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01 Lohnleistung WDVS

Bauvorhaben:Energetische Sanierung eines Bauvorhaben:       Energetische Sanierung eines Mehrfamilienhauses          Kolberger Str. 2a-c, 22949 Ammersbek Bauherr:              Baugenossenschaft dhu eG, Hamburg Die Dämmung der Gebäudeaußenwände ist unzureichend und soll erneu- ert werden. Parallel zu den Wärmedämmarbeiten werden eventuell weite- re Arbeiten, wie z.B. Fenster getauscht, Balkone erneuert oder Dach- deckerarbeiten ausgeführt, entsprechender Abstimmungsaufwand ist in den Einheitspreisen zu berücksichtigen. Die Bauarbeiten werden in bewohntem Zustand des Gebäudes ausgeführt, hierauf  ist besonders Rücksicht zu nehmen. Das gesamte Gebäude erhält ein Wärmedämmverbundsystem. Die Oberfläche wird mit keramischen Klinkern versehen. Das Gebäude wird eingerüstet. Das Gerüst dient zur Ausführung der Fassaden-, Schlosser-, Zimmer- und Dachdecker-/Klempnerarbeiten. Die Traufhöhe beträgt ca. 15 m. Ausführungsbeginn: Sommer 2026 Fertigstellung: Ende 2026 Das Einrichten und Räumen der Baustelle sowie alle erforderlichen Förder- und Transportanlagen, Geräte, Werkzeuge, Mannschaftsunterkünfte, für die in der Leistungsbeschreibung aufgeführten Leistungen sind in die Einheitspreise einzurechnen. In Anspruch genommene Lager-, Verkehrs- und Arbeitsflächen sind unmittelbar nach Gebrauch zu reinigen und wieder in ihren ursprünglichen Zustand zu versetzen. Der Strom- und Wasserverbrauch sowie die Installation ab Bauverteiler gehen zu Lasten der Auftragnehmer, die Kosten werden prozentual nach Abrechnungssumme auf die Firmen umgelegt. Vorschriften der Bauberufsgenossenschaften, der Verkehrssicherheit, der Baubehörde etc. sind einzuhalten. Stromanschlüsse in erforderlicher Auslegung sowie Wasseranschlüsse werden bauseits mit Zählereinrichtung gestellt. Gehwege,Grünanlagen und vorhandene Bepflanzungen sind während der  Bauarbeiten ständig sauber zu halten. Kosten für die erforderlichen zwischenzeitlichen Säuberungen sind in die Einheitspreise einzurechnen. Sollte ein Auftragnehmer seinen Reinigungspflichten nicht rechtzeitig nachkommen, so ist die Bauleitung berechtigt, ohne besondere  Aufforderung die Reinigung auf dem Umlagewege durchführen zu lassen. Jeder Auftragnehmer hat einen verantwortlichen  Postengesellen, der mit einem Funktelefon ausgestattet ist, zu benennen und dafür Sorge zu tragen, dass dieser während der gesamten Bauzeit am Bau als Ansprechpartner zur Verfügung steht. Ein Anspruch auf Zahlung von Mehrforderungen ist nur dann gegeben, wenn vor der Ausführung ein schriftlicher Auftrag vom Auftraggeber erteilt worden ist. Die Abrechnung erfolgt, wenn im Leistungsverzeichnis nicht anders vereinbart, nach VOB.

Vorbemerkungen Allgemeine Vorbemerkungen zum Angebot Der Bieter hat sich an Ort und Stelle den Arbeitsumfang genauestens an- zusehen und sämtliche Positionen inhaltlich zu überprüfen. Die Arbeiten sind fach- und sachgerecht auszuführen, auch dann, wenn in der Leistungsbeschreibung nicht alle Arbeits- und Fertigungsabläufe be- schrieben sind. Der Auftragnehmer kann sich nicht darauf berufen, dass diese Arbeiten nicht in der Leistungsbeschreibung aufgeführt waren, wenn diese für eine handwerksgerechte Fertigstellung erforderlich sind. Alle Preise des Angebots verstehen sich, wenn im Leistungsverzeichnis nicht anders angegeben, für fix und fertige Arbeit einschließlich aller Vorbereitungs- und Nacharbeiten, die zur Ausführung der eigenen Leistun- gen notwendig sind. Im Preis inbegriffen sind insbesondere sämtliche Transportkosten, Lohn- und Lohnnebenkosten sowie sonstige Nebenkosten. Im Preis enthalten ist ferner auch die Beseitigung aller von den eigenen Arbeiten herrührenden Verunreinigungen und der Abtransport eventuellen Schuttes in die bauseitigen Container sowie eventuell erforderliche Terminabstimmungen mit den Mietern. Während der Durchführung der Arbeiten sind alle einschlägigen Bestimmungen wie Unfallverhütungsvorschriften, Arbeitsstättenverordnung etc. zu beachten.

