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LEISTUNGSVERZEICHNIS LEISTUNGSVERZEICHNIS   Projekt 1504 28. Okt. 2026 Angebot: Innenputzarbeiten ________________________________________________________________________ Projekt: Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohnungen Manforter Strasse 160 51373 Leverkusen ________________________________________________________________________ Bauherr:       GBO Gemeinnütziger Bauverein Opladen Düsseldorfer Str. 8a 51379 Leverkusen Planung :             Wirtz + Kölsch Planungsgesellschaft für Hochbau mbH Alte Garten 60-62 51371 Leverkusen Tragwerksplanung:  3KI GmbH Bolzstr. 4     70173 Stuttgart Fachplanung H/L/S, Elektro: Asholt-Jaschinger Kämpchenstraße 7 51381 Leverkusen ________________________________________________________________________ Angebotsabgabe     : 13.11.2026, 12:00 Uhr Ausführungszeitraum : 01.03.2027 - 31.03.2027 Angebotssumme  : brutto ................................   EUR geprüfte Summe  : brutto ................................   EUR Angebotenes Skonto bei Zahlung innerhalb von 12 Werktagen ...............  % __________________________________________________________ Ort/Datum  : ........................................................................ Der Bieter  : ........................................................................ Stempel/rechtsverbindliche Unterschrift

ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN UND BAUBESCHREIBUNG ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN UND BAUBESCHREIBUNG LV 20 - INNENPUTZARBEITEN (GIPSPUTZ) I. Baubeschreibung und Ablauf: Art der baulichen Anlage / das Bauprojekt Der Gemeinnützige Bauverein Opladen plant die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten an der Manforter Straße 160 in Leverkusen-Wiesdorf. Der Neubau wird voll unterkellert und wird 4 Vollgeschosse sowie eine Dachgeschossebene haben. Das Dachgeschoss ist in Holzkonstruktion als Staffelgeschoss mit Satteldach geplant. Das Gebäude wird in Massivbauweise, mit KS-Mauerwerkswänden und Stahlbetondecken, erstellt. Der Keller wird als WU-Keller ausgebildet. Nichttragende Wände, Vorsatzschalen sowie die Decken und Dachschrägen im Dachgeschoss werden in Trockenbauweise erstellt. Die Außenwände werden mit einem Wärmedämmverbundsystem mit Putzflächen ausgeführt. Das Treppenhaus erhält einen behindertengerechten Aufzug. Die Treppenläufe und Zwischenpodeste sind Stahlbeton-Fertigteile. Gegenstand dieser Ausschreibung sind die Innenputzarbeiten als einlagiger Gipsputz auf Kalksandstein-Mauerwerk und Stahlbeton. Verputzt werden: - in den Wohnungen EG bis 3.OG die Wände aus Kalksandstein   (einschließlich einer Wand im Gäste-WC) und die Stahlbeton-   decken, - im Treppenhaus vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss die Wände, die   Decken sowie die Untersichten der Treppenläufe und Zwischenpodeste, - im Dachgeschoss die Giebelwand (Stahlbeton) bis Unterkante Decke und   die Kalksandsteinwände auf der Wohnungsseite. Nicht verputzt werden Trockenbauwände, Wandflächen hinter Vorsatzschalen, die Decken im Dachgeschoss (Gipskarton) sowie im Kellergeschoss alle Räume außerhalb des Treppenhauses (Mieterkeller, Gänge, Hausanschlussräume, Trockenraum). Die erforderlichen Innenputzarbeiten sind in dieser Ausschreibung enthalten. Ausführungsablauf - Ausführungstermine Die Innenputzarbeiten erfolgen nach Fertigstellung des Rohbaus, nach Einbau der Fenster und Fenstertüren sowie nach Abschluss der Rohinstallationen (Elektro, Heizung, Sanitär) in den zu verputzenden Flächen. Die Trockenbauarbeiten werden durch ein gesondertes Gewerk ausgeführt. Die Koordination mit den Vor- und Nachgewerken (insbesondere Fenster, Elektro, HLS, Trockenbau, Estrich) ist Sache des AN und ist frühzeitig, spät. 2 Wochen vor Ausführung, mit der Bauleitung abzustimmen. Vor Beginn der Arbeiten hat der AN den Putzgrund nach VOB/C DIN 18350 zu prüfen. Bedenken (z. B. zu große Unebenheiten, zu feuchter oder verschmutzter Untergrund, nicht geschlossene Schlitze, fehlende Einbauteile) sind der Bauleitung vor Ausführung schriftlich mitzuteilen. Mit Beginn der Arbeiten erkennt der AN den Putzgrund als geeignet an. Während der Ausführung und der Trocknung des Putzes müssen Raum- und Bauteiltemperatur mindestens +5 °C betragen. Für ausreichende Lüftung zur Trocknung ist zu sorgen, Zugluft und direkte Sonneneinstrahlung auf frischen Putz sind zu vermeiden. Die Herstellervorgaben des Putzsystems sind einzuhalten. Als Ausführungszeitraum für die Innenputzarbeiten ist die Zeit vom 01.03.2027 bis 31.03.2027 vorgesehen. Die Ablaufdetails werden in Absprache mit der Bauleitung und der ausführenden Firma vor der Ausführung festgelegt. Ein detaillierter Bauablaufplan (geschoss- bzw. wohnungsweise) ist von dem AN vor Ausführung vorzulegen und genehmigen zu lassen. Gerüste: Arbeitsgerüste innerhalb der Wohnungen sowie für die Wandflächen im Treppenhaus sind vom AN zu stellen und in die Einheitspreise einzurechnen. Das Gerüst für den Deckenputz im Treppenhaus wird bauseits gestellt. Schutz angrenzender Bauteile: Angrenzende Bau- und Anlagenteile sind vor Verschmutzung und Beschädigung zu schützen. Das Abdecken und Abkleben von Fenstern, Fenstertüren, Fensterband, Hauseingangselement, Zargen, Installationen und Böden mit Folie ist nicht gesondert ausgeschrieben und in die Einheitspreise der Putzpositionen (Titel 3) einzurechnen. Der Schutz der Treppenläufe, Podeste und Geländeranschlüsse im Treppenhaus ist in Pos. 3.3 einzurechnen. Putzreste sind unmittelbar zu entfernen. Verschmutzungen und Beschädigungen durch den AN gehen zu dessen Lasten. Baustellenzufahrt: Die Materialanlieferung und Baustellenanlieferung erfolgt über die rückseitige Zufahrt von der Straße "Leipziger Str.", ggf. auch von der "Manforter Strasse" aus. Verschmutzungen o. Beschädigungen öffentlicher u. nichtöffentlicher Wege, Straßen u. benutzter Flächen sind unmittelbar nach Verschmutzung, zu Lasten des AN zu reinigen/wiederherzustellen. Standort für Putzsilo und Mischtechnik nach Weisung der Bauleitung. Wasser und Strom: Wasser und Strom werden bauseits an je einer Übergabestelle bereitgestellt. Die Weiterleitung zu den Verwendungsstellen ist Sache des AN. Bautagebuch / Aufmaß/Revisionspläne: Der anbietende Unternehmer verpflichtet sich: a) ein Bautagebuch mit täglichen Eintragungen aller wichtigen Ereignisse und Vorkommnisse (u. a. Raumtemperaturen, Witterung, ausgeführte Bereiche) zu führen und auf Verlangen der Bauleitung vorzulegen. b) Aufmaß für die Abrechnung: Die Abrechnung erfolgt nach VOB/C DIN 18350 (Putz- und Stuckarbeiten) unter Berücksichtigung der Festlegungen in Teil III Nr. 9. Sämtliche aufgemessenen Maße, örtlich oder aus den Plänen, sind laut den Aufmaßplänen einzusetzen. Bei nicht sichtbaren Maßen sind Maßskizzen anzufertigen. Fehlende Maße in den Aufmaßzeichnungen werden bei der Prüfung nicht berücksichtigt. Grundsätzlich sollen die Leistungen auf Basis der Ausführungspläne abgerechnet werden. Angabe von Erzeugnissen und Arbeitsgängen: Mit den im Leistungsverzeichnis enthaltenen Angaben über Bauart, Bauteil, Baustoff und Abmessung gelten auch der Herstellungsvorgang und Ablauf bis zur fertigen Leistung unter Zugrundelegung der anerkannten Regeln der Technik und den Ausführungsbestimmungen der DIN-Normen als beschrieben. Die technischen Vorschriften der Produkthersteller sind zu beachten. Alle Komponenten (Haftbrücke, Grundierung, Gipsputz, Profile, Gewebe) müssen aufeinander abgestimmt sein und aus einem Putzsystem stammen. Die angebotenen Produkte sind in den dafür vorgesehenen Feldern anzugeben. Alternativen sind nur zulässig, wenn sie als Zusatzangebot in einem Beiblatt zur Ausschreibung angeboten werden und die Gleichwertigkeit nachgewiesen werden kann. Abgeänderte Leistungsverzeichnisse / Angebote werden von der Wertung ausgeschlossen. Besondere Maßnahmen aus Gründen des Umweltschutzes: Die Gesetze und Bestimmungen zum Umweltschutz sind zu beachten und einzuhalten. Materialien und Produkte, die wie auch immer geartete, umwelt- und gesundheitsschädliche Stoffe enthalten (z.B. Asbest, schädliche Ausgasungen, etc.), dürfen nicht verwendet werden. Verpackungen, Putzreste und sonstige Abfälle aus den Leistungen des AN sind laufend zu beseitigen und nach den gesetzlichen Vorschriften zu entsorgen. Ausführungsunterlagen Die Bauausführung darf nur nach Plänen erfolgen, die zur Bauausführung freigegeben sind. Alle mit dieser Anfrage übergebenen Unterlagen sind noch nicht freigegeben. Sie haben den Status "Vorabzug" und dürfen für die Ausführung nicht verwendet werden. Dem AN werden im Vorfeld der Baumaßnahme freigegebene Ausführungsunterlagen