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TECHNISCHE VORBEMERKUNGEN ============================= Die Ordnungszahlen der nachstehenden Positionen sind identisch mit den Ordnungszahlen der DIN 18299 (VOB, Teil C,  Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen (ATV). Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art; Ausgabe September 2019 0.1.1 Die Baumaßnahme liegt in Düsseldorf an einer befestigten Straße bzw. Baustraße. Zufahrtswege zur Anlieferung sind vorhanden. 0.1.3 Die Leistungen sind im Keller-, Erd-, bis 5. Obergeschoss und auf dem Flachdach auszuführen. 0.1.7 Die Ortssatzungen der örtlichen Versorgungsunternehmen, Behörden usw. sind zu beachten und einzuhalten. 0.1.8 In Abstimmung mit der Bauleitung ist die Benutzung von Räumen/Lagerflächen im Gebäude möglich. Die Räume sind im Zuge des Baufortschritts wieder freizuziehen (ggf. mehrfach). 0.1.12 Abfallstoffe etc. können nicht im Gebäude/ auf dem Baugelände abgelagert werden und sind daher jeweils umgehend zu entsorgen. 0.1.22 Andere Unternehmer sind zeitgleich an der Baustelle tätig (Bauunternehmer, Trockenbauer, Elektriker etc.). 0.2.12 Die Art und Güte der Stoffe und Bauteile sind dem LV zu entnehmen. Es sind nur neue, den Regeln der Technik entsprechende Stoffe und Bauteile zu verwenden. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit bei vorgegebenen Fabrikaten gleichwertige Alternativen anzubieten. Diese Alternativ-Fabrikate / -Typen  sind im LV einzutragen bzw. gesondert anzubieten. Wird von der Wahlmöglichkeit bei freibleibenden Fabrikaten kein Gebrauch gemacht, gilt der eingesetzte Preis für das vorgegebene Fabrikat, welches dann auch einzubauen ist. Die Freigabe zum Einbau der angebotenen Alternativen ist vor Materialbestellung schriftlich beim Auftraggeber einzuholen. 0.2.16 Der Auftraggeber übernimmt keinerlei Leistungen in Zusammenhang mit der Anlieferung von Materialien, Bauteilen etc. (allein Sache des Auftragnehmers). Die Ordnungszahlen der nachstehenden Positionen sind identisch mit den Ordnungszahlen der DIN 18380 (VOB, Teil C,  Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen (ATV). Heizungsanlagen und zentrale Wassererwärmungsanlagen; Ausgabe September 2019 0.2.2 Alle zur Heizungsinstallation gehörenden Elektroverdrahtungen sind im Gewerk Heizung enthalten (sep. Pos. bzw. Titel). 0.2.7 Muster der ausgeschriebenen Materialien sind auf Verlangen des Auftraggebers vorzulegen. 0.2.12 Sämtliche Installationen sind so auszuführen, dass die Anforderungen der DIN 4109-1989, Schallschutz im Hochbau, erhöhte Anforderungen gemäß Beiblatt 2, eingehalten wird. 4.2.4 Als Aufenthalts- und Lagerräume können die Technikräume und ggf. Räume, welche vom Auftraggeber freigegeben wurden, genutzt werden. Ein Anspruch auf derartige Räumlichkeiten besteht jedoch nicht. 4.2.8 Stemm-, Bohr- und Fräsarbeiten für Befestigungen, Konsolen, Halter usw. sind vom Auftragnehmer auszuführen. Schlitze für Heizkörper-Anschlußleitungen sind ggf. vom Auftragnehmer herzustellen (fräsen). Alle sonstigen Wandschlitze, Durchbrüche etc. werden, soweit im LV nicht anders beschrieben, bauseits erstellt. 4.2.17 Betriebsstoffe für Druckproben, Inbetriebnahmen, Probebetrieb etc. sind vom Auftragnehmer beizustellen. Die Ordnungszahlen der nachstehenden Positionen sind identisch mit den Ordnungszahlen der DIN 18381 (VOB, Teil C,  Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen (ATV). Gas-, Wasser-, und Abwasser-Installationen innerhalb von Gebäuden; Ausgabe September 2019 0.2.2 Alle zur Sanitär- und Lüftungsinstallation gehörenden Elektroverdrahtungen sind im Gewerk Sanitär/Lüftung enthalten (sep. Pos. bzw. Titel). Hauptstromzuführungen durch das Gewerk Elektroinstallation. 0.2.12 Muster der ausgeschriebenen Materialien sind auf Verlangen des Auftraggebers vorzulegen. 0.2.7 Sämtliche Installationen sind so auszuführen, daß die DIN 4109-1989, Schallschutz im Hochbau, erhöhte Anforderungen gemäß Beiblatt 2, erreicht / eingehalten wird. 0.2.27 Das Merkblatt "Spülen, Desinfizieren und Inbetriebnahme von Trinkwasserinstallationen" des Zentralverbandes Sanitär Heizung Klima ist bei Ausführung der Anlage einzuhalten. Eine gesonderte Position ist im LV enthalten. 4.2.7 Als Aufenthalts- und Lagerräume können die Technikräume und ggf. Räume, welche vom Auftraggeber freigegeben wurden, genutzt werden. Ein Anspruch auf derartige Räumlichkeiten besteht jedoch nicht. 