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01 Baustelleneinrichtung

01.__.0010 Baustelleneinrichtung Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß Funktionaler Leistungsbeschreibung (FLB), insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise, Bemusterung sowie Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: Planung, Herstellung, Betrieb, Vorhaltung, Anpassung und Rückbau der gesamten Baustelleneinrichtung für die gesamte Bauzeit. Normen und Auflagen gemäß FLB Abschn. 1.16. Enthalten sind insbesondere: Baustellen- und Logistikplan, Bauzaun, Beschilderung (FLB Abschn. 1.1)Verkehrssicherung, Nutzung öffentlicher Flächen (FLB Abschn. 1.2 und 1.15)Baustrom und Baustellenbeleuchtung (FLB Abschn. 1.3)Bauwasser und temporäre Entwässerung (FLB Abschn. 1.4)Büro-, Sozial- und Sanitärcontainer (FLB Abschn. 1.5)Kran- und Hebetechnik (FLB Abschn. 1.6)Lagerflächen, Materiallogistik, Gefahrstoffe (FLB Abschn. 1.7)Umwelt- und Immissionsschutz, Baumschutz (FLB Abschn. 1.8)Arbeitsschutz, SiGeKo und SiGe-Plan (FLB Abschn. 1.9)Winterbau und Witterungsschutz (FLB Abschn. 1.10)Zutritt, Sicherheit und Brandschutz Baustelle (FLB Abschn. 1.11)Abfallmanagement Baustelle (FLB Abschn. 1.12)QNG-Baustellenreporting und CDE-Dokumentation (FLB Abschn. 1.13 und 1.14)

02 Tiefbau – Schnittstelle und Übernahme Baufeld

02.__.0010 Tiefbau – Schnittstelle und Übernahme Baufeld Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: Baugrubenaushub, Verbau, Gründungsmaßnahmen im Tiefbau und Unterfangungen im Vordergebäude werden bauseits durch den AG erbracht. Der GU übernimmt das Grundstück nach Abschluss der Tiefbauarbeiten mit festgelegter Rohbau-Aufstandshöhe (ggf. mit Schutzschicht 15–30 cm) und den Nachweisen zur Druckfestigkeit des Untergrunds. Der Zeitpunkt zum Ziehen des Verbaus zur Straße ist dem AG mind. 4 Wochen vorher anzuzeigen und abzustimmen. Enthalten sind insbesondere: Übernahme Baufeld, Vermessung, Höhenübertragung (FLB Kap. 2, Vorbemerkung)Schnittstellenkoordination Tiefbau, Umwelt (FLB Abschn. 2.14–2.16)

03 Baumeister – Beton-, Stahlbeton- und Mauerarbeiten

03.__.0010 Baumeister – Beton-, Stahlbeton- und Mauerarbeiten Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: Betongüten, Querschnitte und Bewehrung gemäß freigegebener Tragwerksplanung (RW Ingenieure, Vorabzug 15.04.2026). Normen gemäß FLB Kap. 3. Toleranzen nach DIN 18202, Sichtbetonzielklasse SB 2 mit Mock-ups je Bauteiltyp (FLB Kap. 3, Design-Guide Oberflächenqualität). Stahlschätzung Gesamtbauwerk ca. 70 t Bewehrung (Matten + Rundstahl) als Orientierung (FLB Kap. 3, Stahlschätzung). Enthalten sind insbesondere: Gründung, Bodenplatte, Fundamente (FLB Kap. 3, Gründung und Untergeschoss)Abdichtung UG „Schwarze Wanne“ W2.1-E (FLB Kap. 3, Gründung und Untergeschoss)Außenwände UG inkl. Perimeterdämmung (FLB Kap. 3, Außenwände UG, und Abschn. 4.10.4)Stützen, Unterzüge, tragende Innenwände StB (FLB Kap. 3, Stützen/Unterzüge und tragende Innenwände)Grenznahe Außenwände am Bestand (Kommunwände) (FLB Kap. 3, Grenznahe Außenwände am Bestand)Außenmauerwerk WS075 Silvacor 42,5/36,5 cm (FLB Kap. 3, Mauerwerkskonstruktionen, und Abschn. 4.2)Tragende Innenwände HLzA 8-1.4/M10, d = 20 cm (FLB Kap. 3, Mauerwerkskonstruktionen, und Vorbemerkungen Schallschutz)Giebelwände HLzA 4-1.0/M5, d = 30 cm (FLB Kap. 3, Mauerwerkskonstruktionen)Aufzugsschächte und Überfahrten StB (FLB Kap. 3, Aufzugsschachtwände und Überfahrten)Decken UG und Geschossdecken (FLB Kap. 3, Decken)Treppenhaus, Podeste, Fertigteiltreppenläufe (FLB Kap. 3, Treppenhaus und Treppenstufen)Kellerlichtschächte (FLB Kap. 3, Kellerlichtschächte)Einbauteile, Durchbrüche, Abschottungen Rohbau (FLB Kap. 3, Einbauteile und Durchdringungen)