übergeben. Ausführungspläne (Grundrisse, Schnitte, Details) werden in der Regel spätestens 10 Werktage vor Ausführung in 2-facher Ausfertigung dem AN übergeben bzw. können bei dem Architekten/Bauleitung abgeholt werden. Auf dieser Basis hat der AN soweit erforderlich eigene Montage-/Werkplanungen zu erstellen, auch wenn dies nicht ausdrücklich in den Leistungstexten gefordert wird. Höhenbezug Maßgebend für Putzabschlüsse und Höhen sind die Meterrisse im Gebäude. Diese werden bauseits angelegt. II. Allgemeine Vorbemerkungen 1. Die Ausschreibung erfolgt beschränkt, ohne Verpflichtung für den Auftraggeber 2. Bei der Auftragserteilung werden Vertragsbestandteile: siehe beiliegenden Werkvertragsentwurf 3. Die Baustelleneinrichtung , An- und Abtransport und Vorhaltung aller Geräte, Putzmaschinen, Silos, Einrichtungen sowie Arbeits- und Schutzgerüste sind in den Einheitspreisen enthalten und werden nicht gesondert vergütet, wenn sie nicht als gesonderte Position ausgeschrieben sind bzw. bauseits gestellt werden (Gerüst Deckenputz Treppenhaus). Die Arbeiten sind abschnittsweise und in Abstimmung mit der Bauleitung auszuführen. Feuchthalten der Putzflächen, Belüften der Räume sowie der Schutz der eigenen Leistung vor Beschädigung bei Arbeitsunterbrechung sind im EP enthalten. Maßnahmen gegen ungeeignete klimatische Bedingungen (z. B. Beheizen, Einhausen, technische Trocknung) werden nach Teil III Nr. 3 behandelt. 4. Vertretung des Auftraggebers (DIN 1961 §4, Abs.1.2, 1.3). Der mit der Oberbauleitung betraute Architekt - sowie der örtliche Bauführer - sind berechtigt, notwendige Anweisungen für die termin- und werkgerechte Ausführung zu treffen, und das Hausrecht auf der Baustelle auszuüben. Anweisungen und Handlungen aller am Bau beteiligten Führungskräfte, die den Bauvertrag ändern, bedürfen der gegenseitigen Schriftform. Der Architekt und sein Vertreter sind nicht berechtigt und verpflichtet, in den Obliegenheiten des Unternehmers oder dessen Fachbauleiters einzugreifen, die den Schutz der Leistung und der am Bau tätigen Personen betreffen. Der Unternehmer hat keinen Anspruch auf Überwachung seiner Leistungen und Pflichten aus diesem Vertrag durch den Architekten oder seiner Vertretung. 5. Fachbauleiter: Für die unternehmerseitige Durchführung der Leistung ist firmenseitig ein geeigneter Fachbauleiter zu benennen. Geschieht dies aus eigener Veranlassung des Auftragnehmers nicht, so tritt dieser unwiderruflich an diese Stelle. Die Pflichten des Bauleiters sind in der Landesbauordnung - BauO NW-  benannt. Als Fachbauleiter wird benannt: Name des Fachbauleiters: ........................................................................ ............................................ Der vom Auftragnehmer benannte Fachbauleiter hat unaufgefordert an den terminlich festgelegten Baubesprechungen (Jourfixe) teilzunehmen. Diese finden in der Regel wöchentlich statt. 6. Der Bieter versichert, dass er eine ausreichende Haftpflichtversicherung abgeschlossen hat und Mitglied der zuständigen Fachinnung ist. 7. Zwischen- und Schlussrechnungen sind durch Aufmaße zu belegen und mind. 2fach prüffähig einzureichen. Die Schlussrechnung ist innerhalb von 6 Wochen nach Fertigstellung prüffähig bei der Bauleitung einzureichen. Abschlagsrechnungen werden auf Nachweis bis 90% der Leistung gewährt. 8. Über das Angebot hinausgehende Leistungen (VOB DIN 1961, §1 Abc. 1-4) sind auf der Grundlage des Hauptangebotes vor Ausführung schriftlich anzubieten. Im Zweifelsfall ist dem Bauherrn Einblick in die Grundkalkulation zu gewähren. Über das Angebot hinausgehenden Leistungen bedürfen der schriftlichen Bestätigung der Bauherrschaft. 9. Durch die Abgabe des Angebots erkennt der Unternehmer an, dass er das Angebot geprüft hat, ihm die Lage der Baustelle bekannt ist, sowie Einsicht in die Planungsunterlagen genommen hat. Unklarheiten sind vor Angebotsabgabe zu klären. Spätere Forderungen aus Unkenntnis hieraus werden nicht berücksichtigt. 10. Der Auftraggeber behält sich vor, ggf. div. Materialien und Leistungen selbst zu liefern. Hierfür, sowie für Mehr- und Minderleistungen gegenüber den Massen des Angebotes - auch über 10% hinaus - kann der Auftragnehmer keine Nachforderungen und auch keinen entgangenen Gewinn geltend machen. Dasselbe gilt auch dann, wenn Positionen des Angebotes bzw. Auftrages ganz entfallen. 11. Vor Baubeginn ist mit der Bauleitung ein Bauzeitenplan mit verbindlichen Ausführungsfristen zu vereinbaren. Für die Ausführung der Arbeiten werden ___________ Werktage benötigt.     (Bieterangabe) 12. Bedingt durch den Bauablauf können Unterbrechungen in der Ausführung erforderlich sein, zusätzliche Forderungen können hieraus nicht abgeleitet werden. 13. Zahlungsfristen beginnen beim Eingang der geprüften Rechnung beim Bauherrn. 14. Die Gewährleistungsfrist beträgt 5 Jahre gemäß VOB/B, sie beginnt mit der Abnahme - s. Werkvertrag -. 15. Die Bauleistungen gelten nur als abgenommen, wenn ein schriftlicher Abnahmevertrag zwischen den Vertragspartnern abgeschlossen worden ist, zu dem die Schlussabrechnung vorliegen muss und worin die Schlusszahlung in gegenseitigem Einvernehmen festgelegt ist. Eine stillschweigende Abnahme oder Abnahme durch Ingebrauchnahme wird ausdrücklich ausgeschlossen. 16. Vom Rechnungsbetrag werden in Abzug gebracht: 1. Sicherheitseinbehalt bei Abschlagszahlung:                 10,00 % 2. Sicherheitsleistung für 5 Jahre nach VOB/B:  5,00 % 3. Anteilige Koste der Bauwesenversicherung: s.o. 4. Anteilige Kosten des Stromverbrauchs: s.o. 5. Anteilige Kosten des Wasserverbrauches: s.o. 6. Anteilige Kosten der Baureinigung s.o. der geprüften Schlussrechnungssumme. III. Technische Vorbemerkungen - ATV DIN 18350 "Putz- und Stuckarbeiten" (VOB/C) Dem Vertrag liegen die ATV DIN 18350 und ergänzend die ATV DIN 18299 "Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art" in der bei Angebotsabgabe gültigen Fassung zugrunde (Abschnittsnummern nachfolgend nach Ausgabe 2019-09). Die nachfolgenden Punkte fassen die für diese Leistung wichtigsten Regelungen zusammen und legen fest, wie sie in diesem LV angewendet werden. Wo dieses LV ausdrücklich etwas anderes regelt, gilt das LV (Abweichung nach Abschnitt 0.3). 1. Bedenken und Prüfung des Untergrundes (Abschnitt 3.1.1) Der AN hat den Putzgrund vor Beginn zu prüfen und Bedenken nach § 4 Abs. 3 VOB/B schriftlich anzumelden, insbesondere bei - ungeeignetem Untergrund (Ausblühungen, zu glatte oder ungleich   saugende Flächen, verschiedenartige Baustoffe), soweit dies nicht   bereits durch Positionen dieses LV berücksichtigt ist (z. B.   Haftbrücke, Grundierung, Gewebe bei Materialwechsel KS/Beton), - Bauteiltemperaturen unter +5 °C, - Unebenheiten über den Grenzwerten der DIN 18202, - zu hoher Baufeuchte oder ungeeignetem Raumklima, - fehlenden Bezugspunkten (Meterriss). 2. Toleranzen (Abschnitt 3.1.2) Maßabweichungen und Ebenheit richten sich nach DIN 18202. Unebenheiten, die nur im Streiflicht sichtbar werden, sind zulässig, solange die Grenzwerte der DIN 18202 eingehalten sind. Erhöhte Anforderungen an die Ebenheit nach DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 7 gelten ausschließlich für den Fliesenuntergrund in Bädern/WC (Pos. 3.2); die dafür erforderlichen Leistungen (Abschnitt 4.2.24) sind in Pos. 3.2 einzurechnen. Für alle übrigen Flächen gelten die Grenzwerte der DIN 18202 ohne erhöhte Anforderungen. 