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01 Malerarbeiten

Rahmenvereinbahrung für Bauleistungen Das Ziel einer Beauftragung ist der Abschluss einer Rahmenvereinbarung zwischen der GeWoSüd Genossenschaftliches Wohnen Berlin-Süd eG (Auftraggeber, AG) und dem Auftragnehmer (AN) für Bau- und Instandsetzungsmaßnahmen. Sie regelt die allgemeinen Bedingungen für alle Einzelaufträge, die gesondert per Auftragsschreiben erteilt werden. Ein Anspruch des AN auf Beauftragung besteht nicht. Einsatzbereich Der Einsatzbereich umfasst die Wohnlagen der GeWoSüd, der aktuelle Stand ist wie folgt: Vertragsgrundlagen Grundlage jedes Einzelauftrags sind diese Rahmenvereinbarung, die VOB/B und VOB/C in der jeweils gültigen Fassung sowie die allgemein anerkannten Regeln der Technik einschließlich einschlägiger DIN-Vorschriften. AGB des AN werden nicht Vertragsbestandteil. Vergütung und Anfahrtspauschale Die Vergütung ergibt sich aus dem jeweiligen Einzelauftrag. Abnahme Abnahmen erfolgen grundsätzlich förmlich mit beiderseitig unterzeichnetem Protokoll. Die Abnahme entfällt, sofern der AG diese nicht ausdrücklich verlangt. Abnahmefiktionen gemäß § 12 Abs. 5 Nr. 1 und Nr. 2 Satz 1 VOB/B sind ausgeschlossen. Mängelansprüche Die Mängelverjährungsfrist beträgt abweichend von der VOB/B 5 Jahre. Sicherheitsleistungen Vertragserfüllungssicherheit: 10 % der Bruttoauftragssumme (Einbehalt von Abschlagszahlungen oder Bürgschaft) Gewährleistungssicherheit: 5 % der Bruttoabrechnungssumme Betriebshaftpflichtversicherung Der AN hat eine Betriebshaftpflichtversicherung mit mindestens 2.000.000 EUR für Personenschäden und 1.000.000 EUR für Sachschäden nachzuweisen und aufrechtzuerhalten. Nachunternehmer Die Vergabe von Leistungen an Nachunternehmer bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des AG. Der AN haftet für die Einhaltung aller vertraglichen Pflichten durch seine Nachunternehmer und etwaige Nach-Nachunternehmer. Arbeits- und sozialrechtliche Pflichten Der AN verpflichtet sich zur Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften, insbesondere des AEntG, MiLoG, SchwarzArbG sowie der Sozialversicherungs- und Beitragspflichten. Nachweise sind auf Anforderung vorzulegen. Ohne Handwerksrolleneintragung ist eine Arbeitsaufnahme nicht gestattet. Laufzeit Die Rahmenvereinbarung verlängert sich jeweils um ein Jahr, sofern sie nicht mit einer Frist von 3 Monaten schriftlich gekündigt wird. Vertragsänderungen bedürfen der Schriftform.

Vorbemerkung Malerarbeiten Von der Bauherrin wird keine Baustelleneinrichtung erstellt und vorgehalten. Alle vom Auftragnehmer benötigten Einrichtungen sind in die Einheitspreise einzurechnen und werden nicht gesondert vergütet. Sämtliche Positionen des Gewerkes Malerarbeiten für Demontage / Abbrucharbeiten beinhalten, soweit nicht anders vermerkt, neben der Demontage / Abbruch auch den Abtransport und die vorschriftsmäßige Entsorgung aller anfallenden Materialien. Auf Verlangen sind dem Auftraggeber Entsorgungsnachweise beizubringen. Für die restlichen Positionen, soweit nicht anders vermerkt, beinhalten alle Positionen die Herstellung, Lieferung und den Transport aller benötigten Materialien. Die Auswahl und Abstimmung der verwandten Materialien ist auf die Verträglichkeit mit den Materialien des Bestandes zu überprüfen. Die Ausführung der Arbeiten erfolgt auf der Grundlage der VOB / B. Die Arbeiten finden im teilweise denkmalgeschützten Bestand, in einem teilbewohnten Objekt statt. In der Regel sind nur die zu sanierenden Wohnungen unbewohnt. Auf die Mieter im Objekt und der Umgebung ist in besonderem Maße Rücksicht zu nehmen. Treppen, Zugänge, Zufahrten, Flucht- und Rettungswege sind grundsätzlich freizuhalten. Verschmutzungen der Wege und Treppen sind unverzüglich zu entfernen. Die Baustelle ist generell besenrein zu verlassen. Die Arbeiten dürfen nur von Montags bis Freitags in der Zeit von 7:00 bis 18:00 ausgeführt werden. Für eventuelle Arbeiten am Samstag ist das Einverständnis der Auftraggeberin einzuholen. Der Auftragnehmer hat selbstverständlich bei der Durchführung der Arbeiten die Vorschriften des Arbeitsschutzes und der Berufsgenossenschaften zu beachten und geeignete Maßnahmen zur Unfallverhütung zu treffen. Soweit nach der Baustellenverordnung erforderlich stellt die Bauherrin einen Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator für das Bauvorhaben. Nach Beendigung der Arbeiten sind der Auftraggeberin unaufgefordert eine Gewährsbescheinigung über alle durchgeführten Arbeiten mit Bestätigung über die DIN-gerechte und den Regeln der Technik entsprechende Ausführung zu übergeben.