03.__.0020 Zu-/Abschlag: WU-Beton „Weiße Wanne“ statt Schwarzer Wanne Alternativposition [A] – Zuschlag (+) oder Abschlag (–) auf die Pauschale der Position „Baumeister – Beton-, Stahlbeton- und Mauerarbeiten“, sofern der AG anstelle der ausgeschriebenen Grundausführung beauftragt: WU-Konstruktion nach DAfStb-Richtlinie statt „Schwarzer Wanne“ W2.1-E, nur bei technischer/wirtschaftlicher Begründung und AG-Freigabe. FLB Kap. 3, Gründung und Untergeschoss. Den Betrag mit Vorzeichen als Einheitspreis angeben; er fließt nicht in die Angebotssumme ein.

04 Fassade – Außenwand über Gelände, Putz

04.__.0010 Fassade – Außenwand über Gelände, Putz Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: Ausschreibungsbasis ist die monolithische Außenwand (Titel 03) mit 3 cm mineralischem Wärmedämmputz WLG 028 außen und Dünnputz innen. Kein WDVS. U-Wert-Ziel ≤ 0,18 W/m²K (Vorbemessung 0,14/0,16 W/m²K), Luftdichtheit n50 ≤ 1,0 1/h. Nachweise zu Wärme-, Schall-, Brand- und Feuchteschutz gemäß FLB Abschn. 4.3–4.8. Abweichende Wandsysteme (VHF, WDVS) nur als Variantenangebot mit Gleichwertigkeitsnachweis. Enthalten sind insbesondere: Wärmedämmputz WLG 028, 3 cm, mit Armierung (FLB Abschn. 4.9)Oberputz Obergeschosse, fein, RAL 9010 (FLB Abschn. 4.10.5)Kammputz Sockelgeschoss, vertikal (FLB Abschn. 4.10.5)Sockel, Perimeteranschluss, Spritzwasserschutz (FLB Abschn. 4.5 und 4.10.3)Luftdichte Anschlüsse, Bewegungsfugen Fassade (FLB Abschn. 4.4 und 4.9.1)Musterflächen Außenputz (FLB Abschn. 4.9.3 und 4.10.5)Hofdurchfahrt: Holzwolle-Mehrschichtplatten (FLB Abschn. 4.9.8)Bauphysikalische Nachweise Außenwand (FLB Abschn. 4.3–4.8 und 4.11)

05 Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten – Satteldach

05.__.0010 Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten – Satteldach Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: U-Wert geneigtes Dach Richtwert ≤ 0,14 W/m²K, Luftdichtheit nach DIN 4108-7, harte Bedachung. Dachentwässerung und Klempnerarbeiten siehe Titel Spengler-/Klempnerarbeiten. Normen gemäß FLB Abschn. 5.13. Enthalten sind insbesondere: Holztragkonstruktion Satteldach (FLB Abschn. 5.2)Dämmung, Dampfbremse, Unterdeckung (FLB Abschn. 5.3)Dachdeckung (Systemwahl AN, AG-Freigabe) (FLB Abschn. 5.4)Dachflächenfenster ca. 1,20 × 1,20 m, elektrisch (FLB Abschn. 5.6)PV-Vorbereitung Dach (FLB Abschn. 5.8)Sicherheitseinrichtungen, Schneefang (FLB Abschn. 5.9)Innenbekleidung Dach, GK Q2 (FLB Abschn. 5.10)

