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BAUBESCHREIBUNG BAUBESCHREIBUNG SAGA plant die Herstellung von Wohnungsneubauten in 4 Baufeldern. Das Bauvorhaben bzw. die einzelnen Baufelder befindet/befinden sich in folgenden Straßen: - Baufeld 1:   Willy-Nissen-Ring 29 - Baufeld 2:   Carl-Bremer-Ring 29 - Baufeld 3:   Haldesdorfer Straße 138 - Baufeld 4:   Carl-Bremer-Ring 23 Die benutzten Zufahrten sind während der Bauarbeiten vor Zerstörung zu schützen und nach Ende der Bauzeit wieder in den Ursprungszustand zu versetzen. Die Arbeiten werden in Baubesprechungen koordiniert. Weitere Koordination wird von den Einzelgewerken untereinander erwartet. Behinderungen und Mehrvergütungen können aus diesem Fakt nicht geltend gemacht werden. Die Lieferung der Poller-/Mastleuchten, der Kabel, die Herstellung der Kabelgräben, die Verlegung der Kabel und die Herstellung der Leuchtenfundamente und Einbau der Leuchten einschl. des betriebsfertigen Anschluss erfolgt durch den AN Landschaftsbau. Folgende wesentliche Arbeiten fallen an: - Bodenarbeiten - Entwässerungsarbeiten, Oberflächenentwässerung - Drainagearbeiten - Mauerbau - Einbau von Leuchten und Herstellung von Kabelgräben (teilweise in Handarbeit unter Kronentraufen) und Verlegung von Leitungen für die Außenleuchten - Bau von Wegen - Diverse Ausstattungsgegenstände (z.B. Bänke, Fahrradständer) liefern und einbauen - Liefern von neuen Spielgeräten - Oberboden liefern und einbauen, Bodenverbesserung - Pflanzflächen aus Solitärsträuchern, Sträuchern, Bodendeckern pflanzen und pflegen - Hochstammbäume pflanzen und pflegen - Rasenflächen anlegen und pflegen

ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN: 1. Baustelle: 1.1 Die mitbenutzten Fahrwege innerhalb und außerhalb der Baustelle sind ständig, bei Bedarf auch mehrmals täglich auf Kosten des AN von Bauschmutz zu reinigen 2. Ergänzung Bewerbungs- und Besondere Vertragsbedingungen: 2.1 Alle Stellen in den Leistungspositionen, die einen Eintrag des Bieters erfordern ("vom Bieter auszufüllen") sind zwingend mit eindeutigen Angaben über angebotene Fabrikate oder Produktbezeichnungen zu versehen. Dies gilt auch bei selbst erstellten Ausdrucken der Angebote. 2.2 Alle Einheitspreise zu Positionen, die den Abbruch vorhandener Bauteile und Flächen beschreiben, sind einschließlich Zwischentransport des Abbruchmaterials innerhalb der Baustelle, ablaufbedingter Zwischenlagerung, laden, Abfuhr und Deponiegebühren zu berechnen, wenn dies im Text nicht eindeutig anders gefordert ist. 2.3 Alle Einheitspreise zu Positionen, die Aushub zur Herstellung von Fundamenten oder für Leitungsgräben beschreiben sind einschließlich Zwischentransport des Aushubs innerhalb der Baustelle, ablaufbedingter Zwischenlagerung, laden, Abfuhr und Deponiegebühren zu berechnen, wenn dies im Text nicht eindeutig anders gefordert ist. 2.4 Alle Einheitspreise sind einschließlich der Lieferung, der betriebsfertigen Montage/Installation, dem Einbau und aller zur Herstellung der beschriebenen Sache erforderlichen Montagemittel zu berechnen, wenn dies im Text nicht eindeutig anders gefordert ist

