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Angebotsanfrage: Fenster- und Rollladenbauarbeiten Bauvorhaben: Energetische Sanierung + Stangsanierung eines Mehrfamilienhauses An der Plantage 36, 36a, 38 in 55120 Mainz Gesamtbauzeit: März - Juli 2026 Angebotsabgabe bei: B&O Bau und Projekte GmbH Uhlandstr. 6 in 09130 Chemnitz einkaufchemnitz@bo-gruppe.de

01 FENSTER- UND ROLLLADENARBEITEN - An der Plantage 36, 36a, 38

Ortsbeschreibungen und geplante Maßnahmen Bei der Baumaßnahme An der Plantage 36; 36a; 38 handelt es sich um ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 3 Eingängen, Baujahr 1971. Insgesamt befinden sich 24 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.319,86 m² (nach Umplanung) in dem Gebäude. Die Modernisierung wird in bewohntem Zustand durchgeführt. Im Zuge der Sanitär- und Lüftungsinstallation in Teilbereichen auch der Heizungs- und Elektroinstallationserneuerung werden alle Bäder, Flure und die Küchen renoviert. Bei Wohnungsleerständen werden die restlichen Räume ebenfalls komplett renoviert und erhalten eine neue Elektroinstallation. Zusätzlich wird das Gebäude energetisch aufgewertet in dem neue Fenster, in den Obergeschossen mit Aufsatzrollläden, eingebaut werden. Im Rahmen dieser Arbeiten wird das Dach neu eingedeckt und die Fassade, die bereits ein WDVS hat, farblich neu angelegt. Eine Kellerdeckendämmung ist auch bereits vorhanden, muss nach den Arbeiten jedoch ausgebessert werden. Beschreibung des Bauvorhabens im Einzelnen: Lage Das Gebäude befindet sich in der Stadt Mainz, Stadtteil Mombach Gebäude: • Gebäude mit flach geneigtem Satteldach, Breite ca. 9,85m, Länge ca. 46,51m, Höhe First 14,58m, Höhe Traufe 11,25m • 4 Wohngeschosse, Kellergeschoss •3x Zweispänner •3 Hauseingänge •8 Wohneinheiten mit 2-Zimmer Wohnungen (ca. 40m²) •16 Wohneinheiten mit 3-Zimmer Wohnungen (ca. 60-65m²) •im wesentlichen 2 unterschiedliche Wohnungstypen •Kellergeschossnutzung: Mieterkeller, Technik, Abstellräume •Dachgeschossnutzung: Trockenraum •Gebäude liegt in einer parkähnlichen Anlage Folgende Maßnahmen in den Wohnungen sind geplant: - Erneuerung Versorgungsleitungen und -schacht, Fliesen, Sanitärobjekte und   Heizkörper im Bad (Neuanordnung Objekte und Schacht) - neue Wand zur Küche als Installationswand - Wegfall Badewanne zugunsten Dusche - Stellfläche Waschmaschine im Bad - Versetzen der Badezimmertür - Wegfall Abstellraum Flur - Erneuerung bzw. Herstellung eines Elektro-Versorgungsschachts im Flur - Küchenintallation in neuer Installationstrennwand zum Bad - Sanierung komplette Küche - Neuinstallation Elektro im Flur unter Putz inkl. Erneuerung Wand- /   Decken- und Bodenbeläge - Abgehängte Decke im Flur Energetische Maßnahmen: - Austausch der Fenster/Fenstertüren - Austausch vorhandener Rollläden im EG, Sanierung und Dämmung der   Rollladenkästen - Aufsatzrolläden in den Obergeschossen - Wohnraumlüftung als Abluftanlage - Neuinstallation der Heizungs-Steigleitungen an zentraler Stelle - Austausch von Heizkörpern bei Bedarf Zusätzliche Maßnahmen: - Erneuerung Elektroinstallation im Keller ab Hauseinführung und Treppenhaus - Reinigung der Balkonbrüstungen - Neuanstrich der Fassade (->Gerüststellung) - Abbruch der nicht mehr notwendigen Kamine - Neueindeckung des Da      ches (-> Gerüststellung), Reduzierung der Dachflächenfenster Bauzeit: Die vom AG gesetzten Arbeitsbeginn-Termine sind verbindlich, da diese mit den jeweiligen Mietern im Vorfeld abgestimmt werden.

