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OBJEKTBESCHREIBUNG Am Kranoldplatz in Berlin entsteht ein modernes Stadthaus als Neubau, das eine außergewöhnliche Fusion aus klassischer und moderner Architektur mit hochwertiger Ausstattung vereint. Das Objekt mit Wohnflächen von 32 bis 116m² wird im KfW-40 Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet. Die elegante Fassade wird durch Staffelgiebel und stilvolle Oberlichter an den Fenstern geschmückt.

AUSFÜHRUNGSZEIT Start Trockenbauarbeiten nach bisherigem Zeitplan:         Ende Mai 2027

NACHWEISE DES BIETERS Folgende Nachweise sind vom Bieter mit der Angebotsabgabe (spätestens vor Auftragserteilung) einzureichen: 1. aktuelle Freistellungsbescheinigung nach §13b 2. aktuelle Freistellungsbescheinigung nach §48b 3. aktuelle Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft 4. aktuelle Gewerbeanmeldung

01 Trockenbauarbeiten

01.__.0010 GKBi-Montagewand, 100 mm, GK 2x 12,5 mm Gipsplatten-Montagewand 100, nicht tragend, bestehend aus einfachem Ständerwerk aus verzinkten Stahlprofilen, einschl. Anschlussdichtung an andere Bauteile - beidseitiger Beplankung mit Gipsplatten, einschl. starrem Anschluss mit Anspachtelung an andere Bauteile. - Oberflächenausbildung in Standardverspachtelung, Qualitätsstufe Q2 (Grundverspachtelung plus Nachverspachtelung/Finish). Evtl. Fugenbewehrung gemäß Herstellerangaben. - plattenförmiger Dämmschicht aus Mineralwolle, dicht und abgleitsicher im Zwischenraum eingebaut - inkl. vorgezogenes teilweises Abstellen der Wand für den Einbau eines Estrich (Höhe ca. 30cm) Art der Unterkonstruktion: Metallunterkonstruktion Ständerwerk: Einfachständerwand Typ Profil: CW/UW 50/50 Achsabstand: 62,5 mm Oberflächenqualität: Q2 (Standard) Art der Platte: Gipsbauplatte Typ A Anzahl Lagen, Beplankung je Seite: 2-lagig Dicke Platte: 12,5 mm Typ Platte: H2 Material Dämmstoff: Mineralwolle Dicke Dämmstoff: 60 mm

01.__.0020 GKBi-Montagewand, 125 mm, GK 2x 12,5 mm Gipsplatten-Montagewand 125, nicht tragend, bestehend aus einfachem Ständerwerk aus verzinkten Stahlprofilen, einschl. Anschlussdichtung an andere Bauteile - beidseitiger Beplankung mit Gipsplatten, einschl. starrem Anschluss mit Anspachtelung an andere Bauteile. - Oberflächenausbildung in Standardverspachtelung, Qualitätsstufe Q2 (Grundverspachtelung plus Nachverspachtelung/Finish). Evtl. Fugenbewehrung gemäß Herstellerangaben. - plattenförmiger Dämmschicht aus Mineralwolle, dicht und abgleitsicher im Zwischenraum eingebaut - inkl. vorgezogenes teilweises Abstellen der Wand für den Einbau eines Estrich (Höhe ca. 30cm) Art der Unterkonstruktion: Metallunterkonstruktion Ständerwerk: Einfachständerwand Typ Profil: CW/UW 50/50 Achsabstand: 62,5 mm Oberflächenqualität: Q2 (Standard) Art der Platte: Gipsbauplatte Typ A Anzahl Lagen, Beplankung je Seite: 2-lagig Dicke Platte: 12,5 mm Typ Platte: H2 Material Dämmstoff: Mineralwolle Dicke Dämmstoff: 60 mm

