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Bei dem vorliegenden Bauvorhaben handelt es sich um die energetische Sanierung, an einem Wohn- und Geschäftshaus. Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um ein um die Jahrhundertwende erstelltes Gebäude mit vier Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert. Das Gebäude befindet sich in der Regensburger Innenstadt am Rande der Altstadt in der Richard-Wagner-Straße. Die Zufahrt zur Baustelle erfolgt über diese Straße auf der Nordseite des Gebäudes in den Innenhof (nur Begehbar, nicht befahrbar!) und den davorliegenden Stellplätzen. Sollte eine fahrbare Anlieferung notwendig sein, so muss dies mit dem Nachbarn und über dessen Zufahrt und Parkplatz erfolgen. Für die kompletten Maßnahmen ist das bestehenden Treppenhaus alleine den Bewohnern vorbehalten und darf nicht für den Baustellenverkehr verwendet werden. ATV Allgemeine Technische Vorschriften Es dürfen grundsätzlich keine Materialien verwendet oder eingebaut werden, die schädliche Emissionen aussenden. Dazu gehört unter anderem FCKW, PCB, Asbest. Alle Positionen sind einschließlich Anfertigen, Liefern und Einbauen als fertige Konstruktion zu kalkulieren sofern in den einzelnen Positionen nicht anders beschrieben ist. Alle Teile sind nach Werksvorschriften einzubauen. Bei allen Positionen sind die Ausführungen der entsprechenden ZTV´s (zusätzliche Technische Vorbemerkungen) zu berücksichtigen. Alle Firmenangaben sind als Empfehlung zu betrachten. Es können wahlweise auch gleichwertige Firmen und Produkte (in Form, Funktion und Qualität gleichwertig) angeboten werden, es sei denn, das ist in einer Position besonders ausgeschlossen. Der Nachweis der Gleichwertigkeit eines angebotenen Produktes muss der Bieter führen und dem Bauherren auf Aufforderung vorlegen. ZUSÄTZLICHE TECHNISCHE VERTRAGSBEDINGUNGEN Die ZTV gelten für alle Titel des LVs. ALLGEMEIN 1. Die geltenden DIN-Normen, Herstellervorschriften und Richtlinien sind zu beachten. 2. Die aufgeführten Leistungen und die dazugehörigen Lieferungen sind in die Angebotspreise einzukalkulieren und damit abgegolten, auch wenn im nachfolgenden Leistungsbeschrieb hierfür keine Position vorhanden ist. 3. Alle zur Anwendung kommenden Stoffe und Bauteile müssen DIN-, Güte-und Massenbestimmungen entsprechen. 4. Die Angebotspreise verstehen sich einschl. aller Baustoffe und Leistungen für fix und fertige Arbeiten, sauber und abnahmefähig. BAUSTELLENEINRICHTUNG 1. Die erforderlichen Lager- und Aufenthaltsräume hat der AN selbst zu stellen. 2. Ein Müll / Bauschutt Behälter wird NICHT gestellt. Alle anfallenden Abfälle / Materialreste / Verpackungen etc. sind täglich von der Baustelle zu entfernen. Eine Zwischenlagerung auf der Baustelle ist nicht zulässig. Der AN ist verpflichtet, Verunreinigungen und Bauschutt, die von seiner Leistung herrühren, regelmäßig zu entfernen. 3. Die Baustelleneinrichtung umfasst alle zur Leistungserfüllung erforderlichen Baugeräte und Hilfsmittel, deren Auf- und Abbau, sowie die Vorhaltung während der gesamten Bauzeit. Sie umfasst auch alle Leistungen, die nach VOB zu den Nebenleistungen der einzelnen Gewerke gehören. 