Technische Vorbemerkungen Technische Vorbemerkungen - Fenster- und Rollladenarbeiten Zusätzlich zu DIN 18 355 Tischlerarbeiten DIN 18 357 Beschlagarbeiten DIN 18 358 Rollladenarbeiten DIN 18 360 Metallbauarbeiten DIN 18 361 Verglasungsarbeiten gelten alle einschlägigen zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe gültigenDIN-, EN- und ISO-Normen, Vorschriften und ergänzende Bestimmungen, welche sich auf die vorgesehene Materialien, deren Verarbeitung und Einbau beziehen und in der Ausschreibung zum Tragen kommen. DIN 107 Bezeichnung mit links oder rechts im Bauwesen DIN 1055 Einwirkungen auf Tragwerke DIN 1946 Raumlufttechnik DIN 4108 Wärmeschutz und Energie- Einsparung in Gebäuden DIN 4109 Schallschutz im Hochbau DIN EN 20140 Akustik, DIN 4701 Regeln für die Berechnung des Wärmebedarfs von Gebäuden DIN EN 485 Aluminium und Aluminiumlegierungen - Bänder, Bleche und Platten DIN EN ISO 1163 Weichmacherfreie PVC U Formmassen DIN V ENV 1627 fff Einbruchhemmung DIN EN 1906 Türdrücker und Türknäufe DIN EN ISO 10077 Wärmetechnisches Verhalten von Fenstern, Türen und Abschlüssen DIN EN 12207 Luftdurchlässigkeit DIN EN 12208 Schlagregendichtheit DIN EN 12210 Windlasten DIN EN 13115 Bedienkräfte, mech. Festigkeit DIN EN 12 400 Dauerfunktion DIN 18056 Fensterwände, Bemessung und Ausführung DIN 18073 Rollabschlüsse, Sonnenschutz und Verdunkelungsanlagen im Bauwesen,                 Begriffe und Anforderungen DIN 18201 Toleranzen im Bauwesen; Begriffe, Grundsätze, Anwendungen, Prüfung DIN 18202 Toleranzen im Hochbau -Bauwerke DIN 18540 Abdichten von Außenwandfugen im Hochbau mit Fugendichtstoffen DIN 18545 Abdichten von Verglasungen mit Dichtstoffen RAL-GZ 695 Güte- und Prüfbestimmungen für Fenster, Haustüren, Fassaden und Wintergärten VDI-2719 Schalldämmung von Fenstern und deren Zusatzeinrichtungen Energieeinsparverordnung neueste Ausgabe EnEV 2009 Landesbauordnung der entsprechenden Bundesländer ETB-Richtlinien, Bauteile, die gegen Absturz sichern Bauregelliste: VFF Merkblätter: ES.01, ES.02, ES.03 ift- Richtlinie FE 05/2: Einsatzempfehlungen für Fenster und Außentüren ift- Richtlinie: Uf- Werte für Kunststoffprofile aus Fenstersystemen Richtlinie der Bauregelliste A Diese Liste stellt nur eine Auswahl dar und erhebt keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit: Wenn sich zwischen Angebotsabgabe und Ausführung Änderungen in den technischen Vorschriften, Richtlinien, Merkbättern und DIN-, EN- und ISO-Normen etc. ergeben, hat der AN den AG vor Beginn der Ausführung darüber schriftl. zu informieren und auf etwaige vertragliche Konsequenzen hinzuweisen.

