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01 Vorbemerkungen

Objekt, Bestand und Leistungsziel Objekt:Flachdach August-Wessels-Straße 31b, Deuter Park, 86156 Augsburg. Dachfläche ca. 550 m², Gebäudehöhe ca. 12,10 m. Bestand (Flachdachgutachten vom 24.04.2024, Dachöffnung 11):Tragkonstruktion Trapezblech, Dampfsperre PE-Folie, Wärmedämmung Mineralfaser d = 140 mm (an der Dachöffnung stark durchfeuchtet), Abdichtung PVC-Folie d = 1,3 mm (Fabrikat Bauder Thermofol U), festgestelltes Gefälle ca. 1,3 %. Entwässerung über außenliegende fünfteilige Zinkrinne, Notentwässerung der Dachterrasse über die tieferliegende Dachfläche (unzulässig). Mängel an Rinnen-, Wand- und Lüfteranschlüssen, Absturzsicherungen ungeprüft. Leistungsziel:Wirtschaftliche und dauerhafte Regeneration der Dachfläche unter weitgehendem Erhalt der Bestandskonstruktion: Austausch der durchfeuchteten Dämmung in noch abzugrenzenden Teilbereichen, neue Dachabdichtung, Erneuerung der undichten Anschlüsse, Überarbeitung der Rinnen sowie Korrektur von Haupt- und Notentwässerung. Die Angaben zum Bestand beruhen auf einer stichprobenartigen Begutachtung mit einer Dachöffnung. Der Bieter hat den Bestand vor Angebotsabgabe zu besichtigen.

Regelwerke und Ausführungsgrundlagen Der Ausführung liegen zugrunde: VOB/B und VOB/C, insbesondere ATV DIN 18299, ATV DIN 18338 (Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten), ATV DIN 18339 (Klempnerarbeiten), ATV DIN 18451 (Gerüstarbeiten)DIN 18531 (Abdichtung von Dächern), Fachregeln des Deutschen Dachdeckerhandwerks (Flachdachrichtlinie)DIN 1986-100 und DIN EN 12056-3 (Dachentwässerung), DIN EN 1991-1-4 (Windlasten)DIN 4108 (Wärme- und Feuchteschutz)DIN EN 13501 (Brandverhalten), DIN EN 62305 (Blitzschutz)Arbeitsschutzbestimmungen, Baustellenverordnung, DGUV-Vorschriften und -Regeln, insbesondere zu Absturz- und DurchsturzsicherungVerarbeitungsrichtlinien und Systemvorgaben der HerstellerBei Widersprüchen gilt die jeweils strengere Anforderung. Der Bieter hat Bedenken nach VOB/B § 4 Abs. 3 vor Ausführung schriftlich anzumelden.

Materialvorgaben, Mengen und Positionsarten Materialvorgaben:Kunststoffabdichtungen (Flüssigkunststoff): Fabrikat Triflex oder gleichwertig. Bitumenbahnen: Fabrikat Bauder oder gleichwertig, mit Nachweis der Systemkonformität mit der darunterliegenden PVC-Bestandsabdichtung. Alle übrigen Stoffe (u. a. Dämmung, Dampfsperre, Trenn- und Ausgleichslage, Absturzsicherung) sind produktneutral beschrieben und werden in Abstimmung mit dem Auftraggeber festgelegt; das angebotene Fabrikat ist vom Bieter anzugeben. Die Gleichwertigkeit ist durch Datenblätter, Zulassungen und Prüfzeugnisse nachzuweisen. Mengen:Mengenangaben mit „ca.“ sind vorläufig und vom Bieter vor Ort zu prüfen. Positionen mit der Menge 0 und dem Vermerk „noch aufzumessen“ sind Mengen, die erst nach weiteren Untersuchungen feststehen. Abgerechnet wird nach tatsächlich ausgeführter und gemeinsam aufgemessener Menge. Positionsarten: Grundpositionen werden verbindlich beauftragt.Bedarfspositionen (als Optionspositionen gekennzeichnet) werden nur auf Anordnung des Auftraggebers ausgeführt.Alternativpositionen (vollflächiger Dämmungsaustausch, Flüssigkunststoff als Flächenabdichtung) ersetzen die jeweils benannten Grundpositionen und werden nur bei Beauftragung ausgeführt.Durchfeuchtung:Die an Dachöffnung 11 festgestellte Durchfeuchtung ist nicht auf die gesamte Dachfläche übertragbar. Der Umfang des Dämmungsaustauschs ist anhand der Untersuchungen nach den Untersuchungen der Gruppe „Ergänzende Untersuchung und Dokumentation“ festzulegen. Nebenleistungen:Witterungsschutz, Transporte, Entsorgung (einschließlich Nachweisen) und Abdichtungsprovisorien sind, soweit nicht gesondert ausgewiesen, in die Einheitspreise einzurechnen.

