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INNENAUSBAU MIT TGA Projekt: Job & Wohnen Havelschanze - NUR WOHNGEBÄUDE Zusammenfassung: Diese funktionale Leistungsbeschreibung umfasst ausschließlich INNENAUSBAUGEWERKE mit TGA für 4 Wohngebäude (ca. 120 Wohnungen mit ca. 6.000 m² Wohnfläche). Alle Positionen werden pauschal gemäß Ausführungsplanung ausgeschrieben. Wirtschaftlich günstigste Materialien sind zu verwenden.

1. ALLGEMEINE PROJEKTANGABEN 1.1 Bauvorhaben Projekt: Job & Wohnen Havelschanze Standort: Havelschanze 46, 13587 Berlin Bauherr: Erste Mitarbeiterwohnungsbaugenossenschaft "Job & Wohnen" Berlin eG Planverfasser: dgk architekten, Zossener Straße 55, 10961 Berlin 1.2 Leistungsumfang - NUR INNENAUSBAU 4 Wohngebäude: Ca. 120 Wohnungen mit ca. 6.000 m² Wohnfläche 50% barrierefreie Wohnungen nach BWV Berlin Café im Erdgeschoss Technikräume im Erdgeschoss 1.3 Energetischer Standard KfW 55Standard zwingend einzuhalten Nachweis nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) Blower-Door-Test erforderlich 1.4 Materialvorgabe Der Bieter hat durchgängig wirtschaftlich günstigste Materialien anzubieten, die den technischen Anforderungen entsprechen.

2. VERTRAGSBEDINGUNGEN 2.1 Vertragsgrundlagen Vertragsart: VOB/B2019und VOB/C Bindefrist: 28.02.2022 Ausführungszeitraum: Gemäß Anschreiben 2.2 Zahlungsbedingungen Abschlagsrechnungen: 90% der anerkannten Summe Schlussrechnung: 95% Auszahlung Sicherheitseinbehalt: 5% über Gewährleistungszeit Sicherheitseinbehalt ablösbar durch Bürgschaft gem. VOB/B §17(2)

3. LEISTUNGSVERZEICHNIS INNENAUSBAU - PAUSCHALAUSSCHREIBUNG WICHTIG: Alle Positionen sind als Pauschalpreis gemäß Ausführungsplanung anzubieten. NICHT ENTHALTEN (wird separat vergeben bzw. bauseits gestellt): Rohbau, Gründung, Außenwände, Fassade, Dach Außentüren (bauseits über Fensterbauer) Fenster und Fensterbänke außen Wärmepumpen (bauseits gestellt) Lüfter (bauseits gestellt) Aufzugsanlagen (bauseits) Erschließung Elektro (bauseits)

01 INNENPUTZARBEITEN

01.__.0010 Innenputz auf gemauerten Wänden Leistungsumfang pauschal gemäß Ausführungsplanung: Innenputz auf allen gemauerten Innenwänden Oberflächenqualität Q2 nach Merkblatt "Putzoberflächen im Innenbereich" Wirtschaftlich günstigste Materialien verwenden Menge: 1 Pauschalposition Einheitspreis: ........................ € Gesamtpreis: ........................ €

02 ESTRICHARBEITEN

02.__.0010 Estrich mit Fußbodenheizung Leistungsumfang pauschal gemäß Ausführungsplanung: Druckfeste Ausgleichsdämmschicht auf Rohdecke (Installationsbereich) Trittschalldämmplatte gemäß Schallschutznachweis Verlegung Fußbodenheizungsrohre (Koordination mit Gewerk08) Heizestrich inkl. Randdämmstreifen Spachtelmasse und Schleifen für Bodenbelag Wirtschaftlich günstigste Materialien verwenden Menge: 1 Pauschalposition Einheitspreis: ........................ € Gesamtpreis: ........................ €

