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1. Bauvorhaben und Umfang H-P Molls Bau GmbH & Co. KG fragt die Außenanlagen für den Neubau der Rettungswache Jüchen im Rahmen einer öffentlichen Generalunternehmerausschreibung an. Umfang: abgegrenzter Bestandsrückbau und Resterdarbeiten, endgültige natürliche Frost-/Schottertragschichten, Pflaster-/Plattenbeläge, Einfassungen, Außenrinnen, Stufen-/Stützanlagen, Vegetation und Pflege, Fahrradparker sowie Straßenwarnanlagen. Eine getrennte bedingte Preisalternative fragt die Weiterverwendung geeigneten BE-Schotters ab. Die Unterlagen gemeinsam zur Kalkulation und Mengenprüfung heranziehen. Rückfragen ausschließlich an H-P Molls Bau richten. Zäune und Schiebetore gehören zur gesonderten Vergabeeinheit GU33; Geländer, Handläufe und Anprallschutz aus GU24 sind gesonderte Leistungen.

2. Preisabfrage und vorgesehene Pauschalbeauftragung Die Normalpositionen mit Mengen und Einheitspreisen bilden das vollständige Grundangebot. Nach Mengenprüfung und Klärung der Leistungsgrenzen ist eine ausdrücklich zu vereinbarende Pauschalbeauftragung vorgesehen. Keine zusätzliche Schlussposition für einen Gesamtpauschalpreis. Die öffentlichen GU-Unterlagen werden nicht geändert. Anlage A1 und die jeweiligen Positionen unterscheiden geometrisch ermittelte Mengen und einheitlich gesetzte Anfrageannahmen. Insbesondere Bestandsabbruch, Restprofil 40 cm, Bordlängen, Schildstückzahl, Sicherungsreserve, Gehbereichsaufbau, Prüfprogramm und Dämmanschlussflächen enthalten ausdrücklich benannte Preisannahmen. Jeder Bieter kalkuliert diese gleichen Ansätze. Sie sind keine bestätigten Ausführungs- oder vollständigen GU-Risikomengen. Pläne, Gutachten und Beschreibungen zur eigenen Mengen-/Schnittstellenprüfung heranziehen. Erkennbare Abweichungen und fehlende Leistungen vor Angebotsabgabe mit Bezugsunterlage, eigenem Mengenansatz und Preiswirkung melden. Die Anfragemengen nicht stillschweigend austauschen. Endgültigen Mengen-/Bestands-/Höhenabgleich und etwaige Preisberichtigungen vor Pauschalbindung ausdrücklich vereinbaren. 32.109/110 sind gesonderte Ergänzungs-EP für nicht nochmals in vollständigen Bauteilen enthaltene Zusatzleistungen. 32.201 ist nur die Aufschlüsselung bereits eingerechneter Zulagenanteile. Die sechs Positionen 32.150 bis 32.152 gehören ausschließlich zur beschriebenen bedingten Wiederverwendungsalternative. Alle neun getrennten Preisabfragen ohne Gesamtbetrag bleiben aus der Grundsumme heraus. Notwendige Grundkosten dürfen deshalb nicht ungeklärt fehlen. Die drei Minderpreise 32.151.0010/0020/0030 als positive EP-Beträge eintragen, jeweils betragsgleich zum bezeichneten Grund-EP. Alle sechs Alternativpositionen bleiben außerhalb der Grundsumme. Bewertungsformel: Grundsumme + 32.150.0010 + 32.150.0020 + 32.152.0010 - 32.151.0010 - 32.151.0020 - 32.151.0030, jeweils Menge × EP. Die Abzüge erfolgen ausschließlich im getrennten Alternativvergleich, nicht automatisch in der GAEB-Grundsumme. Die Formel zeigt den vollständigen Referenzfall. Bei tatsächlicher Auswahl nur Minderpreise mit nachgewiesener jeweiliger Voraussetzung abziehen; weiterhin erforderlicher Restabtrag oder Planumsaufwand verbleibt im Grundpreis. Ausgewählte Mengen und Preisanteile vor Beauftragung einzeln bestätigen.

