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Vorbemerkungen und Objektbeschreibung Objektbeschreibung - Projektname: Strangsanierung und Herstellung der Schadstofffreiheit von Wohneinheiten - Objektadresse: Kleiestraße 2 a-c, 30539 Hannover (Stadtteil Bemerode) - Bautyp: Reihenmehrfamilienhaus, errichtet in den 1970er Jahren - Bauherr / Auftraggeber (AG): Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) - Anstalt des öffentlichen Rechts - Struktur: 3 Hauseingänge mit insgesamt 18 Wohneinheiten (jeweils 6 WE pro Eingang) - Wohnungsschlüssel: 3,5-Zimmer-Einheiten (linke Haushälfte) und 4,5-Zimmer-Einheiten (rechte Haushälfte) - Sanierungsbereiche: Alle Wohneinheiten vollumfänglich betroffen (inkl. Vollbäder und separaten WCs) Ziel er Gesamtmaßnahme ist die vollständige, schadstofffreie sowie funktions- und betriebsbereite Strangsanierung der Versorgungsleitungen unter Aufrechterhaltung des Gesundheitsschutzes und Durchführung einer vollflächigen Schadstoffentfrachtung in den Wohneinheiten. Aufgrund nachgewiesener Kontaminationen (leicht erhöhte Bleiwerte im Trinkwasser sowie schadstoffbelastete Oberflächenkleber bei Fliesen, Tapeten und Bodenbelägen) erfolgt der vollständige Rückbau der Stränge und aller raumbegrenzenden Oberflächen zur anschließenden schadstofffreien Wiederherstellung.