3. Witterung und Raumklima (Abschnitt 3.1.3, 4.1.4, 4.2.9) Bei Temperaturen unter +5 °C oder anderen ungeeigneten Bedingungen sind in Abstimmung mit der Bauleitung besondere Maßnahmen zu treffen. Feuchthalten der Putzflächen bis zum Abbinden und das Lüften der Räume sind Nebenleistung. Heizen, Einhausen oder technische Trocknung werden nur nach vorheriger schriftlicher Beauftragung gesondert vergütet und nur, soweit die Notwendigkeit nicht vom AN zu vertreten ist. 4. Bewegungsfugen (Abschnitt 3.1.4) Bewegungsfugen des Bauwerks sind im Putz mit gleicher Bewegungsmöglichkeit zu übernehmen. 5. Profile und Gewebe (Abschnitt 3.1.5, 3.1.6) Eckschutzschienen, Abschluss- und Anputzprofile müssen verzinkt oder korrosionsbeständig sein, Gewebe alkalibeständig. Befestigungsmittel müssen bei Arbeiten mit Gips und in Feuchträumen (Bäder/WC) korrosionsbeständig sein. 6. Putzausführung und Oberflächenqualität (Abschnitt 3.2.1 bis 3.2.3) Die Innenputze sind nach DIN 18550-2 bzw. DIN EN 13914-2 herzustellen. Wohnungen, Dachgeschoss und Treppenhaus: Qualitätsstufe Q2, geglättet (Pos. 3.1 und 3.3 bis 3.6). Bäder/WC: eben abgezogen, nicht geglättet, als Fliesenuntergrund (Pos. 3.2). Die Qualitätsstufe Q3 wird nur über die Bedarfsposition 3.16 auf Anordnung beauftragt (Abschnitt 3.2.3, 4.2.25). 7. Nebenleistungen - ohne gesonderte Vergütung (Abschnitt 4.1) Insbesondere: - Gerüste für eigene Leistungen, sofern die zu bearbeitende Fläche   nicht höher als 3,50 m über der Standfläche des Gerüstes liegt,   einschließlich Ausgleich geneigter oder abgestufter Standflächen bis   40 cm (4.1.1, 4.1.2), - Reinigen des Untergrundes (4.1.3), - Feuchthalten und Belüften (4.1.4), - Zubereiten des Mörtels einschließlich aller Geräte (4.1.5), - Vorlegen vorgefertigter Oberflächen- und Farbmuster (4.1.6), - An- und Beiputzarbeiten, die im Zuge der übrigen Putzarbeiten im   selben Geschoss ausgeführt werden können (4.1.7), - Schutz angrenzender Bauteile durch loses Abdecken, Abhängen oder   Umwickeln (4.1.8). 8. Besondere Leistungen (Abschnitt 4.2) Besondere Leistungen werden nur vergütet, wenn sie im LV als Position enthalten sind oder vor Ausführung schriftlich beauftragt wurden. a) Als eigene Positionen in diesem LV erfasst: - Haftbrücke und Grundierung (4.2.14): Pos. 2.1, 2.2, 2.3, - Gerüste für Flächen höher als 3,50 m über der Standfläche und über   den Treppenläufen (4.2.6, 4.2.7): in Pos. 3.3 (Wandputz Treppenhaus   einschl. Gerüst) und Pos. 3.6 (Untersichten) einzurechnen; das   Gerüst für den Deckenputz im Treppenhaus (Pos. 3.5) wird bauseits   gestellt, - Anschlüsse an Trockenbauwände, Vorsatzschalen und GK-Decken sowie   an Treppenläufe und Podeste (4.2.18): Pos. 3.9, 3.10, 3.11, 3.12, - Fugendichtungen (4.2.17): Pos. 3.19, - Beiputzarbeiten, die nicht im Zuge der übrigen Putzarbeiten im selben   Geschoss ausgeführt werden können (4.2.35): Pos. 3.13 (Aufzugstüren),   Pos. 3.14 (Fensterbänke), - Ausgleichen größerer Unebenheiten als nach DIN 18202 zulässig   (4.2.23): Pos. 3.15 (Mehrdicke), - Zulage Q3 (4.2.25): Pos. 3.16, - nachträgliches Herstellen von Teilflächen (4.2.22): Pos. 3.17, 3.18, - Einbau von Profilen (4.2.19) sowie Gewebe/Bewehrung (4.2.15): Titel 4   (Putzprofile und Putzbewehrung). b) Nicht als eigene Position ausgeschrieben - in die Einheitspreise einzurechnen, ohne gesonderte Vergütung: - Reinigen des Untergrundes von grober Verschmutzung, Abstoßen von   Betongraten und Überständen, Entfernen von Sinterschichten und   Trennmittelresten (4.2.12, 4.2.13, 4.2.14): in Pos. 2.1, 2.2 und 2.3, - Abdecken und Abkleben von Fenstern, Fenstertüren, Fensterband,   Hauseingangselement, Zargen, Installationen und Böden mit Folie   (4.2.10): in die Putzpositionen des Titels 3, - Schutz der Treppenläufe, Podeste und Geländeranschlüsse (4.2.10):   in Pos. 3.3, - Kellenschnitte in allen lotrechten Innenecken zwischen verputzten   Massivwänden (KS/KS, KS/Beton) und am Übergang Wandputz/Deckenputz   (4.2.17): in die Wand- und Deckenputzpositionen 3.1 bis 3.5, - Umputzen von Elektrodosen und kleineren Einbauteilen (4.2.18): in   die jeweilige Putzposition, - Wandputz im Dachgeschoss: Giebelwand (Stahlbeton) von OKFFB bis   Unterkante GK-Decke bzw. GK-Dachschräge und KS-Wände wohnungsseitig   werden mit Pos. 3.1 abgerechnet; die Haftbrücke auf der Giebelwand   mit Pos. 2.1, die Grundierung der KS-Wände mit Pos. 2.3; die obere   Putzkante an GK-Decke/-Dachschräge mit Pos. 3.11. c) Nicht im LV enthalten - nur nach vorheriger Anordnung der Bauleitung: - Schließen von Installationsschlitzen über 5 cm Breite (4.2.21):   Abrechnung als Stundenlohnarbeit (Titel 5) bzw. nach gesondertem   Nachtragsangebot; Schlitze bis 5 cm Breite werden im Zuge der   Putzarbeiten ohne gesonderte Vergütung mitverputzt, - Maßnahmen nach Abschnitt 4.2.9 (Beheizen, Einhausen, technische   Trocknung), siehe Nr. 3. 9. Abrechnung (Abschnitt 5) - Abgerechnet werden die behandelten bzw. hergestellten Flächen, bei   Innenflächen mit begrenzenden Bauteilen bis zu den sie begrenzenden,   ungeputzten Bauteilen; als begrenzende Bauteile gelten Rohwände,   Stützen, Rohdecken und Unterzüge (5.1, 5.2.1). In diesem LV wird   außerdem bis an Trockenbauwände, Vorsatzschalen und GK-Bekleidungen   gerechnet (Rohbaumaß). - Die Leistungen werden nach Zeichnung (Rohbaumaß) ermittelt, soweit   nicht ein örtliches Aufmaß erforderlich ist (5.1). - Abweichend von Abschnitt 5.2.1 werden die Wandhöhen von Oberkante   Fertigfußboden (OKFFB) bis Unterkante Rohdecke (UKRD) gerechnet. - Maßgebend ist jeweils das größte, ggf. abgewickelte Bauteilmaß   (5.2.2). - Leibungen werden unabhängig von ihrer Größe gesondert gerechnet   (5.2.3); in diesem LV nach Länge (Pos. 3.7). - Untersichten der Treppenläufe werden nach der abgewickelten   (geneigten) Fläche gerechnet (5.2.2). - Unregelmäßige Einzelflächen werden mit dem kleinsten umschriebenen   Rechteck gerechnet; Dreiecke und Trapeze mit ihren tatsächlichen Maßen   (5.2.6). - Öffnungen und Nischen bis 2,5 m² Einzelgröße werden übermessen, wobei   die kleinsten Maße der Öffnung maßgebend sind; größere werden   abgezogen (5.3.1). - Unterbrechungen der Fläche bis 30 cm Einzelbreite (z. B. Stützen,   Unterzüge, Podeste) werden übermessen (5.3.1). - Bei Abrechnung nach Längenmaß werden Unterbrechungen bis 1 m   Einzellänge übermessen (5.3.2). Anlagen: - Anlage 1 Lageplan - Anlage 1.2 Baustelleneinrichtungsplan - Anlage 2 Grundriss KG - Anlage 2.1 Grundriss EG - Anlage 2.2 Grundriss 1.OG - Anlage 2.3 Grundriss 2.OG - Anlage 2.4 Grundriss 3.OG - Anlage 2.5 Grundriss DG - Anlage 3 Schnitt A-A - Anlage 3.1 Schnitt B-B, C-C - Anlage 4 Detail DT 01-02 Fensterband Treppenhaus - Anlage 4.1 Detail DT 01-03 Fensteranschluss Brüstung - Anlage 4.2 Detail DT 10-01 Treppenhaus - Anlage 5 Eckschienenplan Innenputz .-.Anlage 7 Bauzeitenplan - Anlage 8 Muster Werkvertrag GBO   19Seiten Der beigefügte Werkvertrag wird im Auftragsfalle abgeschlossen. Alle dort aufgeführten Vertragsbedingungen gelten vorrangig und werden Vertragsgrundlage. Die als Anlagen beigefügten Pläne und Unterlagen dienen nur zur Übersicht und sind keine Ausführungspläne. Sämtliche Ausführungspläne können beim Bauherrn bzw. als PDF-Dokumente eingesehen werden.

