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Allgemeine Baubeschreibung Neubau eines Verkaufs-, Lager- und Bürogebäudes für die Firma Husch Autoteile in Forst bei Bruchsal. Es handelt sich um ein 4-geschossiges Gebäude aus Stahlbeton mit vorgehängter Sandwichpaneel-Fassade. Verkaufsraum und Materiallager im Erdgeschoss, Lagerflächen im 1. + 2. OG sowie Büroflächen und eine Betriebswohnung im 3. OG.

Technische Vorbemerkungen Tech­ni­sche Vor­be­mer­kun­gen All­ge­mein Bei der Angebotsbearbeitung sind ne­ben die­sen GEWERKESPEZIFISCHEN TECHNISCHEN VERTRAGSBEDINGUNGEN die ALLGEMEINEN AUSSCHREIBUNGS- UND VERTRAGSBEDINGUNGEN (AAVB) und so­fern vor­han­den die BESONDEREN VERTRAGSBEDINGUNGEN (BVB) bzw. PROJEKTSPEZIFISCHEN RANDBEDINGUNGEN des Auf­trag­ge­bers (AG) als Angebotsgrundlage zu be­ach­ten. Al­ter­na­tiv­vor­schlä­ge zur be­schrie­be­nen Aus­füh­rung, die zu wirt­schaft­li­che­ren Lö­sun­gen füh­ren, sind grund­sätz­lich mög­lich und er­wünscht, so­weit die ge­for­der­ten Funk­tio­nen nicht be­ein­träch­tigt wer­den. Die Vor­schlä­ge sind un­ter An­ga­be der Minderkosten klar zu er­läu­tern. Zu be­ach­ten ist ne­ben den all­ge­mein an­er­kann­ten Re­geln der Tech­nik (a.a.R.d.T.) auch die Ein­hal­tung al­ler öf­fent­lich-recht­li­chen An­for­de­run­gen. Ausführungshinweise Ge­ne­rell gilt: Lie­fe­rung und Mon­ta­ge: Bei al­len Po­si­tio­nen sind die Her­stel­lung, Ma­te­ri­al­lie­fe­rung und Mon­ta­ge ein­ge­schlos­sen, so­fern in den be­schrie­be­nen Po­si­tio­nen kei­ne An­ga­ben er­folgt sin­d. Hö­hen/ Ach­sen: In­ner­halb des Ge­bäu­des ist bau­seits für alle Ge­wer­ke je Ge­schoss und je Trep­pen­haus ein ver­bind­li­cher Meterriss und je Fassa­de ein Achskreuz an den Bau­tei­len an­ge­bracht. Zur Leis­tung des Bie­ters/ Auf­trag­neh­mers (AN) ge­hört das Einmessen und die flucht­ge­rech­te Mon­ta­ge. Ne­ben­leis­tun­gen: Alle Ne­ben­leis­tun­gen gem. VOB/C bzw. der DIN 18299, wie z.B. Die Lie­fe­rung und Vor­hal­tung al­ler zur Er­brin­gung der Leis­tung not­wen­di­gen Ma­schi­nen, Gerä­te und Werk­zeu­ge, sind in die Po­si­tio­nen ein­zu­rech­nen. Gerüs­te: Es er­folgt kei­ne Gerüststellung durch den AG. Ar­beits­büh­nen / Kran­an­la­gen etc. zur Mon­ta­ge der Ele­men­te müs­sen vom AG selbst ge­stellt wer­den, sie­he se­pa­ra­te Po­si­ti­on. Schutz­pflicht: Sämt­li­che Flä­chen und Ein­bau­tei­le, die durch die aus­zu­füh­ren­den Ar­bei­ten eine Be­schä­di­gung oder Ver­schmut­zung er­fah­ren kön­nen, sind in da­für ge­eig­ne­ter Wei­se zu schüt­zen. Eine ge­son­der­te Ver­gü­tung hier­für er­folgt nicht. Ar­beits­rei­hen­fol­ge: Soll­ten Teil­leis­tun­gen in zeit­lich ver­setz­ten Ab­stän­den oder in ver­schie­de­nen Ge­bäu­den/ Ge­bäu­de­tei­len/Ebe­nen zur Aus­füh­rung kom­men, sind