ZUSÄTZL. VERTRAGSBEDINGUNGEN ZUSÄTZLICHE VERTRAGSBEDINGUNGEN 1.         Leistungsverzeichnis 1.1        Wenn der Auftragnehmer für sein Angebot eine selbstgefertigte Abschrift oder Kurzfassung benutzt hat, ist allein das vom Auftraggeber verfasste Leistungsverzeichnis verbindlich. 1.2        Ist im Leistungsverzeichnis bei einer Teilleistung eine Bezeichnung für ein bestimmtes Fabrikat mit dem Zusatz "oder gleichwertig" verwendet worden und fehlt die für das Angebot geforderte Bieterangabe, gilt das in der Leistungsbeschreibung geforderte Fabrikat als vereinbart. 1.3        Die im Leistungsverzeichnis angegebenen Mengen beziehen sich nicht auf zusammenhängende Flächen. 1.4        Der Bauherr behält sich vor, ggf. einzelne Titel oder Positionen auch über 10 % zu kürzen, zu erweitern oder entfallen zu lassen. 2.         Wahlpositionen, Bedarfspositionen Die Einheitspreise von Wahlpositionen (Alternativpos.) und Bedarfspositionen behalten für die Dauer der Ausführung ihre Gültigkeit. Der Auftraggeber behält sich die Entscheidung über die Ausführung der Wahl- und Bedarfspositionen nach Auftragserteilung vor. 3.         Vergütung bei Änderungsvorschlägen oder             Nebenangeboten Ist der Auftrag auf einen Änderungsvorschlag oder ein Nebenangebot erteilt worden, dann sind mit der vereinbarten Vergütung alle von dem Änderungsvorschlag oder den Nebenangeboten beeinflussten Leistungen abgegolten, die zur Ausführung der vereinbarten Leistung erforderlich werden. 4.         Einheitspreise Der Einheitspreis ist der vertragliche Preis, auch wenn im Angebot der Gesamtbetrag einer Position nicht dem Ergebnis der Multiplikation von Mengenansatz und Einheitspreis entspricht. 5.         Ausführungsunterlagen Der Ausführung dürfen nur Unterlagen zugrunde gelegt werden, die vom Auftraggeber als zur Ausführung bestimmt gekennzeichnet sind. 6.         Veröffentlichungen Der Auftragnehmer darf Veröffentlichungen über die Leistung nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Auftraggeber vornehmen. 7.         Bautagesberichte Der Auftragnehmer hat in jedem Falle regelmäßig Bautagebuch zu führen und diese der Bauleitung wöchentlich unaufgefordert zu übergeben. Sie müssen alle Angaben enthalten, die für die Ausführung und Abrechnung des Auftrages von Bedeutung sein können. 8.         Baustellenräumung Vom Auftraggeber zur Verfügung gestellte Lagerplätze, Arbeitsplätze und Zufahrtswege sind während der Bauzeit gegen Zerstörung zu schützen und dem früheren Zustand entsprechend instand zu setzen. 9.         Werbung Das vorhandene Bauschild mit Gewerkeleisten für alle Unternehmer ist auf Kosten des Anbieters fortzuschreiben. Einzelfirmenschilder sind nicht zulässig. 10.        Umweltschutz 10.1      Zum Schutz der Umwelt, Landschaft und der Gewässer hat der Auftragnehmer die durch die Arbeiten hervorgerufenen Beeinträchtigungen auf das unvermeidbare Maß einzuschränken. 10.2      Der vorhandene Gehölzbestand ist gem. DIN 18920 zu schützen. Im Kronentraufenbereich von Bäumen ist der Einsatz von Maschinen nicht gestattet. 11.        Ausführung 11.1      Lagermöglichkeiten Lagermöglichkeiten stehen auf der Baustelle nur eingeschränkt zur Verfügung. Eventuelle Lagermöglichkeiten im öffentlichen Raum sind mit den zuständigen Behörden durch den Unternehmer kostenfrei für den Auftraggeber abzustimmen und während der Bauzeit vorzuhalten. 11.2      Bauleitung des AN Der Auftragnehmer stellt eine den ausgeschriebenen Leistungen entsprechende Bauleitung des Auftragnehmer, die selbstständig die erforderliche Koordination mit den anderen Gewerken vornimmt, die eigenen Arbeiten leitet und an der wöchentlichen Baubesprechung teilnimmt. Während der Bauarbeiten muss ständig ein verantwortlicher, vorher namhaft gemachter Vertreter des Auftragnehmers auf der Baustelle anwesend sein. Von Beginn der Arbeiten bis zur Abnahme ist der Auftragnehmer für die Verkehrssicherheit, Arbeitssicherheit, Aufsicht und Bewachung der Baustelle verantwortlich. 11.3      Schutz von Leitungen Der Auftragnehmer hat sich vor Beginn der Arbeiten bei der örtlichen Bauleitung über den Verlauf von Ver- und Entsorgungsleitungen zu informieren, den Verlauf wenn erforderlich zu markieren und die Leitungen zu schützen. Beschädigungen der Leitungen, die bei den Arbeiten vom Auftragnehmer verursacht werden, hat der Auftragnehmer unverzüglich zu melden und auf eigene Kosten zu beseitigen. 11.4      Materialien Die ausgeschriebenen Materialien sind erst nach Bemusterung bzw. Abstimmung und Freigabe durch die Bauleitung des AG zu bestellen und einzubauen. Bauseits gelieferte Materialien sind vom Unternehmer abzuladen und, soweit erforderlich, an die Verwendungsstelle zu transportieren. Die Abrechnung erfolgt nach Aufwand im Stundenlohn der erforderlichen Arbeitskräfte und Maschinen, soweit in der Leistungsbeschreibung nicht anders beschrieben. 11.5      Entsorgung eigener Abfälle Der Auftragnehmer hat Bauschutt, Baumüll und sonstige Abfälle seiner Leistungen und der Leistungen seiner Nachunternehmer, insbesondere leicht brennbare Verpackungsmaterialien, täglich zu beseitigen oder geordnet zu lagern. Die Beseitigung von Baumüll und Bauschutt des Auftragnehmer betrifft auch die Grenzbereiche sämtlicher angrenzender Grundstücke und den im Baustellenzufahrtsbereich liegenden öffentlichen Grund. 11.6      Absteckung Die für die Baudurchführung erforderlichen Hauptpunkte und Höhen werden mit der Bauleitung des Auftraggeber festgelegt, sie sind vor Beschädigung zu schützen. Alle weiteren für die Ausführung der Arbeiten erforderlichen Höhen und Maße sind kostenfrei für den Auftraggeber vom Auftragnehmer einzumessen. Die im Plan dargestellten Anschlüsse, Höhen und Maße können nur als Richtlinien betrachtet werden und sind vor Ort zu überprüfen. Alle Abweichungen sind der Bauleitung des Auftraggeber unverzüglich mitzuteilen und mit ihr sinngemäß auf die veränderten Voraussetzungen abzustimmen. 11.7      Überprüfung der Leistung von Vorgewerken Die Verdichtung der Auffüllungsflächen am Gebäude, an Schächten und in Rohrleitungstrassen, die durch Vorgewerke ausgeführt wurden, sind vom Auftragnehmer kostenfrei für den AG zu überprüfen, ggf. sind Bedenken anzumelden. 11.8      Beeinträchtigung Zufahrten Während der gesamten Bauzeit sind die Zufahrten auf dem Gelände zugänglich zu halten. Erforderliche Absperrungen sind rechtzeitig mit der Bauleitung abzusprechen, so dass die betroffenen Nutzer zuvor informiert werden können. Auftretende Verschmutzungen an Baustellenzufahrten, angrenzenden Straßen, Wegen und sonstigen Flächen sind arbeitstäglich, bei Bedarf auch mehrmals täglich kostenfrei für den Auftraggeber zu entfernen. 11.9      Schutz der eigenen Leistung Der Schutz der vom Auftragnehmer erbrachten Leistungen ist Sache des Auftragnehmer und ist von diesem eigenverantwortlich bis zur Abnahme mit geeigneten Schutzmaßnahmen zu erbringen und vorzuhalten. 11.10    Baustelleneinrichtung Kosten für die Baustelleneinrichtung, Vorhaltung der Maschinen und Geräte sowie die Baustellenräumung sind in die Einheitspreise einzurechnen. 11.11 Baustrom und Bauwasser Baustrom und Bauwasser sind auf dem Gelände nicht vorhanden und sind durch den AN eigenverantwortlich über Standrohr bzw. Bauwassertanks zu organisieren 11.12    Bauablauf, Termine Die genaue Terminabfolge ist im Rahmen der Auftragsvergabe noch festzulegen. Vertragsbedingungen des Bauherrn Sollten sich Aussagen, Bedingungen oder Forderungen dieser Vertragsbedingungen mit denen des Bauherrn widersprechen, gelten immer zuerst die Vertragsbedingungen des Bauherrn.