Technische & Organisatorische Vorbemerkungen Ausführungshinweise 1. Grundlagen der Ausführung: Die Ausführung der Leistungen hat zu erfolgen gemäß: - den Ausführungsplänen des Auftraggebers, den geprüften statischen Berechnungen, den Anweisungen der Bauleitung.Vor Beginn der Arbeiten sind sämtliche Leistungen mit der Bauleitung abzustimmen. - Der Unternehmer hat sich vor Ort und Stelle von der Lage und Beschaffenheit der örtlichen Verhältnisse genaue Kenntnis zu verschaffen, sodass jede auf Unkenntnis der Örtlichkeit oder falsche Annahmen bezüglich der Angebotspositionen begründete Nachforderung ausgeschlossen ist. 2. Mehr- und Zusatzleistungen - Mehr- und Zusatzleistungen sowie Massenmehrungen sind ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Zustimmung der Bauleitung zulässig. - Stundenlohnarbeiten sind spätestens innerhalb von 14 Kalendertagen nach Ausführung zur Prüfung vorzulegen. Später eingereichte Nachweise werden nicht anerkannt. 3. Termine und Kapazitäten - Der Auftragnehmer (AN) hat ausreichende Personal- und Gerätekapazitäten vorzuhalten. Die Einhaltung der vertraglich vereinbarten Einzelfristen ist jederzeit sicherzustellen. 5. Baustellenlogistik und Zugänge - Der Zugang zur Baustelle erfolgt über den Mitarbeitereingang. Transportwege sind zu schützen sowie jederzeit sauber und frei von Hindernissen zu halten. - Gebäudeaufzüge stehen für Material- und Schutttransporte nicht zur Verfügung. - Die gesamte Baustellenlogistik ist durch den Auftragnehmer eigenverantwortlich zu organisieren. - Flucht- und Rettungswege sowie notwendige Feuerwehraufstellflächen der bestehenden Gebäude und Nachbarbaustellen sind zu beachten und jederzeit sicherzustellen. 6. Ordnung, Sauberkeit und Abfallentsorgung - Die Arbeitsbereiche sind täglich besenrein zu hinterlassen. - Anfallende Materialien und Abfälle sind ordnungsgemäß und entsprechend den geltenden Vorschriften zu entsorgen. - Verschmutzungen sind zu vermeiden und unverzüglich zu beseitigen. - Jeder Auftragnehmer ist zur kontinuierlichen Reinigung seines Arbeitsbereiches verpflichtet. Bei Nichterfüllung behält sich der Auftraggeber vor, die Reinigung auf Kosten des Verursachers durchführen zu lassen. - Bei der Beseitigung von Abbruchmaterialien sind die jeweils gültigen umweltrechtlichen Anforderungen einzuhalten. - Die Verantwortung für eine ordnungsgemäße und umweltverträgliche Entsorgung liegt beim Auftragnehmer. 7. Organisation und Koordination - Zur Abstimmung der Bauabläufe finden regelmäßige Baubesprechungen statt. Die Teilnahme ist für den Auftragnehmer verpflichtend. 8. Baustellenbetrieb im Gebäude - Die Arbeiten umfassen den vollständigen Umbau gemäß dem aktuellen Stand der Technik sowie unter Berücksichtigung der geltenden Umweltanforderungen. - Die Bemusterungsfreigabe durch den AG ist strikt einzuhalten, ein „gleichartiges“ Ersatzprodukt ohne schriftliche Zustimmung ist unzulässig. Ein Bemusterungstermin wird nach Zuschlagserteilung abgestimmt. Grundlagen der Ausschreibung und Ausführung - Die Ausschreibung der Bauleistungen sowie die Ermittlung der Mengen erfolgen auf Grundlage der nachfolgend aufgeführten, zur Ausführung freigegebenen Plan- und Unterlagenstände. - Diese Unterlagen bilden die verbindliche Kalkulations- und Ausführungsgrundlage für alle Bieter. Sämtliche Leistungen sind unter Berücksichtigung dieser Unterlagen vollständig, funktionsgerecht sowie gemäß den anerkannten Regeln der Technik zu kalkulieren und auszuführen. - Unstimmigkeiten, Widersprüche oder fehlende Angaben in den Ausschreibungsunterlagen sind vom Bieter vor Angebotsabgabe schriftlich anzuzeigen (Bedenkenanmeldung gemäß § 4 Abs. 3 VOB/B). - Neben den Planunterlagen sind sämtliche zugehörigen Beschreibungen, Nachweise sowie Detailvorgaben Bestandteil der Ausschreibung. 1. Architektonische Planunterlagen Entwurfsplanung Architektur_Kleiestr 2a-c_Hannover Entwurfsplanung Trinkwasser_Kleiestr 2a-c_Hannover Entwurfsplanung Abwasser_Kleiestr 2a-c_Hannover Entwurfsplanung Heizung_Kleiestr 2a-c_Hannover Entwurfsplanung Lüftung_Kleiestr 2a-c_Hannover Entwurfsplanung Elektroinstallationen_Kleiestr 2a-c_Hannover Funktionale Leistungsbeschreibung (FLB) Ausbaustandard_Version3 - Die Grundrisspläne sind maßgeblich für Geometrie, Flächen, Raumaufteilungen sowie für die Mengenermittlung gemäß VOB/C. - Maßgeblich sind die jeweils aktuellsten, zur Ausführung freigegebenen Planstände. - Alle Maße sind durch den Auftragnehmer eigenverantwortlich vor Ausführung am Bau zu prüfen (Aufmaßpflicht). - Die Ausführung hat gemäß den anerkannten Regeln der Technik sowie den einschlägigen DIN-Normen und Richtlinien zu erfolgen. - Die Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen für Bauleistungen (VOB/C) sind verbindlich zu beachten. - Für die Mengenermittlung und Abrechnung gelten die jeweiligen Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen (ATV) der VOB/C. - Nebenleistungen und Besondere Leistungen gemäß den jeweiligen ATV der VOB/C sind, auch wenn sie in der Leistungsbeschreibung nicht gesondert aufgeführt sind, in die Einheitspreise einzukalkulieren, soweit sie zur vollständigen und funktionsgerechten Ausführung erforderlich sind. - Schnittstellen zu angrenzenden Gewerken sind durch den Auftragnehmer eigenverantwortlich zu berücksichtigen und in die Kalkulation einzubeziehen. - Alle zur Ausführung erforderlichen Neben-, Hilfs- und Befestigungsmittel sind Bestandteil der Leistung, sofern sie nicht ausdrücklich gesondert beschrieben und vergütet werden.

