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Baubeschreibung

Allgemeine Vertragsbedingungen Allgemeine Vorbemerkungen zur Leistungsbeschreibung Es handelt sich um einen Umbau: Die Lage der Baustelle (Möglichkeiten der Anlieferung etc.) ist zu besichtigen. Mit der Abgabe des Angebotes erklärt der Bieter, dass er über die Örtlichkeit und den damit zusammenhängenden Besonderheiten informiert ist. Der Bieter ist verpflichtet sich über die Benutzung von öffentlichen Straßenflächen zum Zwecke der Baustelleneinrichtungen (Bauzäune, Lagerplätze, Baubuden, Gerüste u.a.) zu informieren. Die Anfrage für die Sonderbenutzung sind bei Auftragserteilung vom Bieter selbst zu stellen. Schutzmaßnahmen für Verkehrsteilnehmer und Auflagen der Aufsichtsbehörden, wie Planen etc., Einrichten und Räumen der Baustelle, Vorhalten der Baustelleneinrichtung einschließlich der Geräte, ebenso Reinigen der Gerüste nach Arbeitsbeendigung sind in die Einheitspreise einzurechnen. Die Weitergabe von im Leistungsverzeichnis enthaltenen Leistungen an Dritte (Subunternehmer) bedarf der schriftlichen Zustimmung des Auftraggebers. Unklarheiten, betreffend des Ausschreibungstextes bzw. Bedenken über die beschriebene Ausführung sind vor Angebotsabgabe mit Areal Consulting zu klären. Nachträgliche Einwendungen die sich auf die Preisgestaltung auswirken, können nicht berücksichtigt werden. Gerüste sind in den Kosten einzurechnen und werden nicht besonders vergütet. Arbeits- und Schutzgerüste müssen den Bestimmungen der Berufsgenossenschaft entsprechen. Durch bauliche Maßnahmen evtl. bedingte Unterbrechungen der Arbeiten verursachen keine Mehrkosten. Der AN hat bei der Auftragserteilung die von der Bauleitung festgelegten Termine einzuhalten. Der Bauherr behält sich vor, einzelne Leistungen nicht auszuführen oder anderweitig zu vergeben. Weicht die ausgeführte Menge der unter Einheitspreise erfassten Leistung oder Teilleistung um nicht mehr als 10 v. H von dem im Vertrag vorgesehenen Umfang ab, so gilt der vertragliche Einheitspreis. Die Entsorgung der Restmaterialien hat umweltgerecht und entsprechend der örtlichen Vorschriften zu erfolgen. Die Kosten hierfür sind in die entsprechenden Einheitspreise einzurechnen, sie können nicht extra vergütet werden. Die Schuttbeseitigung ist Sache des AN und hat ständig, in Absprache mit der Bauleitung stattzufinden. Bei wiederholter Vernachlässigung der Schuttbeseitigung wir auf Veranlassung der Bauleitung zu Lasten des AN der Schutt ohne Rücksprache beseitigt. Alle Einheitspreise sind Nettopreise ausschließlich MwSt. Die Preise verstehen sich einschließlich der Lieferung, Abladen und Lagerung, Nebenarbeiten und sonstigen Nebenkosten. Als Nebenleistungen, die in den Einheitspreisen mit einzukalkulieren sind, zählen auch die nachstehend ausgeführten Leistungen: Überprüfung der Maße aller für die Ausführung des Auftrages in Frage kommenden Ausführung- und Detailzeichnungen und Meldung festgestellter Unstimmigkeiten in den Zeichnungen vor Ausführung der arbeiten. Unterläßt dies der Auftragnehmer, kann er sich auf die Planungsunstimmigkeiten nicht mehr berufen. Die Erwirkung von baupolizeilichen und gewerbepolizeilichen oder anderen Genehmigungen und Abnahmen, soweit diese für die Ausführung von Spezialarbeiten besonders erforderlich sind. Sie sind so rechtzeitig zu beantragen, dass Verzögerungen des Baufortschrittes ausgeschlossen sind. Das Beibringen evtl. erforderlicher Nachweise für die Stand- und Betriebssicherheit der vom Auftragnehmer während der Bauzeit verwendeten Gerüste, Schalgerüste, Verbau und Geräte. Es wird hiermit darauf hingewiesen, dass die neuesten bauphysikalischen bzw. bauchemischen Erkenntnisse und Notwendigkeiten zu beachten sind. Zusätzliche chemische Zusatzmittel dürfen nur nach schriftliche Zusage der örtlichen Bauleitung und der Hersteller verwendet werden. Es sind nur genormte Stoffe zu verwenden. Eventuell nicht genormte Stoffe müssen mit Prüfzeugnissen oder Zulassungen belegt werden. Diese sind unaufgefordert vorzulegen. Baustoffe dürfen nur in Originalgebinden an der Baustelle eingesetzt werden.

Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen Es wird die aktuell geltende VOB Teil B vereinbart.