01.__.0010 Boden mit Folie abdecken Boden mit Folie abdecken, nach Beendigung der Arbeiten aufnehmen und entsorgen.

01.__.0020 Boden mit Hartfaserplatten abdecken Boden mit Hartfaserplatten abdecken, nach Beendigung der Arbeiten aufnehmen und entsorgen.

01.__.0030 Wohnfläche malermäßig komplett instand setzen (mit Tapezieren) - spachteln bis 5% - je m² Wohnfläche Wohnfläche malermäßig komplett instand setzen (Tapete ablösen, Flächen ggf. spachteln [bis 5 %] und schleifen, Wände und Decken grundieren, mit Rauhfasertapete tapezieren und 2 x deckend streichen, incl. Holzscheuerleisten anschleifen und deckend weiß streichen, Anschlüsse zu Türrahmen, Fenstern und Scheuerleisten dauerelastisch versiegeln), je m² Wohnfläche.

01.__.0040 Wohnfläche malermäßig komplett instand setzen je m² Wohnfläche - Erweiterung bei 4-seitigen Fenstern Wohnfläche malermäßig komplett instand setzen wie Grundposition, zuzüglich Fenster und Fensterrahmen (vierseitig) und Holzfensterbank anschleifen und deckend weiß streichen, incl. gang- und schließbar machen und notwendiger Fensterkitterneuerung (Kastendoppel- oder Verbundfenster) Schadensgrad bis 5 % Tür- und Türzarge einschl. Schwelle anschleifen und 1 x vorlackieren, 1 lackieren in weiß hochglänzend Heizkörper und Heizungsrohre anschleifen und 1 x vorlackieren, 1 x deckend lackieren - Abrechnung je Heizkörper je m² Wohnfläche.

01.__.0050 Wohnfläche malermäßig komplett instand setzen je m² Wohnfläche - Erweiterung bei 2-seitigen Fenstern Wohnfläche malermäßig komplett instand setzen wie Grundposition, zuzüglich Fenster und Fensterrahmen (zweiseitig) und Holzfensterbank anschleifen und deckend weiß streichen, incl. gang- und schließbar machen und notwendiger Fensterkitterneuerung Schadensgrad bis 5 % Tür- und Türzarge einschl. Schwelle anschleifen und 1 x vorlackieren, 1 lackieren in weiß hochglänzend Heizkörper und Heizungsrohre anschleifen und 1 x vorlackieren, 1 x deckend lackieren - Abrechnung je Heizkörper je m² Wohnfläche.

01.__.0060 Wohnfläche malermäßig komplett instand setzen (Qualität Q2, mitTapezieren), je m² Wohnfläche Wohnfläche malermäßig komplett instand setzen (Tapete ablösen, Flächen ggf. spachteln und schleifen in Qualität Q2, Wände und Decken 2 x deckend streichen, incl. Holzscheuerleisten anschleifen und deckend weiß streichen, Anschlüsse zu Türrahmen, Fenstern und Scheuerleisten dauerelastisch versiegeln), je m² Wohnfläche.

01.__.0070 Wohnfläche malermäßig komplett instand setzen je m² Wohnfläche - Erweiterung bei 4-seitigen Fenstern Wohnfläche malermäßig komplett instand setzen wie Grundposition, zuzüglich Fenster und Fensterrahmen (vierseitig) und Holzfensterbank anschleifen und deckend weiß streichen, incl. gang- und schließbar machen und notwendiger Fensterkitterneuerung (Kastendoppel- oder Verbundfenster) Schadensgrad bis 5 % Tür- und Türzarge einschl. Schwelle anschleifen und 1 x vorlackieren, 1 lackieren in weiß hochglänzend Heizkörper und Heizungsrohre anschleifen und 1 x vorlackieren, 1 x deckend lackieren - Abrechnung je Heizkörper je m² Wohnfläche.