die­se Auf­wen­dun­gen mit dem Ein­heits­preis ab­ge­gol­ten. Die Ar­beits­fol­ge der ein­zel­nen Leis­tun­gen wird durch den AG fest­ge­leg­t. Mehr­kos­ten ent­ste­hen dem AG da­durch nicht. Leis­tungs­be­rei­che: Der AG be­hält sich vor, in sich ge­schlos­se­ne Leis­tungs­be­rei­che ge­trennt zu ver­ge­ben. Soll­te eine Leis­tung nicht im An­ge­bo­ts­um­fang des AN lie­gen, wird den­noch um Ab­ga­be des zum Teil aus­ge­füll­ten LV's ge­be­ten. Fol­gen­de Leis­tun­gen müs­sen in die Ein­heits­prei­se ein­ge­rech­net wer­den, so­fern sie nicht durch ge­son­der­te An­sät­ze im Leis­tungs­ver­zeich­nis er­fasst sind: Pla­nung: Die Werk­stat­t- und Mon­ta­ge­pla­nung ist vom AN zu er­stel­len und durch den AG frei­zu­ge­ben. Nor­men und Richt­li­ni­en: Ins­be­son­de­re wird auf fol­gen­de Be­stim­mun­gen ver­wie­sen: - IFBS-Richtlinie 8.01 für die Pla­nung und Aus­füh­rung von Dach-, Wan­d- und De­cken­kon­struk­tio­nen aus Metallprofiltafeln - Verarbeiterrichtlinie des Her­stel­lers für das vor­ge­se­he­ne Sandwichelement Nach­wei­se: Die Lie­fe­rung al­ler sta­ti­schen und bauphysikalischen Nach­wei­se in prüffähiger Aus­füh­rung ein­schließ­lich der Ver­bin­dun­gen mit der Un­ter­kon­struk­ti­on. Er­for­der­li­che Nach­wei­se und Prüf­zeug­nis­se für die Gütesicherung sind un­auf­ge­for­dert vor­zu­le­gen. Die ent­spre­chen­den Un­ter­la­gen sind je­weils in der neus­ten Fas­sung dem An­ge­bot bei­zu­le­gen. Vor­leis­tun­gen: Die Rohbautoleranzen und bauseitigen Vor­leis­tun­gen sind vor Ar­beits­be­ginn zu über­prü­fen. Dehnfugen: Der AN hat sich über die Dehnfugen am Bau­werk zu in­for­mie­ren und die­se bei der Aus­füh­rung zu be­rück­sich­ti­gen. Stützweiten: An Ecken, Ein­bau­ten und Run­dun­gen etc. gibt es ab­wei­chen­de Stützweiten. Ent­spre­chen­de Passelement sind zu be­rück­sich­ti­gen. Ein­bau­tei­le: Alle zur Er­fül­lung der Leis­tung er­for­der­li­chen Ein­bau­tei­le, Be­fes­ti­gungs­mit­tel (Dicht- / Bohrschrauben / Blind­nie­ten / Distanzbefestiger etc.), Trenn- / Dicht­bän­der, ther­mi­sche Tren­nun­gen, Klein­ma­te­ri­al, Aussteifungsknoten usw. so­wie Zu- bzw. Aus­schnit­te für An­pas­sun­gen an Tü­ren, Fens­ter, Profilfassaden, Tore, Binderprofil etc. Verankerungs- und Ver­bin­dungs­tei­le müs­sen bauaufsichtlich zu­ge­las­sen sein. Sie müs­sen aus nicht- Ros­ten­den Ma­te­ria­li­en be­ste­hen. In fol­gen­den Fäl­len sind, so­fern im Leistungsbeschrieb und in den Planunterlagen nicht an­ders be­schrie­ben, Be­fes­ti­gungs­mit­tel aus Edel­stahl vor­zu­se­hen: - Be­fes­ti­gung Alu­mi­ni­um - Alu­mi­ni­um - Be­fes­ti­gung Stahl - Alu­mi­ni­um - Be­fes­ti­gung im Witterungsbereich - Be­fes­ti­gung al­ler tra­gen­den Bau­tei­le Dämm­stof­fe: Die Ver­wen­dung von FCKW- und