Systembeschreibung Fenster / Rollläden / Fensterbänke Allgemeines: Die Fenster werden im bewohnten Zustand ausgetauscht. Deswegen müssen die Mietergegenstände und Räume beim Austausch vor Staub und Schmutz geschützt werden. Es sind vor Beginn der Arbeiten entsprechende Maßnahmen zu treffen! Systembeschreibung Fenster/Fenstertürelemente: Kunststofffenster, mit Rahmenprofilen aus gütegesichertem, hochbelastbarem Hart- PVC (RAL geprüft) mit korrosionsgeschützter Stahlverstärkung, MD88. Profile in eckiger, scharfkantiger Ausführung. Ansichtsbreite < 115mm UV- strahlen- und witterungsbeständig. 3-fach Scheibenisolierverglasung. Farbe der Fenster/Fenstertürelemente : innen und außen weiß Fensterglas im Bad: transluzent ("Milchglas", kein Kathedralglas, Bemusterung!) Grundbeschlag und Fensterrahmen sind konstruktiv aufeinander abgestimmt. Integrierte verschlussseitige AHS- Grundsicherheit. Mindestens 4 Pilzkopf- verriegelungen. Verwendung von Sicherheitsschließstücken, die für den Einsatz bis RC2 N geeignet sind. Sicherheitskipplager mit integrierter Aushebelsperre. Fenster und Fenstertüren im EG müssen den Sicherheitsbestimmungen der Klasse RC II N entsprechen. Dreh-Kippfunktion, Fenster in Bädern nur Drehfunktion. Sichtbare Beschlagteile ( Eck- und Scherenlager) in Alu natur, festsitzend montiert. Fenstergriffe Alu natur: Hoppe Stockholm Securistik, Alu F1 Fenstertüren erhalten zusätzlich einen Ziehgriff und Schnäpper sowie bandseitige Zusatzverriegelung. Beschlag geprüft gemäß RAL- GZ 607/ 3. Ein Profil/Leiste zum verschliessen des Spalts: Rollladenkasten zwischen Türe und Fenster, umlaufend. Wegen des WDVS müssen bei den Fenstern seitlich und wegen des Aufsatzrolladenkastens bei allen Fenstern und Fenstertürelementen in den OG`s im oberen Bereich Rahmenverbreiterungen in den entsprechenden Stärken vorgesehen werden. Optische Anforderung: in der fertigen Außenansicht sollen alle sichtbaren Rahmenteile gleich breit sein. Äußere Abdichtung mit umlaufend, entsprechend RAL gütegesicherten, vorkomprimierten Dichtungsband mit Prüfzeugnis nach DIN 4102-B1, Hohlkammerleisten, Abdichtung zum Baukörper zweiseitig mit imprägnierten, vorkromprimierten       r Multifunktionsdichtungsband entsprechend RAL. Innere luftdichte Abdichtung umlaufend, entsprechend RAL. Abdichtung unterer Anschlussbereich nach RAL. Innere Abdichtung Bestandsfensterbank mit Dichtungsband Folienabdichtung entsprechend RAL. Dimensionierung der Dichtungsbänder nach vorhandener Fugengröße ! Fachgerechter, (schlag)regendichter Anschluss an die vorhandene Außenfensterbank. Die Öffnungsrichtungen der Fenster ist dem Regelgrundriss und der Fensterliste zu entnehmen. Anschluss an Fensterbank im Bestand, Anschluss neues Fenster entsprechend. PU Versiegelung, als "Optischer Fugenverschluss" (4 - seitig) Uw- Wert des Gesamtfensters (Glas- und Rahmen): 0,9 W/m²K Rw,p: ~ Rw,p= mind. 37 dB Rw,R: ~ Rw,p= mind. 35 dB Schallschutz: Schallschutzklasse III nach VDI 2719 im eingebauten Zustand Vorbaurollladenkästen Fenster/Fenstertürelement (nur OG`s): • Vorbaurollladenkasten mit eingebautem Getriebe, Kastenhöhe/Breite ca. 17cm •Außenliegende Revisionsöffnung, Abdeckung wird komplett nach unten geklappt •Vordere Kastenblende sichtbar. •Montage und benötigte Montageteile und Abdeckwinkel siehe Skizze. •Rollladen-Revisionsdeckel außen aus Alu, pulverbeschichtet Farbe entsprechend Fensterfarbe (weiß) • Rollladenpanzer aus Alu, Lamellenbreite 37mm, Farbe Referenz: Auswahl Fa. ROMA, Farbkarte (gemäß Farbkonzept) • Rolladenschiene: Alu eloxiert, Farbe entsprechend Fensterfarbe (Nur OG`s, EG vorhanden) • Bedienung der Rollläden durch Gurte, Gurtwickler (schwenkbar) innen auf Fensterrahmen befestigt (außer Bad) • Maxi-Gurte (ca. 23 mm) und Gurtwickler in den Wohn-Schlafzimmern und Küchen •Kurbelstangen in den Bädern •Koppelprofil innen, entsprechend der Höhe des Vorbaurollladenkastens (nur OG`s) und seitlich des Anschlags/WDVS Farbe: weiß • Zuluftelemente feuchtegeregelt, weiß (siehe "Beschreibung technische Gewerke") im Bereich des Koppelprofils/Rollladenkastens einbauen. Genaue Lage nach Absprache mit der Fachbauleitung des AG bzw. gemäß Pfeilen in den H/L/S- Plänen! Für die Fräsung in den Revisionsdeckel ist die Frässchablone bei der Bauleitung anzufordern-> nicht in den Bädern! Erneuerung/Austausch der vorhandenen Aufbaurollläden im EG siehe Titel "Sanierung Rollladenkästen EG". Vor Fertigung ist von dem angebotenen Fenstertyp nach Forderung der Bauleitung in einer OG-Leerwohnung jeweils ein Musterfenster und ein Fenstertürelement (Balkon) mit den jeweiligen Rolllläden einzubauen. Erst nach Freigabe dieser Musterfenster durch den Auftraggeber ist mit der Fertigung bzw. Einbau der restlichen Fenster- und Fensterelemente zu beginnen. Die Freigabe erfolgt schriftlich. Die Lie-fe-rung von Zu-be-hör und Er-satz-tei-len muss für die Dau-er von zehn Jah-ren ge-si-che      rt sein. Nach Auf-for-de-rung durch den AG hat der AN durch Prüf-zeug-nis-se von amt-lich an-er-kann-ten In-sti-tu-tio-nen nach-zu-wei-sen, dass die an-ge-bo-te-ne Kon-struk-tion so-wie alle Maß-nah-men bei den An-pass-ar-bei-ten die An-for-de-run-gen er-fül-len. Die an-ge-bo-te-nen Kon-struk-tio-nen sind auf Auf-for-de-rung in Form von Hand-mus-tern zu be-mus-tern.