Technische Vorbemerkungen und Ausführungshinweise Technische Vorbemerkungen und Ausführungshinweise Manuelles, einfaches Reinigen der Fassade (Besen, Stahlbürste, etc.) von z .B. Staubschichten, Ablagerungen aller Art, lose Farbanstriche oder ähnlichem sind in die Einheitspreise mit einzukalkulieren. Aufwändige Verfahren wie Hochdruckreinigung, Sandstrahlungen, Untergrundverbesserungen etc. werden bei Bedarf separat abgefragt. Dämmung, unabhängig des Materials, mit Kleber an die Fassade befestigen, der Kleberanteil beträgt mind. 40 % bei Putzflächen und mind. 60 % bei Klinkerriemchenflächen. Die Leistung beinhaltet alle Zulagen wie z.B. alle Brandschutzmaßnahmen, wie Brandriegel, Brandstürze, etc. und aller Perimeterdämmplatten im Bereich des Spritzwasserschutzes, wie z.B. Balkone, Sockel, etc. Dübeln der Dämmplatten vor, bzw. nach der Armierung, einschl. setzten  von Dübelrondellen, Dübelstopfen oder ähnlich, Dübelanzahl nach Statik und/oder Herstellervorgaben. Armierung für Putzflächen, einschließlich aller erforderlichen Zulagen wie z.B. Diagonal- und Eckgewebe, in Teilflächen zusätzlich Panzergewebe, Anputzleisten, Sockelschienen, Fugen- und Dichtbändern, Anarbeiten an Einbauteile wie Balkonhalter usw. Armierung in zwei Lagen für Klinkerriemchenflächen, einschließlich aller erforderlichen Zulagen wie z.B. Diagonal- und Eckgewebe, Anputzleisten, Sockelschienen, Fugen- und Dichtbänder, Anarbeiten an Einbauteile wie Balkonhalter usw., je nach Herstellerangaben ist die zweite Schicht Armierungsmasse nur über die Dübelköpfe oder vollflächig, auch eventuell erst am nächsten Tag herzustellen. Im Sockelbereich ist grundsätzlich bei Einbindung ins Erdreich die Herstellung eines Schrägschnittes in der Dämmung der Hauptpos, sowie ein zusätzliches Grundieren des Untergrundes und das einstreichen des  Sockelbereiches mit einer mineralischen Abdichtung einzurechnen. Diese Leistung ist in die entsprechende Position mit einzukalkulieren. Fensterbänke werden grundsätzlich auf eine schräg hergestellte Dämmung, einschl. der erforderlichen Systemarmierung mit einem Schutzanstrich versehen, vollflächig eingeklebt. Der Einbau von Dichtbändern, Bordprofilen, Verschraubungen, etc. sind ebenfalls mit einzurechnen. Einbauteile, die vor dem Herstellen der Fassadendämmung übergeben werden sind ohne zusätzliche Berechnung mit einzubauen. Putzflächen sind entsprechend der Herstellerangaben herzustellen. Die Leistung gilt entsprechend für alle eingefärbten und nicht eingefärbten Putze. Alle Arten von Putzen, wie z.B. Kratz-, Rillen-, Faschen-, Glatt-, oder auch Leichtputze sind mit der Putzpososition abgegolten. Auch in  verschiedenen Körnungsgrößen, Zwischenbeschichtungen für verschiedene Armierungsuntergründe gemäß Herstellerangaben sind zu berücksichtigen. Toleranzen der DIN 18201 und 18202 für Flächenfertige Wände (Putz) sind zwingend einzuhalten. Der Farbanstrich muss streifenfrei, ohne erkennbare Übergänge oder ähnlichem, satt deckend, gemäß Herstellervorschrift aufgetragen werden. Zwischen den zwei Anstrichen sind die Trocknungs- und Verarbeitungshinweise des Herstellers zu beachten. Farbtöne sind durch den AG frei wählbar, auch sind mehrere Farbtöne auf einer Fassade möglich und werden nicht gesondert vergütet. Das Trennen einzelner Farbbereiche durch Faschenbänder, Streifenabklebungen oder ähnlich sind im Angebotspreis zuberücksichtigen. Beim Farbanstrich ist weiterhin zu berücksichtigen das eventuell zusätzlich die Fassaden, Fenster und Gerüste geschützt, bzw. gereinigt werden müssen. Diese Leistung wird nicht gesondert vergütet und ist in die Einheitspreise einzurechnen. Bei Erstellung der erdberührenden Dämmung sind Arbeitsraumbreiten von ca. 50 cm, wie auch eine Tiefe von mind. 20 cm unterhalb des letzten Arbeitsganges (einstreichen der Alternativen Abdichtung) zu berücksichtigen. Der NU hat die Baustelle vorab besichtigt und sich somit über die örtlichen Gegebenheiten, den Leistungsumfang / Leistungsinhalt informiert. Die Leistungen werden durch den NU in eigener Regie und Verantwortung ausgeführt. Werkzeuge u. Geräte zur Ausführung der Leistung stellt der NU und sind in den EP`s des NU enthalten. Der NU hat für sein Gewerk die Baustelle täglich aufzuräumen Die UVV bzw. SIGEKO-Unterlagen sind durch den NU zu beachten, die Einweisung des Personals vorzunehmen und laufend zu dokumentieren. Zum Leistungsumfang gehört insbesondere auch der Verschluss der Gerüstlöcher im Zuge des Gerüstabbaus.

Lohnleistung Lohnleistung Nachfolgende Positionen sind als Lohnleistung, inkl. aller erforderlichen Arbeiten gemäß den technischen  Vorbemerkungen (wie Materialtransporte, regelmäßige Säuberung der Baustelle und Gerüste, Schutz angrenzender Bauteile usw.) vorgesehen. Die geleisteten Mengen sind durch Aufmaß nachzuweisen. Die Ausführungshinweise des Systemherstellers und der Bauleitung sind zu beachten. Das Material wird bauseits gestellt, auf sorgsamen Umgang ist zu achten. Der jeweilige Materialbedarf ist so rechtzeitig beim Polier anzumelden das es zu keinen Bauverzögerungen durch Lieferzeiten etc. kommt.

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