07 Tischlerarbeiten

07.__.0010 Montage Wohnungseingangstür Liefern und fachgerechtes Montieren einer einflügeligen Wohnungsabschlusstür aus Holz nach örtlichem Aufmaß. Ausführung als Komplettelement bestehend aus Türblatt, Umfassungszarge, Drückergarnitur und Schließzylinder. Inklusive aller erforderlichen Beiputz-, Abdichtungs- und Einstellungsarbeiten im Innen- und Außenbereich zur Gewährleistung der zugesicherten Eigenschaften. Leistungsumfang: Örtliches Aufmaß vor der Fertigung.Hohlraumfreie, mechanische Verankerung der Zarge nach Herstellervorgabe für RC2. Umlaufende, dauerelastische Versiegelung und Beiputzarbeiten (innen/außen). Funktionsprüfung von Schloss, Drücker, Bändern und Schließblech. Richten, Ausrichten und dreidimensionales Einstellen des Türflügels. Ölen und Fetten der mechanischen Bauteile mit harz- und säurefreien Schmierstoffen. Einkalkulieren aller notwendigen Kleinteile (z. B. Schrauben, Unterlegscheiben). Materialeigenschaften: Oberfläche: Weißlack (hochwertige Mehrschichtlackierung). Einbruchhemmung: Widerstandsklasse RC 2 nach DIN EN 1627. Schallschutz: Schallschutzklasse SSK 1 (Rw,P ≥ 32 dB) nach DIN 4109. Klimaklasse: Prüfklima c, Klimaklasse 3 nach DIN EN 1121 / DIN EN 12219. Brandschutz/Rauchschutz: Dicht- und selbstschließend (Türschließer integriert oder obenliegend) nach DIN 18095 / DIN EN 16034. Beschläge: 3 Stück 3D-Bänder je Flügel; Sicherheits-Wechselschutzbeschlag ES 2 aus Aluminium nach DIN 18257; integrierter Weitwinkel-Türspion. Schließung: Profil-Doppelzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion inkl. 4 Schlüsseln nach DIN 18252. Fabrikat: Ringo (oder gleichwertig) Angebotenes Fabrikat: ____________________ (vom Bieter einzutragen)

07.__.0020 Montage Innentürelement Liefern und fachgerechtes Montieren eines einflügeligen Innentürelements (Drehflügeltür) nach örtlichem Aufmaß. Ausführung als Komplettelement bestehend aus Türblatt (ca. 40 mm dick), Holzumfassungszarge und gegebenenfalls werkseitig integriertem Oberlicht. Inklusive hohlraumfreier Montage, Einrichten des Elements und aller erforderlichen Versiegelungsarbeiten. Materialeigenschaften: Türblattkonstruktion: Nach DIN 68706-1; Dicke ca. 40 mm; Aufbau 5-fach; Einlage aus stranggepresster Röhrenspanplatte; umlaufender Rahmen aus Massivholz/Holzwerkstoff (unten quer doppelt, aufrecht mit Spanplattenverstärkung); Absperrung aus HDF oder Dünnspanplatte (ca. 3 mm); Verleimung nach DIN EN 204 (Kategorie D2). Oberfläche & Kante: Hochwertige Weißlackierung mit DD-Acryl-Lack. Kantenausbildung gefälzt (Normfalz nach DIN 18101, 13 x 25,5 mm) mit dreiseitiger, oberflächenpassender Kantenbeschichtung. Türaufschlag mit Rundkante. Klassifizierung: Klimaklasse I, Beanspruchungsgruppe N nach DIN EN 1192 / DIN EN 12219 (nachzuweisen durch RAL-Güteurkunde). Richten, Ausrichten und Einstellen der Türflügel über die Bänder. Ölen und Fetten aller beweglichen Beschlagteile und Schlösser. Demontage der Altdichtung und Einziehen einer neuen Zargendichtung. Einkalkulieren aller notwendigen Kleinteile. Fabrikat: Jeld-Wen Zimmertür Typ Optima 30 mit Röhrenspan / Westag PortaLit (oder gleichwertig) Angebotenes Fabrikat: ____________________ (vom Bieter einzutragen)

