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ZTV-1 - Informationen zum Projekt ZTV-1 - Informationen zum Projekt Projektdaten Projekt:  Sanierung COW-Hochhaus zu Service-Apartment-Haus (701590) Adresse: Eupener Straße 135-139, 50933 Köln Objekt-Eckdaten: Umbauter Raum Objekt (BRI):   ca.  24.400 m³ Brutto-Geschossfläche (BGF):   ca. 7.800 m² Nutzfläche:                                                  ca. 6.312 m² Grundstücksfläche:               ca. 6.793 m² Dachform:        Flachdach mit extensiver Dachbegrünung Konstruktion:    Stahlbeton- und Mauerwerksbau (KS) Außenwand:     Wärmedämmverbundsystem mit horizontalen Bändern (WDVS) Allgemeine Objektbeschreibung: Das umzubauende, zehngeschossige Hochhaus befindet sich seit 1974 auf dem Grundstück der Eupener Straße 135-139, 50933 Köln. Das betreffende Grundstück wird im Zuge der Baumaßnahmen neu vermessen, geteilt und letztlich verkleinert. Der AG beabsichtigt, das Bürohochhaus im Rahmen des Projektes Cologne West zu einem Serviced-Apartment Haus im Neubauzustand umzubauen. Das Bauvorhaben beinhaltet u.a. den Rückbau der Anbauten in der Eupener Straße 135 und 139, 50933 Köln ebenso wie den Rückbau der Tiefgarage, welche an das Bürohochhaus anschließt. Das Bürohochhaus selbst soll inklusive Fassaden und Dachfläche komplett entkernt und bis auf den Rohbau zurückgebaut werden, so dass nur die Tragkonstruktion erhalten bleibt  auch der Rückbau der Fassade soll erfolgen. Hierbei sollen in allen Teilen die Schadstoffe zurückgebaut werden. Das Hochhaus erhält eine neue Gebäudehülle, welche mit horizontalen Bändern aus WDVS gegliedert wird. Das Raumprogramm umfasst im Wesentlichen 171 Serviced-Apartments mit Sanitärkern, Büroräume mit Besprechungsmöglichkeiten, einen Empfangsbereich, Fitnessbereich, Gemeinschaftsbereich mit Bar und Küche sowie einen Loungebereich und einen Außenbereich sowie Lager-, Technik- und Serviceflächen. Die POHA House Holding GmbH mietet das Objekt an. Das Objekt wird in Anlehnung an den 3-Sterne Standard gemäß Deutscher Hotelklassifizierung (DEHOGA) erstellt. Es wird beabsichtigt das Objekt nach dem Zertifizierungssystem der DGNB-Zertifizierung „Sanierung Version 2021“ mit Zertifizierung im Platin-Standard bewerten zu lassen. Vorab sind zwei Musterzimmer herzustellen (Classic Stay und Classic Stay B), welche mit dem Bauherrn und dem Betreiber bemustert werden.

ZTV-3 - Angebotsbedingungen ZTV-3 - Angebotsbedingungen Dem Angebot liegen folgende Bedingungen zugrunde, soweit in den einzelnen Positionen des Leistungsverzeichnisses keine abweichenden Ergänzungen und Änderungen verbindlich festgelegt sind: Sämtliche einschlägigen DIN-Normen und Vorschriften sowie die Allgemein Anerkannten Regeln der Technik, die Unfallverhütungsvorschriften der Bauberufsgenossenschaft und die beiliegenden Pläne. Für die angebotenen Leistungen übernimmt der Bieter die Verpflichtung der Vollständigkeit, d.h. Leistungen oder Nebenleistungen, die sich mit der Ausführung der ausgeschriebenen Positionen zwangsläufig ergeben, hat er mit einzukalkulieren, auch wenn sie im Leistungsverzeichnis nicht ausdrücklich erwähnt sind. Der Bieter erklärt durch Unterschrift, dass er von allen Angebotsbestandteilen Kenntnis genommen hat und die geforderten Leistungen aus den ihm bekannten örtlichen Bedingungen klar und ohne Widerspruch erkennbar sind. Mehrforderungen aufgrund Unkenntnis der Pläne und/oder der örtlichen Bedingungen sind grundsätzlich ausgeschlossen. Folgende Punkte sind in entsprechenden Positionen der Einheitspreise mit einzurechnen und werden nicht gesondert vergütet: Verunreinigungen auf öffentlichen Wegen sind täglich zu beseitigen. Die Positionen verstehen sich, sofern nicht anders beschrieben, inkl. Beseitigung des eventuell anfallenden Abfalls und dessen Entsorgung. Sämtliche berufsgenossenschaftlich erforderlichen Schutzmaßnahmen ( z.B. PSA ) , alle erforderlichen Arbeits- und Schutzgerüste.

01 Sicherheits- und Kontrolldienst

01.01 Schließ- und Kontrolldienst