VORBEMERKUNGEN LABAU Vorbemerkungen Landschaftsbauarbeiten 1. Allgemeine Technische Vertragsbedingungen Verkehrssicherung Ein Bauzaun zur Absichrung von evtl. Lagerflächen im öffentlichen Straßenraum ist durch den Auftragnehmer zu stellen. Der Auftragnehmer hat darüberhinaus für entsprechende Schutzmaßnahmen zu sorgen und diese regelmäßig zu kontrollieren. Der Koordinationsaufwand und die notwendigen Maßnahmen zur Verkehrssicherung sind in die Einheitspreise einzurechnen und werden nicht gesondert vergütet. Der Auftragnehmer ist verpflichtet, die gültigen Vorschriften zu beachten. Er haftet für alle Ansprüche des Auftraggebers und evtl. betroffener Dritter, die infolge von Verletzungen bzw. Nichteinhaltung bestehender Unfallverhütungsvorschriften oder behördlicher Auflagen entstehen. Baustelleneinrichtung Vor Beginn der Arbeiten ist mit der örtlichen Bauüberwachung zu klären, wo und in welchem Umfang die Baustelleneinrichtung vorgesehen werden kann. Flächen für kurzfristige Materiallagerung auf dem Baugelände werden ggfs. vom Auftraggeber zugewiesen. Für die Sicherung von Material und Werkzeug ist der Auftragnehmer verantwortlich. Weitere Lager- und Abstellflächen auf öffentlichem Grund sind mit den örtlichen Behörden abzuklären. Während der gesamten Bauzeit, insbesondere der Schlechtwetterperiode, hat der Auftragnehmer dafür zu sorgen, dass der Baustellenarbeitsplatz einschl. der dazugehörigen Verkehrs- und Lagerflächen in einem einwandfreien, den Unfallverhütungsvorschriften entsprechenden Zustand gehalten wird. Der Bieter hat sich vor Angebotsabgabe über die genaue Art der Leistungen, deren Umfang und Erschwernis, auch in Bezug auf die Lage der Baustelle und den vorhandenen Verkehrsraum zu informieren. Es können keine Forderungen aus Unkenntnis über die Baustelle oder Fehleinschätzung der Leistungsbeschreibung  geltend gemacht werden. Bei Arbeiten an öffentlichen Gehwegen bzw. in Bereichen, die an öffentl.Straßen grenzen, hat erforderlichenfalls eine Kennzeichnung und Sicherung der Baustelle nach StVO zu erfolgen und ist in die Einheitspreise der entsprechenden Positionen einzukalkulieren. Der Auftragnehmer hat eigenverantwortlich zu prüfen, welche Schutzmaßnahmen zur Sicherung des öffentlichen Verkehrs notwendig sind, und die notwendigen Vorkehrungen zu treffen und aufrechtzuerhalten. Sicherheitseinbehalte Der AG fordert für den Zeitraum der Ausführung eine Vertragserfüllungsbürgschaft in Höhe von 10 % der vertraglich vereinbarten Auftragssumme. Nach Beendigung der Arbeiten und erfolgter erfolgreicher Abnahme ist für den Zeitraum der Gewährleistungszeit (4 Jahre gem. VOB/B) eine Gewährleistungsbürgschaft in Höhe von 5 % der festgestellten Schlussrechnungsumme zu stellen. 2. Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen Die nachstehend aufgeführten Regelwerke werden Bestandteil des Bauvertrages. Sie sind, sofern die gültige Fassung hier oder an anderer Stelle im Bauvertrag nicht angegeben ist, in der drei Monate vor Ablauf der Angebotsfrist gültigen Fassung verbindlich. 2.1. DIN-Vorgaben Die inhaltlichen Festlegungen von DIN-Vorgaben werden als anerkannter Stand der Technik gewertet und werden damit gem. VOB/B Vertragsbestandteil. 2.2 Arbeiten jeder Art DIN 18299, VOB Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen - Teil B, Teil C: Allgemeine Technische Vertragsbedingungen für Bauleistungen (ATV) - Allgemeine Regeln für Bauarbeiten jeder Art. 2.3 Technische Spezifikationen Anh.TS VOB/A - Technische Spezifikationen 2.4 Toleranzen im Bauwesen 18201 2.5 Toleranzen im Hochbau 18202 2.6 Flachdachrichtlinien DIN 18051 2.7 Stahlbeton nach DIN 1045: C 20/25 (vorh. Decke + Stützen, Ringbalken) 2.8 Profilstahl nach DIN 18800: St 37-2 entspricht Stahlsorte S235JR nach DIN EN 10025 (3.94) 2.9 Spielgeräte DIN EN 1176-1:2008 2.10 FLL Richtlinien FFL Richtlinie Dachbegrünung, 2008