01.__.0030 GKBi-Montagewand, 150 mm, GK 2x 12,5 mm Gipsplatten-Montagewand 150, nicht tragend, bestehend aus - einfachem Ständerwerk aus verzinkten Stahlprofilen, einschl. Anschlussdichtung an andere Bauteile - beidseitiger Beplankung mit Gipsplatten, einschl. starrem Anschluss mit Anspachtelung an andere Bauteile. - Oberflächenausbildung in Standardverspachtelung, Qualitätsstufe Q2 (Grundverspachtelung plus Nachverspachtelung/Finish). Evtl. Fugenbewehrung gemäß Herstellerangaben. - plattenförmiger Dämmschicht aus Mineralwolle, dicht und abgleitsicher im Zwischenraum eingebaut - inkl. vorgezogenes teilweises Abstellen der Wad für den Einbau eines Estrich (Höhe ca. 30cm) Art der Unterkonstruktion: Metallunterkonstruktion Ständerwerk: Einfachständerwand Typ Profil: CW/UW 100/50 Achsabstand: 62,5 mm Oberflächenqualität: Q2 (Standard) Art der Platte: Gipsbauplatte Typ A Anzahl Lagen, Beplankung je Seite: 2-lagig Dicke Platte: 12,5 mm Typ Platte: H2 Material Dämmstoff: Mineralwolle Dicke Dämmstoff: 80 mm

01.__.0040 Türöffnungen herstellen Öffnungen herstellen in Montagewand, einschl. erforderliche raumhohe UA-Aussteifungsprofile, Auswechslungen, Anschluss- und Befestigungsmitte, für Drehflügeltür, 1-flüglich Wanddicke: 100mm - 150mm Rohbauöffnungsmaß: 760 bis 885mm x 2135mm

01.__.0050 GKBi-Schacht-/Installationswand, 2x 12,5 mm, Typ A Gipsplatten-Installationswand, bestehend aus doppeltem Ständerwerk aus verzinkten Stahlprofilen, einschl. Anschlussdichtung an andere Bauteile und biegesteife Verbindung der Stahlprofile mit GK-Plattenstreifen in den Drittelpunkten - beidseitiger Beplankung mit Gipsplatten, einschl. starrem Anschluss mit Anspachtelung an andere Bauteile. - Oberflächenausbildung in Standardverspachtelung, Qualitätsstufe Q2 (Grundverspachtelung plus Nachverspachtelung/Finish). Evtl. Fugenbewehrung gemäß Herstellerangaben. - plattenförmiger Dämmschicht aus Mineralwolle, dicht und abgleitsicher im Zwischenraum eingebaut Bauteil: Installationswand Art der Unterkonstruktion: Metallunterkonstruktion Typ Profil: 2 x CW/UW 50/50(40)/06 Material Dämmstoff: Mineralwolle Oberflächenqualität: Q2 (Standard) Anzahl Lagen, Beplankung je Seite: 2-lagig Dicke Platte: 12,5 mm Art der Platte: Gipsbauplatte Typ A Dicke Dämmstoff: 40 mm

01.__.0060 GK-Vorsatzschale, 2x12,5mm, Typ A, halbhoch Freistehende Vorsatzschale, Unterkonstruktion aus verzinkten Stahlblechprofilen DIN 18182-1/18183, als Einfachständerwerk, Bekleidung aus Gipsplatten gem. DIN EN 520, Plattendicke 12,5mm, stumpf gestoßen, Verspachtelung Platten Qualitätsstufe Q2, Leistungen inkl. umlaufende Anschlüsse und inkl. Ablagefläche Ablagetiefe: 15-39cm Wandhöhe: 120cm Profile: CW/UW Beplankung: einseitig, 2-lagig 2x12,5mm, GKBi, Typ A Einbauort: Bäder

01.__.0070 GK-Vorsatzschale, 2x12,5mm, Typ A, raumhoch Freistehende Vorsatzschale, Unterkonstruktion aus verzinkten Stahlblechprofilen DIN 18182-1/18183, als Einfachständerwerk, Bekleidung aus Gipsplatten H2 hem. DIN EN 520, Plattendicke 12,5mm, stumpf gestoßen, Verspachtelung Platten Qualitätsstufe Q2, Leistungen inkl. umlaufende Anschlüsse und Auswechslung Metallständer im Bereich vom Heizkreisverteiler und Elektroverteiler. Wandhöhe: raumhoch Profile: CW/UW Beplankung: einseitig, 2-lagig 2x12,5mm, GKBi, Typ A