01 BAUSTELLENEINRICHTUNG

01.01 Baustelleneinrichtung Baustelleneinrichtung Einrichten, Vorhalten und Räumen der Baustelleneinrichtung für die Leistungen des AN einschl. An- und Abtransport, Auf- und Abbau, Vorhalten und Unterhalten aller für die vertragsgemäße Ausführung erforderlichen Geräte, Putzmaschinen, Silos/Mischtechnik, Werkzeuge und Kleingerüste. Lager- und Arbeitsflächen nach Weisung der Bauleitung. Wasser und Strom werden bauseits an je einer Übergabestelle bereitgestellt; die Weiterleitung zu den Verwendungsstellen ist einzurechnen. Die Entnahme von Baustrom und Bauwasser aus den vorhandenen bauseitigen Anschlüssen ist einzurechnen. Bauseitige Meterrisse/Höhenmarken je Geschoss sind zu erhalten. Angrenzende Bauteile sind zu schützen und sauber zu halten. Schutt, Reste und Verpackungen sind laufend zu beseitigen und fachgerecht zu entsorgen; nach Abschluss der Putzarbeiten ist eine Baureinigung (besenrein) der Arbeitsbereiche durchzuführen. Gerüste: Arbeitsböcke/Bockgerüste innerhalb der Wohnungen für Wand- und Deckenputz bis ca. 2,85 m Raumhöhe sowie alle für die Wand- und Leibungsflächen erforderlichen Arbeits- und Schutzgerüste (auch im Treppenhaus/Treppenauge über alle Geschosse) stellt der AN; sie sind in die jeweiligen Positionen einzurechnen. Ausschließlich das Gerüst für den Deckenputz im Treppenhaus (Pos. 03.7) wird bauseits gestellt.