03 FLIESENARBEITEN

03.__.0010 Wandfliesen Bäder 15x15cm weiß Leistungsumfang pauschal gemäß Ausführungsplanung: Fliesengröße: 15x15 cm Farbe: Weiß Wirtschaftlich günstigste Materialien verwenden Abdichtung nach DIN 18534 (Wassereinwirkungsklasse W2-I) Wandfliesen raumhoch im Duschbereich Vorwand mit WC und Waschbecken gefliest inkl. Oberseite Jollykantenprofile wo erforderlich Dauerelastische Verfugungen Vom Bieter anzugeben: Angebotenes Produkt + Typ: '.........' Angebotener Materialpreis pro m²: '.........' Menge: 1 Pauschalposition Einheitspreis: ........................ € Gesamtpreis: ........................ €

03.__.0020 Bodenfliesen Bäder 15x15cm weiß Leistungsumfang pauschal gemäß Ausführungsplanung: Fliesengröße: 15x15 cm Farbe: Weiß Wirtschaftlich günstigste Materialien verwenden Abdichtung nach DIN 18534 (Wassereinwirkungsklasse W2-I) Fliesenbelag mind. Abriebgruppe III Rutschhemmung R9 nach DIN 51130 Duschflächen2% Gefälle zu Bodeneinlauf Sockelfliesen ca. 6cm Höhe Dauerelastische Verfugungen Barrierefreie Ausführung in entsprechenden Wohnungen Vom Bieter anzugeben: Angebotenes Produkt + Typ: '.........' Angebotener Materialpreis pro m²: '.........' Menge: 1 Pauschalposition Einheitspreis: ........................ € Gesamtpreis: ........................ €

04 TROCKENBAUARBEITEN

04.__.0010 Leichte Trennwände, Vorwände + Installationsschächte Leistungsumfang pauschal gemäß Ausführungsplanung: Leichte Trennwände gemäß Raumnutzung Vorwände in Bädern (Nassraumanforderungen) Vorwände in Küchen (Montagemöglichkeit Oberschränke) Installationsschächte gemäß Schallschutznachweis Barrierefreie Ausführung: Nachrüstbarkeit Haltegriffe an WC + Dusche Oberflächenqualität Q2 Wirtschaftlich günstigste Materialien verwenden Menge: 1 Pauschalposition Einheitspreis: ........................ € Gesamtpreis: ........................ €

04.__.0020 Abgehängte Decken in Bädern Leistungsumfang pauschal gemäß Ausführungsplanung: Abgehängte Decken für Wohnungslüftung Revisionsmöglichkeiten Oberflächenqualität Q2 Wirtschaftlich günstigste Materialien verwenden Menge: 1 Pauschalposition Einheitspreis: ........................ € Gesamtpreis: ........................ €

05 TISCHLERARBEITEN - INNENTÜREN

05.__.0010 Innentüren Leistungsumfang pauschal gemäß Ausführungsplanung: Überfälzte Türblätter mit Standardröhrenspan-Füllungen inkl. Türzargen Mechanische Beanspruchung nach DIN EN 1192: Klasse 1 Unterschnitt am Türblatt für Wohnungslüftung Türblatt und Zarge weiß beschichtet Standardtürgriffe und Beschläge Badtüren mit WC-Beschlag Wirtschaftlich günstigste Materialien verwenden Vom Bieter anzugeben: Angebotenes Produkt + Typ: '.........' Angebotenes Material + Qualität Türoberfläche: '.........' Angebotener Türgriff Material + Produkt/Typ: '.........' Menge: 1 Pauschalposition Einheitspreis: ........................ € Gesamtpreis: ........................ €

05.__.0020 Innenfensterbänke Leistungsumfang pauschal gemäß Ausführungsplanung: Innenfensterbänke für alle Fenster Wirtschaftlich günstigste Materialien verwenden Vom Bieter anzugeben: Angebotene Innenfensterbank - Produkt + Typ: '.........' Menge: 1 Pauschalposition Einheitspreis: ........................ € Gesamtpreis: ........................ €

