Project description
Neubau einer Wohnanlage mit 60 WE, anteilig im preisgedämpften Mietwohnungsbau (PMB), sowie eines Abstellgebäudes für Müll und Fahrräder, mit zugehörigen Stellplätzen in einer Tiefgarage, mit Mobilitätskonzept.
Das geplante Gebäude besteht aus einem durchgehenden, ca. 130m langem und 18m
breitem Untergeschoss, auf dem zwei, jeweils 4-geschossige Wohngebäude errichtet
werden. (im folgenden Haus A westlich und Haus B östlich)
Es sollen insgesamt 60 barrierefreie Wohneinheiten (teilweise im preisgedämpften
Mietwohnungsbau PMB) als 1- bis 5- Zimmer Wohnungen entstehen.
Im westlichen und mittleren Teil des Untergeschosses befindet sich die Tiefgarage mit 38
PKW- und 68 Fahrrad- Stellplätzen mit südlicher Zufahrt über eine flach geneigte Rampe,
während im östlichen Teil unter Haus B die Mieterkeller untergebracht sind.
Weitere Flächen für die Erschließung, Kinderwägen, TGA-Technik, sowie Vorhalteflächen für
das Mobilitätskonzept sind über das Untergeschoss entsprechend verteilt.
Aufgrund des umgebenden Baumbestandes müssen trotz des lediglich halbgeschossig
eingegrabenen Untergeschosses umfangreiche Verbaumaßnahmen im Norden
(durchgehend) und Süden (abschnittsweise) erfolgen, welche als Trägerbohlwände geplant
sind. Wo möglich, wird die Baugrube auch geböscht ausgeführt.
Während das Untergeschoss durchgehend in Stahlbetonbauweise geplant ist, erfolgt die
Errichtung der Obergeschosse als Stahlbeton-Schottenbau mit Holzrahmenbau- und
Mauerwerks- Außenwänden.
Bis auf die Treppenhauskerne ist der Großteil des UG unbeheizt. Die Tiefgarage wird
natürlich belüftet, Keller und Technikräume für Frostfreiheit gedämmt
Das energetische Niveau des Gesamtgebäudes entspricht dem EH 55 Standard.
