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Angebotsanfrage: Tischlerarbeiten + Stahltüren Bauvorhaben: Energetische Sanierung + Modernisierung + Aufstockung Conrad-Hist-Str. 19-23 in 67346 Speyer Bauzeit gesamte Maßnahme: 06/2026 - 03/2027 Angebotsabgabe bei: B&O Bau und Projekte GmbH Uhlandstr. 6 in 09130 Chemnitz einkaufchemnitz@bo-bau.de

1 TISCHLERARBEITEN - Conrad-Hist-Str. 19-23

Ortsbeschreibungen und geplante Maßnahmen Beim Bauvorhaben Conrad-Hist-Str. 19-23a in 67346 Speyer handelt es sich um ein Wohngebäude aus dem Baujahr 1958. Die Gebäude befinden sich im Eigentum der Baugenossenschaft Speyer eG. Die Häuser Conrad-Hist-Str. 19-23a sind unmittelbar aneinander stehende Wohnge- bäude mit 3 Vollgeschossen, unausgebauten Dachgeschoss sowie Kellergeschoss und drei Hauseingänge. Die Hauseingänge sind über einen befestigten Fußweg von der Straße aus zu erreichen. Die Gesamthöhe des Wohnhauses inkl. DG beträgt ca. 12,50 m. Das Kellergeschoss ragt ca.80-120 cm aus dem Gelände heraus. Durch den Gebäudeversatz von ca. h= 300 cm ist das Dach nicht durchlaufend. Bei den Blöcken handelt es sich um drei Zweispänner. Alle drei Geschosse besitzen insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche der Wohngebäude CHS 19-23a beträgt für insgesamt 18 WEs ca. 1.338 m² (inkl. 0,5-facher Balkon- flächen) im Bestand. Geplant ist der Abbruch des kompletten Dachstuhl und die anschließende Erweiter- ung durch Aufstockung um eine Wohnetage. Das neue Dach wird entgegen dem Altbestand als Flachdach ausgeführt. Die geplante Aufstockung schafft sechs zusätz- liche Wohneinheiten mit Balkon mit Westausrichtung. Der durch die Aufstockung entsehende Wohnflächenzuwachs beträgt ca. 461 m², so dass mit Abschluss der Umbaumaßnahme für insgesamt 24 WEs eine vermiet- bare Gesamtwohnfläche von ca. 1.799 m² zur Verfügung stehen wird (inkl. 0,5- facher Balkonflächen). An den Objekten sollen umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen werden. Alle Wohnungen werden nach der Sanierung eine Loggia bzw. einen Vorstellbalkon haben. Die Aufstockung erhält denselben Standard wie der darunter liegende Bestand. Das Wohnobjekt soll so saniert werden, dass ein energetischer Standard für den Bestand KfW 70 und für die Aufstockung KfW 55 erreicht wird. Massnahmen Sanierung (grober Überschlag): - Aufstockung um eine neue Wohnetage mit Flachdach (Rückbau vorh. DG mit   Satteldach, Herstellen einer Brettstapeldecke, Außenwände als Holzständer-   konstruktion in Holztafelbauweise, Gründach mit Solaranlage auf Teilflächen) - Erneuerung der Balkone durch vorgestellte Balkonanlagen - Austausch Fensterelemente inkl. Außenfensterbänke   (Innenfensterbänke bleiben im Bestand) - Sanierung vorh. Rollladenkästen in allen Bestands-Etagen - Aufsatzrollladenkästen mit Gurtbedienung für Fensterlemente in Aufstockung - Erneuerung Kellerfenster - Aufbringen eines Wärmedämm-Verbundsystems - brandschutztechnische Ertüchtigung der vorh. Kellerdecke   (Laut WSN ist keine KDD vorgesehen.) - Dämmung Kellerwände am Treppenhaus - Strangsanierung und Modernisierung der Bäder, Vergrößerung der Bäder   durch Wegfall Flurnischen - Erneuerung Bodenbelag in Kleinflächen sowie malermäßige Überarbeitung   der von der Sanierung betroffenen Wand- und Deckenflächen in Fluren - Austausch Badtüren inkl. Zargen - Austausch WE-Türen inkl. Zargen - Erneuerung T30-Türen im Treppenhaus - Erneuerung Kelleraußentüren (78/89) - Sanierung der Kellerabgänge im Außenbereich (BetoSan., Geländer neu) - Hauseingangstüren bleiben im Bestand, vorh. BK-Anlage im Seitenteil   wird jeweils um zwei Kästen für neue WEs in Aufstockung erweitert - malermäßige Überarbeitung der Treppenhäuser (Wände, Untersichten, Decken) - malermäßige Überarbeitung der Kellerwände und -decken im öffentlichen Bereich - Herrichtung eines Technikraumes für Fernwärmetechnik im KG - Erneuerung der Anlagentechnik (HLS + Elektro) - Komplettsanierung von 6,0 Leerwohnungen (Stand 15.07.25) Die Bauarbeiten erfolgen im bewohnten Zustand.