HINWEISE Z. BAUMSCHUTZ Hinweise zum Baumschutz und Baumerhalt Im Bereich der Bearbeitungsflächen auf dem Grundstück des BVE - Bauverein der Elbgemeinden befindet sich erhaltenswerter Baumbestand. Grundsätzlich: Im Kronenbereich der zu erhaltenden Bäume sind Geländeaufhöhungen oder Abgrabungen sowie das Befahren und Baustelleneinrichtung unzulässig, ebenso im Wurzelbereich das Verlegen von Versorgungsleitungen. Im Bedarfsfalle ist nach Einholung einer Ausnahmegenehmigung zur Leitungsverlegung in Abhängigkeit der örtlichen Situation Pressverfahren und / oder Handschachtung zum Einbringen der Leitungen anzuwenden. Generell sind die Baumschutzmaßnahmen gemäß DIN 18920 bzw. RAS-LP 4 anzuwenden. Falls erforderlich, ist vor Baubeginn bzw. begleitend zu den Landschaftsbauarbeiten ein Wurzelsuchgraben zum Aufschluss über die Wurzelverläufe herzustellen. Hierzu ist ein Baumpfleger zu beauftragen, der die Bäume während der Baumaßnahme betreut. Schäden am zu schützenden Baumbestand gehen zu Lasten des Verursachers resp. des Auftragnehmers. Der Schadensausgleich erfolgt dabei mittels der "Gehölzwertermittlung nach der Methode KOCH" durch einen unabhängigen Sachverständigen, dessen Honorarkosten ebenfalls durch den Schadensverursacher getragen werden.

EINZELHINWEISE Z. AUSFÜHRUNG Einzelhinweise zur Ausführung der Bauleistungen: Alle angegebenen Maße und Stärken gelten grundsätzlich für feste eingebaute Masse, den Vorschriften gemäß verdichtet. Alle Artikel sind 1. Wahl und ungebraucht. Stöße der Hochbordsteine oder der als Hochbord gesetzten Tiefbordsteinen sind mit Fugenbändern in Farbe des Bordsteines zu schließen. Schnittarbeiten sind mit Diamantschnitt im Nassschneideverfahren auszuführen, "geknackte" Kanten sind nicht zulässig. Höhenanschlüsse der Hauseingänge sind höhengleich mit OKFF ( OK Anschlag Türrahmen ist + 2 cm ) geplant. Der Nachweis der Tragfähigkeit der Frostschutz- und Tragschichten sowie des Planums sind stichprobenartig durch Lastplattendruckversuche ohne gesonderte Vergütung durch den AN zu erbringen ( je Schicht = 3 Stück bis 500 m2 / 6 Stück > 500 m2 ) In "gefangenen" Vegetationsflächen (z. B. Gartenflächen zwischen Gebäude und Mauer) sind Mulden zur Versickerung des Oberflächenwassers herzustellen. Gefälleübergänge und Anschlüsse an befestigte Flächen sind weich herzustellen. Zwischen hängigem Gelände und befestigten Flächen sind Sickermulden auszubilden. Die in den Positionen benannten Gesamtmassen beziehen sich auf die Baufelder 1-4, die Einzelmassen, welche für die jeweiligen Baufelder zum Tragen kommen, sind im Langtext der Position beschrieben !!!