01.__.0080 Zulage GK-Platte imprägniert, H2, 2x12,5mm Zulage für die Bekleidung mit Gipskarton-Bauplatten imprägniert H2, 2x12,5mm für Vorsatzschalen, Schacht-/Installtionswänden, Montagewände

01.__.0090 Zulage GK-Platte Schallschutz 1-lagig Zulage für die Bekleidung mit Gipskarton-Bauplatten für den Schallschutz von raumhohen Vorsatzschalen

01.__.0100 Zulage für F90-Schachtwand Zulage für die Ausführung vorgenannter Position in Feuerwiderstandsklasse F90

01.__.0110 Zulage Auswechslung Metallständer für hängende Wandlasten Zulage Auswechslung Metallständer gegen UA-Profile im Bereich von hängenden Wandlasten wie z.B. WC, Waschbecken, Heizkörper etc.

01.__.0120 Traversen für hängende Wandlasten Traverse, als Mehrschichtplatte, zum Einbau in Trockenbaumontagewand, für einseitig hängende Wandlasten zur Befestigung von Einrichtungsgegenständen (Hängeschränke etc.); Lieferung und Montage, Kennzeichnung der Lage für Nachfolgegewerke. Einbauort: Küchen

01.__.0130 GK-Abhangdecke, 1x12,5mm Typ A GK-Abhangdecke, DIN 18168 mit Unterkonstruktion als Grund- und Tragprofil aus Metall, befestigen mit bauaufsichtlich zugelassenen Befestigungsmitteln, Oberflächenspachtelung in Qualitätsstufe 2 (Q2), einschl. aller Zuschnitt- und Anpassarbeiten, Leistung inkl. umlaufende Anschlüsse, inkl. notwendiger Gerüste. Versprünge/Schürzen sind bis 100mm Höhe in der Position enthalten. Untergrund: Filigrandecken Abhanghöhe: 25cm bis 65cm (Raumhöhe mit AHD 2,4m bis 2,70m) Umfassungswände: Mauerwerks- und Gipskartonwände Raumhöhe: 2,65m bis 3,35m Einbauort: Bäder

01.__.0140 Bekleidung, GK 1x 12,5 mm, Treppenauge Bekleidung von Deckenkante/Fußbodenaufbau aus Beton mit Gipsplatten, dreiseitig, geklebt mit Ansetzbinder in punktförmiger Verbindung und zusätzlich verdübelt. Platten stumpf stoßen, Ecken mit Kantenschutzprofilen; Oberflächenausbildung in Standardverspachtelung, Qualitätsstufe Q2 (Grundverspachtelung plus Nachverspachtelung/Finish). Evtl. Fugenbewehrung gemäß Herstellerangaben. Höhe Decken- / Fußbodenaufbau: 22/25 cm / 18 cm Art der Platte: Gipskartonplatte Dicke Platte: 12,5 mm Anzahl Plattenlagen: 1-lagig Typ Platte: DF

01.__.0150 Innenfutter, Lichtkuppel, Dachausstiegsfenster, etc. Innenfutter (Leibung) für Lichtkuppel, Dachausstiegsfenster etc. bei Trockenbauplatten-Bekleidung mit Brandschutzanforderung, inkl. allen Anschlüssen, sowie Einsetzen und Überspachteln einer Eckschutzschiene.

01.__.0160 Zwischensparrendämmung Mineralwolle Dicke: 22 cm inkl. Dampfsperre Dämmschicht aus mineralischem Faserdämmstoff in Bahnen oder Platten Luft- und Dampfsperre aus PE-Folie, mit entsprechender Seiten- und Höhenüberdeckung, Überlappungen mit Dichtungsband abgeklebt inklusiv aller Anschlüsse der Dampfsperre an angrenzende Bauteile Dachschräge bis oberste Geschossdecke, Material Dämmstoff: Mineral. Faserdämmstoff (DIN 18165-1 - WLG 035), Brandverhalten Dämmstoff: A1 (DIN EN 13501-1), Rohdichte Dämmstoff: min. 260 kg/m³, Schmelzpunkt Dämmstoff: 1000 °C; Einbauort: Dachschrägen