Vom Bieter vor Ausführungsbeginn zu erbringende Leistungen und Nachweise Die nachfolgenden Leistungen, Planungen und Nachweise sind vom Bieter zu erbringen und dem Auftraggeber vor Ausführungsbeginn zur Freigabe vorzulegen. Soweit nicht gesondert als Position ausgewiesen, sind sie in die Einheitspreise einzurechnen. Aufmaß: Aufmaß von Dachrand, An- und Abschlüssen, Rinnen, Schneefang und Durchdringungen vor Ort. Die Ergebnisse sind in einem Aufmaßplan zu dokumentieren und mit dem Auftraggeber abzustimmen.Planung: Gerüstplanung (Gerüstaufgang bzw. Treppenturm, Seitenschutz) einschließlich statischer NachweiseKranplanung (Standort, Standflächensicherung, Hebevorgänge, erforderliche Genehmigungen)Logistikkonzept (Anlieferung, Lagerflächen, Transportwege, Verkehrs- und Rettungswege im Deuter Park)Technische Nachweise: Feuchteschutznachweis (sd-Wert der Dampfsperre) nach DIN 4108-3Brandschutznachweis (Broof(t1)) für das Gesamtsystem der Dachabdichtung sowie Klärung der brandschutztechnischen Anforderungen im Bereich von Brandwänden, soweit vorhandenSystemfreigabe und Garantiebestätigung des Herstellers der Dachabdichtung, einschließlich Nachweis der Systemkonformität mit der verbleibenden PVC-BestandsabdichtungEntsorgungskonzept für künstliche Mineralfasern (TRGS 521) und weitere anfallende Abfälle

02 Baustelleneinrichtung und Nebenleistungen

02.01 Baustelleneinrichtung und Logistik

02.02 Gerüst, Zugänge und temporäre Sicherungen

03 Untersuchung, Dokumentation und Rückbau

03.01 Ergänzende Untersuchung und Dokumentation

03.02 Rückbau und Demontage

04 Wärmedämmung und Dampfsperre

04.01 Partieller Austausch der durchfeuchteten Dämmung (Bedarfspositionen)

04.02 Alternative: vollflächiger Austausch der Wärmedämmung

05 Dachabdichtung Fläche

05.01 Vorbereitung des Bestandes

05.02 Neue Dachabdichtung

06 Anschlüsse und Details

06.01 Anschlüsse an Wand, Attika und Dachrand

06.02 Rinnen

06.03 Lüfter und Durchdringungen

07 Entwässerung

07.01 Hauptentwässerung

07.02 Notentwässerung

08 Absturzsicherung, Blitzschutz und Dachaufbauten

08.01 Absturzsicherung

08.02 Blitzschutz und sonstige Dachaufbauten

09 Abschluss und Dokumentation

09.__.0010 Abschlussreinigung des Daches und der Zugänge Abschlussreinigung der Dachfläche, Rinnen, Abläufe, Gerüst- und Lagerbereiche sowie der genutzten Dachterrasse und der Zugänge. Entfernen von Rückständen, Verpackungen, Befestigern und Schmutz; Abläufe und Rinnen auf freien Durchfluss kontrollieren. Übergabe besenrein.

09.__.0020 Funktionskontrolle und Dichtheitsprüfung Funktionskontrolle der fertiggestellten Dachabdichtung, aller Anschlüsse, Durchdringungen, Abläufe, Notüberläufe und Rinnen, einschließlich Sichtprüfung der Nähte und Anschlüsse sowie Prüfung auf Wasserabfluss ohne Staunässe (Wasserprobe bzw. Beobachtung bei Niederschlag). Dokumentation mit Fotos und Prüfprotokoll. Festgestellte Mängel sind unverzüglich zu beseitigen.

09.__.0030 Dokumentation, Nachweise und Abnahmevorbereitung Zusammenstellung und Übergabe der Revisionsdokumentation: Foto- und Planbestandsdokumentation, Produktdatenblätter, Zulassungen und Prüfzeugnisse, Windsog- und Befestigungsnachweis, Entwässerungsnachweise, Herstellergarantieurkunde, Entsorgungsnachweise, Prüfprotokolle (Absturzsicherung), Pflege- und Wartungshinweise (jährliche Inspektion). Vorbereitung der förmlichen Abnahme, Teilnahme an der Abnahme und Beseitigung von Abnahmemängeln.