02 UNTERGRUNDVORBEREITUNG

02.01 Haftbrücke auf Betonwänden Haftbrücke auf Betonwänden Glatte, gering saugende Wandflächen aus Stahlbeton (Ortbeton/Fertigteil) als Putzgrundvorbehandlung für Gipsputz mit einer auf das Putzsystem abgestimmten, alkalibeständigen, quarzsandgefüllten, emissionsarmen Haftbrücke nach Herstellervorschrift vollflächig vorbehandeln, Standzeiten einhalten. Ort: Treppenhaus (Aufzugsschacht außen, Kelleraußenwand TRH, Deckenauflagerbänder im Treppenauge, Drempel/Sturz DG), Giebelwand DG. Stirnflächen und Leibungen sind in den betreffenden Positionen einzurechnen. angebotenes Produkt: ......................................... (vom Bieter anzugeben)

02.02 Haftbrücke auf Betondecken und Fertigteiluntersichten Haftbrücke auf Betondecken und Fertigteiluntersichten Wie Pos. 02.4, jedoch auf Deckenuntersichten aus Stahlbeton sowie auf Untersichten der Fertigteil-Treppenläufe und -Zwischenpodeste. Ort: Decken Wohnungen EG-3.OG (inkl. Bäder), Decken Treppenhaus, Lauf- und Podestuntersichten. angebotenes Produkt: ......................................... (vom Bieter anzugeben)

02.03 Grundierung auf Kalksandstein-Mauerwerk Grundierung auf Kalksandstein-Mauerwerk Stark bzw. ungleichmäßig saugende Wandflächen aus Kalksandstein-Mauerwerk mit einer auf das Gipsputzsystem abgestimmten Grundierung (Saugfähigkeitsregulierung/Aufbrennsperre) im Spritz- oder Rollverfahren nach Herstellervorschrift vorbehandeln. Ort: alle zu verputzenden KS-Wandflächen (Wohnungen, Treppenhaus, DG). Leibungen sind in Pos. 03.9 einzurechnen. angebotenes Produkt: ......................................... (vom Bieter anzugeben)

03 GIPSPUTZ

03.01 Wandputz Gips, Wohnungen, Q2 Wandputz Gips, Wohnungen, Q2 Innenwandputz als einlagiger Maschinen-Gipsputz liefern, lot- und fluchtgerecht aufbringen, abziehen und glätten. Putzgrund: Kalksandstein-Mauerwerk (Außenwände innen, Wohnungstrennwände, tragende Innenwände) Putzdicke: im Mittel ca. 15 mm (Gipsputz nach DIN EN 13279-1, früher Mörtelgruppe P IV) Oberfläche: Qualitätsstufe Q2, geglättet, für Tapete/Anstrich Wandhöhen (Rohbau): EG 2,70 m, 1.-3.OG 2,64 m Ort: alle Wohnungen EG-3.OG, alle Räume außer Bäder/WC Verputzt werden ausschließlich Wandflächen aus Kalksandstein-Mauerwerk und Stahlbeton; Trockenbauwände, Vorsatzschalen und Wandflächen hinter Vorsatzschalen werden nicht verputzt. Anschlüsse an Trockenbau gesondert (Pos. 03.11-03.13). Abrechnung nach Rohbaumaß gemäß VOB/C DIN 18350: Öffnungen bis 2,5 m² Einzelgröße werden übermessen, größere abgezogen; Leibungen gesondert (Pos. 03.9). angebotenes Produkt: ......................................... (vom Bieter anzugeben)

03.02 Wandputz Gips, Gäste-WC 4-Zimmer-Wohnung, Q2 Wandputz Gips, Gäste-WC 4-Zimmer-Wohnung, Q2 Wie Pos. 3.1, jedoch ausschließlich auf einer Wand im Gäste-WC der 4-Zimmer-Wohnung: KS-Innenwand (Ostseite des Gäste-WC, Wand zu Wohnküche/Flur), Wandlänge 2,698 m. Oberfläche: Qualitätsstufe Q2, geglättet, wie Pos. 3.1. Wandhöhe (Abrechnung): Oberkante Fertigfußboden bis Unterkante Rohdecke = 2,50 m. Ort: Gäste-WC der 4-Zimmer-Wohnung im EG, 1.OG, 2.OG und 3.OG (R01.07, R04.07, R07.07, R10.07). Alle übrigen Wandflächen in Bädern und WCs werden nicht verputzt (Trockenbau bzw. Vorsatzschalen). angebotenes Produkt: ......................................... (vom Bieter anzugeben)

03.03 Wandputz Gips, Treppenhaus KGDG, einschl. Gerüst Wandputz Gips, Treppenhaus KG-DG, einschl. Gerüst Wie Pos. 03.1, jedoch im Treppenhaus vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss (im KG wird ausschließlich das Treppenhaus verputzt; Mieterkeller, Gänge, Hausanschlussräume und Trockenraum sind nicht Gegenstand dieser Leistung). Putzgrund: Kalksandstein-Mauerwerk und Stahlbeton (Aufzugsschacht, Kelleraußenwand, Deckenauflager, Drempel); Haftbrücke/Grundierung in Titel 02. Wandhöhen: Podestbereiche geschossweise 2,31-3,00 m; im Treppenauge durchgehend von OK Treppe KG bis UK oberste Decke +14,45 bzw. bis UK GK-Dachschräge (ca. 15 m). Einschließlich Stellen, Vorhalten, Umsetzen und Abbauen aller erforderlichen Arbeits-, Fahr- und Schutzgerüste im Treppenauge über alle Geschosse durch den AN; Treppenläufe, Podeste und Geländeranschlüsse sind vor Beschädigung und Verschmutzung zu schützen. Aufzugstüröffnungen 1,18 × 2,28 m werden abgezogen; Wohnungseingangs- und Kellertüren (≤ 2,5 m², Umfassungszargen) übermessen. Schalltechnische Trennung zu Treppenläufen/Podesten in Pos. 03.14. Oberfläche: Q2, geglättet, als Untergrund für die spätere Glasgewebe-Tapezierung angebotenes Produkt: ......................................... (vom Bieter anzugeben)

