Project description
Neubau von vier Doppelhäusern mit je vier Wohneinheiten (DH 1-4), 10 Kfz-Stellplätzen und 3 Schuppen. Gebäudegrundflächen ca. 155 m² (DH 1), 136 m² (DH 2) sowie je ca. 112 m² (DH 3 und DH 4); Gesamtgrundfläche der Baukörper ca. 661,50 m².
Die Gebäude werden nicht unterkellert und erhalten eine kombinierte Fundament-/Bodenplattengründung (Plattendicke ca. 25 cm) mit Wärmedämmung, Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit und Randdämmung gemäß Energiekonzept Effizienzhaus 40 und Wärmebrückenkonzept. Ein Baugrundgutachten liegt zum aktuellen Planungsstand noch nicht vor; Bodenaustausch, Streifenfundamente und Radonschutzmaßnahmen sind daher als Bedarfspositionen vorgesehen.
Ausgeschrieben werden Tiefbauarbeiten mit Baufeldfreimachung, Oberbodenabtrag, Baugrubenaushub für Gebäude, Schuppen und Stellplätze, Herstellung des Erdplanums, Verfüllung sowie Laden und Entsorgen von Aushubmaterial, außerdem die Gründungs- und Bodenplattenarbeiten. Zur Vergabeeinheit gehören zudem Entwässerungskanalarbeiten, Kabelleitungstiefbauarbeiten und Spezialtiefbauarbeiten.
Work description
Neubau von 4 Doppelhäusern mit je 4 Wohneinheiten (16 WE), 10 Kfz-Stellplätzen und 3 Schuppen. Ausgeschrieben werden die gesamten Außenanlagen des Vorhabens.
Befestigte Flächen umfassen Zufahrten und Wege (ca. 170 m² Zufahrtsfläche, ca. 70 m² Wegeflächen zu den Hauszugängen, Pflaster-/Plattenbelag auf frostsicherem Unterbau) sowie 10 wasserdurchlässig befestigte Kfz-Stellplätze. Ergänzend werden 8 Terrassenflächen der Erdgeschosswohnungen (ca. 29 m²) mit Platten-/Pflasterbelag hergestellt.
Weitere Leistungen: witterungsgeschützte Fahrradabstellanlage, vier eingehauste, befestigte Müllstandplätze, Oberflächenentwässerung der Wege- und Platzflächen mit Anschluss an eine Versickerungs-/Rückhalteanlage sowie Überflutungsschutzmaßnahmen (Notwasserwege, Geländemodellierung, Rückstauschutz).
Zur Außenbeleuchtung gehören LED-Wegeleuchten und LED-Leuchten an den Hauseingängen. Die Freiflächen werden mit Oberboden angedeckt und als Rasen angesät, ergänzt um Strauch- und Heckenpflanzungen sowie Biodiversitätsmaßnahmen gemäß QNG-Zertifizierung (insektenfreundliche Bepflanzung, Nisthilfen, Totholzstrukturen).
Gewerk: Garten- und Landschaftsbau / Außenanlagen.
