Die Bebauung des Grundstücks besteht aus fünf miteinander verbundenen Gebäudeteilen (Häuser A bis E) mit unterschiedlichen Geschosszahlen. Haus A verfügt über vier Vollgeschosse und umfasst insgesamt 20 barrierefreie Wohnungen. Haus B besteht aus drei Vollgeschossen, in denen insgesamt 30 Micro-Appartements untergebracht sind. Im Erdgeschoss von Haus C befinden sich die zwei Gewerbeeinheiten sowie der Foyerbereich des Boardinghouses. Die darüberliegenden Geschosse (OG 1 bis OG 5) beherbergen 42 Boardinghouse-Appartements sowie eine zugehörige Büroeinheit. Im südöstlichen Gebäudeteil wird der Baukörper von fünf auf drei Geschosse zurückgestaffelt. Haus D verfügt über vier Vollgeschosse und beinhaltet 15 weitere barrierefreie Wohnungen. Die nördliche der beiden in Haus C geplanten Gewerbeeinheiten erstreckt sich baulich teilweise in das Erdgeschoss von Haus D. Der zweigruppige Hort ist im Erdgeschoss von Haus E untergebracht und erstreckt sich teilweise in das 1. Obergeschoss. In den Geschossen OG 1 bis OG 3 entstehen 27 weitere Micro-Appartements. Der südliche Gebäudeteil von Haus E ist zurückgestaffelt, sodass sich die Geschossigkeit in diesem Bereich von vier auf drei Vollgeschosse reduziert. Alle fünf Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss miteinander verbunden. Hier befinden sich die den Nutzungseinheiten zugeordneten Technik-, Lager- und Nebenräume sowie eine Tiefgarage mit insgesamt 53 PKW-Stellplätzen (davon drei barrierefrei) und drei Motorradstellplätzen.

Work description

Das Bauvorhaben Living Lichtenreuth WA8 in Nürnberg umfasst den Neubau von fünf verbundenen Gebäudeteilen (Häuser A–E) mit Wohnungen, Micro-Appartements, einem Boardinghouse, Gewerbeeinheiten, einem Hort und einer gemeinsamen Tiefgarage im Untergeschoss. Für das Projekt wird eine anspruchsvolle Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG-PLUS in Verbindung mit einem DGNB-Zertifikat in Silber angestrebt, was besondere Anforderungen an Bauprodukte, Schadstoffgrenzwerte und Dokumentation mit sich bringt – entsprechende Vorgaben sind in den Vorbemerkungen zur Nachhaltigkeitszertifizierung hinterlegt. Die Vergabeeinheit Flaschner deckt die Klempnerarbeiten an allen fünf Häusern ab, insbesondere Attika- und Brüstungsabdeckungen, Dachentwässerung, Balkonentwässerung sowie die Einhausung der Tiefgaragenentlüftung. Die Beauftragung erfolgt als Pauschalvertrag.

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Bill of Quantities

Code

Description

Type

Quantity

Unit

Unit price EUR

Net total EUR

01

WA 8 / Living Lichtenreuth / Flaschner / Häuser A, B, C, D, E

01.01

Allgemeine Vorbemerkungen

01.05

Technische Vorbemerkungen

01.10

Baustelleneinrichtung

01.15

Attikaabdeckung Hauptdächer

01.20

Entwässerung Hauptdächer

01.25

Balkonbrüstungen hoch

01.30

Balkonbrüstungen niedrig

01.35

Entwässerung Balkone

01.40

Einhausung TG Entlüftung

01.45

Einmaliger pauschaler Auf-/Abschlag

01.50

Regieleistungen

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