07.__.0030 Montage von Bad- und WC-Innentüren Liefern, fachgerechtes Einbauen, Justieren und betriebsfertiges Montieren von einflügeligen Holz-Innentüren als komplette Bauelemente (Türblatt, Zarge und Beschläge) speziell für den Einsatz in Badezimmern und WCs gemäß Ausführungsplanung. Technische Vorgaben und Materialeigenschaften: Türblatt: Gefälzte Ausführung, Dicke ca. 39–40 mm, mit einer stabilen Röhrenspanplatte (RSP)-Einlage (keine Wabenkerneinlage). Zwingend in Klimaklasse II (Prüfklima b) nach DIN EN 1121 zum sicheren Schutz gegen Verziehen bei Feuchtigkeits- und Temperaturdifferenzen. Zarge: Passende Holzwerkstoff-Umfassungszarge für die jeweilige Wandstärke (inklusive Zargen-Verstellbereich zum Ausgleich von Wanddickentoleranzen im Altbau). Ausgestattet mit einem dreiseitig umlaufenden, dauerelastischen Dichtungsprofil. Oberfläche: Strapazierfähige, kratzfeste und feuchtigkeitsbeständige CPL-Schichtstoffoberfläche (Continuous Pressure Laminate). Farbe/Dekor: Reinweiß (äquivalent zu RAL 9010 / Weißlack-Optik) passend zum restlichen Raumdesign. Beschläge & Schloss: 2 Stück wartungsfreie, dreidimensional verstellbare Einbohrbänder (z. B. V 3420). Eingebautes Bad-/WC-Schloss nach DIN 18251 (Klasse 1 oder 2) mit stabiler Schlossfalle und Riegel aus Metall oder hochwertigem Kunststoff. Drückergarnitur: Ergonomische Rosettengarnitur aus robustem, matt gebürstetem Edelstahl, ausgeführt als WC-Garnitur (mit Verriegelungs-Dreholive innen und rot/grüner Schauöffnung sowie Notöffnungsschlitz auf der Außenseite). Montage & Feuchtigkeitsschutz: Fachgerechtes Setzen und Ausrichten der Zargen im Lot mittels 2K-Zargenschaum. Bodenanschluss (Wichtig für Feuchträume): Die Unterkanten der Holzumfassungszarge sind vor dem Aufsetzen auf den Fliesenboden mit einer dauerelastischen Silikonfuge oder einem speziellen Zargen-Schutzprofil gegen aufsteigende Feuchtigkeit (Wischwasser, Spritzwasser) dauerhaft zu versiegeln. Fabrikat: Jeld-Wen Zimmertür Typ Optima 30 mit Röhrenspan / Westag PortaLit (oder gleichwertig) Angebotenes Fabrikat: ____________________ (vom Bieter einzutragen

07.__.0040 Montage Innentür-Garnitur Liefern und fachgerechtes Montieren einer einflügeligen Innentür-Drückergarnitur (Griff/Griff) als Kurzschild-Ausführung auf das eingebaute Türblatt. Inklusive aller erforderlichen Befestigungsmaterialien und dem Einsetzen des passenden Buntbartsatzes. Leistungsumfang: Ausmessen und Vorbohren der Befestigungspunkte am Türblatt. Durchgehende, stabile Verschraubung der Schilde. Funktionsprüfung des Schlosses und Ausrichtung der Drücker. Einhalten der DIN 18255 (Baubeschläge - Türdrücker und Türknäufe) und DIN 18355 (Tischlerarbeiten). Einkalkulieren aller notwendigen Kleinteile (z. B. Schrauben, Unterlegscheiben). Materialeigenschaften: Material & Finish: Aluminium, eloxiert (Farbe: Alu Natur). Ausführung: Kurzschild-Garnitur (Griff/Griff), fest-drehbar gelagert mit Rückholfeder-Mechanismus. Maße: Lochung Buntbart (BB), Lochungsabstand 72 mm, ausgelegt für Türblattdicke ca. 40 mm. Klassifizierung: Nach DIN EN 1906 (Benutzerkategorie 2 oder höher für den Wohnungsbau). Fabrikat: HOPPE Aluminium-Kurzschild-Garnitur Duranorm Dubai Modell: 1107/202KP (oder gleichwertig) Angebotenes Fabrikat: ____________________ (vom Bieter einzutragen)