BAUSTELLENORDNUNG 1        Allgemeines 1.1     Koordination und Überwachung der Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz Der Auftragnehmer hat dem Auftraggeber bzw. der überwachenden Bauleitung vor Beginn der Arbeiten seine Arbeitsverfahren sowie die vorgesehenen Sicherheitsmaßnahmen anzugeben. Die überwachende Bauleitung kontrolliert die Einhaltung dieser Baustellenordnung, der Arbeitsschutzvorschriften und schreitet bei erkennbaren Gefahrenzuständen ein. Die Auftragnehmer sind zur unverzüglichen Mängelbeseitigung verpflichtet. Die Tätigkeit der überwachenden Bauleitung befreit den Auftragnehmer nicht von seiner Abstimmungspflicht mit anderen Unternehmern entsprechend § 8 Arbeitsschutzgesetz (ArbSchG) und § 6 Abs. 2 Unfallverhütungsvorschrift (UVV) "Allgemeine Vorschriften" (VBG 1). Die Verantwortlichkeit des Auftragnehmers für die Erfüllung der Arbeitsschutzpflichten gegenüber seinen Beschäftigten bleibt unberührt. 1.2     Berichterstattung Der Auftragnehmer hat in geeigneter Form den Personaleinsatz, den Geräteeinsatz, die Materiallieferungen, die Arbeitsleistungen und den Arbeitsfortschritt zu dokumentieren und regelmäßig, spätestens vierwöchentlich, an den Bauherrn zu berichten. Dem Auftraggeber bzw. seinem Vertreter sind alle Arbeitsunfälle und Schadensfälle unverzüglich mitzuteilen. Die gesetzlich vorgeschriebene Meldepflicht an Behörden und Berufsgenossenschaften bleibt davon unberührt. 1.3     Personal Das Personal des Auftragnehmers muss für die ihm übertragene Arbeit geeignet sein. Personen, die gegen Arbeitsschutz- und Unfallverhütungsvorschriften verstoßen oder den Anweisungen des Bauherrn oder seiner Beauftragten hierzu nicht Folge leisten, sind abzuberufen und zu ersetzen. Werden Arbeitnehmer eingesetzt, die der deutschen Sprache nicht mächtig sind, muss ständig eine der deutschen Sprache kundige, fachlich geeignete Person als Ansprechpartner vor Ort sein. 1.4      Weitergabe von Arbeiten Leistungen dürfen nur mit dem Einverständnis des Bauherrn auf der Grundlage dieser Baustellenordnung und entsprechend der VOB/B an Nachunternehmer weitergegeben werden. Der Auftragnehmer hat bei der Vergabe von Arbeiten an andere Unternehmen seiner Abstimmungspflicht entsprechend § 8 ArbSchG sowie § 6 Abs. 1 UVV "Allgemeine Vorschriften" nachzukommen. 2        Arbeitsstätten 2.1     Baustelleneinrichtung, Baustellenverkehr Der Auftragnehmer hat seine Baustelleneinrichtung auf den vom Bauherrn zugewiesenen Flächen vorzunehmen. Die Nutzung der ihm zugewiesenen Flächen ist 14 Tage vor Arbeitsaufnahme mit der überwachenden Bauleitung abzustimmen. Auf der Baustelle gilt grundsätzlich die Straßenverkehrsordnung. Davon abweichend wird die Höchstgeschwindigkeit auf 7 km/h festgelegt. Verkehrsflächen dürfen nicht durch Bau- oder Montagearbeiten beeinträchtigt werden. Ausnahmen sind mit dem überwachenden Bauleiter zu vereinbaren. Rückwärtsfahren ist nur in Ausnahmefällen erlaubt. Es besteht Einweisungspflicht. Zufahrtswege für Feuerwehr-, Rettungs-, Polizei- und sonstige Hilfsfahrzeuge sind freizuhalten. Materialien, Maschinen und Geräte sind dem Arbeitsfortschritt entsprechend auf die Baustelle zu bringen. Anlieferungsart, Standort sowie Auf- und Abladearbeiten sind mit dem überwachenden Bauleiter abzustimmen. Der Auftragnehmer hat die für ihn angelieferten Materialien sicher zu lagern. Nach Abschluss der Arbeiten ist die Baustelle unverzüglich zu räumen. Die benutzten Flächen sind nach der Räumung in ihren ursprünglichen Zustand zu versetzen, soweit der Vertrag nichts anderes vorsieht. 2.2     Ordnung, Sauberkeit und Hygiene Die Auftragnehmer sind verpflichtet, ihren Arbeitsbereich in ordentlichem Zustand zu halten. Verunreinigungen sind unverzüglich zu beseitigen. Andernfalls vergibt die überwachende Bauleitung den Auftrag hierfür und legt die Kosten auf die Verursacher um. Unterkünfte und Sozialanlagen müssen den Anforderungen der ArbStättV entsprechend vorgehalten und betrieben werden. 