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Technische Beschreibung Gebäudeautomation Gebäudeleittechnik GLT im klassischen Sinne wird nicht vorgesehen. Es wird eine Bedien- und Beobachtungseinheit im Schaltschank ISP D1 eingebaut. Über das Netzwerk können alle Automationsstationen in Geb. A+B+C+D erreicht werden. Der Touchpanel-PC hat eine eingebaute SSD-Festplatte und dadurch die Möglichkeit in einem Datenarchiv die aktuellen Daten zu speichern und abzurufen.  Eine umfassende Langzeitspeicherung ist nicht gefordert, welche durch minimalen technischen Aufwand für ca. 1 Monat im Umlaufarchiv denkbar ist. Wesentliche Daten (Schaltbefehle, Betriebs- und Störmeldungen, Messungen, Analogausgänge,  Alarme) werden auf den Touchpanel gebracht. Die Anlagen werden graphisch visualisiert und zeitlich begrenzt archiviert. Automationsstationen Alle betriebstechnischen Anlagen werden über die zentral angeordnete Automationsstationen (AS) geregelt, gesteuert und überwacht. Die genauen Aufstellungsorte der Schaltschränke werden im Grundrissplan Elektro dargestellt. Die AS sind immer einem ISP (Informationsschwerpunkt) im MSR-Schaltschrank untergeordnet. Einem ISP werden funktion- und ortsabhängig mehrere Anlagen und Teilanlagen zugeordnet. Siehe hierzu Schema 5f07101 Kommunikation Gebäude A+B+C+D. Es sind folgende ISPs vorgesehen: Bezeichnung Standort Anlagenbezeichnung ISP B1 Geb. B E-1 25 ZBV Anl. 3103 Bar / Cafe Geb.A Anl. 3104 Lüftung Keller+Müllräume Geb. A+B Anl. 3106 Lüftung Keller Geb. B ISP C1 Geb. D E-1 57 Technik 3 Anl. 3107 Lüftung Keller+Müllräume Geb. C Anl. 4201 Schmutzabwasser Geb. C ISP D1 Geb. D E-1 57 Technik 3 Anl. 3101 Gastronomie Anl. 1101 Erzeugung Gas+Solar Anl. 4101 Trinkwasser Anl. 4201 Schmutzabwasser Geb. C+D ISP D2 Geb. D E+3 23 Flur Anl. 3101 Gastronomie Anl. 3102 Küche ISP D3 Geb. D E-1 74 Technik Anl. 3102 Küche Anl. 4201 Schmutzabwasser Geb. D Anl. 4201 Wärmeverteilung Geb. D ISP D4 Geb. D E+3 23 Flur Anl. 1101 Erzeugung Gas+Solar Geb. D Anl. 1111 Erzeugung Wärmepumpe Geb. D Die Leistungs- und Steuerteile der betriebstechnischen Anlagen (Heizung, Lüftung, Sanitär) werden in den MSR - Schaltschränken eingebaut und darin verdrahtet. Die Schaltschrankanzahl und - größe des Informationsschwerpunktes ist der Liste für überschlägige Leistungsberechnung zu entnehmen. Eine Leistungs- und Platzreserve bis zu 20%, inklusive Gleichzeitigkeiten, ist berücksichtigt. Die Kabeleinführung in ISPs ist standardmäßig von unten geplant. Der ISPs erhalten in der Schaltschranktür ein integriertes LCD-Bedientableau mit Anbindung an die AS. Im ISP D1 ist statt LCD-Tableau ein Touchpanel-PC, welcher über das GA-Netzwerk alle ISPs abrufen kann. Die Kommunikation zwischen Automationsstationen wird über ein seprates von IT Ethernet-Netzwerk (BACnet/IP-Protokoll) realisiert. Eine Kommunikation nach außen bzw. auf die Gebäudeleittechnik ist nicht vorgesehen. Die LVB (Lokale Vorrangbedienung, Not-Handbedienebene) wird nicht vorgesehen. Ein Quittierungstaster, rotbeleuchtet wird in die Schaltschranktür eingebaut. Im Fall einer Störung bzw. eines Netzausfalls ist diese am Schaltschrank anzuzeigen. Eine Weitergabe an einen Störungsdienst ist z. Z. als Option geplant (am ISP D1 ist eine Datendose mit Internet vorgesehen). Die ISPs werden ohne USV und ohne anderweitige (Not-) Stromversorgung betrieben. In ISPs werden keine Stromzähler eingebaut. Bus-Systeme Für das Projekt kommen folgende Bus-Systeme zum Einsatz: Managementebene: entfällt, da keine GLT vorgesehen ist Automationsebene: BACnet IP, Ethernet TCP/IP Feldebene: Modbus RTU Zähler Alle Wasser- und  Wärmezähler in den Wohnungen und Technikzentralen werden vom Anlagenbetreiber beigestellt und zentral erfasst. Die Zählerdaten werden nicht auf AS erfasst. Lüftungstechnik Die Lüftungsanlagen RLT3101 Gastronomie und RLT3102 Küche werden über ISP D2 und D3 gesteuert, geregelt und überwacht. Die Volumenströme der lufttechnischen Anlage werden über EC-Ventilatoren stufenlos regelbar, in Abhängigkeit des Kanaldruckes, ausgeführt. Die RLT-Anlagen werden zu- und abluftseitig für jeden Raum mit variablen VSR oder konstanten VSR ausgestattet. Innerhalb der Belegzeiten werden die Lüftungsanlage RLT3101 Gastronomie im Volllastbetrieb gefahren. Außerhalb der Belegzeiten werden die Anlagen abgeschaltet. Bei längerem Stillstand kann die Anlage für frei parametrierbare Zeit im Teillastbereich betrieben werden. Die Belegzeiten sind variabel über das Bedientableau am Schaltschrank einstellbar. Über das Bedientableau (Standort Geb. D E0 05 Pass) wird die Lüftungsanlage RLT3102 Küche eingeschaltet. Die Raumluftqualität der Salons und des Restaurants wird mit VOC-Sensoren überwacht und die Luftmengen mittels Volumenstromregler bei Bedarf nachgeregelt. Der Signalaustausch mit KVS-Modul erfolgt über potentialfreie Kontakte, analoge Signale (0-10V). Zu den Überwachungs- und Steuerfunktionen gehören die Filterüberwachung, Ventilatorantrieb, Reparaturschalter, Pumpenschaltung, Blockierschutz für Pumpen und die Brandfallsteuerung. Die Ventilatoren verfügen über keinen elektrischen Bypass. Die sämtlichen Ventilatoren sind als stetige EC-Ventilatoren geplant. Die Brandschutzklappen sind teilweise mit Motoren ausgerüstet. Alle Brandschutzklappen haben  Endschalterüberwachung (Stellung AUF). Die Stellung der Brandschutzklappen wird auf ISPs erfasst. Auf die BMA wird eine Sammelmeldung (BSK zu) weitergeleitet. Die BSKs im Wohnraumbereich (siehe 5f03105 Wohnungen Geb. A+B, 5f03108 Wohnungen Geb. C+D) werden nicht aufgeschaltet. Die RLT3103 Bar / Cafe Geb. A und RLT3106 Lüftung Keller+Müllräume Geb. B sind ausgeführt als Kompaktanlagen mit integrierter Steuerung vom Anlagenhersteller. Der Signalaustausch zwischen GA zu diesen Anlagen erfolgt über potentialfreie Kontakte. Überspannungsschutz Alle Kabel vom RLT-Dachgerät 3102 Küche  und Wärmepumpe werden ins Gebäudeinnere zum ISP geführt. Diese müssen laut der Blitzschutznorm DIN EN 62305 / VDE 0185-305 beim Übergang von außen ins Gebäude geschützt werden. Da die Gebäudeteile C und D über einen äußeren Blitzschutz verfügen, befinden sich die Kabel und Leitungen im geschützten Außenbereich LPZ 0B. Durch die Verlegung in einer geschlossenen und geerdeten Kabeltrasse werden die Stoßströme nochmals reduziert. Im Zusammenspiel mit dem Blitzschutz-Potentialausgleich im Gebäude können gefährliche Spannungsunterschiede und eine gefährliche Funkenbildung ausgeschlossen werden. Heizungstechnik Auf ISP D1 und D2 laufen die wesentlichen Datenpunkte der Wärmeerzeugung zusammen. Für die Abdeckung des Wärmebedarfes sind zwei Gas-Brennwertkessel und thermische Solarthermie auf dem Dach des Gebäudes C vorgesehen. Die Heizkessel  und Solarübergabestation werden mit eigenen Steuerungs- und Regelungseinheiten geliefert. Sie erhalten Stromanschluss vom ISP. Für den Signalaustausch zwischen Heizkessel, Solarübergabestation und der Automationsstation ist eine Schnittstelle vorgesehen. Die Change-Over-Register der RLT-Anlagen werden im Winter als Vorerhitzer zum Heizen mittels Wärmepumpe versorgt. Im Sommer werden diese als Luftkühler zum Kühlen mittels Wärmepumpe versorgt. Die Wärmepumpe wird als komplette Einheit inkl. Schaltschrank vom Hersteller mit eigener Steuerungs- und Regelungseinheit geliefert. Die Wärmepumpe erhält einen Stromanschluss vom ELT-Verteiler. Für den Signalaustausch zwischen Wärmepumpe und der Automationsstation ist eine Schnittstelle vorgesehen. Die Wärmepumpe wird in Abhängigkeit der Pufferspeichertemperatur und Wärme- bzw. Kälteanforderung von der RLT-Anlage 3101 und 3102 geschaltet. Hierzu befinden sich drei Temperatursensoren im Pufferspeicher. Die Pumpen erhalten keine Reparaturschalter. Sanitärtechnik Die Warmwasserbereitung, Druckerhöhungsanlage, Enthärtungsanlage haben eigene Steuerungs- und Regelungseinheiten mit Schnittstelle über potentialfreie Kontakte. Die Stromversorgung kommt aus dem ELT-Verteiler. Die Hebeanlagen und Fettabscheider erhalten ebenfalls eigene Steuerungs- und Regelungseinheiten. Bei einer Störung wird eine Meldung auf GA weitergemeldet. Die Stromversorgung kommt aus dem ELT-Verteiler. Infrastruktur Es werden keine Meldungen von Brandmeldeanlage, PV-Anlage, Sicherheitsbeleuchtung etc. auf Gebäudeautomation erfasst.