06 Spengler-/Klempnerarbeiten

06.__.0010 Spengler-/Klempnerarbeiten Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: Werkstoffe Titanzink, Aluminium oder bandbeschichteter Stahl je Detail, Sichtteile in RAL nach Bemusterung, Befestiger Edelstahl. Bemusterung mit Musterstücken min. 300 mm. Normen gemäß FLB Abschn. 6.10. Enthalten sind insbesondere: Dachrinnen und Fallrohre rechteckig (FLB Abschn. 6.3)Balkonentwässerung Nordseite inkl. Notläberläufe (FLB Abschn. 6.4)Aufkantungen und Schwellenbleche (FLB Abschn. 6.5)Einfassungen, Mauer- und Attikaabdeckungen (FLB Abschn. 6.6)

07 Fenster und Außentüren (Kunststoff)

07.__.0010 Fenster und Außentüren (Kunststoff) Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: Kunststofffenster, werkseitig endbehandelt, zweifarbig, 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit warmer Kante; Uw/Ud nach Energienachweis. Leistungsklassen nach EN 14351-1: Luft mind. Kl. 3–4, Schlagregen mind. E750, Wind mind. B3/C3. Normen gemäß FLB Abschn. 7.13. Stückzahlen und Maße nach Ausführungsplanung. Enthalten sind insbesondere: Fenster und Fenstertüren Wohnungen (FLB Abschn. 7.2–7.5, 7.7, 7.9)Fenster Treppenhaus inkl. Notlöffner (FLB Abschn. 7.11)Nachströmelemente Fenster/Außenwand (FLB Abschn. 7.6)Fenstermontage RAL, Dreiebenenprinzip (FLB Abschn. 7.8)Außenfensterbänke Aluminium (FLB Abschn. 7.10)

08 Sonnenschutz – Aufsatzrollläden

08.__.0010 Sonnenschutz – Aufsatzrollläden Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: Aufsatzrollläden an allen Fenstern und Fenstertüren der Wohnungen, System z. B. ROMA PURO oder gleichwertig. Farben aus Standard-RAL-Palette gemäß Farbkonzept. Enthalten sind insbesondere: Aufsatzrollladen elektrisch, alle Wohnungen (FLB Abschn. 8.3–8.5)

08.__.0020 Bedarfsposition: Gruppen-/Zentralsteuerung Rollläden Bedarfsposition [E] – Ausführung nur auf Anordnung des AG, Preis nur als Einheitspreis. Gruppen- oder Zentralsteuerung der Rollläden inkl. optionaler Sonnen-/Windsensorik, nach Freigabe des AG. FLB Abschn. 8.3.2 und 8.4. Fließt nicht in die Angebotssumme ein.

08.__.0030 Bedarfsposition: Außenraffstore statt Rollladen Bedarfsposition [E] – Ausführung nur auf Anordnung des AG, Preis nur als Einheitspreis. Außenlamellen/Raffstore; ab > 4,0 m² bzw. Überschreitung Bedienkraft Kl. 1 mit Kurbel oder Motorantrieb nach Freigabe. FLB Abschn. 8.1 und 8.3.2. Fließt nicht in die Angebotssumme ein.

09 Innentüren und Wohnungseingangstüren

09.__.0010 Innentüren und Wohnungseingangstüren Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: FLB Kap. 9 und Kap. 20 beschreiben dieselben Türelemente. Die Türen werden ausschließlich in diesem Titel bepreist; Titel Innentüren – Türliste enthält nur die Türliste. Stückzahlen je Typ gemäß Türliste. Enthalten sind insbesondere: Wohnraumtüren, JELD-WEN Normalfalz o. glw. (FLB Abschn. 9.2–9.4 und 20.3)Feuchtraumtüren RAL GZ 426 Typ F (FLB Abschn. 9.5 und 20.4)Wohnungseingangstüren EI2 30-C Sa, R'w ≥ 37 dB (FLB Abschn. 9.6 und 20.5)