3. Vorrangige Klarstellungen und Materialgrundlagen Bieterantwort 21.10.2026: drei Fahrradparker; die ursprünglichen 48 Stück sind ausdrücklich berichtigt. Bieterantwort 13.10.2026: ausschließlich Naturmaterial wie Füllkies und Kalksteinschotter. Kein RC/RCL, auch bei Auffüllungen und provisorischen Flächen. Beide Antworten liegen bei. Maßgebliches bereitgestelltes Baugrundgutachten: 03.06.2026, Projekt 68897-2025-4, vollständig mit Profilen und Laboranlagen beigefügt. Die Jahreszahl 2025 in der Projektnummer ist nicht das Gutachtendatum. Der im ursprünglichen Außenanlagen-Vortext genannte Gutachtenstand 23.12.2021 ist als abweichender Altverweis ausgewiesen. Bodenproben und Annahmebedingungen vor Ausführung nach Gutachten und tatsächlichem Material prüfen. Die dort untersuchten Löss-/Lösslehmproben BM-0 deklarieren nicht automatisch sämtliche Aushub- und Oberbodenmassen. Für die Preisabfrage der Bodenabfuhr ist die vertraglich verlangte Zulagenbasis BM-F0* bereits in den betreffenden Abfuhrpreisen einzurechnen. Position 32.201.0010 fragt den darin enthaltenen Zulagenanteil separat nur als Einheitspreisaufschlüsselung ab; nicht ein zweites Mal addieren. Das ist eine Preisgrundlage, keine Erklärung der tatsächlichen Abfall-/Materialklasse oder einer Deponiezulassung.

4. Unveränderte Tiefbauausschreibung und Leistungsgrenzen Maßgeblicher fester Tiefbau-Stand ist die vom Auftraggeber dieser Anfrage bestätigte Cosuno-PDF mit 105 Seiten, Revision 1, Stand 24.10.2026, Anlagenbezug Tiefbau_Rev07_Begleitunterlagen.pdf. Diese bereits veröffentlichte Anfrage bleibt unverändert. Zusätzliche dauerhafte Tiefbau-Unterbauschichten sind nicht als Vorleistung vorausgesetzt. Grasnarbe und Oberboden der BA1-Bruttofläche sind bereits im Tiefbau erfasst: 2.648,103 m² und 1.311 m³. Im hier einheitlich gesetzten BA2-Bestandsfall gelten 379,897 m² als befestigt und 137,550 m² als unbefestigt; dadurch keine gleichzeitige volle Pflaster-/Gras-/Oberbodenmenge über demselben BA2-Feld. Die zusätzliche BA1-Parkplatz-Abbruchannahme ist in 32.101 ausgewiesen. Gehölze nicht doppelt zu den drei Bäumen/zehn Stümpfen des Tiefbaus. Gebäudegrube, bezeichnete Fachgräben, Rohrnetze/Schächte und deren zugeordnete Füllkörper bleiben Tiefbau. Äußere Fassaden-/B125-/D400-Rinnen sind hier enthalten; Halleninnenrinnen ersetzen sie nicht. Dieselben Anschlüsse und Erd-/Füllleistungen nur einmal zuordnen. Kiessandfüllung der äußeren Gebäude-Arbeitsräume: Tiefbau 02.01.0200 mit 845 m³. Zusätzliche Geländeauffüllung im Gebäude-/Zufahrtsbereich ist dort bereits unter 02.01.0210 als Nur-EP angefragt. Daher ist 32.112 ein Hinweis ohne zweite Preisposition. Der fehlende Gesamtbetrag einer Tiefbau-Nur-EP-Position bestätigt weder enthaltene Mengen noch einen entfallenden Kostenbedarf; Angebotsanteile und Optionen vor Pauschalbindung abgleichen. Die festen Tiefbau-Füllabschlüsse sind mit den endgültigen Außenaufbauten abzugleichen. Hier höherer schwerer Preisfall: 40 cm FSS + 25 cm STS + 5 cm Bettung + 10 cm Pflaster = 80 cm; Geh-/Terrassenfall 68 cm, Randplatten 65 cm; Vegetation mit 30 cm Mutterboden. Die im Tiefbau genannten 0,10/0,32/0,40-m-Reserven sind keine automatische Freigabe identischer Außenhöhen. 845 m³ nicht pauschal abziehen, keine stillschweigende Änderung der Tiefbau-Menge. 32.108 enthält einen ausdrücklich gesetzten zusätzlichen Restprofil-Preisfall. Tiefbau 01.01.0010 beschreibt natürlichen BE-Schotter im Mittel 35 cm beziehungsweise nach statischem Bedarf, erforderliche Flächen nach Bieterangabe, Unterhalt und Rückbau sowie ausdrücklich zu benennende Weiterverwendungsgrenzen. Dies ist kein Nachweis eines fertigen 40/25-cm-Daueraufbaus auf der gesamten BA1-Fläche. Grundangebot deshalb ohne unbelegte Übernahmeabzüge bilden.