Hinweis zur Fensterliste / Angabe Bieter zu Produkten und Systemen Hinweis zur Fensterliste in der Anlage: Beiliegende Ansichten und Übersichtszeichnungen dienen der Darstellung der Öffnungsarten bzw. der Fenstereinteilungen. Beiliegende Skizzen sind mögliche Lösungen und sollen als Orientierung zur Angebotsbearbeitung herangezogen werden. Vor Be-ginn der Ar-bei-ten sind vom AN alle erforderlichen Werkzeichnungen (u.a. Baukörperanschlüsse und bauphysikalisch relevante Details) und Prüfzeugnisse, sowie die statischen Nachweise dem AG rechtzeitig zur Freigabe vorzulegen. Die bauaufsichtlichen Prüfzeugnisse und Zulassungen aller Produkte, die solche Zulassungen benötigen sind dem AG in 2-facher Ausfertigung zu übergeben. Eine freigegebene Wek- und Montageplanung entbindet den AN nicht von seiner eigenen Prüf- und Hinweispflicht und von seiner Planungsverantwortung. Diese bleiben unberührt. Der AN ist für die Richtigkeit und Fehlerfreiheit der von ihm erstellten Planung/Ausführung allein verantwortlich. Freigaben des AG beziehen sich lediglich auf funktionale- und gestalterische Inhalte. Sämtliche in der Planung bzw. der Fensterliste angegebenen Maße sind Richt- maße. Vor Beginn der Fertigung sind vom Auftragnehmer die für die Ausführung der Arbeiten erforderlichen genauen Maße am Objekt zu ermitteln. Ein Fa-bri-kats- und Mo-dell-rei-hen-wech-sel in-ner-halb der Bau-maß-nah-me ist al-lei-ne aus or-ga-ni-sa-to-ri-schen und op-tisch/ ge-stal-te-ri-schen Grün-den nicht statt-haft! Hinweise aus Fensterliste zur Beachtung 1. Alle Abbildungen sind eine Außenansicht der Fenster. 2. Alle Fenster/ Fenstertüren in den OG`s erhalten einen Rollladenvorbaukasten. 3. Alle Fenster erhalten ein Lüftungselement (außer Badfenster) 4. Alle Fenster erhalten eine neue Innenfensterbank (außer Badfenster) 5. Alle Fenster/ Fenstertüren in den OG`s erhalten eine Rahmenverbreiterung im     oberen Anschlagbereich. 6. Alle Fenster/ Fenstertüren erhalten eine Rahmenverbreiterung seitlich (wegen     WDVS) 7. Die Kellerfenster bleiben im Bestand und werden lediglich malermäßig     überarbeitet. 8. Die Außenfensterbänke bleiben im Bestand. Angabe Bieter zu Produkten und Systemen: Angebotenes Fenstersystem: .................................................... (vom Bieter auszufüllen) ~ Angebotenes Dichtungssystem Baukörperanschluss: .................................................... (vom Bieter auszufüllen) Angebotens Rollladensystem: .................................................... (vom Bieter auszufüllen) Angebotenes Rollladenkastenlüftungselement: .................................................... (vom Bieter auszufüllen)

01.01 Abbrucharbeiten

01.02 Fenster / Rolläden / Fensterbänke

01.03 Lüftungselemente

01.04 Sanierung Rolllädenkästen EG

01.05 Maßnahmen nach Bedarf

01.06 Stundenlohnarbeiten