2.8    Rauschmittelmissbrauch Der Auftragnehmer hat Personen, bei denen der begründete Verdacht auf Alkohol- und Drogeneinfluss besteht, unverzüglich von der Baustelle zu entfernen. Der Bauherr behält sich vor, solchen Personen Baustellenverbot zu erteilen. 3        Arbeitssicherheit 3.1     Allgemeines Jeder Auftragnehmer ist dafür verantwortlich, dass seine auf der Baustelle tätigen Unternehmer-Bauleiter bzw. Aufsichtsführenden, einschließlich seiner Nachunternehmen, Kenntnis über diese Baustellenordnung sowie die einschlägigen Arbeitsschutz- und Unfallverhütungsvorschriften haben. Greifen Arbeitsvorgänge verschiedener Auftragnehmer ineinander, sind die vorgefundenen Gegebenheiten zu prüfen. Dies gilt insbesondere für Baugruben und Gräben, hochgelegene Arbeitsplätze sowie alle Verkehrswege, Gerüste, für die Stromversorgung und die Allgemeinbeleuchtung der Baustelle. Stellt der Auftragnehmer Mängel fest, sind diese unverzüglich dem Auftraggeber oder der bauüberwachenden Bauleitung zu melden und es ist auf deren Abstellung hinzuwirken. Nimmt ein Auftragnehmer trotz erkennbarer Mängel seine Arbeit auf, ist er zur Mängelbeseitigung verpflichtet. Die einschlägigen Arbeitsschutz- und Unfallverhütungsvorschriften sind auf der Baustelle vorzuhalten. 3.2     Unterweisung Erstmalig auf der Baustelle eingesetztes Personal ist vor Beginn der Arbeiten über die besonderen Bedingungen auf der Baustelle durch ihren Aufsichtführenden zu unterweisen. 3.3     Erdarbeiten Unplanmäßiges Ausheben von Gruben und Gräben, das Eintreiben von Pfählen und Metallstangen bedarf der vorherigen Zustimmung der überwachenden Bauleitung. 3.4     Baumaschinen und Geräte Bei Maschinen, Geräten, Werkzeugen, elektrischen Anlagen und Betriebsmitteln sowie überwachungsbedürftigen Anlagen, die einer Sachverständigen- oder Sachkundigenprüfpflicht unterliegen, verpflichtet sich der Auftragnehmer, die entsprechenden Nachweise, Aufbauanleitungen, Zulassungsbescheide, Erlaubnisse, Prüf- und Kontrollbücher an der Baustelle vorzuhalten. Der Auftragnehmer hat dafür zu sorgen, dass Baumaschinen und Geräte nur von dazu beauftragten Personen bedient werden. Sofern eine schriftliche Beauftragung in Rechtsvorschriften vorgesehen ist, muss die beauftragte Person diese ständig bei sich haben. Gefahrenbereiche sind abzusperren. Personen dürfen sich dort nicht aufhalten. 3.5    Gefahrstoffe Beim Umgang mit Gefahrstoffen sind die Betriebsanweisungen auf der Baustelle vorzuhalten. 3.6     Persönliche Schutzausrüstung Personen ohne Schutzschuhe haben keinen Zutritt zur Baustelle. Sind darüber hinaus weitere Schutzausrüstungen erforderlich (z. B. Augen- oder Gesichtsschutz, Gehörschutz, Atemschutz, Warnkleidung, Schutzhelm), hat der Auftragnehmer deren Benutzung sicherzustellen. Zuwiderhandelnde Personen können nach einmaliger Verwarnung von der Baustelle gewiesen werden. 4        Umweltschutz 4.1     Abfall Jeder Auftragnehmer ist verpflichtet, seine anfallenden Reststoffe zu beseitigen. Verbrennen von Abfällen ist verboten. Sondermüll und Bauschutt sind getrennt zu lagern und umgehend zu beseitigen. Kommt der Auftragnehmer seiner Abfallbeseitigungspflicht nicht nach, behält sich der Auftraggeber vor, dieses auf Kosten des Verursachers zu veranlassen. Der Bauherr behält sich vor, eine Sammelstelle für Reststoffe und deren sortierte Sammlung vorzuhalten. 4.2     Gewässerschutz Beim Umgang mit wassergefährdenden Stoffen sind die einschlägigen Rechtsvorschriften einzuhalten, und der Umgang ist der überwachenden Bauleitung zu melden. Die Einleitung von flüssigen Stoffen in das Erdreich ist verboten. Abwässer aus Reinigungsvorgängen sind aufzufangen und vom Auftragnehmer zu entsorgen. Bei Zuwiderhandlung behält sich der Auftraggeber einen Bodenaustausch zulasten des Verursachers vor.