5. Technische Regeln und Ausführungsgrundlagen Die einschlägigen ATV, insbesondere DIN 18320, DIN 18315, DIN 18318, DIN 18300 und für entsprechende Betonleistungen DIN 18331, sowie die anerkannten Regeln der Technik und Herstellervorgaben beachten. Prüfzeugnisse einer anerkannten Prüfstelle für die angebotenen Materialien vorlegen; Materialien rechtzeitig bemustern. Höhenanschlüsse an Haupt-/Nebeneingängen, Straßen, Wegen und Entwässerung vor Ausführung prüfen. Gefälle, Pass-/Schneidearbeiten und Anschlüsse an Schächte, Rinnen, Pfosten, Fundamente sowie angrenzende Bauteile in die Belagspreise einrechnen. Ausreichende Pflasterprobeflächen einschließlich Abrammen herstellen. Fugenabschluss und anschließende Reinigung gehören zur Leistung. Die Vorlage enthält widersprüchliche technische Angaben. Für die Anfrage gelten fachgerecht ausreichend breite Pflasterfugen nach einschlägigem Regelwerk und Hersteller, keine Press-/Knirschverlegung. Der historische Knirschwortlaut bleibt als Klärungspunkt in A1 dokumentiert. Bei Hecken eine fachgerechte Pflanzhöhe mit gesondertem Gießrand ansetzen; die Quellenforderung Wurzelhals 30 cm über Gelände wird nicht ungeprüft als Ausführungsfreigabe übernommen. Historische Material-/Normbezeichnungen sowie EPS/XPS-Widerspruch, Pflasterfarbverweise, tatsächliche L-Wandhöhen und Herstellerstatik vor Bestellung klären. Die für die eigene Leistung notwendigen System- und Montagepläne einschließlich Pass-/Eckteilen und Anschlüssen erstellen und freigeben lassen. Die vollständige öffentliche Fachplanung wird dadurch nicht übertragen. Erdplanum mindestens 45 MN/m², FSS nach beschriebener Quelle mindestens 120 MN/m², STS Park-/Gehpreisfall mindestens 150 MN/m², schwere Fahrflächen 180 MN/m². Grundprofilierung/Grundverdichtung der Schichten und tatsächlich zusätzliche Feinprofilierung nur einmal je Aufgabe berechnen. Das gemeinsame zusätzliche Außen-Prüfprogramm ist in 32.120/121 mit Anzahl, Horizonten und Anfahrten abgefragt.

6. Bauablauf, Bestand und Leitungen Bestehende Zu-/Ausfahrt Kelzenberger Straße bis zur betriebsbereiten neuen Alarmausfahrt Garzweiler Allee aufrechterhalten. Alarmausfahrt jederzeit gewährleisten. Bauabschnitte, Verkehrsführung und Arbeiten im öffentlichen Raum mit der Bauleitung und zuständigen Stelle abstimmen; entsprechend qualifiziertes/zugelassenes Unternehmen einsetzen. Lage vorhandener unter-/oberirdischer Anlagen vor eigenen Arbeiten erheben, soweit nicht bereits durch die entsprechende Vorleistung erfüllt. Aufgefundene Leitungen unverzüglich anzeigen, betriebssicher schützen und Betreiberbedingungen einhalten. Hydranten, Schieber, Schächte und Abdeckungen freihalten. Eigene Rohranschlüsse sorgfältig einmessen/abstecken, vor Verfüllen abnehmen lassen und in den eigenen Bestandsunterlagen 1:50 dokumentieren. Straßen und sonstige Flächen unaufgefordert sauber halten. Nach Aufforderung verbleibende Verunreinigungen innerhalb von 24 Stunden beseitigen; die nach GU-Vorlage vorgesehene Beseitigung zu Lasten des Verursachers bleibt im gewerkbezogenen Umfang berücksichtigt. Bedingte Wiederverwendung: vor Baustellennutzung und bei Übergabe tatsächlich verfügbare Flächen, Ausgangsdicken, Material, Höhen, Zustand und Prüfungen dokumentieren. Temporäre Schutz-/Verschleißlagen, besondere Kran-/Containerauflager, Wasserführung und Bauabschnitte gesondert abstimmen. Der normale Außenaufbau ist keine pauschale Kranfundamentfreigabe.