10 Kunststein – Innenfensterbänke

10.__.0010 Kunststein – Innenfensterbänke Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: Treppen-/Podestbeläge und Sockelleisten aus Kunststein entfallen (FLB Abschn. 10.3, 10.4). Enthalten sind insbesondere: Innenfensterbänke Kunststein 18 mm, poliert (FLB Abschn. 10.2)

11 Innenputz und gespachtelte Decken

11.__.0010 Innenputz und gespachtelte Decken Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: Oberflächenqualität Q2, Musterfläche je Nutzungsbereich (Wohnraum, Treppenhaus, Bad). Emissionsarme Produkte (EC1/EC1Plus). Normen gemäß FLB Abschn. 11.13. Enthalten sind insbesondere: Dünnputz Kalkgips 5–10 mm, Wohnräume, Q2 (FLB Abschn. 11.5)Kalkzementputz Bäder, Duschbäder, WC (FLB Abschn. 11.7)Decken 2 × gespachtelt Q2 (FLB Abschn. 11.8)Treppenhaus Sichtbeton SB 2+, Nacharbeit (FLB Abschn. 11.6 und 11.9)UG-Betonflächen punktuell egalisieren (FLB Abschn. 11.4)

12 Estrich und Bodenaufbauten

12.__.0010 Estrich und Bodenaufbauten Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: Estriche nach DIN 18560 und DIN EN 13813, Ebenheit nach DIN 18202, CM-Messungen je Nutzungseinheit. Fußbodenheizung siehe Titel Heizungsinstallation. Enthalten sind insbesondere: Heizestrich Wohnungen CT 75 mm, schwimmend (FLB Abschn. 12.5)Estrich Treppenhäuser und Etagenflure (FLB Abschn. 12.6)Nutzestrich UG CT-C30-F5 auf Trennlage (FLB Abschn. 12.4)2K-Versiegelung UG Flure, Technik, Gemeinschaft (FLB Abschn. 12.4 und 12.9)Fugenplan, Feldbegrenzung, CM-Protokolle (FLB Abschn. 12.7 und 12.8)

13 Fliesen- und Plattenarbeiten Nassräume

13.__.0010 Fliesen- und Plattenarbeiten Nassräume Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: Auswahl von Optik, Formaten, Profilen und Fugenfarbe gemäß Design Guideline Nasszelle. Normen gemäß FLB Abschn. 13.2. Enthalten sind insbesondere: Abdichtung im Verbund AIV-F nach DIN 18534 (FLB Abschn. 13.6)Bodenfliesen Feinsteinzeug Terrazzo, R10 (FLB Abschn. 13.3.1 und 13.7)Wandfliesen Feinsteinzeug, Dusche raumhoch (FLB Abschn. 13.3.2, 13.4 und 13.8)Verfugung CG2 WA, Silikonfugen, Details (FLB Abschn. 13.9 und 13.10)

14 Bodenbeläge

14.__.0010 Bodenbeläge Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: Auswahl von Dekor, Glanzgrad und Profilen gemäß Design Guideline, Bemusterung und Freigabe vor Bestellung. Normen gemäß FLB Abschn. 14.2. Enthalten sind insbesondere: Designbelag Wohnungen, Bioboden NK 33 (FLB Abschn. 14.3)Sockelleisten MDF RAL 9016, 60/18 mm (FLB Abschn. 14.4)Belag Flurbereiche Allgemein, NK 34, dunkel (FLB Abschn. 14.5)

15 Metallbau – Hauseingang, Stahltüren, Kellerfenster

15.__.0010 Metallbau – Hauseingang, Stahltüren, Kellerfenster Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: Farben aus RAL-Standardpalette gemäß Farbkonzept; Türlisten mit T-/RS-Klassen abgestimmt mit Brandschutzkonzept. Normen gemäß FLB Abschn. 15.2. Enthalten sind insbesondere: Hauseingangstürelement Aluminium mit Seitenteil (FLB Abschn. 15.3–15.5)Stahl-Mehrzwecktüren MZ mit Zarge (FLB Abschn. 15.6)Feuer-/Rauchschutztüren T30/T90 ggf. RS (FLB Abschn. 15.7)Kellerfenster Kunststoff 2-flg. mit Vergitterung (FLB Abschn. 15.8)