07.__.0050 Montage Wand-Türpuffer Wand-Türpuffer Kunststoff weiß, selbstklebend, liefern und montieren. Material & Maße: Elastischer, stoßabsorbierender Kunststoff, Durchmesser ca. 50 mm. Ausführung: Rückseitig mit stark selbstklebender Beschichtung (hochleistungsklebend). Farbton: Weiß. Fabrikat: Abus oder Wagner Wandpuffer selbstklebend Ø 50mm (oder gleichwertig) Angebotenes Fabrikat: ____________________ (vom Bieter einzutragen)

07.__.0060 Demontage Innenfensterbänke Ausbau und fachgerechte Demontage vorhandener Innenfensterbänke unabhängig vom Material. Einschließlich vorsichtigem Lösen aus dem Untergrund und dem seitlichen Maueranschluss, Abtransport von der Baustelle und Zuführung zur ordnungsgemäßen Entsorgung.

07.__.0070 Montage Innenfensterbank Naturstein Herstellen, Liefern und fachgerechtes Versetzen einer einteiligen Innenfensterbank aus Naturwerkstein nach örtlichem Aufmaß. Die Verlegung erfolgt im vollflächigen Mörtelbett auf dem vorbereiteten Brüstungslager. Inklusive elastischer Versiegelung aller Anschlussfugen und Einbindung in den seitlichen Putz/Maueranschluss. Materialeigenschaften: Gesteinsart: Jura-Marmor (Kalkstein) nach DIN EN 1469 / DIN EN 12051. Oberfläche & Bearbeitung: Sichtseite und vordere Längskante poliert und gefast; Köpfe (Seitenflächen) bis zu einer Tiefe von ca. 50 mm werkseitig poliert und gefast. Maße: Dicke d = 20 mm, Tiefe = 200 mm. Verlegematerial: Trass-Natursteinmörtel (verhindert Verfärbungen) und elastischer Natursteinsilikon (weichmacherfrei). Fabrikat: Jura Grau / Jura Marmor poliert (oder gleichwertig) Angebotenes Fabrikat: ____________________ (vom Bieter einzutragen)

07.__.0080 Instandsetzung und Wartung Fenster Fachgerechtes Überprüfen, Justieren und Wartung der vorhandenen Fenster- und Fenstertürflügel zur Wiederherstellung der vollen Funktion, Gängigkeit und Schlagregendichtheit. Leistungsumfang: Prüfen aller mechanischen Funktionen (Dreh-/Kippbeschläge). Richten, Ausrichten und Justieren der Flügel zur Beseitigung von Schleifstellen. Reinigen, Ölen und Fetten aller beweglichen Getriebeteile, Schließzapfen und Lager. Demontage der Altdichtungen und fachgerechtes Einziehen neuer Flügel-/Rahmendichtungen. Einkalkulieren aller notwendigen Kleinteile. Einhalten der DIN 18355 (Tischlerarbeiten) und DIN 18055 (Kriterien für Fenster und Türen). Erneuerung von Dichtungen: UV-, ozon- und alterungsbeständige EPDM- oder TPE-Profile nach DIN EN 12365. Schmierstoff: Säure- und harzfreies Beschlagfett/Feinmechaniköl.

07.__.0090 Instandsetzung und Wartung Rollläden Fachgerechtes Überprüfen, Reinigen und Nachjustieren der vorhandenen Rollladensysteme zur Wiederherstellung der einwandfreien Funktion und Gängigkeit. Leistungsumfang: Lösen von Verklemmungen und Ausrichten verschobener Rollladenlamellen. Mechanisches Reinigen der Führungsschienen von Schmutz und Ablagerungen. Prüfen, Nachziehen und Justieren von Wellenhalterungen, Lamellenseitenteilen und Verbindern. Ölen und Fetten der Wellenlager und Gleitflächen mit rückstandsfreien Schmiermitteln. Einhalten der DIN 18358 (Rolladenarbeiten) und DIN EN 13659 (Abschlüsse für Fenster). Schmierstoff: Silikon- und säurefreies Trockenschmierspray. Ersatzteile: Systemkonforme Befestigungselemente (z. B. Federstahl-Lamellenverbinder).