01.__.0080 Wohnfläche malermäßig komplett instand setzen je m² Wohnfläche - Erweiterung bei 2-seitigen Fenstern Wohnfläche malermäßig komplett instand setzen wie Grundposition, zuzüglich Fenster und Fensterrahmen (zweiseitig) und Holzfensterbank anschleifen und deckend weiß streichen, incl. gang- und schließbar machen und notwendiger Fensterkitterneuerung Schadensgrad bis 5 % Tür- und Türzarge einschl. Schwelle anschleifen und 1 x vorlackieren, 1 lackieren in weiß hochglänzend Heizkörper und Heizungsrohre anschleifen und 1 x vorlackieren, 1 x deckend lackieren - Abrechnung je Heizkörper je m² Wohnfläche.

01.__.0090 Wand- oder Deckenfläche komplett malermäßig instand setzen (mit Rauhfasertapete) Wand oder Deckenfläche komplett malermäßig instand setzen (Tapete ablösen, Flächen ggf. spachteln und schleifen, Wände und Decken grundieren, mit Rauhfasertapete tapezieren und 2 x deckend weiß streichen).

01.__.0100 Wand- oder Deckenfläche 2 x deckend weiß streichen inkl. kleinerer Ausbesserungen Wand oder Deckenfläche 2 x deckend weiß streichen, incl. kleinerer Ausbesserungen an vorhandenen Tapeten.

01.__.0110 Wand- oder Deckenfläche grundieren, spachteln Q3, schleifen, 2 x deckend weiß streichen Wand- oder Deckenfläche lösemittelfrei grundieren, anschließend spachteln (Q3) und schleifen Qualitätsstufe 3, grundieren und 2 x deckend weiß streichen.

01.__.0120 Schimmelbehandlung an Wand- oder Deckenfläche Schimmelbehandlung an Wand- oder Deckenfläche.

01.__.0130 Wasser- und Nikotinflecke mit Sperranstrich versehen inkl. Grundierung Wasser- und Nikotinflecke an Wand- oder Deckenfläche mit Sperranstrich versehen, incl. Grundierung.

01.__.0140 Isoliergrund gegen Versottung aus vollsynthetischem Kunstharz streichen Isoliergrund gegen Versottung aus vollsynthetischem Kunstharz gemäß Herstellerangaben streichen.

01.__.0150 Wand- oder Deckenfläche 2 x deckend weiß streichen inkl. Grundierung Wand- oder Deckenfläche 2 x deckend weiß streichen, incl. Grundierung.

01.__.0160 Putzrisse in Wänden aufweiten, Gewebe einlegen und verspachteln Putzrisse in Wänden aufweiten, Gewebe einlegen und verspachteln.

01.__.0170 Elektroschlitze schließen Elektroschlitze schließen.

01.__.0180 Deckenflächen mit Glasvliesarmierung versehen Deckenflächen mit Glasvliesarmierung versehen.

01.__.0190 Fugenverschluss mit Acryl herstellen Fugenverschluss mit Acryl herstellen.

01.__.0200 Ölpaneelwände ausbessern Ölpaneelwände ausbessern.

01.__.0210 Fenster und Fensterrahmen (vierseitig) und Holzfensterbank streichen, Schadensgrad bis 5 % Fenster und Fensterrahmen (vierseitig) und Holzfensterbank anschleifen und deckend weiß streichen, incl. gang- und schließbar machen und notwendiger Fensterkitterneuerung (Kastendoppel- oder Verbundfenster), Schadensgrad bis 5 %.

01.__.0220 Fenster und Fensterrahmen (vierseitig) und Holzfensterbank streichen, Schadensgrad bis 25 % Fenster und Fensterrahmen (vierseitig) und Holzfensterbank anschleifen und deckend weiß streichen, incl. gang- und schließbar machen und notwendiger Fensterkitterneuerung (Kastendoppel- oder Verbundfenster), Schadensgrad bis 25 %.

01.__.0230 Fenster und Fensterrahmen (zweiseitig) und Holzfensterbank streichen, Schadensgrad bis 5 % Fenster und Fensterrahmen (zweiseitig) und Holzfensterbank anschleifen und deckend weiß streichen, incl. gang- und schließbar machen und notwendiger Fensterkitterneuerung, Schadensgrad bis 5 %.