16 Schlosserarbeiten

16.__.0010 Schlosserarbeiten Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: Statik und Dübelbemessung durch AN, Stababstand ≤ 100 mm, Befestigungen ETA-konform und schallentkoppelt. Normen gemäß FLB Abschn. 16.2. Enthalten sind insbesondere: Treppengeländer mit Edelstahlhandlauf (FLB Abschn. 16.3)Wandhandläufe Treppenhaus Edelstahl (FLB Abschn. 16.3.3)Balkone Innenhof Stahlbau inkl. WPC-Belag (FLB Abschn. 16.4)Französische Balkone, verzinkt, pulverbeschichtet (FLB Abschn. 16.7)Geländer Streckmetall RAL 9010 (FLB Abschn. 16.8)Hoftor Innenhof, 2-flg. mit Gehtlür (FLB Abschn. 16.5)Hausnummernschilder (FLB Abschn. 16.10)Fahrradständer Fahrradräume (FLB Abschn. 16.11)

17 Briefkastenanlage

17.__.0010 Briefkastenanlage Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: Wandintegrierte Anlage im Eingangsbereich für 41 WE nach DIN EN 13724, barrierefrei nach DIN 18040. Enthalten sind insbesondere: Briefkastenanlage 41 WE, wandbündig (FLB Abschn. 17.3–17.6)

17.__.0020 Bedarfsposition: Paketfach/Paketfächer Bedarfsposition [E] – Ausführung nur auf Anordnung des AG, Preis nur als Einheitspreis. Integriertes Paketfach bzw. Paketfächer für kontaktlose Zustellung, Anzahl und Größe nach Bedarf, Schließlogik kompatibel zur Anlage. FLB Abschn. 17.5. Fließt nicht in die Angebotssumme ein.

17.__.0030 Bedarfsposition: LED-Beleuchtung Briefkastenanlage Bedarfsposition [E] – Ausführung nur auf Anordnung des AG, Preis nur als Einheitspreis. Integrierte LED-Leuchte, schaltbar oder präsenzgesteuert, inkl. Elektroanschluss. FLB Abschn. 17.5. Fließt nicht in die Angebotssumme ein.

18 Schließanlage

18.__.0010 Schließanlage Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Enthalten sind insbesondere: Mechanische Zentralschließanlage 41 WE (FLB Abschn. 18.2 und 18.4)

18.__.0020 Bedarfsposition: Digitale Zutrittslösung Bedarfsposition [E] – Ausführung nur auf Anordnung des AG, Preis nur als Einheitspreis. Elektronische Zylinder/Wandleser mit Transponder, PIN oder App, Steuerzentrale, Zeitprofile, DSGVO-konform, Inbetriebnahme und Schulung. FLB Abschn. 18.3. Fließt nicht in die Angebotssumme ein.

19 Kellertrennwände

19.__.0010 Kellertrennwände Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: Türen je Abteil 80 × 200 cm, nach außen öffnend, Code-Schloss batteriebetrieben mit mechanischem Servicezylinder, Übersteigschutz, dauerhafte Abteilnummerierung. Enthalten sind insbesondere: Kellertrennwände Metall (Typ Ferrum o. glw.) (FLB Abschn. 19.2 (VAR 1), 19.3, 19.4)

19.__.0020 Zu-/Abschlag: Kellertrennwände Holz statt Metall Alternativposition [A] – Zuschlag (+) oder Abschlag (–) auf die Pauschale der Position „Kellertrennwände“, sofern der AG anstelle der ausgeschriebenen Grundausführung beauftragt: Kellertrennwände Holz (Typ Ulmi o. glw., senkrechte gehobelte Fichtenleisten, konstruktiver Holzschutz) statt Metall-Lamellenwände, inkl. Türen, Beschläge und Code-Schlösser. FLB Abschn. 19.2 (VAR 2). Den Betrag mit Vorzeichen als Einheitspreis angeben; er fließt nicht in die Angebotssumme ein.