7. Gemeinsamer Preisfall für die Wiederverwendungsalternative Referenzfall ausschließlich für vergleichbare Alternativpreise: 1.345,374 m² spätere schwere BA1-Endfläche, anfänglich 35 cm bauzeitlich genutzte Schicht; 5 cm schonend abschälen, 30 cm geeignete FSS 0/32 verbleiben. Diese Flächen-/Dicken-/Materialkombination ist keine Ist-Feststellung und keine neue Lieferpflicht des Tiefbauers. Voraussetzung: Naturmaterial erfüllt nachweislich sämtliche FSS-0/32-Anforderungen; nach Abschälen UK der erhaltenen Schicht bei Endhöhe minus 0,80 m und OK bei minus 0,50 m. Danach 10 cm FSS ergänzen und 25 cm Kalkstein-STS, 5 cm Bettung und 10 cm Pflaster neu herstellen. Restdicke, Erdplanum 45 MN/m², Entwässerung und Materialeignung belegen. Tragfähigkeitswert allein ersetzt keinen Dicken- oder Frostschutznachweis. 5 % örtliche Schadfläche mit weiteren 15 cm Aus-/Ersatz ist als begrenzte Anfrageannahme enthalten: 10,090 m³. Oberflächlicher 5-cm-Abtrag 67,269 m³; zusammen 77,359 m³ externe Abfuhr. FSS-Minderlieferung 403,612 m³, zuzüglich 10,090 m³ örtlicher Ersatz. FSS-Neubedarf der schweren Flächen im beschriebenen Fall 296,586 m³. STS vollständig neu. Geh-/Randbereiche und öffentlicher Anschluss bleiben separat. Minderpreise für 1.345,374 m² neues Erdplanum und 538,150 m³ Restabtrag nur anrechnen, soweit die jeweils bezeichnete Grundarbeit tatsächlich entfällt und die vorhandenen Ebenen vollständig geeignet sind. Noch vor BE-Herstellung erforderlicher Außenabtrag bleibt eine zu bepreisende Leistung. Die zusätzliche obere STS-Feinprofilierung aus 32.116 entfällt nicht. Die Alternative bewertet ausschließlich Mehr-/Minderaufwand der Außenleistungen. Eine Tiefbau-Rückbau-/Abfuhrgutschrift wird nicht vorausgesetzt. Übergabe, Materialverfügbarkeit, Verursacher-/Preisabgrenzung und öffentlich freigegebener dauerhafter Verbleib sind vor Auswahl festzulegen. Ohne Eignungs-/Höhen-/Flächennachweise gilt der vollständige Grundfall. Öffentliche Pflicht zum Entfernen temporärer Baustraßen bleibt bestehen.

8. Pflege, Abwicklung und Dokumentation Hecken in erster Qualität nach DIN 18916 und den einschlägigen Baumschulrichtlinien liefern, durch Fachkräfte pflanzen und vorweisen. Pflanzvorbereitung, erforderliches Angießen, Pflege und Bewässerung bis Abnahme gehören zu den beschriebenen Leistungen. Die in den Pflegepositionen ausgewiesenen sechs Wässergänge für Rasen/Hecke und zehn Mähgänge jeweils einmal über das vereinbarte erste Pflegejahr einrechnen. Keine erneute Multiplikation der dortigen Flächen/Längen mit der Gangzahl. Anwuchsgarantie für die in der Vorlage genannte Vegetationsperiode nach Fertigstellung und Abnahme einrechnen. Die dort genannten Ausnahmen für mutwillige Zerstörung durch Fremde, Wildverbiss, Brand- und Verkehrsschäden nach Fertigstellungsabnahme bleiben erhalten. Beginn, Abnahme- und Pflegestichtage vor Beauftragung abstimmen. Einen verantwortlichen deutschsprachigen Ansprechpartner schriftlich benennen. Eigene Ausführungstage dokumentieren und Bautagesberichte wöchentlich digital übergeben. Eigene Transporte, Montage-/Arbeitsmittel, Schutz angrenzender Bauteile, Abfälle und Reinigung einrechnen; Baustellenordnung und auf die eigene Leistung bezogene SiGe-Vorgaben beachten. Weitere eingesetzte Unternehmen vorab benennen und abstimmen. Auf Anforderung gültige Eignungs-, Register-, Steuer-, Berufsgenossenschafts-/Freistellungs- und Haftpflichtnachweise vorlegen. Maßgebliche Mindestarbeitsbedingungen auch bei weiteren Unternehmen beachten. Positionsbezogene Kalkulationsaufschlüsselung für die GU-Urkalkulation gemäß Band 1 Ziffer 77 bereitstellen. Zur Abnahme eigene Bestands-/Montageunterlagen, Prüfberichte, Material-/Produkt- und Pflegeunterlagen zweifach in Papier sowie digital übergeben; selbst erstellte Zeichnungen zusätzlich im vorhandenen bearbeitbaren Format. VOB/B und VOB/C mit den einschlägigen ATV sind als Vertragsgrundlage vorgesehen; einzubeziehende Fassungen und Bedingungen vor Vertragsschluss zugänglich machen.