4.2.8 Stemm-, Bohr- und Fräsarbeiten für Befestigungen, Konsolen, Halter usw. sind vom Auftragnehmer auszuführen. Schlitze für Objekt-Anschlußleitungen sind ggf. vom Auftragnehmer herzustellen (fräsen). Alle sonstigen Wandschlitze, Durchbrüche etc. werden, soweit im LV nicht anders beschrieben, bauseitig erstellt. 4.2.23 Betriebsstoffe für Druckproben, Inbetriebnahmen, Probebetrieb etc. sind vom Auftragnehmer beizustellen. SONSTIGES: =========== 1.) Der Auftraggeber/Bauherr behält sich vor, einzelne Pos. bzw. Titel nicht zu beauftragen bzw. anderweitig zu vergeben. Evtl. hierdurch verursachte Kürzungen im Leistungsumfang des Auftragnehmers haben keinen Einfluß auf die Einheitspreise, auch wenn die Massenunterschreitungen mehr als 10 % von dem ausgeschriebenen Leistungsumfang betragen. Entspr. ist der § 2, Abs. 3 der VOB, Teil B, aufgehoben. 2.) Alle Abschlags- und Schlussrechnungen sind unter Beifügung einer prüfbaren Leistungszusammenstellung und ggf. den Abrechnungszeichnungen der einzelnen Titel gemäß dem Verhandlungsprotokoll an per PDF Rechnungseingang@bauwens.de zu senden. 3.) Der Auftragnehmer hat die ihm für die Ausführung der Arbeiten übergebenen Ausführungszeichnungen und sonstigen Unterlagen vom Architekten und Fachplaner gemäß VOB DIN 18381, Abschnitt 3.1, auf ihre sachliche, maßliche sowie technische Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Unstimmigkeiten sind der Bauleitung umgehend zu melden. Der Auftragnehmer hat darüber hinaus auf Basis der vorgenannten Pläne und Unterlagen seine Montage- und Werkstattplanung gemäß VOB DIN 18381, 3 - Ausführung, zu erbringen und der Bauleitung vor Montagebeginn vorzulegen. 4.) Sämtliche für die Erstellung und den Betrieb der Anlage gültigen Normen, Richtlinien, Verordnungen, Erlasse, behördliche Vorschriften, Ortssatzungen usw. sind zu beachten und einzuhalten. 5.) Vor Materialbestellung/Montagebeginn ist mit dem Auftraggeber oder dessen Bevollmächtigten der Montageablauf sowie die endgültige Anlagenausstattung abzustimmen. 6.) Alle erforderlichen behördlichen Genehmigungen/Abnahmen etc. sind vom Auftragnehmer einzuholen/durchzuführen. Evtl. Gebühren der Behörden trägt der Auftraggeber (sofern im LV nicht anders geregelt). 7.) Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie ggf. die Ausführungspläne des Bauherrn sind vor Materialbestellung/Montagebeginn auf Übereinstimmung mit dem vorliegenden Leistungsverzeichnis zu überprüfen. Unstimmigkeiten sind mit dem Auftraggeber zu klären (Bau- und Ausstattungsbeschreibung gilt vorrangig). 8.) Die Fertigstellung der Rohinstallation der ersten Wohnung ist der Bauleitung / Fachbauleitung förmlich mitzuteilen, damit eine Kontrolle der Ausführung erfolgen kann. Die rechtzeitige Terminierung obliegt dem Auftragnehmer. 9.) Das Schließen der Schächte ist so zeitig freizumelden, dass eine Ausführungskontrolle mit der Bauleitung / dem HLS-Planer und dem Brandschutzgutachter koordiniert werden kann. Der AN hat an den Terminen teilzunehmen. 10.) Die Kosten aller in den Vorbemerkungen enthaltenen Leistungen sind in den Einheitspreisen einzukalkulieren. Die Leistung ist unter Berücksichtigung der Anforderungen der DGNB-Zertifizierung (Ziel: DGNB Gold) auszuführen. Der Auftragnehmer hat sämtliche für die Zertifizierung erforderlichen Nachweise unaufgefordert vorzulegen. Mehrkosten aufgrund nicht DGNB-konformer Produkte gehen zu Lasten des Auftragnehmers.

1 Heizung

1. 1 Titel - Fernheizungs-Kompaktstation:

1. 2 Titel - Armarturen und Zubehör:

1. 3 Titel - Heizkörper mit Zubehör:

1. 4 Titel - Fußbodenheizung mit Zubehör:

1. 5 Titel - Rohrleitungen mit Zubehör:

1. 6 Titel - Technische Wärmedämmung Heizung:

1. 7 Titel - Sonstiges

1. 8 Titel - Stundenlohnarbeiten

1. 9 Titel - Wartung

2 Sanitär/Lüftung

2. 1 Titel - Entwässerung, Schmutzwasser:

2. 2 Titel - Entwässerung, Regenwasser:

2. 3 Titel - Bewässerung:

2. 4 Titel - Armaturen und Zubehör:

2. 5 Titel - Trocken- Feuerlöschleitungen mit Zubehör:

2. 6 Titel - San. Objekte mit Zubehör:

2. 7 Titel - Keller-Abluftanlagen:

2. 8 Titel - Wohnungslüftungsanlagen

2. 9 Titel - Technische Wärmedämmung Sanitär:

2.10 Titel - Sonstiges:

2.11 Titel - Stundenlohnarbeiten:

2.12 Titel - Wartung