01 BAUFELD 1-4

Baufeld 1 (Flurstück 4520) Baufeld 1 (Flurstück 4520): befindet sich im Bereich einer ehemaligen Stellplatz - bzw. Garagenhofanlage am Willy-Nissen-Ring. Diese wurde im Vorfeld der Maßnahme einschl. sämtlicher Einfassungen, Oberflächenbeläge, usw. zurückgebaut, sowie erforderliche Fällungen von Bäumen und Rodungen von Hecken/Gehölzflächen für die Umsetzung der Maßnahme durchgeführt. Die Zugänglichkeit zum Baufeld 1 kann über die Haldesdorfer Straße und den Willy-Nissen-Ring erfolgen. Im Süden und Osten grenzt das Baufeld an eine vorh. Wohnbebauung aus Mehrfamilienhäusern (3-geschossig). Im Norden und Westen wird das Baufeld durch den Willy-Nissen-Ring begrenzt. Im Bereich der nördlichen und südlichen Baufeldgrenze, sowie vereinzelt im östlichen Teil auf dem Baufeld befindet sich erhaltenswerter Baumbestand. Dieser ist entsprechend während der Baumaßnahme durch geeignete Mittel (Baumschutzzaun) vor Beschädigungen / Beeinträchtigungen zu schützen. Im südlichen und östlichen Bereich grenzt eine Wohnbebauung aus 3-geschossigen Mehrfamilienhäusern an. Der Hauszugangsweg für das Mehrfamilienhaus (Haldesdorfer Straße 127-133) östlich des Baufeldes verläuft entlang der östlichen Grenze des Baufeldes von der Haldesdorfer Strasse kommend und grenzt im Norden an den Willy-Nissen-Ring. Im Bereich des öffentlichen Gehweges am Willy-Nissen-Ring ist der Wegeanschluss aufgrund der geplanten Hauszugangswege zu den Neubauten an die Planung anzupassen. Eine Zugänglichkeit zu den Wohngebäuden (Haldesdorfer Straße 121-133) kann während der Bauphase über den Hauszugangsweg von der Haldesdorfer Straße aus gewährleistet werden. Der vorh. Hauszugangsweg nördlich des Wohngebäudes (Haldesdorfer Straße 123) wird im Rahmen der geplanten Herstellung des Neubaues auf dem Baufeld 1 zurückgebaut und entfällt ersatzlos. Die Baustelle liegt in einem Wohngebiet. Bei den Bauarbeiten sind unnötige Beeinträchtigungen der Anwohner zu vermeiden, das heißt, Lärm- und Staubemissionen sind zu vermeiden, Zufahrtswege und Zugänge nicht zu verstellen.

Baufeld 2 (Flurstück 7322) Baufeld 2 (Flurstück 7322): befindet sich im Bereich einer ehemaligen Stellplatz- und Garagenhofanlage am Carl-Bremer-Ring. Diese wurde im Vorfeld der Maßnahme einschl. sämtlicher Einfassungen, Oberflächenbeläge, usw. zurückgebaut, sowie erforderliche Fällungen von Bäumen und Rodungen von Hecken/Gehölzflächen für die Umsetzung der Maßnahme durchgeführt. Das Baufeld 2 kann über die Haldesdorfer Straße und den Carl-Bremer-Ring erreicht werden. Im Süden und Osten grenzt das Baufeld an eine vorh. Wohnbebauung aus Mehrfamilienhäusern (3-geschossig). Im Norden und Westen wird das Baufeld durch den Carl-Bremer-Ring begrenzt. Im Bereich der nördlichen, südlichen und westlichen Grenze des Baufeldes und vereinzelt im Baufeld befindet sich erhaltenswerter Baumbestand. Dieser ist entsprechend während der Baumaßnahme durch geeignete Mittel (Baumschutzzaun) vor Beschädigungen / Beeinträchtigungen zu schützen. Im südlichen und östlichen Bereich grenzt eine Wohnbebauung aus 3-geschossigen Mehrfamilienhäusern an. Der Hauszugangsweg für das Mehrfamilienhaus (Haldesdorfer Straße 145-151) an der östlichen Baufeldgrenze verläuft entlang der östlichen Grenze des Baufeldes von der Haldesdorfer Strasse kommend und grenzt im Norden an den Carl-Bremer-Ring. Im Bereich nördlich des Wohngebäudes (Haldesdorfer Straße 137-141) wird der aktuell als Zugangsweg zur Stellplatzanlage genutzte Hauszugangsweg für eine neue Erschließung der Neubauten ergänzt/angepasst. Eine Zugänglichkeit zu den Wohngebäuden (Haldesdorfer Straße 137-141 bzw. 145-151) während der Bauphase kann über den Hauszugangsweg von der Haldesdorfer Straße aus gewährleistet werden. Die Baustelle liegt in einem Wohngebiet. Bei den Bauarbeiten sind unnötige Beeinträchtigungen der Anwohner zu vermeiden, das heißt, Lärm- und Staubemissionen sind zu vermeiden, Zufahrtswege und Zugänge nicht zu verstellen.