Abgrenzung zwischen den Gewerken Sämtliche innerhalb der eigentlichen Anlagentechnik befindlichen Baugruppen und Geräte (Sensorik und Aktorik) sind durch die Gewerke des Rohrleitungs- und RLT - Anlagenbaues sowie der Elektro- und MSR-Technik einzubauen. Die MSR-Technik liefert sämtliche im LV angegebenen Sensorik und Aktorik wie Geber, Fühler, Stellgeräte Ausnahme: Die Jalousieklappenantriebe, Volumenstromregler, Brandschutzklappen werden vom Gewerk Lüftung geliefert Alle Wasserzähler, Wärmezähler und Heizkostenzähler in Wohnungen und Technikzentralen werden gemietet (Lieferung Hausverwaltung) Die Tauchhülsen für den wasserseitigen Einbau der Fühler (ausgenommen Zähler) werden durch dieses LV bereitgestellt. Der Einbau erfolgt durch das jeweilige Gewerk. Das Auflegen und Anschließen sämtlicher Geräte und dazugehörigen Verteilerdosen der Sensorik und Aktorik ist Leistungsumfang dieses Gewerkes. Das Verlegen der Kabel und Leitungen vom Schaltschrank zu den Feldgeräten oder Verteilerdosen vor Ort ist Leistungsumfang des Gewerkes Elektrotechnik. Die Kabellisten und die Vorortkennzeichnung werden durch das Gewerk MSR-Technik erstellt, angebracht und später wieder entfernt. Die Kabellisten für interne Verkabelung der Anlagen mit eigener Steuerung- und Regelung, die von anderen Gewerken (nicht Gewerk MSR) ausgeschrieben werden, müssen auch von diesen Gewerken erstellt werden. Der Bau der Kabeltrassen, Kabelträgersysteme, Kabel und Leitungen und der Installationsmaterialien für das Gewerk MSR ist Leistungsumfang dieses LVs. Angaben zum Anlagenbildaufbau und den Dimensionseinheiten: Der Anlagenbildaufbau ist mit dem Auftraggeber abzustimmen und durch diesen genehmigen zu lassen. Dimensionierung: Die Maßeinheiten müssen in der Leitebene sowie in den Automationsstationen durchgängig und einheitlich parametriert werden und in den Anlagenbildern erscheinen. Temperatur: °C Feuchte: %r.F. Strömungsgeschwindigkeit: m/s Volumenstrom: m3/h Differenzdrücke: Pa Stellglieder: % Druckluft: bar Leitfähigkeit: uS Partikelmessung: cft Drehzahl: Upm