03.04 Deckenputz Gips, Wohnungen EG3.OG, Q2 Deckenputz Gips, Wohnungen EG-3.OG, Q2 Innendeckenputz als einlagiger Maschinen-Gipsputz auf Stahlbetondecken liefern, flucht- und waagerecht aufbringen, abziehen und glätten, Oberfläche Q2. Elektrodosen und kleinere Öffnungen sind ohne besondere Vergütung zu umputzen. Putzdicke: im Mittel ca. 15 mm Raumhöhen (Rohbau): EG 2,70 m, 1.-3.OG 2,64 m Ort: alle Räume der Wohnungen EG-3.OG einschl. Bäder/WC und Abstellräume. Die Decken der Dachgeschosswohnungen sind NICHT enthalten (GK-Abhangdecke, Trockenbau-LV). Abrechnung nach Rohbaumaß gemäß VOB/C DIN 18350; Deckenöffnungen bis 2,5 m² Einzelgröße werden nicht abgezogen. angebotenes Produkt: ......................................... (vom Bieter anzugeben)

03.05 Deckenputz Gips, Treppenhaus, Gerüst bauseits Deckenputz Gips, Treppenhaus, Gerüst bauseits Wie Pos. 03.6, jedoch im Treppenhaus: Untersichten der Geschossdecken in den Podestbereichen KG-3.OG sowie oberste Treppenhausdecke (Stahlbeton, UK +14,45). Das Gerüst für den Deckenputz im Treppenhaus wird bauseits gestellt und vorgehalten. Bereiche unter GK-Dachschräge (Trockenbau-LV) sind nicht enthalten. Oberfläche Q2 als Untergrund für Glasgewebe. angebotenes Produkt: ......................................... (vom Bieter anzugeben)

03.06 Untersichten Treppenläufe und Zwischenpodeste putzen Untersichten Treppenläufe und Zwischenpodeste putzen Untersichten der Fertigteil-Treppenläufe und Fertigteil-Zwischenpodeste (EG-DG) mit Gipsputz wie Pos. 03.6 lot- und fluchtgerecht verputzen, Oberfläche Q2 als Untergrund für Glasgewebe, einschl. sauberer Kantenausbildung (Eckschienen in Pos. 04.2) und der erforderlichen Arbeitsgerüste/-bühnen (AN). Abrechnung nach abgewickelter (geneigter) Untersichtfläche. Die Untersicht der KG-Treppe liegt hinter der Abmauerung und ist nicht enthalten. angebotenes Produkt: ......................................... (vom Bieter anzugeben)

03.07 Leibungsputz an Fenstern und Fenstertüren Leibungsputz an Fenstern und Fenstertüren Leibungen an Fenstern, Fenstertüren, Fensterband und Hauseingangselement mit Gipsputz wie Pos. 03.1 verputzen, Leibungstiefe bis ca. 25 cm (KS 17,5 cm + Anschluss an Rahmen in der Dämmebene), einschl. Untergrundvorbehandlung, Anschluss an Anputzleiste und Eckschutzschiene (diese in Pos. 04.1/04.2). Abrechnung nach Länge der Leibung (DIN 18350 Abschn. 5).

03.08 Nachträgl. Beiputz an Stirnflächen b = 30 cm, Treppenhaus Nachträgliche Beiputzz an Stirnflächen b ≤ 30 cm, Treppenhaus Deckenstirnseiten am Treppenauge, freie Seitenflächen der Fertigteil-Treppenläufe und Stirnseiten der Zwischenpodeste, Breite bis 30 cm, mit Gipsputz wie Pos. 03.5 verputzen, einschl. Haftbrücke und Kantenausbildung (Eckschiene in Pos. 04.2). Die Arbeiten sind nach Verlegen des Bodenbelages auszuführen

03.09 Kellenschnitt Wandputz an Trockenbau, lotrecht Trennschnitt Wandputz an Trockenbau, lotrecht Anschluss des Gipswandputzes an vorher erstellte Trockenbauwände, Vorsatzschalen, Schachtbekleidungen und Holzrahmenwände (lotrechte Anschlussfuge) durch sauberen, geradlinigen Kellenschnitt bis auf den Untergrund trennen; Putz darf die GK-Beplankung nicht überdecken; GK-Kante vor Verschmutzung schützen, Putzreste entfernen. Abrechnung je Anschluss nach Anschlusshöhe.

03.10 Kellenschnitt Deckenputz an Trockenbauwände Trennschnitt Deckenputz an Trockenbauwände Anschluss des Gipsdeckenputzes an die Kopfanschlüsse der vorher erstellten Trockenbauwände und Vorsatzschalen (beidseitig der Wand) durch sauberen, geradlinigen Kellenschnitt bis auf den Untergrund trennen; GK-Beplankung nicht überputzen und vor Verschmutzung schützen. Abrechnung nach Anschlusslänge je Raumseite.

03.11 Putzanschluss an GK-Decke/-Dachschräge DG Putzanschluss an GK-Decke/-Dachschräge DG Obere Putzkante des Wandputzes im Dachgeschoss (Giebelwand, KS-Wände, Treppenhaus) an die GK-Decke bzw. GK-Dachschräge (Trockenbau-LV) bzw. an die OK Drempel geradlinig und sauber mit Kellenschnitt ausbilden, Putz bis zur Unterkante der GK-Bekleidung führen, GK nicht überputzen. Abrechnung nach abgewickelter Länge der Putzkante.