01.__.0170 GKF-Bekleidung, Dachschräge und Abseiten, 1x 12,5mm GKF Bekleidung der Sparrenunterseiten sowie der Abseiten des Dachgeschosses in folgender Ausführung Unterkonstruktion aus Holzlatten/Metallprofilen einlagig Beplankung mit Gipsbauplatten Oberflächenausbildung in Standardverspachtelung, Qualitätsstufe Q2 (Grundverspachtelung plus Nachverspachtelung/Finish)  evtl. Fugenbewehrung gemäß Herstellerangaben inklusiv aller Anschlüsse an angrenzende Bauteile mit Trennstreifen und Fugenspachtel sowie Anschluss der Dampfsperre Bauteil: Dachschräge und Abseiten Achsabstand Tragprofil: 400 mm Breite Latte: 48 mm Dicke Latte: 24 mm Anzahl Plattenlagen: 1-lagig Dicke Platte: 12,5 mm Typ Platte: DF

01.__.0180 Drempelverkleidung; 2x12,5mm Drempelbekleidung aus freistehendem Einfach-Metallständerwerk mit verzinkten CW Profilen nach DIN 18182-1, Dämmschicht aus Mineralwolle nach DIN EN 13162, 2-lagig mit GK-Platten Typ A beplankt, Plattendicke 12,5mm, Platten stumpf stoßen, Standardverspachtelung- Qualitätsstufe Q2, Leistung inkl. umlaufende Anschlüsse und schalltechnischer Entkopplung. Höhe: ca. 78cm

01.__.0190 Dachflächenfenster anarbeiten Innenfutter (Leibung) für Dachflächenfenster inkl. dichtem Anschluss der Dampfsperre, Winddichtung und lückenloser Ergänzung der Wärmedämmung, sowie Einsetzen und Überspachteln einer Eckschutzschiene Leibungstiefe: bis 30 cm

01.__.0200 Gaubenfenster anarbeiten Innenfutter (Leibung) für Fenster der Gauben im Dachgeschoss inkl. dichtem Anschluss der Dampfsperre, Winddichtung und lückenloser Ergänzung der Wärmedämmung, sowie Einsetzen und Überspachteln einer Eckschutzschiene Leibungstiefe: bis 30 cm Fenster: 1,10x1,60m 12 Stk 2,30x1,60m 11 Stk 1,60x2,10m 4 Stk 1,60x2,30m 1 Stk 1,60x2,60m 1 Stk 1,60x2,70m 2 Stk 1,20x2,70m 2 Stk

01.__.0210 Revisionsöffnung, GKB, 100 - 200 mm Revisionsöffnung in Montagewand mit vorgefertigter Revisionsklappe aus Metallblech, mit verdecktem Verschluss- und Scharniersystem, beplankt mit Gipsplatten, inkl. Herstellen der Öffnung und aller sonst notwendigen Nebenarbeiten sowie aller Zubehörteile. Art des Einbauteils: Revisionsöffnung Material: Metall Anzahl Lagen: 2-lagig Typ Platte: GKB Dicke Platte: 12,5 mm Abmessung Revision: 100/100 mm bis 200/200 mm

01.__.0220 Deckendurchbrüche verfüllen Deckendurchbrüche gemäß Brandschutzgutachten mit Beton verfüllen Größen von 7,5 x 15 cm bis 80 x 25 cm

01.__.0230 Schließen von Fehlbohrungen Durchmesser 80mm inkl. Spachtelung Schließen von Fehlbohrungen im Trockenbau, inkl. Spachtelung Durchmesser ca. 80mm

01.__.0240 Einbau von bauseits gelieferten Badlüfterkästen Einbau von bauseits gelieferten Badablüfterkästen in der vorhandenen Unterkonstruktion

01.__.0250 Spachtelung, Betonfertigteil, Q2, Fugen in Filigandecken und -wände Fugen bzw. gefaste Kanten von Stahlbetonfertigteil- bzw. Filigandecken und -wände mit schwind- und quellfreier Spachtelmasse schließen. Das Material ist auf die nachfolgende Beschichtung abzustimmen. Untergrund: Betonfertigteil Untergrundvorbereitung: spachteln Qualitätsstufe: Q2 Bauetil: Fugen in Halbfertigteildecken und -wände Angebotenes Material