Project description
Neubau von vier Doppelhäusern mit je vier Wohneinheiten (DH 1-4), 10 Kfz-Stellplätzen und 3 Schuppen. Gebäudegrundflächen ca. 155 m² (DH 1), 136 m² (DH 2) sowie je ca. 112 m² (DH 3 und DH 4); Gesamtgrundfläche der Baukörper ca. 661,50 m².
Die Gebäude werden nicht unterkellert und erhalten eine kombinierte Fundament-/Bodenplattengründung (Plattendicke ca. 25 cm) mit Wärmedämmung, Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit und Randdämmung gemäß Energiekonzept Effizienzhaus 40 und Wärmebrückenkonzept. Ein Baugrundgutachten liegt zum aktuellen Planungsstand noch nicht vor; Bodenaustausch, Streifenfundamente und Radonschutzmaßnahmen sind daher als Bedarfspositionen vorgesehen.
Ausgeschrieben werden Tiefbauarbeiten mit Baufeldfreimachung, Oberbodenabtrag, Baugrubenaushub für Gebäude, Schuppen und Stellplätze, Herstellung des Erdplanums, Verfüllung sowie Laden und Entsorgen von Aushubmaterial, außerdem die Gründungs- und Bodenplattenarbeiten. Zur Vergabeeinheit gehören zudem Entwässerungskanalarbeiten, Kabelleitungstiefbauarbeiten und Spezialtiefbauarbeiten.
Work description
Neubau von 4 Doppelhäusern mit je 4 Wohneinheiten (DH1–DH4); ausgeschrieben wird die Flachdachabdichtung. Gesamtdachfläche ca. 514 m² (DH1 ca. 154 m², DH2 ca. 136 m², DH3/DH4 je ca. 112 m²), Attikalänge insgesamt ca. 181 m.
Tragkonstruktion je Haus ist eine Stahlbetondecke. Dachaufbau: Voranstrich, Dampfsperre (Bitumenbahn vollflächig verklebt), zweilagige PIR-Gefälledämmung (ca. 2 % Gefälle, mittlere Dicke ca. 200 mm), Trennlage sowie einlagige Abdichtung aus FPO/TPO-Kunststoffdachbahn. Attikaabschlüsse mit Alu-Abdeckprofilen, Haupt- und Notentwässerung je Dach, Abdichtung aller Dachdurchdringungen. Optional vorgesehen sind eine extensive Dachbegrünung sowie die Vorbereitung für eine spätere Photovoltaikanlage (Durchdringungen, Auflastsicherung).
Ausführung nach EH40/QNG-PLUS-Standard; Bauprodukte sind entsprechend auszuwählen und zu dokumentieren. Die Mengen beruhen teilweise auf anteiliger Wohnflächenschätzung und sind vor Ausführung bauseits zu prüfen.
Ausgeschrieben werden Dachabdichtungs- und Dachdeckungsarbeiten am Flachdach: Dampfsperre, Dämmung, Abdichtung, Entwässerung.