20 Innentüren – Türliste

20.__.0010 Innentüren – Türliste Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: Die Türelemente sind im Titel Innentüren und Wohnungseingangstüren enthalten. Hier wird nur die Türliste bepreist. Enthalten sind insbesondere: Erstellung und Fortschreibung Türliste (FLB Abschn. 20.7)

21 Trockenbau

21.__.0010 Trockenbau Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: Metallständersysteme nach DIN 18340, Beplankung Gipsplatten nach DIN EN 520, Oberflächen Q2+ Standard, Q3/Q4 nach Bemusterung. Brandschutz nach Brandschutzkonzept, Abschottungen nach MLAR. Normen gemäß FLB Abschn. 21.2. Enthalten sind insbesondere: Nichttragende Trennwände Wohnungen CW 50, 2 × 2 (FLB Abschn. 21.5)Installationsschächte und Vorwandelemente (FLB Abschn. 21.4)Abgehängte Decken, ggf. F30–F90 (FLB Abschn. 21.6)Verstärkungen, Anbaulasten, Wandtypenplan (FLB Abschn. 21.9 und 21.11)

22 Malerarbeiten

22.__.0010 Malerarbeiten Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: Farbtöne gemäß Design Guideline; Musterflächen je Flächentyp 5–10 m² mit Freigabe. Emissionsarme, wasserbasierte Systeme. Normen gemäß FLB Abschn. 22.2. Enthalten sind insbesondere: Silikatfarbe Wände/Decken Wohngeschosse (FLB Abschn. 22.3 und 22.9)Silikatfarbe Kellerwände/-decken Weiß (FLB Abschn. 22.4)Lackierung Stahlbauteile innen (FLB Abschn. 22.5)Beschichtung verzinkte Metallteile außen (FLB Abschn. 22.6 und 22.8)Fassadenbeschichtung Balkonuntersichten, Stirnen (FLB Abschn. 22.7)

23 Heizungsinstallation

23.__.0010 Heizungsinstallation Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: Fernwärme-Übergabestation, Zweirohrsystem, Fußbodenheizung, niedrige Systemtemperaturen, hydraulischer Abgleich. Normen gemäß FLB Abschn. 23.2. Entscheidung der Bauherrin zu Warmwasserbereitung und Bad-Heizkörper siehe Alternativpositionen. Enthalten sind insbesondere: Fernwärme-Übergabestation und Heizzentrale (FLB Kap. 23)Heizverteilung Keller/Steigstränge, gedämmt (FLB Kap. 23)Fußbodenheizung Wohnungen inkl. Verteiler (FLB Kap. 23)Plattenheizkörper Treppenhäuser (FLB Kap. 23)Bad-Zusatzheizkörper wassergeführt (FLB Kap. 23)WW-Bereitung Option A: Frischwassermodul (FLB Kap. 23)Wärmemengenzähler je Wohnung, fernauslesbar (FLB Kap. 23)Inbetriebnahme, Probebetrieb, Einweisung (FLB Kap. 23)

23.__.0020 Zu-/Abschlag: E-Handtuchtrockner statt Badheizkörper Alternativposition [A] – Zuschlag (+) oder Abschlag (–) auf die Pauschale der Position „Heizungsinstallation“, sofern der AG anstelle der ausgeschriebenen Grundausführung beauftragt: Elektrischer Handtuchtrockner je Bad/Duschbad statt wassergeführtem Niedertemperatur-Badheizkörper, inkl. Elektroanschluss. FLB Kap. 23, Komponenten und Optionen der Bauherrin. Den Betrag mit Vorzeichen als Einheitspreis angeben; er fließt nicht in die Angebotssumme ein.

23.__.0030 Zu-/Abschlag: WW-Speicher statt Frischwassermodul Alternativposition [A] – Zuschlag (+) oder Abschlag (–) auf die Pauschale der Position „Heizungsinstallation“, sofern der AG anstelle der ausgeschriebenen Grundausführung beauftragt: Zentraler Warmwasserspeicher mit Zirkulation und Legionellenprävention nach DVGW W551/W553 statt Frischwassermodul(en) im Durchlaufprinzip. FLB Kap. 23. Den Betrag mit Vorzeichen als Einheitspreis angeben; er fließt nicht in die Angebotssumme ein.