01.__.0240 Fenster und Fensterrahmen (zweiseitig) und Holzfensterbank streichen, Schadensgrad bis 25 % Fenster und Fensterrahmen (zweiseitig) und Holzfensterbank anschleifen und deckend weiß streichen, incl. gang- und schließbar machen und notwendiger Fensterkitterneuerung, Schadensgrad bis 25 %.

01.__.0250 Tür- und Türzarge inkl. Schwelle anschleifen, vorlackieren und weiß hochglänzend lackieren Tür- und Türzarge einschl. Schwelle anschleifen und 1 x vorlackieren, 1 x lackieren in weiß hochglänzend.

01.__.0260 Tür- und Türzarge inkl. Schwelle anschleifen, vorlackieren und weiß hochglänzend lackieren, Türblatt mit Kassetten Tür- und Türzarge einschl. Schwelle anschleifen und 1 x vorlackieren, 1 x lackieren in weiß hochglänzend, Türblatt mit Kassetten.

01.__.0270 Heizkörper und Heizungsrohre anschleifen, vorlackieren und deckend lackieren, je Heizkörper Heizkörper und Heizungsrohre anschleifen und 1 x vorlackieren, 1 x deckend lackieren. Abrechnung je Heizkörper.

01.__.0280 Türschwelle anschleifen, vorlackieren und weiß hochglänzend lackieren, Wanddicke bis 30 cm Türschwelle anschleifen und 1 x vorlackieren, 1 x lackieren in weiß hochglänzend, Wanddicke bis 30 cm.

01.__.0290 Türschwelle anschleifen, vorlackieren und weiß hochglänzend lackieren, Wanddicke >30 cm Türschwelle anschleifen und 1 x vorlackieren, 1 x lackieren in weiß hochglänzend, Wanddicke >30 cm.

01.__.0300 Dielung anschleifen, grundieren, zwischenschleifen und mit Hartwachsöl ölen Dielung anschleifen, grundieren, zwischenschleifen und mit Hartwachsöl entsprechend den Herstellerrichtlinien mit Zwischenschliff ölen (in mehreren Schleifgängen bis Korn 120).

01.__.0310 Fußboden anschleifen, vorstreichen und deckend streichen inkl. Scheuerleisten Fußboden anschleifen, vorstreichen und deckend streichen inkl. Scheuerleisten. Farbton nach Vorgabe.

01.__.0320 Balkonfußboden reinigen, grundieren und mit Epoxydharzbeschichtung versehen Balkonfußboden reinigen, grundieren und mit Epoxydharzbeschichtung versehen, einschl. umlaufender Aufkantung von 15 cm Höhe.

01.__.0330 Balkonbrüstung reinigen, grundieren und 2 x deckend streichen Balkonbrüstung reinigen, grundieren und 2 x deckend streichen. Farbton nach Vorgabe.

01.__.0340 Balkongeländer entrosten, abschleifen, mit Rostschutzfarbe vorstreichen und lackieren Balkongeländer entrosten, gründlich abschleifen, blankes Metall mit Rostschutzfarbe vorstreichen, 1 x komplett vorstreichen und anschließend lackieren mit Kunstharzlack hochglänzend.

01.__.0350 Blumenkastenhalterung entrosten, abschleifen, mit Rostschutzfarbe vorstreichen und lackieren Blumenkastenhalterung entrosten, gründlich abschleifen, blankes Metall mit Rostschutzfarbe vorstreichen, 1 x komplett vorstreichen und anschließend lackieren mit Kunstharzlack hochglänzend.

01.__.0360 Rippenheizkörper anschleifen, vorlackieren und deckend lackieren Rippenheizkörper mit vorh. Altanstrich anschleifen und 1 x vorlackieren, 1 x deckend lackieren, einschl. Vorarbeiten.

01.__.0370 Flächenheizkörper anschleifen, vorlackieren und deckend lackieren Flächenheizkörper mit vorh. Altanstrich anschleifen und 1 x vorlackieren, 1 x deckend lackieren, einschl. Vorarbeiten.

01.__.0380 Heizungsrohr, Stahl unbeschichtet, vorlackieren und deckend lackieren Heizungsrohr, Stahl unbeschichtet, 1 x vorlackieren, 1 x deckend lackieren, einschl. aller Vorarbeiten.

01.__.0390 Heizungsrohr, Stahl mit Altanstrich, anschleifen, vorlackieren und deckend lackieren Heizungsrohr, Stahl mit vorh. Altanstrich anschleifen und 1 x vorlackieren, 1 x deckend lackieren, einschl. aller Vorarbeiten.

01.__.0400 Graffitibeseitigung inkl. evtl. erforderlicher Anstrich Graffitibeseitigung inkl. evtl. erforderlicher Anstrich.