07.__.0100 Prüfung und Wartung Rollladen-Gurtantrieb Fachgerechtes Überprüfen der mechanischen Antriebskomponenten des Rollladens auf Verschleiß, Risse und Funktion. Leistungsumfang: Öffnen und Schließen der Wickler-Einbauöffnung oder des Kastens zur Sichtprüfung. Gurtbandreinigung und Prüfung auf Scheuerstellen. Justieren und Nachspannen der Federbaugruppe im Gurtwickler.

07.__.0110 Austausch Gurtband und Gurtwickler Liefern und fachgerechter Austausch von verschlissenen oder defekten Antriebskomponenten im Nachgang zu Pos. 05.11. Umfasst den vollständigen Rückbau des alten Gurtbands und Gurtwicklers sowie das Einziehen eines neuen Gurtbands und die Montage eines funktionsbereiten Wicklers. Material: Gurtband: Hochfestes, UV- und scheuerfestes Polyester- oder Polypropylengewebe (Breite: Standard 14 mm oder 22 mm) nach DIN EN 13659. Gurtwickler: Federwerk-Wickler mit verzinktem Stahlgehäuse und langlebiger Federtrommel. Fabrikat: Schellenberg / Selve Rollladengurt und Gurtwickler (oder gleichwertig) Angebotenes Fabrikat: ____________________ (vom Bieter einzutragen)

07.__.0120 Montage Aufputz-Briefkasten Liefern und fachgerechtes Montieren eines horizontalen Einzelbriefkastens für die Aufputz-Wandmontage. Die Befestigung erfolgt mit systemkonformen, korrosionsfreien Befestigungsmitteln auf tragfähigem Untergrund. Inklusive Ausrichtung, Funktionsprüfung des Schlosses und Anbringen des Namensschildes. Materialeigenschaften: Material & Oberfläche: Hochwertiger Edelstahl (V2A / Werkstoff 1.4301), Oberfläche fein gebürstet Maße: Höhe x Breite x Tiefe ca. 350 x 400 x 120 mm Ausführung: Einwurf und Entnahme von vorn, Türanschlag unten (mit Öffnungsbegrenzer), integriertes Zeitungsfach (beidseitig offen oder mit Klappe), effektiver Regenschutz (Regenabweiser/Postgut-Schutzklappe) Schließung: Stabiles Zylinderschloss inklusive 2 Schlüsseln Beschriftung: Ausgestattet mit zwei flächenbündig integrierten, auswechselbaren Namensschildern Fabrikat: Renz Plan S Aufputz-Briefkasten / Burg-Wächter Comfort Edelstahl (oder gleichwertig) Angebotenes Fabrikat: ____________________ (vom Bieter einzutragen)

07.__.0130 Bewegliches Dehnfugenprofil zweiteilig Lieferung und fachgerechter Einbau von zweiteiligen, beweglichen Dehnfugenprofilen im Bodenaufbau. Die Profile sind gemäß den statischen Vorgaben des Tragwerksplaners für eine voraussichtliche, dreidimensionale Bewegungsaufnahme auszulegen und exakt über den konstruktiven Geländefugen der Tragkonstruktion zu positionieren.

07.__.0140 Fliesen-Übergangsprofils als Trenn- und Dehnungsfuge Liefern und fachgerechtes Einbauen eines hochwertigen Fliesen-Übergangsprofils (Leitfabrikat: Schlüter-Schiene oder gleichwertig) als Trenn-, Dehnungs- und Bewegungsfuge im Bodenbelag direkt im Türdurchgang zwischen dem Badezimmer und dem Flurbereich.

07.__.0150 Fortführung der Trenn- und Arbeitsfugen Herstellen von deckungsgleichen Arbeits-, Dehn- und Trennfugen im Bodenaufbau (Estrich) gemäß der Geometrie der darunterliegenden Tragkonstruktion. Konstruktive Fugen aus der Tragkonstruktion sind an exakt gleicher Stelle im Bodenaufbau fortzuführen.

07.__.0160 Elastischer Verschluss von Trenn- und Arbeitsfugen im Bodenbelag Fachgerechtes, spaltfreies Schließen von Trenn-, Bewegungs- und Arbeitsfugen im Oberbodenbelag (Fliesen, Platten oder elastische Beläge) mit einer hochwertigen, dauerelastischen Fugendichtmasse gemäß DIN 18540.