06 BODENBELAGSARBEITEN

06.__.0010 Linoleumbelag Position 06.001: Linoleumbelag Leistungsumfang pauschal gemäß Ausführungsplanung: Wirtschaftlich günstigste Materialien verwenden Linoleumbelag mit werkseitigem Oberflächenschutz Inkl. Haftgrundierung Passende Sockelleisten schallentkoppelt Vom Bieter anzugeben: Angebotenes Produkt + Typ: '.........' Angebotener Materialpreis pro m²: '.........' Menge: 1 Pauschalposition Einheitspreis: ........................ € Gesamtpreis: ........................ €

07 MALERARBEITEN

07.__.0010 Spachtelarbeiten Decken (Filigrandecken) Leistungsumfang pauschal gemäß Ausführungsplanung gemäß FLB: Alle Decken sind Filigrandecken Fugen zwischen Fliesenelementen fachgerecht schließen Vollflächiges Spachteln der gesamten Deckenfläche Oberflächenqualität Q2 nach Merkblatt "Putzoberflächen im Innenbereich" Wirtschaftlich günstigste Materialien verwenden Menge: 1 Pauschalposition Einheitspreis: ........................ € Gesamtpreis: ........................ €

07.__.0020 Malerarbeiten Wände Q2 Leistungsumfang pauschal gemäß Ausführungsplanung gemäß FLB: Farbanstrich auf allen Innenwänden Oberflächenqualität Q2 Nassabriebklasse 3 in weiß (leichte Trennwände) Wirtschaftlich günstigste Materialien verwenden Menge: 1 Pauschalposition Einheitspreis: ........................ € Gesamtpreis: ........................ €

07.__.0030 Malerarbeiten Decken Q2 Leistungsumfang pauschal gemäß Ausführungsplanung gemäß FLB: Farbanstrich auf allen gespachtelten Filigrandecken Oberflächenqualität Q2 Nassabriebklasse 3 in weiß Wirtschaftlich günstigste Materialien verwenden Menge: 1 Pauschalposition Einheitspreis: ........................ € Gesamtpreis: ........................ €

08 HEIZUNGSTECHNIK

08.__.0010 Fußbodenheizung Leistungsumfang pauschal gemäß Ausführungsplanung: Wärmepumpen bauseits gestellt Fußbodenheizung in allen Räumen Verlegung Fußbodenheizungsrohre auf Trittschalldämmplatte Anbindung an zentrale Heizungsanlage (bauseits) Regelungstechnik KfW 55 Standard einhalten Wirtschaftlich günstigste Materialien verwenden Menge: 1 Pauschalposition Einheitspreis: ........................ € Gesamtpreis: ........................ €

09 LÜFTUNGSTECHNIK

09.__.0010 Wohnungslüftung Leistungsumfang pauschal gemäß Ausführungsplanung: Lüfter bauseits gestellt Fensterfalzlüfter an allen Fenstern (Zuluft) Abluftanlagen in Bädern Lüftungskanäle Abgehängte Decken in Bädern für Lüftungsführung (Koordination mit Gewerk 04) KfW 55 Standard einhalten Wirtschaftlich günstigste Materialien verwenden Menge: 1 Pauschalposition Einheitspreis: ........................ € Gesamtpreis: ........................ €

10 SANITÄRTECHNIK

10.__.0010 Sanitärinstallation Leistungsumfang pauschal gemäß Ausführungsplanung: Trinkwasserinstallation kalt/warm Abwasserinstallation Sanitärobjekte in Bädern (WC, Waschbecken, Duschen) Armaturen Bodeneinläufe in Duschen Barrierefreie Ausführung in entsprechenden Wohnungen Wirtschaftlich günstigste Materialien verwenden Menge: 1 Pauschalposition Einheitspreis: ........................ € Gesamtpreis: ........................ €

