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01 Dachbegrünung

Allgemeine Baubeschreibung KETEK Neubau Produktions- und Bürogebäude Hofer Straße 15, 81737 München In München, Gemarkung Perlach, plant die Firma KETEK auf dem Grundstück der Hofer Straße 15 den Neubau eines Produktions- und Bürogebäudes als Ergänzung zur benachbarten Firmenzentrale in der Hofer Straße 3. Die Grundstückfläche umfasst ca. 4.062 m². Der Neubau setzt sich zusammen aus einer zweigeschossigen Reinraumhalle mit Iso-Klassifizierten Teilbereichen, einem Technikaufbau sowie einem viergeschossigen Bürotrakt in jeweils massiver Bauweise (Stahlbetonskelettbau). Das Gebäude ist vollflächig unterkellert. Das Untergeschoss wird etwa auf halber Grundfläche als Tiefgarage genutzt. Die Baumaßnahme umfasst den Abbruch des derzeit vorhandenen Bestandsgebäudes und Erstellung des Büro- und Produktionsgebäudes in schlüsselfertiger Bauweise.

ATV ATV Die Erstellung des Angebotes durch den AN erfolgt kostenlos und ohne jede Verpflichtung für Gustav Epple - auch dann, wenn die Angebotserstellung Planleistungen oder Berechnungen des AN erforderlich werden. Darüber hinaus gelten, -die anerkannten Regeln der Technik als Mindeststandard für die Leistungen -die VOB B/C, soweit in den vorrangigen Vertragsunterlagen dem gegenüber keine abweichenden Regelungen getroffen wurden -die Zulassungen und Werksvorschriften der Herstellerfirmen Für alle weiteren vertraglichen Inhalte gilt das Verhandlungsprotokoll Die beschriebenen Leistungen sind als fix und fertige, vollumfängliche und funktionsfähige Leistung zu verstehen. Alle LV-Positionen sind zu bepreisen. Positionen die mit 0,00 € ohne Erläuterung bepreist sind, werden als „inklusive/ ohne Mehrpreis“ gewertet. Sofern eine Position nicht bepreist werden kann, ist zwingend ein kurzer nachvollziehbarer Kommentar zur entsprechenden Position dem Angebot beizufügen.