Objektspezifische Ausführungshinweise Schreinerarbeiten: Türblatt: Rundprofil, Rohrenspanstreifeneinlage, BB-Schloß Kl. 1, Bänder V0020 vernickelt, Alu-Griffgarnitur Zarge: Rundprofil, Schließblech nickel-Silber, Dichtungsprofil, Bänder V 3400 WF vernickelt, Bekleidungsbreite 60mm Wohnzimmer- und Küchentüre mit Glasauschnitt Oberfläche: CPL Dekor uni weiß (DuriTop) bzw. CPL Dekor Rotbuche hell (DuriTop) Jeld Wen oder gleichwertig

Vorschriften und Ausführungsrichtlinien Maßgebende technische Vorschriften Zusätzlich zur DIN 18 355 gelten für die Ausführung der Schreinerarbeiten und der Innentüren notwendigen DIN-, EN- und ISO-Normen sowie die Verarbeitungsrichtlinien der Hersteller und folgende Ausführungsrichtlinien. Ausführungsrichtlinien Alle Materialien und Einbauteile müssen mindestens den in der Leistungsbeschreibung  beschriebenen Qualitätsanforderungen entsprechen. Zum Nachweis der Gleichwertigkeit sind dem AG Datenblätter, Produktbeschreibungen des Herstellers, Zulassungen usw. vollständig und prüffähig vorzulegen. Der Bieter hat durch Prüfzeugnisse von amtlich anerkannten Institutionen nachzuweisen, dass die angebotene Konstruktion sowie alle Maßnahmen bei den Anpassarbeiten die technologischen Anforderungen erfüllen. Die angebotenen Konstruktionen sind mit ihren Fabrikaten zu benennen und in Form von Handmustern zu bemustern. Art und Güte der Stoffe und Bauteile: Bei der Verwendung von folgenden Baustoffen ist u.a. zu beachten: - Holzwerkstoffe, Emissionsklasse E1 - Farben, Lack und Lasuren: lösungsfreie Produkte - elastische Dichtstoffe: pestizid- und fungizidfreie Produkte Verleimte Holzelemente dürfen keine gesundheitsschädlichen Stoffe enthalten. Im Innenbereich sind chemische Holzschutzmittel zu vermeiden. Sollten Produkte angeboten werden, die diese Anforderungen nicht erfüllen, ist der Bieter verpflichtet, eine Begründung für die Verwendung dieser Produkte mit dem Angebot abzugeben. Mineralfasern sind gegen die Innenraumluft vollständig abzudichten. Vom Bieter vorzulegende Nachweise: Der Nachweis der Gebrauchstauglichkeit gemäß § 3 Nr. 2 der Musterbauordnung (MBO) bzw. der zuständigen Landesbauordnung (LBO). Bieter, die nicht über diesen Nachweis verfügen, müssen einen vergleichbaren Nachweis vorlegen. Darin muss ein dafür zugelassenes Institut bestätigen, dass das System und die zugehörige Systembeschreibung der angebotenen Konstruktion geprüft und freigegeben ist. Für  Türen  ist vom Auftragnehmer ein Übereinstimmungsnachweis zu führen und die Produkte (z.B. im Lieferschein) mit dem Ü-Zeichen zu kennzeichnen. Hierzu ist eine werkseigene Produktionskontrolle notwendig. Betriebe, die das RAL-Gütezeichen führen und/oder nach ISO 9000 zertifiziert sind, erfüllen diese Voraussetzung automatisch. Die vom Bieter für eventl. erforderl. Zusatz- und Sonderprüfungen vorgesehene Prüfinstitute sind bei der Angebotsabgabe zu benennen. Alle erforderlichen Prüfzeugnisse und sonstigen nach dieser Leistungsbeschreibung erforderlichen Nachweise sind spätestens 2 Wochen nach Auftragserteilung unaufge- fordert dem AG vorzulegen. Ohne Vorlage der geforderten Prüfzeugnisse werden die Arbeiten vom AG nicht abgenommen. Nach Abschluss aller Arbeiten ist neben der Dokumentation über die verwendeten Materialien eine Konformitätserklärung nach CE-Vorgaben vorzulegen. Fertigungsunterlagen: Zeichnungen zu wesentlichen Details der Türkonstruktionen und der Anschlüsse zum Baukörper sind vom Auftragnehmer vor Arbeitsaufnahme nach Vereinbarung dem Auftraggeber in 3-facher Ausfertigung vorzulegen. Die Werkplanung ist in die Einheits- preise einzurechnen. Mind. 2 Wochen vor Einbau der Türen sind die Planunterlagen dem Auftraggeber zur Genehmigung vorzulegen und genehmigen zu lassen. Genehmigt wird, sofern nicht eine Fertigung nach theoretischen Maßen vereinbart  ist, nur die formale Ausführung ohne Verantwortung für maßliche Richtigkeit. Maße: Die zur Durchführung der eigenen Leistungen erforderlichen  Messungen und Bauabschnürungen sind eigenverantwortlich zu erbringen. Bei Auftragserteilung sind Beschläge, Oberflächen und Querschnitte der Türkonstruk- tionen als Muster vorzulegen. Die endgültige Ausführung wird mit dem Vergabeprotokoll dokumentiert. Hier werden auch Mehr- oder Minderkosten durch andere Materialwahl oder andere Ausführung erfasst. Schutz der Bauteile: Fertig behandelte Oberflächen sind durch Folien und Abklebungen sorgfältig zu schützen. Abdeckungen und Abklebungen sind vor der Inbetriebnahme bzw. Abnahme wieder zu entfernen. Beschläge sind während der Bauzeit gegen Beschädigung und Verunreinigung mit entsprechenden Folien oder Klebestreifen zu schützen und mit Etiketten, Klebestreifen und Schutzüberzüge bzw. -markierungen sind vor der Übergabe zu entfernen. Falzdichtungen sind nach den Malerarbeiten einzubauen. Es sind nur solche Klebemittel zu verwenden, die rückstandsfrei entfernt werden können.

Ausführung Das Angebot versteht sich für die gebrauchsfertigen Tür- und Tischlerkonstruk- tionen einschließlich Lieferung aller erforderlichen Materialien, Verankerungen und Befestigungen sowie aller Nebenleistungen, die zu einer mängelfreien und abnahmefähigen Gesamtleistung notwendig sind.

1.01 TISCHLER - BESTAND KG / EG - 2.OG

1.02 TISCHLER - AUFSTOCKUNG 3.OG

1.03 STUNDENLOHNARBEITEN