4. Für die Baustelleneinrichtung sind ausschließlich die von der Bauleitung zugewiesenen Flächen zu benützen. Während der Bauzeit evtl. erforderliche Verlagerungen werden nicht gesondert vergütet. Soweit für die Baustelleneinrichtung öffentliche Flächen oder Flächen Dritter benötigt werden, hat sich der AN die erforderlichen Genehmigungen (soweit nicht anders beschrieben) selbst einzuholen und die mit der Benutzung und der Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes entstehenden Kosten zu tragen. 5. Das Benützen von Räumen innerhalb des Gebäudes zu Lager- und Unterkunftszwecken ist zu unterlassen. 6. Für das Bauvorhaben gelten § 5 der UVV "Allgemeine Vorschriften" (GUV 0.1), und alle sonstigen allgemein anerkannten sicherheitstechnischen Regeln. 7. Die Baustelle ist täglich nach Arbeitsschluss zu überprüfen, ob alle elektrischen Leitungen und Wasseranschlüsse abgeschaltet sind, alle Öffnungen geschützt, Türen und Fenster geschlossen sind, usw.. DOKUMENTATIONS- UND BESTANDSUNTERLAGEN Die Bestandsunterlagen (Übereinstimmungserklärungen, Entsorgungsnachweise, Zulassungen, etc.) sind am Tage der Abnahme an einen Beauftragten des Bauherrn in 2-facher Ausfertigung zu übergeben, die Pläne zudem in digitaler Form. Sie müssen in DIN A 4-Format gefaltet und in beschrifteten Ordnern eingeheftet sein. LEISTUNGSUMFANG Baustelleneinrichtung für eigene Arbeiten und zur Gebrauchsüberlassung für andere am Bau beteiligte Firmen. Erdarbeiten auf dem Baugrundstück für Baugrube, Rohrgrabenaushub usw. Entwässerungskanalarbeiten und Einbau von Grundleitungen unter der Bodenplatte. Mauer- und Betonarbeiten, Stahlbauarbeiten und Abdichtungsarbeiten für den Neubau gemäß der beiliegenden Planung. AUSFÜHRUNGSZEIT Die beschriebenen Arbeiten sollen in einem Zuge ausgeführt werden. ABSTIMMUNG UND KOORDINATION Die Abstimmung und Koordinierung mit parallel ausführenden Firmen erfolgt gemeinsam mit der Bauleitung des Auftraggebers. Für evtl. kurzzeitige Behinderungen im Bauablauf durch diese Vorgehensweise kann Seitens des AN kein Anspruch geltend gemacht werden. BAUBESCHREIBUNG Der AN benennt einen Fachbauleiter, der sämtliche Koordinations- und Überwachungspflichten in Zusammenarbeit mit der Bauleitung des AG übernimmt. Der AN ist verpflichtet, einen bevollmächtigten Vertreter zu den wöchentlichen Baubesprechungen abzustellen. BAUSTELLENEINRICHTUNG UND LAGERPLÄTZE Für die Baustelleneinrichtung und als Lagerflächen stehen dem AN nach Absprache mit dem AG Flächen zur Verfügung. Der Umfang der zur Verfügung gestellten Flächen wird im Rahmen einer Begehung vor Baubeginn festgelegt. Eine spätere Ausweitung der Flächen ist nur mit Zustimmung des AG zulässig. Insbesondere wird darauf hingewiesen, dass auf der Baustelleneinrichtungsfläche auch die Unternehmer der übrigen ausgeschriebenen Gewerke untergebracht werden müssen. BAUWASSER UND BAUSTROM Die Anschlüsse werden vom AG zur Verfügung gestellt. Die Verteilung von der Entnahmestelle zu den Verwendungsstellen ist Sache des AN. Die Kosten für den Verbrauch trägt der AG bis auf Widerruf. ANLAGEN IM BAUBEREICH Der Auftragnehmer hat sich vor Ausführung der Arbeiten über die Lage von Leitungen, Kabeln, Dränen, Kanälen u. dgl. beim Auftraggeber und bei den für die Ver- und Entsorgungsanlagen zuständigen Trägern zu erkundigen.