Besondere Vertragsbedingungen Die besonderen Vertragsbedingungen sind aus dem GU-Vertrag des Auftraggebers zu entnehmen.

Allgemeines und Geltungsbereich Ausführungsgrundlage Zur technischen Ausführung sind alle nach DIN 18299 (ATV) sowie DIN 18459 gültigen Regeln zu beachten. Darüber hinaus gelten alle zum Ausführungszeitpunkt gültigen EN- und DIN-Normen, Arbeitsstättenrichtlinien, Unfallverhütungsvorschriften, behördlichen Erlasse und Gesetze sowie die anerkannten Regeln der Technik und Auflagen der Feuerwehr. Angaben zur Baustelle und Ausführung Sofern in den Leistungspositionen nicht gesondert beschrieben, gelten alle Abbruch-, Rückbau- und Demontagevorgänge unter Zugrundelegung der allgemeinen anerkannten Regeln der Baukunst und Technik, der gesetzlichen und behördlichen Bestimmungen und Ausführungsbestimmungen nach den DIN-Normen der ATV-VOB, Teil C, als beschrieben.

Technische Vorbemerkungen Maßgebend für die Ausführung sämtlicher im LV aufgeführter Leistungen sind die geltenden Regeln der Technik.

05 Putzarbeiten

05.01 Ausbesserungsarbeiten Bestandswand - bei Abbruchstellen Ausbesserungsarbeiten an Bestandswänden (GK-Wandelemnten, Mauerwerk, Beton), Schliessung von Abbruchstellen z.b. ehemalige Wandanschlüsse, Wandöffnungen u./o. Wandecken nach Abbruch GK-Wand u./o. GK-Vorsatzschalen, einschl. Ausbessern von Fehlstellen, Löcher, Risse usw. auf den Wandfäche. Verschluss der Öffnung materialgleich gem. angrenzendem Bereich, einschl. spachteln und schleifen und als eine fertige Oberfläche nach Q3 herzustellen. Endergebnis gemäß Optik Bestand. Weitere Bestandteile / Leistung / Richtwert / Ausführung: Breite ca. 0,50cm, raumhoch nach Bedarf Inkl. verstärkten u./o. zusätzliche Profile/Kantenprofile Inkl. Kleinteile und Befestigungsmittel Inkl. geeignetem Plattenmaterial und Spachtelmasse Inkl. leistungsbegleitende Schutzmaßnahmen Ausführungsort: 3. OG, UG 452qm Mietfläche innen im 3. OG 170qm Mietfläche innen im UG

05.02 Ausbesserungsarbeiten Bestandsdecke - bei Abbrucharbeiten Ausbesserungsarbeiten an Bestandsdecken (z.b. GK-Deckenelementen, Mauerwerk, Beton), Schliessung von Abbruchstellen z.b. ehemalige Deckenanschlüsse, Deckenöffnungen u./o. Deckenversprüngen nach Abbruch, einschl. Ausbessern von Fehlstellen, Löcher, Risse usw. auf den Deckenflächen. Verschluss der Öffnung materialgleich gem. angrenzender Bereich, einschl. spachteln und schleifen und als eine fertige Oberfläche nach Q3 herzustellen. Endergebnis gemäß Optik Bestand. Inkl. verstärkten u./o. zusätzliche Profile/Kantenprofile Inkl. Kleinteile und Befestigungsmittel Inkl. geeignetem Plattenmaterial und Spachtelmasse Inkl. leistungsbegleitende Schutzmaßnahmen Ausführungsort: 3. OG

05.03 Ausbesserung Fehlstellen Rohdecke Kraftschlüssiges, fachgerechtes Ausbessern von Fehlstellen im Untergrund (Stahlbetondecken im Bestand) durch Einbau einer kunstharzvergüteten Estrichspachtelmasse zur Herstellung einer verlegereifen Oberflächen (Fehlstellen als Kleinflächen), Verarbeitung der Spachtelmasse entsprechend Herstellerangaben. Inkl. aller vorbereitenden Massnahmen (reinige, ausstemmen, etc.) Inkl. der Betonreparaturmasse auf Epoxidharzbasis (langsam abbindend) Inkl. glatt schleifen und spachteln Ausführungsort: Kleinflächen in bestehender Rohdecke im 3. OG

05.04 Fleckspachtelung bis 30% der Fläche, Wand Aufbringen einer Flechspachtelung auf 30% der angegebenen Fläche aus pulverförmiger, kunststoffvergüteter Gipsspachtelmasse, glatt spachteln und schleifen bis zurvollständigen Glätte nach Oberflächenanforderung Q3.

05.05 Armierungsgewebe Aufbringen von Kunsstoffgewebe zum Überspannen rissgefährderer Flächen, Kanten, Ecken, usw. Wandschlächen mit Spezialkleber satt und gleichmäßig einstreichen, zugeschnittenes Gewebe blasenfrei einbetten.