Vorbemerkungen VORBEMERKUNGEN VORBEMERKUNGEN Die ausgeschriebenen Leistungen beinhalten den neuesten Stand der Technik und Vegetationskunde unter besonderer Beachtung nachstehender Richtlinien, Anmerkungen und Qualitätskontrollen in ihren aktuellen Ausgaben. Richtlinie für die Planung, Ausführung und Pflege von Dachbegrünungen (Dachbegrünungsrichtlinie) Herausgeber: FLL Forschungsgesellschaft Landschaftsentwicklung/Landschaftsbau e.V., Bonn Bewertungen von Dachbegrünungen nach FLL Herausgeber: FLL Forschungsgesellschaft Prüfung der Wurzelschutzbahn nach FLL-Verfahren über 2 bzw. 4 Jahre (Prüfmethoden nach DIN 4038/DIN 4062 sind unzureichend und nicht anwendbar) Dachbegrünungssubstrate und Dränschichten entsprechen den besonderen Anforderungen der o.g. Richtlinien Vollautomatische Bewässerung unter Beachtung der Vorschriften des D.V.G.W. in DIN 1988 und Arbeitsblättern W 501-503 Entwässerung der Pflanzflächen nach DIN 1986-2 (DIN 4095 gilt nicht für Dachflächen), 1986-100 und DIN EN 12056-4 Merkblatt über Umgang mit Tetrahydrofuran Berufsgenossenschaft Chemie Sicherheitsregeln für gärtnerische Arbeiten auf Bauwerken Berufsgenossenschaft Gartenbau (aktueller Stand) Richtlinien für Planung und Ausführung von Dächern (Flachdachrichtlinien) Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks Qualitätskontrolle gleichwertiger Materialien, insbesondere der Substrate Die Kennwerte der vom Bieter als gleichwertig angebotenen Materialien sind der ausschreibenden Stelle gemäß VOB Teil A, § 21 mit dem Angebot nachzuweisen und Materialproben vorzulegen. Die Güteüberwachung sollte wegen der Vergleichbarkeit der Untersuchungsmethoden an eine Landwirtschaftlichen Untersuchungs- und Forschungsanstalt nach den FLL-Methoden erfolgen. Ausführung durch qualifizierte und auf Dachbegrünung spezialisierte Betriebe des Garten- und Landschaftsbaues mit dem schriftlichen Nachweis ausgeführter Objekte und Fortbildungsnachweisen der letzten Jahre. Wasserrückhaltung Nachweis über wissenschaftlich begleitete Versuche aufgrund von langjährigen Freilanduntersuchungen. Idealerweise über ein EDV-Simulationsprogramm unter Berücksichtigung der regionalen Wetterdaten. Abnahme nach FLL-Richtlinie ca. 1 Jahr nach dem Aufbringen der Vegetation. Dabei werden ggf. Materialproben genommen und auf Kosten des AG analysiert. Bei Bedarf wird ein Sachverständiger hinzugezogen. Baustellenbeschreibung a) Dachflächenbeschreibung Bezeichnung, Höhe über Terrain, Flächengröße Die Dachflächen des Gebäudes sind als Flachdächer ohne Gefälle (0°) auf einer Stahlbetondecke ausgeführt und als Umkehrdach mit Retentionsfunktion geplant. Die Gesamtfläche der zu bearbeitenden Dachflächen beträgt ca. 2.300 m². Die Dachfläche ist in 4 Bereiche unterschiedlicher Größe und Höhe unterteilt: DF01 - +12,15m - ca. 182m² DF02 - +16,04m - ca. 390m² DF03 - +16,00m - ca. 862m² DF04 - +12,33m - ca. 864m² Die Dachbereiche sind überwiegend als extensive Dachbegrünung vorgesehen. Teilbereiche werden als intensiv begrünte Flächen ausgeführt. Zusätzlich sind befestigte Flächen mit Plattenbelag für Dachterrassen sowie Wartungs- und Fluchtwege vorgesehen. Der Dachaufbau ist als Retentionsgründach herzustellen, das eine zeitweise Speicherung und verzögerte Ableitung von Niederschlagswasser ermöglicht. Die Ausführung der Dachbegrünung muss für eine nachträgliche Aufstellung einer Photovoltaikanlage durch den Betreiber geeignet sein. In die Dachflächen sind erforderliche Wartungswege, Fluchtwege, Rand- und Anschlussstreifen aus Kies sowie notwendige Abgrenzungen zwischen befestigten und begrünten Flächen zu integrieren. Die Ausführung der Dachbegrünung hat gemäß den anerkannten Regeln der Technik, insbesondere nach den jeweils gültigen FLL-Richtlinien für Dachbegrünungen, zu erfolgen. b) Beförderungsmittel Baukran ja () nein (X) Aufzug ja () nein (X) Fahrstuhl ja () nein (X) c) Zugangsmöglichkeiten Befahrbarer Anfahrtsweg bis unterhalb des Daches (X) ja () nein mit LKW (siehe BE-Plan) Aufstellen eines Autokranes möglich (X) ja () nein (siehe BE-Plan) d) Lagerung Lagerplatz mit '..........' m² Fläche () ja (X) nein e) Gefälle (X) Dach ohne Gefälle () Dach mit Gefälle '..........' Grad - Neigung f) Lasten Maximale Flächenlast der Dachbegrünung, wassergesättigt, max. 'siehe LV' KN/m² g) Dämmung () Warmdach () Kaltdach (X) Umkehrdach Wärmedämmung aus 'XPS', 'siehe Dachaufbauten LV' cm dick h) Abdichtung Material der Dachabdichtung: 'Bitumen' wurzelfest, nach FLL geprüft (X) ja () nein Nähte bituminös verklebt (X) ja () nein i) Wasserverfügbarkeit Wasseranschluss am begrünten Dach vorhanden (X) ja Entfernung 'X' m -> 2 Wasseranschlüsse während Bauphase, nach Fertigstellung ausreichend rund um und auf dem Gebäude () nein

Fabrikatswahl / Fabrikatsfreiheit / Fabrikatenliste Die im folgende Leistungsverzeichnis beschreibenen Fabrikate gelten als Richtqualität. Der AN kann jedoch ein gleich oder höherwertiges Fabrikat anbieten. Die erforderlichen Nachweise sind bei Auftragserteilung spätestens anzugeben. Die Alternativen Fabrikaten sind in der unten stehenden Liste einzutragen. Vom AN angebotene Fabrikate: -..................................................................................................... -..................................................................................................... -..................................................................................................... -..................................................................................................... -..................................................................................................... -..................................................................................................... -..................................................................................................... -..................................................................................................... -..................................................................................................... -..................................................................................................... -..................................................................................................... -..................................................................................................... -.....................................................................................................

01.01 Allgemeine Leistungen

01.02 Dachbegrünung

01.03 Belagsarbeiten

01.04 Blecharbeiten

01.05 Wartungs- und Pflegearbeiten

01.06 Sonstiges