01 Baustelleneinrichtung

01.__. 1 Bauzaun Bauzaun aus verzinkten Stahlgitterelementen, Höhe mindestens 2,00m, einschließlich Standfüßen, Verbindungsschellen, erforderlicher Aussteifungen, liefern, aufstellen, vorhalten und nach Beendigung der Arbeiten abbauen und abfahren. Grundeinsatzzeit: 4 Wochen

01.__. 2 Bauzaun vorhalten Bauzaun der vorbeschriebenen Position über die Grundeinsatzzeit hinaus vorhalten, regelmäßig kontrollieren und erforderlichenfalls nachrichten. Preis pro Laufmeter und Woche

01.__. 3 Baustellen WC Chemisches Baustellen WC liefern, aufstellen, während der Bauzeit einschließlich wöchentlicher Reinigung und Entsorgung vorhalten sowie nach Abschluss der Arbeiten abholen. Grundeinsatzzeit: 8 Wochen

01.__. 4 Baustellen WC vorhalten Baustellen WC der vorbeschriebenen Position über die Grundeinsatzzeit hinaus vorhalten und reinigen. Preis pro Stück und Woche

02 Erd- und Kanalarbeiten

02.__. 1 Asphalt schneiden bestehenden Asphaltbelag mit Fugenschneider geradlinig und erschütterungsarm schneiden, einschließlich erforderlicher Schutzmaßnahmen.

02.__. 2 Asphalt aufnehmen und entsorgen bestehenden Asphaltaufbau einschließlich der vorhandenen Tragschicht aufnehmen, laden, abfahren und fachgerecht entsorgen. Annahme Asphalt nicht teerhaltig.

02.__. 3 Metallgeländer Treppenabgang rückbauen Vorhandenes Metallgeländer am Kellerabgang einschließlich Befestigungsmittel, Konsolen und Fundamentresten rückbauen, laden, abfahren und fachgerecht entsorgen.

02.__. 4 Kellerabgang abbrechen Kellerabgang, bestehend aus Beton-, Mauerwerks- und gegebenenfalls Treppenbauteilen, abschnittsweise abbrechen. Einschließlich Trennen angrenzender Bauteile, Laden, Abfahren und fachgerechter Entsorgung.

02.__. 5 Kernbohrungen Kellerabgang Kernbohrungen in die Bodenplatte des Kellerabgangs zur Entwässerung des zu verfüllenden Bereichs. Durchmesser bis 150mm in Mauerwerk oder Beton

02.__. 6 Baugrube und Gräben herstellen Boden für Fundamente und Leitungsgräben profilgerecht lösen, aufnehmen und seitlich zur Wiederverwendung lagern oder innerhalb des Grundstücks einbauen (z.B. im zu verfüllenden Kellerabgang).

02.__. 7 Sandbett Sandbett aus Sand 0/4mm für Grundleitungen herstellen, einschließlich unterer Bettung und seitlicher Leitungszone

02.__. 8 PP Grundleitung DN100 PP-Grundleitung DN100, Ringfestigkeit mindestens SN8, einschließlich Formstücke, Dichtungen, Bögen und Abweigen liefern und mit planmäßigen Gefälle verlegen.

02.__. 9 Revisionsstandrohr DN100 Revisionsstandrohr DN100 mit Revisionsverschluss und höhengerechter Ausbildung bis Geländeoberkante liefern und einbauen.

02.__. 10 Anschluss an Bestandsleitung Neue PP-Grundleitung fachgerecht an die vorhandene Bestnadsleitung anschließen. Einschließlich freilegen, erforderlicher Übergangsstücke, Dichtungen und Prüfung der Funktion.

02.__. 11 Baugrube und Gräben wieder einfüllen Baugruben nach Aushärtung und Kanaleinbau mit dem ausgehobenen verdichtungsfähigen Material lagenweise hinterfüllen und verdichten. Bereiche: Balkonfundamente, Kanalgräben und Kellerabgangauffüllung

03 Rohbau

Auszuführen sind zwei Fundamente mit jeweils etwa 1,79m Länge, 0,50m Breite und 0,50m Höhe. Beton C30/37, Expositionsklasse XC2 und XF1, Größtkorn 16mm, Korngemisch nach DIN EN 206-1. Betonstabstahl B500A, Nennmaß der Betondeckung cnorm 50mm und Vorhaltemaß 15mm. Alle Maße und Stückzahlen sind vor Ausführung am Bau zu prüfen. Der Tragwerksplan gilt nur in Verbindung mit dem Architektenplan. Vor dem Betonieren ist die Bewehrung durch den Tragwerksplaner oder die Bauleitung abzunehmen. Einbauteile dürfen erst nach Freigabe des Stahlbaus- und Ankerplans gesetzt werden.