11 ELEKTROINSTALLATIONSARBEITEN

11.__.0010 Elektroinstallation Leistungsumfang pauschal gemäß Ausführungsplanung: Erschließung bauseits Elektroinstallation in allen Wohnungen Steckdosen, Schalter, Beleuchtungsanschlüsse Zählerschränke Potentialausgleich Barrierefreie Ausführung in entsprechenden Wohnungen (Schalter-/Steckdosenhöhen) Wirtschaftlich günstigste Materialien verwenden Menge: 1 Pauschalposition Einheitspreis: ........................ € Gesamtpreis: ........................ €

11.__.0020 Kommunikations-/Datentechnik Leistungsumfang pauschal gemäß Ausführungsplanung: Erschließung bauseits Telefon-/Datenanschlüsse TV-Anschlüsse Wirtschaftlich günstigste Materialien verwenden Menge: 1 Pauschalposition Einheitspreis: ........................ € Gesamtpreis: ........................ €

11.__.0030 Leuchten/Lampen Leistungsumfang pauschal gemäß Ausführungsplanung: Leuchten in allen Wohnungen Wirtschaftlich günstigste Materialien verwenden Vom Bieter anzugeben: Angebotenes Produkt + Typ: '.........' Menge: 1 Pauschalposition Einheitspreis: ........................ € Gesamtpreis: ........................ €

11.__.0040 Sprechanlagen Leistungsumfang pauschal gemäß Ausführungsplanung: Erschließung bauseits Klingel-/Sprechanlage Wirtschaftlich günstigste Materialien verwenden Menge: 1 Pauschalposition Einheitspreis: ........................ € Gesamtpreis: ........................ €

11.__.0050 Elektroakustische Anlagen Leistungsumfang pauschal gemäß Ausführungsplanung: Erschließung bauseits Elektroakustische Anlagen gemäß Anforderungen Wirtschaftlich günstigste Materialien verwenden Menge: 1 Pauschalposition Einheitspreis: ........................ € Gesamtpreis: ........................ €

12 GEFAHRENMELDEANLAGEN

12.__.0010 Brandmeldeanlage Leistungsumfang pauschal gemäß Ausführungsplanung: Brandmeldeanlage gemäß Brandschutznachweis Rauchmelder in allen Wohnungen Wirtschaftlich günstigste Materialien verwenden Menge: 1 Pauschalposition Einheitspreis: ........................ € Gesamtpreis: ........................ €

13 SCHLOSSERARBEITEN

13.__.0010 Schließanlage für Wohnungen + Technikräume Leistungsumfang pauschal gemäß Ausführungsplanung: Einfache Schließanlage Profilzylinder mit Anforderungen RC2 Anbohr- und Aufbohrschutz Angriffswiderstandsklasse 2 gem. EN 1303 Für jede WE-Tür:3 Schlüssel Jede doppelflügelige Windfangtür: 6 Schlüssel Technikräume: gleichschließende Profilzylinder mit insges. 20 Schlüsseln für Hausmeister Waschraum: Schlüsselmenge = gesamte Wohnungsanzahl + 10Schlüssel für Hausmeister Wirtschaftlich günstigste Materialien verwenden Menge: 1 Pauschalposition Einheitspreis: ........................ € Gesamtpreis: ........................ €

14 CAFÉ IM ERDGESCHOSS

14.__.0010 Café im Erdgeschoss Leistungsumfang pauschal gemäß Ausführungsplanung: Fläche entspricht 3-Zimmer- + 1-Zimmer-Wohnung Hauptraum, Sanitäreinheit, Lagerfläche Oberflächen entsprechen Qualitätsvorgaben wie Wohnungen Wirtschaftlich günstigste Materialien verwenden Menge: 1 Pauschalposition Einheitspreis: ........................ € Gesamtpreis: ........................ €