24 Sanitärinstallation

24.__.0010 Sanitärinstallation Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: Trinkwasser nach DIN EN 806/DIN 1988, Hygiene nach VDI 6023, Entwässerung nach DIN EN 12056/DIN 1986-100. Warmwasser zentral, keine Wohnungsstationen. Dachrinnen/Fallrohre Satteldach siehe Titel Spengler-/Klempnerarbeiten; Rigole siehe Titel Außenanlagen. Enthalten sind insbesondere: Hausanschluss, Teilenthärtung, Druckerhöhung (FLB Kap. 24)Trinkwassernetz KW/WW/Zirkulation (FLB Kap. 24)Schmutzwasser-, Fall- und Sammelleitungen (FLB Kap. 24)Flachdachentwässerung Rückgebäude (FLB Kap. 24)Sanitärobjekte Wohnungen komplett (FLB Kap. 24)Küchenanschluss je Wohnung (FLB Kap. 24)Waschmaschinenraum UG, 8 Plätze (FLB Kap. 24)Ausgussbecken Technik, Außenzapfstelle (FLB Kap. 24)Trockene Feuerlöschleitung (FLB Kap. 24)Prüfung, Spülung, Inbetriebnahme Sanitär (FLB Kap. 24)

25 Dämmung Sanitär- und Lüftungsleitungen

25.__.0010 Dämmung Sanitär- und Lüftungsleitungen Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Enthalten sind insbesondere: Dämmung WW/Zirkulation nach GEG (FLB Kap. 25)Tauwasserdämmung Kaltwasser (FLB Kap. 25)Dämmung Lüftungsleitungen Schacht und über Dach (FLB Kap. 25)Wasserzähler KW/WW je Wohnung, fernauslesbar (FLB Kap. 25)

26 Grundleitungen und Kanal

26.__.0010 Grundleitungen und Kanal Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: Trennsystem: Schmutzwasser an öffentlichen Kanal, Regenwasser zur Versickerung auf dem Grundstück (Rigole siehe Titel Außenanlagen). Entwässerung unter der Rückstauebene nur über Hebeanlage. Enthalten sind insbesondere: Grundleitungen SW/RW inkl. Anschluss Kanal (FLB Kap. 26)Revisionsschächte mit Abdeckungen (FLB Kap. 26)Bodenabläufe Technikräume (FLB Kap. 26)Hebeanlage/Kompaktentwässerungsgerät (FLB Kap. 26)Dichtheitsprüfung, Kamerabefahrung, Bestand (FLB Kap. 26)

27 Stromversorgung und Elektroinstallation

27.__.0010 Stromversorgung und Elektroinstallation Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: Ausführung nach DIN 18015, DIN VDE 0100 und VDE-AR-N 4100/4101; Vorgaben des örtlichen Netzbetreibers verbindlich. Schalterprogramm Gira E2 reinweiß o. glw. Enthalten sind insbesondere: Hausanschluss und Zähleranlage (FLB Kap. 27)Unterverteilungen Wohnungen und Keller (FLB Kap. 27)Elektroinstallation Wohnungen raumweise (FLB Kap. 27)Schwachstrom, FTTH, Leerrohre (FLB Kap. 27)Allgemeinbeleuchtung Treppenhaus, Keller, außen (FLB Kap. 27)Sicherheitsbeleuchtung Rettungswege (FLB Kap. 27)Klingel- und Video-Türsprechanlage 41 WE (FLB Kap. 27)Feststellanlagen WE-Türen, Elektroanschluss (FLB Kap. 27)Erdung, Potentialausgleich, Fallrohrheizung (FLB Kap. 27)Prüfung und Dokumentation Elektro (FLB Kap. 27)

28 Blitzschutzanlage

28.__.0010 Blitzschutzanlage Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Hinweis: Gemäß Brandschutznachweis ist für dieses Bauvorhaben kein Blitzschutz erforderlich. Enthalten sind insbesondere: Äußerer Blitzschutz Satteldach (FLB Kap. 28)Erdungsanlage und Blitzschutz-Potentialausgleich (FLB Kap. 28)Überspannungsschutz, Prüfung, Doku (FLB Kap. 28)