03.__. 1 Sauberkeitsschicht Sauberkeitsschicht aus unbewehrtem Beton C12/15 unter den beiden Fundamenten herstellen, 5cm dick, einschließlich Einbringen, Verdichten und ebenem Abziehen.

03.__. 2 Fundamentschalung Dreiseitige Seitenschalung für zwei längliche Stahlbetonstreifenfundamente herstellen. Je Fundament sind beide Längsseiten und die freie Stirnseite zu schalen. Die gebäudeseitige Stirnsteite schließt an den Bestand an und wird nicht geschalt. An dieser Stelle ist zur Entkoppelung eine dünne Dämmplatte aus EPS-Dämmung einzubauen. Leistung einschließlich Schalhaut, Unterkonstruktion, Abstützungen, Verankerungen, Trennmittel, dichtem Anschluss an Bestand und Sauberkeitsschicht sowie Ausschalen nach ausreichender Erhärtung des Betons. Die Schalung ist maßhaltig und betondicht auszuführen. An die später nicht sichtbaren Betonflächen werden keine besonderen Anforderungen gestellt.

03.__. 3 Bewehrung Balkonfundamente Betonstahl B500A für die beiden Fundamente gemäß Bewehrungsplan und Stahlliste liefern, schneiden, biegen und fachgerecht verlegen. Die Leistung umfasst Bindedraht, Abstandhalter, Unterstützungen, Sicherungen gegen Verschieben sowie alle erforderlichen Nebenleistungen. Das Nennmaß der Betondeckung beträgt cnorm 50mm; das Vorhaltemaß beträgt 15mm.

03.__. 4 Fundamentbeton Balkonfundamente Zwei längliche Stahlbetonfundamente zur Aufnahme der vier Stahlstützenpunkte gemäß Ausführungsplan herstellen. Abmessungen je Fundament ca. 180x50x50cm. Beton C30/37, Expositionsklassen XC2 und XF1, Größtkorn 16mm. Die Leistung umfasst Lieferung, Einbringen, Verdichten, höhen- und profilgerechtes Abziehen der Oberseite sowie Nachbehandlung des Betons.

03.__. 5 Einbauteile für Stützenpunkte Vom Balkon- beziehungsweise Stahlbauer beigestellte Ankerbolzen, Ankerschablonen oder sonstige Einbauteile für die vier im Grundriss dargestellten Stützenpunkte maß- und höhengerecht einbauen. Einbauteile während des Betonierens gegen Verschieben sichern. Lage, Höhe und Achsabstände sind vor dem Betonieren anhand des freigegebenen Stahlbau- und Ankerplans zu kontrollieren. Die Lieferung der Ankerteile und Fußplatten ist nicht Bestandteil dieser Position.

03.__. 6 Kelleraußentüre ausbauen Kelleraußentüre demontieren und entsorgen Material: Holz / Metall Abmessungen ca. 101/201cm

03.__. 7 Kelleraußentüre zumauern Öffnung der ehemaligen Kellerausgangstür in der Kelleraußenwand mit Mauerwerk entsprechend vorhandener Wanddicke ca. 30cm schließen. Material: Kalksandstein Einschließlich Verzahnung mit dem Bestand, Auflager- und Anschlussausbildung, sowie beidseitig bündigem Anschluss zur Aufnahme weiterer Ausbau- und Abdichtungsarbeiten.

03.__. 8 Öffnung Herstellen einer Öffnung ca. 80x80cm in der vorbeschriebenen Kelleraußenwand im Bereich der alten Kellertüre herstellen. Leistung einschl. Mauerwerkssturz

03.__. 9 Schneidarbeiten Kelleraußenwand Diamantsägeschnitte in der Kelleraußenwand für neue Durchführung der bauseitigen Wärmepumpe herstellen. Abmessungen: ca. 80x80cm Wanddicke: ca. 30cm Leistung einschließlich Staubschutz, Schutz der angrenzenden Bauteile, Sturzausbildung mit Mauerwerkssturz und Abtransport des Schnittguts.