03.12 Schalltechnische Trennung Wandputz Treppenläufe/Podeste Schalltechnische Trennung Wandputz - Treppenläufe/Podeste In den Treppenhäusern gelten erhöhte Schallschutzanforderungen. Der Wandputz darf keine Verbindung mit den Fertigteil-Treppenläufen, Zwischenpodesten und deren Auflagerkonsolen haben (Körperschallbrücken). Leistung: Fugen zwischen Lauf/Podest und Wand (Treppenhauswände, Aufzugsschacht, Kelleraußenwand) vor Putzbeginn von Mörtel freihalten bzw. reinigen, vorhandene Trennstreifen nicht beschädigen, Putz ober- und unterseitig entlang Lauf-/Podestprofil (Stufenprofil oberseitig) mit selbstklebendem Trenn-/Abschlussprofil mit PE-Dichtband bzw. sauberem Kellenschnitt bis auf den Untergrund schalltechnisch trennen und mit dauerelastischem Fugenabschluss ausbilden. Bauseits eingebaute schalltechnische Entkopplungselemente (Trittschalldämmlager) zwischen Lauf/Podest und Wand dürfen nicht überbrückt werden; der Putz endet sauber an der sichtbaren Vorderkante der Entkopplungsfuge. Abrechnung nach Kontaktlänge Lauf/Podest zur Wand (Läufe geneigt gemessen). angebotenes Produkt: ......................................... (vom Bieter anzugeben)

03.13 Beiputzarbeiten an Aufzugstüren Beiputzarbeiten an Aufzugstüren Beiputzen der Aufzugsschachttüren (Rohbauöffnung 1,18 × 2,28 m) nach Einbau der Türzargen durch den Aufzugshersteller, je Haltestelle (KG-DG).

03.14 Beiputzarbeiten an nachträglich eingebauten Fensterbänken Beiputzarbeiten an nachträglich eingebauten Fensterbänken Beiputzen nach Einbau der Natursteininnenfensterbänke an den Brüstungsfenstern, je Fenster.

03.15 Mehrdicke Gipsputz, je 5 mm Mehrdicke Gipsputz, je 5 mm Zulage zu den Pos. 03.1-03.8 für Mehrdicken über die mittlere Putzdicke hinaus auf Anordnung der Bauleitung, Abrechnung je 5 mm zusätzlicher Schichtdicke.

03.16 Zulage Oberflächenqualität Q3 Zulage Oberflächenqualität Q3 Zulage zu den Pos. 03.1/03.5/03.6 zum Erreichen der Oberflächenqualität Q3 auf Anordnung der Bauleitung.

03.17 Nachträgliches Putzen von Teilflächen bis 0,25 m² Nachträgliches Putzen von Teilflächen bis 0,25 m² Nachträgliches Putzen von Teilflächen mit Gipsputz, Einzelfläche bis 0,25 m², einschl. Untergrundvorbehandlung.

03.18 Nachträgliches Putzen von Teilflächen über 0,25 bis 0,5 m² Nachträgliches Putzen von Teilflächen über 0,25 bis 0,5 m² Wie Pos. 03.19, jedoch Einzelfläche über 0,25 bis 0,5 m².

03.19 Versiegeln von Putztrennfugen Versiegeln von Putztrennfugen Putztrennfugen (Kellenschnitte/Anschlussfugen) mit überstreichbarem, dauerelastischem Fugendichtstoff einschl. Hinterfüllung schließen, Fugenränder abkleben, Fugenbreite bis 10 mm.

04 PUTZPROFILE UND PUTZBEWEHRUNG

04.01 Anputzleiste mit Dichtband an Fenster-/Türrahmen Anputzleiste mit Dichtband an Fenster-/Türrahmen Anputzleiste aus PVC mit selbstklebendem PE-Dichtband, Gewebeansatz und abreißbarer Schutz-/Klebelasche für die Abdeckfolie liefern und an allen Anschlüssen des Leibungsputzes an Blendrahmen von Fenstern, Fenstertüren, Fensterband und Hauseingangselement einbauen; geprüfte Schlagregen- und Luftdichtheit, Profilbreite passend zur Putzdicke. angebotenes Produkt: ......................................... (vom Bieter anzugeben)

04.02 Eckschutzschiene, verzinkter Stahl Eckschutzschiene, verzinkter Stahl Eckschutzschiene aus verzinktem Stahlblech mit Streckmetallschenkeln für Gipsputz bis 15 mm, Einzellänge bis 3,50 m, liefern und lot- und fluchtgerecht an allen Außenkanten von Fenster-/Fensterbandleibungen, Außenecken von KS-Wandköpfen und Stirnflächen/Kanten am Treppenauge einbauen und einputzen. NICHT an Kanten von Schächten (Aufzugsschacht, Installationsschächte) und NICHT an Türöffnungen mit Umfassungszargen (Wohnungseingangs-, Kellertüren). Lage gemäß beiliegendem Eckschienenplan. angebotenes Produkt: ......................................... (vom Bieter anzugeben)

04.03 Putzabschlussprofil, verzinkter Stahl Putzabschlussprofil, verzinkter Stahl Putzabschlussprofil aus verzinktem Stahlblech mit Streckmetallschenkel und Putzabzugskante, für Putzdicke 10-15 mm, an freien Putzrändern auf Anordnung der Bauleitung liefern und einbauen. angebotenes Produkt: ......................................... (vom Bieter anzugeben)

04.04 Glasgittergewebe bei Materialwechsel, b bis 50 cm Glasgittergewebe bei Materialwechsel, b bis 50 cm Alkalibeständiges Glasgittergewebe als Putzbewehrung bei Materialwechsel Kalksandstein/Stahlbeton in einer Wandebene (Deckenauflagerbänder in den KS-Wänden im Treppenauge, Sturz/Drempel am Fensterband DG) in das obere Putzdrittel einbetten, Breite bis 50 cm, Überlappung zu den angrenzenden Bauteilen je mind. 15 cm, Stoßüberlappung mind. 10 cm. angebotenes Produkt: ......................................... (vom Bieter anzugeben)

04.05 Gewebe-/Streckmetallüberspannung von Schlitzen, b bis 50 cm Gewebe-/Streckmetallüberspannung von Schlitzen, b bis 50 cm Überspannen von geschlossenen Leitungsschlitzen und rissgefährdeten Übergängen mit Glasgittergewebe bzw. Putzträger (Streckmetall), Breite bis 50 cm, auf Anordnung der Bauleitung.

05 STUNDENLOHNARBEITEN

05.01 Facharbeiter Facharbeiter Stundenlohnarbeiten eines Facharbeiters einschl. aller Lohn- und Nebenkosten für nicht messbare Leistungen, nur auf ausdrückliche Anordnung der Bauleitung. Stundenlohnzettel sind spätestens am folgenden Werktag zur Prüfung vorzulegen.

05.02 Helfer Helfer Wie Pos. 05.1, jedoch Helfer.