HFCKW-haltigen Dämm­stof­fen ist nicht zu­ge­las­sen. Be­fes­ti­gung: Bei Dü­beln muss die Brauch­bar­keit durch eine Zu­las­sung nach­ge­wie­sen wer­den. Blitz­schutz: Für den Blitz­schutz und Po­ten­ti­al­aus­gleich sind vom AN ge­eig­ne­te Maß­nah­men aus­zu­füh­ren. Die Aus­füh­rung hat in Ab­stim­mung mit dem Ge­werk Blitz­schutz/ Po­ten­ti­al­aus­gleich zu er­fol­gen. Aus­füh­rung: Die Fassadenkonstruktion muss als funk­ti­ons­ge­rech­te Ein­heit be­trach­tet wer­den, die den Bean­spru­chun­gen und der Nut­zung des Ge­bäu­des ge­nüg­t. Das Schnei­den, Frä­sen etc. von Ble­chen auf der Bau­stel­le darf nur mit ge­eig­ne­tem Werk­zeug ohne Fun­ken­flug er­fol­gen. Es dür­fen nur auf­ein­an­der ab­ge­stimm­te Sys­te­me ver­wen­det wer­den. Die kon­struk­ti­ve Berück­sich­ti­gung der Aus­deh­nung der Werk­stof­fe und Un­ter­kon­struk­ti­on z. B. Bewegungsausgleicher ist vor­zu­se­hen. Die ge­ziel­te Ablei­tung von Nie­der­schlags­was­ser als Schutz vor Durch­feuch­tung der Pa­nee­le ist aus­zu­füh­ren. Tei­le, die sicht­bar an der Fassa­de ver­wen­det wer­den, wie z. B. Li­se­nen, Einfassprofile, Tropfprofile, Be­fes­ti­gungs­mit­tel, Nie­ten etc. sind farb­lich auf die Fassadenelemente ab­zu­stim­men. Ein sat­tes Auf­fül­len sämt­li­cher Anschlusshohlräume zwi­schen den Fassadenkonstruktionen zu den Anschlussbauteilen mit Mineralfaserdämmung, ein­schließ­lich aus­rei­chen­der Be­fes­ti­gung ge­gen Ab­sa­cken ist aus­zu­füh­ren. Er­for­der­li­ches Däm­m- und Dich­tungs­ma­te­ri­al, Dich­tungs­bän­der, elas­ti­sche Ver­fu­gun­gen zum An­schluss an an­gren­zen­de Bau­tei­le ist zu be­rück­sich­ti­gen ein­schließ­lich der Anschlussdichtfolien bei al­len Fassadenanschlüssen an Dacheindichtungen etc. Antidröhnbeschichtungen: Alle waa­ge­recht und ge­neigt lie­gen­den Blechflächen sind auf der Rück- bzw. Un­ter­sei­te mit ei­ner Antidröhnbeschichtung zu ver­se­hen. Auf­ge­spritz­te oder auf­ge­spach­tel­te Antidröhnbeschichtungen sind zu be­vor­zu­gen. Grund­rei­ni­gung der Fassa­den­ver­klei­dung zur tech­ni­schen Zustandsfeststellung, ins­be­son­de­re die Ent­fer­nung von Schutz­fo­li­en, Kle­ber- und Versiegelungsrückständen. Revisionsunterlagen mit al­len Zeich­nun­gen des AN, Da­ten­blät­ter, Zu­las­sun­gen und Mon­ta­gean­wei­sun­gen, Pfle­ge- und Be­die­nungs­an­lei­tun­gen so­wie eine Pro­dukt­lis­te mit Ty­pen­be­zeich­nun­gen, Be­stell­num­mer, Far­b­an­ga­ben und Bezgsquellen für Nach­be­stel­lun­gen durch den Bau­herrn / Nut­zer sind in­ner­halb von 10 Ar­beits­ta­gen nach Fer­tig­stel­lung, spä­tes­tens je­doch mit der Schluss­rech­nung, dem AG vor­zu­le­gen.

01 Sandwichfassade

01.01 Sandwichfassade

01.02 Verkleidung Dach Windfangkonstruktion

01.03 Verkleidung Dach optionale Vordachkonstruktion