Baufeld 3 (Flurstück 10047) Baufeld 3 (Flurstück 10047) erstreckt sich hinter einer bestehenden Stellplatzanlage bzw. den Wohngebäuden Haldesdorfer Straße 138 bis 142. Die Zugänglichkeit zum Baufeld 3 kann über eine Baustellenzufahrt entlang der nördlichen Grundstücksgrenze erreicht werden Das Baufeld grenzt an der östlichen Baufeldgrenze an eine vorhandene Kleingartenanlage. Entlang der westlichen Baufeldgrenze grenzen 3 vorh. Wohngebäude (5-geschossig) an. An der nördlichen Baufeldgrenze grenzen 2-geschossige Reihenhäuser an. Entlang der westlichen Baufeldgrenze, sowie der geplanten Zuwegung zu den geplanten Wohngebäuden ist zu erhaltender Baumbestand vorhanden. Dieser ist entsprechend während der Baumaßnahme durch geeignete Mittel (Baumschutzzaun) vor Beschädigungen / Beeinträchtigungen zu schützen. Im nördlichen und westlichen Bereich grenzt eine Wohnbebauung aus 2-geschossigen Reihenhäusern und 5 geschossigen Mehrfamilienhäusern an. Der Hauszugangsweg für die Mehrfamilienhäuser Haldesdorfer Straße 138 bis 142 erfolgt über die vorh. Stellplatzanlage an der Haldesdorfer Straße bzw. einen Hauszugangsweg welcher vom öffentlichen Gehweg entlang der Wohngebäude Haldesdorfer Straße 138-142 von der süd-östlichen Flurstücksgrenze zur nord-östlichen Flurstücksgrenze verläuft. Eine Zugänglichkeit zu den Wohngebäuden Haldesdorfer Straße 138 bis 142 während der Bauphase kann über den Hauszugangsweg von der Haldesdorfer Straße aus gewährleistet werden und in Abhängigkeit von der Baustelleneinrichtungsfläche, welche ggfs. im Bereich der Stellplatzanlage errichtet werden kann, auch über den Stellplatz gewährleistet werden. Die Baustelle liegt in einem Wohngebiet. Bei den Bauarbeiten sind unnötige Beeinträchtigungen der Anwohner zu vermeiden, das heißt, Lärm- und Staubemissionen sind zu vermeiden, Zufahrtswege und Zugänge nicht zu verstellen.

Baufeld 4 (Flurstück 7322) Baufeld 4 (Flurstück 7322) befindet sich auf dem Flurstück 7322, Carl Bremer Ring 23, 25,und 27 in 22179 Hamburg Bramfeld. Es ist über den Carl-Bremer-Ring erschlossen und verfügt über eine zusätzliche fußläufige Verbindung zur Haldesdorfer Straße (Quartiersweg). Das Grundstück weist keine wesentlichen Gelände- modellierungen auf. Das Baufeld weist einen weiteren Baum- und Heckenbestand auf, der im Zuge der Baumaßnahme zu schützen ist. Südlich angrenzend an das Baufeld befindet sich eine 3-geschossige zeilenförmige Wohnbebauung. Nördlich im weiteren Straßenverlauf befindet sich ein punktförmiges 8-geschossiges Wohngebäude. Östlich schließen Gärten an das Baufeld an. Unmittelbar nördlich des Baufeldes befindet sich eine Spielplatzanlage. Hier schließt ein Quartiersweg an, der entlang der östlichen Grundstückgrenze bis zur Haldesdorfer Straße weiter zu führen ist. Im südlichen Bereich des Baufeldes wird durch Stromnetz HH eine Kompaktnetzstation gestellt, die sowohl die geplanten Neubauten als auch weitere Gebäude im Umfeld mit Energie versorgt. Im nördlichen und östlichen Bereich grenzt eine Wohnbebauung aus 3- bzw. 5-geschossigen Mehrfamilienhäusern an. Der Hauszugangsweg für das Mehrfamilienhaus (Haldesdorfer Straße 153 a-h) erfolgt über einen Hauszugangsweg von der Haldesdorfer Straße aus. Dieser liegt ausserhalb des Baufeldes auf der östlichen Seite der Bestandsgebäude. Das Wohngebäude Carl-Bremer-Ring 21 wird direkt vom Carl-Bremer-Ring aus erschlossen. Die nördlich des Baufeldes liegende öffentliche Spielplatzanlage wird über einen Zugangsweg vom Carl-Bremer-Ring und einer öffentlichen Durchwegung von der Haldesdorfer Straße erschlossen. Die östlich an das Baufeld angrenzenden Wohngärten sind während der Bauzeit gegen Zerstörung zu schützen. Die Baustelle liegt in einem Wohngebiet. Bei den Bauarbeiten sind unnötige Beeinträchtigungen der Anwohner zu vermeiden, das heißt, Lärm- und Staubemissionen sind zu vermeiden, Zufahrtswege und Zugänge nicht zu verstellen

01.01 VORARBEITEN UND HERRICHTEN

01.02 ERDARBEITEN

01.03 ENTWÄSSERUNGSARBEITEN

01.04 DACHBEGRÜNUNG (TIEFGARAGE)

01.05 BELEUCHTUNG

01.06 TREPPEN-/MAUERBAU

01.07 EINFRIEDUNG

01.08 WEGE- UND PLATZFLÄCHEN

01.09 AUSSTATTUNG

01.10 SPIELANLAGEN

01.11 VEGETATIONSARBEITEN

01.12 PFLANZENLIEFERUNG

01.13 PFLANZARBEITEN

01.14 FERTIGSTELLUNGSPFLEGE 1 JAHR

01.15 ENTWICKLUNGSPFLEGE 2 JAHR

01.16 STUNDENLOHNARBEITEN