29 Aufzug

29.__.0010 Aufzug Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Enthalten sind insbesondere: MRL-Personenaufzug 1.000 kg, Liegendtransport (FLB Kap. 29)Schallentkopplung Aufzugsschacht (FLB Kap. 29)Prüfung ZÜS, Dokumentation, Einweisung (FLB Kap. 29)

29.__.0020 Bedarfsposition: Wartungsvertrag Aufzug Bedarfsposition [E] – Ausführung nur auf Anordnung des AG, Preis nur als Einheitspreis. Wartungsvertrag mit zertifiziertem Serviceunternehmen, Störungsannahme 24/7; Angebot für die Zeit nach der Abnahme. Siehe FLB Kap. 29. Fließt nicht in die Angebotssumme ein.

30 Lüftungsinstallation

30.__.0010 Lüftungsinstallation Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 und DIN 18017-3 durch den AN, Einregulierung und Schallpegelmessung. Kellerräume natürlich belüftet, keine mechanische Müllraumentlüftung. Enthalten sind insbesondere: Variante A: Zentrale Abluft ohne WRG (FLB Kap. 30)Einregulierung, Messung, Dokumentation Lüftung (FLB Kap. 30)

30.__.0020 Zu-/Abschlag: Dezentrale Lüftung mit WRG statt Zentralabluft Alternativposition [A] – Zuschlag (+) oder Abschlag (–) auf die Pauschale der Position „Lüftungsinstallation“, sofern der AG anstelle der ausgeschriebenen Grundausführung beauftragt: Variante B: dezentrale Zu-/Abluftgeräte mit WRG (paarweise, feuchte-/CO2-geregelt, Filter ePM1 50 %, Schlafräume ≤ 25 dB(A), z. B. Dimplex DL 40, Stiebel Eltron LWE 40 o. glw.) statt Variante A zentrale Abluft ohne WRG. FLB Kap. 30. Den Betrag mit Vorzeichen als Einheitspreis angeben; er fließt nicht in die Angebotssumme ein.

31 Außenanlagen

31.__.0010 Außenanlagen Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Vorbemerkung: Ausführung gemäß Freiflächengestaltungsplan (Anlage 06). Bemessung Rigole nach DWA-A 138 auf Basis Bodengutachten. Enthalten sind insbesondere: Rigole Innenhof inkl. Vor-/Nachschacht (FLB Kap. 31)Versickerungsfähiges Pflaster inkl. Unterbau (FLB Kap. 31)Rasen- und Pflanzflächen inkl. Entwicklungspflege (FLB Kap. 31)Spielplatzfläche mit Fallschutz und Geräten (FLB Kap. 31)Extensive Dachbegrünung Müll-/Fahrradhaus (FLB Kap. 31)

31.__.0020 Bedarfsposition: Fassadenbegrünung Bedarfsposition [E] – Ausführung nur auf Anordnung des AG, Preis nur als Einheitspreis. Fassadenbegrünung nach Freiflächengestaltungsplan inkl. Rankhilfen und Pflanzung. Siehe FLB Kap. 31. Fließt nicht in die Angebotssumme ein.

32 Fahrrad- und Müllhaus

32.__.0010 Fahrrad- und Müllhaus Komplettleistung des Gewerks gemäß FLB v1.8 und Anlagen, pauschal (GP). Die Pauschale umfasst die vollständige Leistung des Gewerks gemäß FLB, insbesondere Planung (soweit GU-Leistung), Lieferung, Montage, Prüfungen, Nachweise und Dokumentation im CDE. Enthalten sind insbesondere: Stahlkonstruktion und Punktfundamente (FLB Kap. 32)Wände, Holzverschalung Front (FLB Kap. 32)Schiebetüren Stahlrahmen, abschließbar (FLB Kap. 32)Dach Trapezblech mit Entwässerung (FLB Kap. 32)Bodenbelag Pflaster, Belüftung (FLB Kap. 32)