9. Termine und technische Anlagen Angebotsabgabe über Cosuno bis 12.11.2026, 14:30 Uhr; Angebotsbindung bis 18.12.2026. Voraussichtliche Hauptausführung gemäß Rahmenplan: 09.08.-05.12.2027, KW 32-48. Die anteiligen Außenanlagen für den ersten Bauabschnitt müssen zum vertraglichen Teilübergabetermin 26.11.2027 fertig sein; Gesamtfertigstellung laut Vertragsunterlagen 23.12.2027. Vorarbeiten, Abschnitte und Pflegezeit gesondert koordinieren. Anlage A1 enthält Mengen und Schnittstellen. Die beigefügten anonymisierten Fachunterlagen umfassen Außenanlagenplan 477-800, BE-Plan 477-199, Grundriss/Schnitte und erforderliche Details, vollständiges Baugrundgutachten, Entwässerungspläne, Raumbuchhinweise, aktuelle Bieterantworten und Termine. Die beiden Bauzaunbereiche sind Mengen-/Schnittstellenbezüge, nicht automatisch die abschließende öffentliche Leistungsgrenze. Ausdrücklich verlangte Anschlüsse und Warnanlagen außerhalb bleiben berücksichtigt.

32 Außenanlagen - Pflaster, Entwässerung und Begrünung

32.101 Abbruch Verbundsteinpflaster

32.102 Unterbau entfernen

32.103 Randsteine entfernen

32.104 Schilder entfernen

32.105 Grasnarbe abziehen

32.106 Freimachen des Baugrundstücks

32.107 Humoser Oberboden abtragen, abfahren

32.108 Erdaushub einschl. Abtransport

32.109 Fundamentaushub, Handschachtung

32.110 Bodenaushub, Rohrgräben

32.111 Verbau

32.112 Geländeauffüllung Kies

32.113 Mutterboden liefern und einbauen

32.114 Aufsandung der Bodenfläche

32.115 1. Planum herstellen, Befestigte Flächen

32.116 2. Planum herstellen, Bef. Flächen, 1,0 bis 100 Bk

32.117 Frostschutzschicht, Belastungsklasse 1,0 bis 100 Bk

32.118 Schottertragschicht, 1,0 bis 100 Bk, 150 MN/m²

32.119 Schottertragschicht, 1,0 bis 100 Bk, 180 MN/m²

32.120 Lastplattendruckversuch

32.121 Rammsondierung

32.122 Bordsteinabsenkung

32.123 Instandsetzung Gehweg

32.124 Randeinfassung aus Betonsteinen, B 10

32.125 Pflaster aus Beton, Wellenverbund, grau, 10 cm

32.126 Pflaster aus Beton, Wellenverbund, anthrazit, 10 cm

32.127 Pflaster aus Beton, Rechteck, grau

32.128 Stellplatzmarkierung

32.129 Piktogrammplatte Behindertenparkplatz

32.130 Fassadenrinne

32.131 Entwässerungsrinne B125

32.132 Entwässerungsrinne D400

32.133 Trenn- und Schutzlage

32.134 Randstreifen aus Plattenbelag

32.135 Blockstufen

32.136 Fugendämmung

32.137 L-Winkelsteine, Höhe 155 bis 180 cm

32.138 Planum herstellen, Pflanzflächen

32.139 Vegetationsflächen lockern

32.140 Gebrauchsrasen anlegen

32.141 Bodenverbesserung Rasenfläche

32.142 Aushub von Pflanzgräben für Heckenpfl.

32.143 Heckenbepflanzung

32.144 Heckensicherung

32.145 Wässern Rasenfläche

32.146 Wässern Heckenpflanzen

32.147 Rasen mähen

32.148 Fahrradparker

32.149 Warnblinkschild

32.150 Preisalternative - Aufarbeitung vorhandener BE-Schichten

32.151 Preisalternative - bedingte Minderpreise

32.152 Preisalternative - Abfuhr ausgesonderten Materials

32.201 Zulagenaufschlüsselung Bodenabfuhr