brandschutzkonzept abzustimmen. Ausführungsort: Teeküche 3.OG, Teeküche UG, Arbeitsraum UG Inkl. Material Inkl. aller erforderlichen Nebenarbeiten Inkl. Lieferung und Montage

04.08 Zulage Elektrodosenausschnitte Zulage Schalterdosenausschnitte zu vorbeschriebener Metallständerwand, Vorsatzschale oder Bestandswänden. Durchmesser: ca. 68mm Inkl. Material Inkl. aller erforderlichen Nebenarbeiten Inkl. Lieferung und Montage

04.09 Zulage Wandverstärkung Herstellen, Liefern und Montieren von flächigen vertikalen Wandverstärkung u./o. Befestigungstraverse (GK-Wand F30/F90) in GK-Wänden sowie GK-Vorsatzschalen für Befestigung und Aufnahme von Oberschränken, Monitoren, Whiteboards und Wandhalterungen in eine neu zu stellende Metallständerwand. Wandverstärkung auszuführen mit geeignetem Plattenmaterial wie OSB 19mm oder glw. für die Aufnahme von wandhängenden Lasten. Herstellen der Position gemäß Ausführungsplan / Abmessungen und Montagehöhe gem. Planangabe. Inkl. passendem Achsabstand Ständerprofile Inkl. verstärkten u./o. zusätzliche Profile und Traversen Inkl. Kleinteile und Befestigungsmittel Inkl. Spachtelung des Ausschnittes Inkl. Dokumentation (Fotodokumentation mit Plannachweis) Inkl. aller erforderlichen Nebenarbeiten Inkl. Lieferung und Montage Ausführungsort: Meeting Nr. 19, Teeküche 3. OG und UG, Arbeitsraum UG

04.10 Eckausbildung mit Eckschutzschiene, Metallständerwand, 2-lagig beplankt Eckausbildung für Metallständerwände, mit oder ohne Brandschutzanforderung, ein- oder beidseitig zweilagig beplankt. Außen- und Innenecke 90 Grad. Mit Eckschutzschiene, einspachteln, Oberflächenqualität Q3.

04.11 Deckenanschluss, gleitend, F0, bis 20mm Deckenanschluss, gleitend, zur Aufnahme von Bewegungen bis 20mm. Ausbildung unter Berücksichtigung von Schallschutzanforderugen bis Rw,R 57 dB, ohne Brandschutzanforderungen, mit Gipsriegeln über dem oberen Wandabschlussprofil UW. Für Metallständerwände mit Einfachständerwerk und beidseitiger Beplankung oder Vorsatzschalen und Schachtwände mit einseitiger Beplankung. Inkl. Material Inkl. Lieferung und Montage

04.12 Ständerwand anschließen an Durchdringungen, Rundrohre D über 100 bis 500mm Anschließen von Ständerwänden an bestehende Rundrohre als Durchdringungen, D über 100 bis 500 mm, inkl. aller erforderlichen Aufwendungen. Wandstärken: 50-150mm Brandschutz: F0 Inkl. Material Inkl. aller Nebenarbeiten Inkl. Lieferung und Montage

04.13 F-0 Ausschnitt rund D=50mm Ausschnitt in Bestandsdecken für Leuchten erstellen Inkl. nachträgliches Anarbeiten an die Öffnung durch Spachteln ohne Unterschied der Beplankungsdicke Raumhöhe: bis inkl. 3,20m Ausschnitt: rund Durchmesser: bis 50mm

04.14 F-0 Ausschnitt rechteckig, bis 600 x 600mm Ausschnitt rechteckig für Einbauleuchten und Revisionsöffnungen erstellen inkl. der Verstärkung der Unterkonstruktion, ohne Unterschied der Beplankungsdicke. Ausschnitt: rechteckig Abmessung: bis 600x600mm

04.15 Anpassen Deckenausschnitt für Einbauleuchten in Bestands-WC Öffnung in abgehängter Gipskartondecke anpassen für den Einbau von neuen Einbauleuchten. Durchmesser: 60 - 250 mm

04.16 Einbau Elektrodosen F30 Einbau von Elektrodosen in eine Metallständerwand oder Vorsatzschale (Bestand oder Neu). Anforderung: F30 Ausführungsort: Meeting, Open Workspace, Konferenzräume, Büros, UG

04.17 Einbau Elektrodosen F90 Einbau von Elektrodosen in eine Metallständerwand Bestand. Anforderung: F90 Ausführungsort: Büro Nr. 01

04.18 Revisionsklappe, 40x40cm Liefern und Montieren von Revisionsklappe mit Gipskartoneinlage und Fangsicherung, Abmessung 40x40cm, flächenbündiger Einbau gem. Herstellervorgabe, geeignet für Decke und Wand. Inkl. Herstellen der erforderlichen Öffnung Inkl. Material Inkl. aller erforderlichen Nebenarbeiten Inkl. Lieferung und Montage

04.19 Revisionsklappe, 60x60cm Liefern und Montieren von Revisionsklappe mit Gipskartoneinlage und Fangsicherung, Abmessung 60x60cm, flächenbündiger Einbau gem. Herstellervorgabe, geeignet für Decke und Wand. Inkl. Herstellen der erforderlichen Öffnung Inkl. Material Inkl. aller erforderlichen Nebenarbeiten Inkl. Lieferung und Montage

04.20 Deckensegel Ecophone Herstellen von Abhang-Deckensegel Ecophon mit Beleuchtung gemäß Planung. Leuchten in seperater Position aufgeführt. Abhängung von der Stb.-Rohdecke mit entsprechenden Befestigungsmitteln. Abmessungen: ca. LBH 2400 x 1200 x 40 mm Abhanghöhe: UK ca. 2,80m Abhängetiefe: ca. 400mm Inkl. Befestigungsmaterial, Abhängungsmaterial und Zubehör Inkl. aller erforderlichen Nebenarbeiten Inkl. Lieferung und Montage Hersteller Produktbild:

04.21 Bestandsschacht zu Installationszwecken öffnen und wieder schliessen Bestandsschacht zu Installationszwecken öffnen und wieder schliessen. Inkl. Herstellen der erforderlichen Öffnung Inkl. Material Inkl. aller erforderlichen Nebenarbeiten Inkl. Lieferung und Montage

04.22 Abhangdecke zur Änderung Raumkubatur öffnen und wieder schließen Öffnung der Abhangdecke aus Gipskarton zum Abbruch einer GK-Wand und fachgerechtes Anarbeiten der GK-Decke in Bestand an neue Raumkubatur. Arbeitshöhe ca. 3,20m Inkl. aller erforderlichen Nebenarbeiten Ausführungsort: ehem. Teeküche als Garderobe im 3. OG; ehem. Küche zu Projektraum im UG; Flur UG

04.23 GK-Abhangdecke, zweilagig beplankt GK-Abhangdecke, zweifach beplankt, einschl. Q3 Spachtelung herstellen. Inkl. Erstellung Ausschnitt für neue Revisionsklappe Inkl. Befestigungsmittel, Zuschnittarbeiten, Eckausführungen, Wandanschluss mit Anschlussprofilen, Schattenfuge, erfordl. Gerüste etc.