01.__.0410 Stundenverrechnungssatz für zusätzliche Arbeiten Stundenverrechnungssatz für zusätzliche Arbeiten.

01.__.0420 Alte Tapeten von Wänden putzschonend entfernen und entsorgen Alte Tapeten, ein- oder mehrlagig, putzschonend von den Wänden entfernen und fachgerecht entsorgen.

01.__.0430 Alte Tapeten von Decken putzschonend entfernen und entsorgen Alte Tapeten, ein- oder mehrlagig, putzschonend von den Decken entfernen und fachgerecht entsorgen.

01.__.0440 Iso-Tapete entfernen und fachgerecht entsorgen Iso-Tapete entfernen und fachgerecht entsorgen.

01.__.0450 Tapetenwechselgrund auftragen Tapetenwechselgrund: Wandflächen mit flüssigem Tapetenwechselgrund vorbehandeln.

01.__.0460 GK-Wände grundieren GK-Wände grundieren: Neue Gipskartonwände mit lösemittelfreier Grundierung behandeln.

01.__.0470 Ölfarbanstriche entfernen Alte Farbanstriche, Wandfarben als Öl- oder Alkydharzfarben, mittels abbeizen, ablaugen, abspachteln und abbürsten gründlich entfernen.

01.__.0480 Alte Türzarge streichen Alte, mit tragfähigem Anstrich versehene Türzarge allseitig behandeln durch Anschleifen, kleine Flächen beispachteln, Fehlstellen grundieren und allseitig mit einem Zwischen- und Schlussanstrich versehen. Farbton: Weiß, hochglänzend.

01.__.0490 Neue Türzarge streichen Neue oder vom Altanstrich befreite Türzarge allseitig behandeln durch Anschleifen, kleine Flächen beispachteln und allseitig mit einem Grund-, Zwischen- und Schlussanstrich versehen. Farbton: Weiß, hochglänzend.

01.__.0500 Wandflächen Balkon mit Silicon-Fassadenfarbe streichen Fassadenteile am Balkon, mit Altanstrich versehen, säubern, evtl. Nachputzstellen fluatieren, Grundanstrich, Zwischen- und Schlussanstrich mit Silicon-Fassadenfarbe. Farbton nach Wahl des Auftraggebers.

01.__.0510 Alte Fußleisten streichen Alte Fußleisten, ca. 7 cm hoch, bereits mit Altanstrich versehen, anschleifen, säubern, mit einem Zwischen- und einem Schlussanstrich versehen. Farbton nach Angabe des Auftraggebers.

01.__.0520 Neue Fußleisten streichen Neue Fußleisten, ca. 7 cm hoch, grundieren, anschleifen, säubern, mit einem Zwischen- und einem Schlussanstrich versehen. Farbton nach Angabe des Auftraggebers.

01.__.0530 Fenster und Fensterrahmen (einseitig) und Holzfensterbank streichen, Schadensgrad bis 5 % Fenster und Fensterrahmen (einseitig) und Holzfensterbank anschleifen und deckend weiß streichen, incl. gang- und schließbar machen und notwendiger Fensterkitterneuerung. Schadensgrad bis 5 %.

01.__.0540 Fenster und Fensterrahmen (einseitig) und Holzfensterbank streichen, Schadensgrad bis 25 % Fenster und Fensterrahmen (einseitig) und Holzfensterbank anschleifen und deckend weiß streichen, incl. gang- und schließbar machen und notwendiger Fensterkitterneuerung. Schadensgrad bis 25 %.

01.__.0550 Fenster und Fensterrahmen (dreiseitig) und Holzfensterbank streichen, Schadensgrad bis 5 % Fenster und Fensterrahmen (dreiseitig) und Holzfensterbank anschleifen und deckend weiß streichen, incl. gang- und schließbar machen und notwendiger Fensterkitterneuerung. Schadensgrad bis 5 %.

01.__.0560 Fenster und Fensterrahmen (dreiseitig) und Holzfensterbank streichen, Schadensgrad bis 25 % Fenster und Fensterrahmen (dreiseitig) und Holzfensterbank anschleifen und deckend weiß streichen, incl. gang- und schließbar machen und notwendiger Fensterkitterneuerung. Schadensgrad bis 25 %.

01.__.0570 Egalisierungsspachtelung Unebenheiten der alten Wandputzflächen durch vollflächige Spachtelung egalisieren. Hinweis: Hierbei handelt es sich nicht um eine Spachtelung nach DIN in lot- und fluchtgerechter Ausführung, sondern lediglich um eine Egalisierungsspachtelung.