Anlagenverzeichnis Funktionsbeschreibung GA Funktionsliste DIN EN ISO 16484 (Beiblatt 070-5) Kabelliste Anschlussliste Leistungsbedarf Beiblätter zum Ausfüllen vom AN:     Beiblatt 070-4 Hardware Automationseinrichtungen Schema Kommunikation Gebäudeautomation Schemata Lüftung Schemata Heizung Schemata Sanitär

01 Bedien- und Beobachtungssystem

01.01 Hardware

01.02 Management Funktionen und Lizenz

02 ISP B1 Haus A+B

02.01 Automatisierungseinrichtung

02.02 Feldgeräte

02.03 Schaltschränke

02.04 Kabel und Leitungen

02.05 Verlegesysteme

03 ISP C1 Haus C

03.01 Automatisierungseinrichtung

03.02 Feldgeräte

03.03 Schaltschränke

03.04 Kabel und Leitungen

03.05 Verlegesysteme

04 ISP D1 Haus D

04.01 Automatisierungseinrichtung

04.02 Feldgeräte

04.03 Schaltschränke

04.04 Kabel und Leitungen

04.05 Verlegesysteme

05 ISP D2 Haus D

05.01 Automatisierungseinrichtung

05.02 Feldgeräte

05.03 Schaltschränke

05.04 Kabel und Leitungen

05.05 Verlegesysteme

06 ISP D3 Haus D

06.01 Automatisierungseinrichtung

06.02 Feldgeräte

06.03 Schaltschränke

06.04 Kabel und Leitungen

06.05 Verlegesysteme

07 ISP D4 Haus D

07.01 Automatisierungseinrichtung

07.02 Feldgeräte

07.03 Schaltschränke

07.04 Kabel und Leitungen

07.05 Verlegesysteme

08 Allgemein

08.01 Datenübertragungsnetze

09 Inbetriebnahme, Dokumentation, Sonstiges

09.01 Montage Baustelleneinrichtungen

09.02 Montageplanung, Montage- und Bestandspläne

09.03 Inbetrieb- und Abnahmen

09.04 Wartung

09.05 Stundenlohnarbeiten