03.__. 10 Wanddurchbruch Innenmauerwerk Wanddurchbrüche in Innenmauerwerk herstellen. Öffnungsgröße bis 0,20m² Wandstärke bis 35cm Einschließlich Anzeichnen, Abbruch, Abtransport und fachgerechter Entsorgung des Materials.

03.__. 11 Kelleraußenwand abdichten freigelegte Kelleraußenwand reinigen, Untergrund ausbessern, grundieren und mit kunststoffmodifizierter Bitumendickbeschichtung in zwei Arbeitsgängen abdichten. Trockenschichtdicke und Ausführung gemäß Wassereinwirkungsklasse und Herstellervorgaben. Einschließlich Hohlkehlen, Eckausbildung und Anschlussbereiche. Wassereinwirkungsklasse: angeb. Fabrikat: '..........' (vom Bieter einzutragen)

03.__. 12 Noppenbahn Schutz- und Dränbahn mit Noppenbahn und Filtervlies vor der abgedichteten Kelleraußenwand verlegen. Noppen zur Wand, Filtervlies zur Erdseite; einschließlich oberen Abschlussprofil und Überlappungen. angeb. Fabrikat: '..........' (vom Bieter einzutragen)

03.__. 13 Rabatten setzen Betonrabatten entsprechend Planung liefern und in Betonfundament mit seitlicher Rückenstütze höhen- und fluchtgerecht versetzen. Einschließlich Zuschnitte, Eckausbildugn und Anschlüsse. Format: 100x40x8cm

03.__. 14 Ungebundene Tragschicht Ungebundene Tragschicht aus Mineralgemisch 0/32mm liefern, lagenweise einbauen, profilgerecht abziehen und verdichten. Einbaudicke gem. Anforderung an die neue Asphalttragschicht.

03.__. 15 Asphalttragschicht herstellen Asphalttragschicht aus Asphaltmischgut AC22 TN nach DIN EN 13108-1 und TL Asphalt-StB liefern und einbauen. Einbaudicke nach Verdichtung: 8cm Einbau händisch bzw. maschinell, profil- und höhengerecht, einschließlich fachgerechtem Verdichten sowie Herstellen der Anschlüsse an begrenzende Flächen.

03.__. 16 Asphaltdeckschicht Asphaltdeckschicht aus Asphaltmischgut AC 11 DN nach DIN EN 13108-1 und TL Asphalt-StB liefern und einbauen. Einbaudicke nach Verdichtung: 4cm Einbau händisch bzw. maschinell, profil- und höhengerecht, einschließlich fachgerechtem Verdichten sowie Herstellen der Anschlüsse an begrenzende Bestandsflächen.

03.__. 17 Anschlussfugen Asphalt Anschlussfugen zwischen neuem und verbleibendem Asphalt mit geeignetem bituminösem Fugenband oder Heißverguss dauerhaft wasserdicht schließen.

04 Regiestunden

Die Verrechnungssätze für die nachstehenden Lohn- und Berufsgruppen sind unaufgegliedert anzubieten. In ihnen sind enthalten: - Lohn- und Gehaltskosten, - Lohn- und Gehaltsnebenkosten, - Sozialkosten einschließlich Sozialkassenbeiträge, - Gemeinkostenanteile, - Gewinn. Zuschläge zu den Verrechnungssätzen für vom Auftraggeber angeordnete oder zu vertretende Nacht-, Sonntags-, Feiertags- und Mehrarbeit (Überstunden) sind gesondert nachzuweisen; sie werden in Höhe der tariflichen Vereinbarung vergütet. Für Nacht-, Sonntags- und Feiertagsarbeit wird als Zuschlag nur der Beitrag zur gesetzlichen Unfallversicherung vergütet. Für Mehrarbeit werden zusätzlich die Sozialkosten vergütet. Beschäftigt der Bieter bei einer der nachstehenden Lohn-/Berufsgruppen keine Arbeitskräfte, hat er dies anzugeben und statt dessen den Einsatz möglichst gleichwertiger Arbeitskräfte anzubieten.

04.__. 1 Vorarbeiter

04.__. 2 Facharbeiter

04.__. 3 Helfer