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Allgemeine Vorbemerkungen Projektbeschreibung Das Bauvorhaben Kronsrode Süd Baufeld C5 umfasst 76 frei finanzierte und 58 öffentlich gefördert Wohneinheiten. Die insgesamt 134 Mietwohnungen verfügen über ein Untergeschoss mit Abstellräumen, einer Tiefgarage für 40 Kraftfahrzeuge sowie diverser Fahrradabstellflächen. Der Gebäudekomplex besteht aus zwei zusammenhängenden viergeschossigen Gebäudekörpern die im Süden durch vier und im Norden durch sechs Einzelhäuser sowie vier integrierte Stadthäuser (Maisonetten über 3 Ebenen) gegliedert werden. Acht der zehn Häuser stehen auf dem verbindenden Untergeschoss mit Tiefgarage. Zwei der südlichen Häuser sind nicht unterkellert. Im begrünten Innenhof befindet sich ein Trafohaus mit einer überdachten Sitzlandschaft als Aufenthaltsbereich. Die Erschließungen der Häuser verbinden den Straßen- und Hofbereich miteinander. Die Haupteingänge werden durch Rampen im Vorgartenbereich barrierefrei erreicht. Das Erdgeschossniveau der Wohneinheiten wird teilweise durch innenliegende Rampen im Treppenhaus barrierefrei erreicht. Die Hauseingänge werden mit einem leicht zurückspringenden, witterungsgeschützten Vorbereich ausgestattet. Bauablauf Die Erdarbeiten werden in zwei Abschnitten ausgeführt. Zunächst wird die Baugrube mit einer Abböschung von 60 bzw. 70 Grad bis zum Grobplanum hergestellt. Die Baugrube hat einen Höhenversatz am Übergang von Haus C und Haus D und umfasst neben allen unterkellerten Bereichen auch die Fläche für eine Rigole an Haus F. Anschließend wird das Feinplanum hergestellt, dies geschieht in einem separaten Abschnitt (Erdarbeiten 2) da diese Leistung eventuell bereits vom Rohbauunternehmen ausgeführt wird. Die Baustelleneinrichtung wird vor bzw. im Zuge des zweiten Abschnitts der Erdarbeiten eingerichtet. Eine Containeranlage wird straßenseitig im Bereich der nicht unterkellerten Häuser H und G errichtet, hierzu werden zuvor die Schmutz- und Regenwasserschächte und -leitungen in diesem Bereich verlegt. Im Innenhof sind zwei Kräne des Rohbauers vorgesehen. Diese decken das gesamte Baufeld ab. Bei Bedarf z.B. zur Steigerung der Hublasten oder der Arbeitsleistung müssen diese durch mobile Kräne ergänzt werden. Die Rohbauarbeiten des Untergeschosses finden in parallelen Abschnitten statt. Priorität hat hierbei einerseits die Fertigstellung des Bereichs am Übergang von Haus I (unterkellert) und Haus H (nicht unterkellert), um die Gründungsarbeiten der nichtunterkellerten Häuser H und G zu ermöglichen. Des Weiteren hat die Fertigstellung des UG Haus F mit der Rigole im Bereich der Baustellenzufahrt Priorität, um die Baustellenzufahrt, den Bau des Trafohauses und ebenfalls der Häuser H und G nicht zu erschweren. Das Trafohaus im Innenhof ist vor dem 01.08.2027 fertig zu stellen. Es wird unmittelbar nach diesem Termin technisch ausgestattet und in Betrieb genommen, anschließend wird es den bis dahin genutzten mobilen Trafo ersetzen. Während der abschnittsweisen Verfüllung der Untergeschosse werden die Schmutz- und Regenwasserschächte und -grundleitungen verlegt. Die Rohbauarbeiten der oberirdischen Geschossen werden weiterhin in parallelen Abschnitten fortgeführt. Die Fertigstellungen erfolgen jeweils nach kompletten Häusern bzw. Hauspaaren (A+B, C+D etc.). So wird parallel ein getakteter Ablauf der Folgeleistungen zur Fertigstellung der Gebäudehülle, des Ausbaus und der Technischen Gebäudeausstattung gewährleistet. Baustelle Die Zu- und Ausfahrt auf das Baufeld ist nur beschränkt über die Baustellenzufahrt möglich. Die Zufahrt der Baustelleneinrichtungsfläche wird mit einer verdichteten Schotterschicht hergerichtet. Aufgrund der engen Platzverhältnisse ist auf dem Baufeld selbst kein Wendehammer herstellbar, so dass die Baustellenfahrzeuge, je nach Größe, rückwärts ein- oder ausfahren müssen. Das Parken ist auf dem Baufeld nicht gestattet. Zusätzlich zur Grundstücksfläche steht aufgrund eines Sondernutzungsrechtes ein umlaufender Streifen von ca. 5m der Baustelle zur Verfügung. Entlang der westlichen Straße "Am Bargerdquo; ist dieses Recht jedoch eingeschränkt. Die drei dauerhaft nutzbaren Straßenseite dienen temporären Lagerungen, Wegen und Trassen sowie einer Containeranlage. Grundsätzlich sind durch die ausführenden Firmen Flächen nur nach vorheriger Abstimmung und Freigabe verfügbar. Baustelleneinrichtung Die allgemeine Baustelleneinrichtung umfasst allgemeine Einrichtungen wie Bauzäune, Sanitäranlagen, Baubeleuchtung, Baustrom- und Wasseranschlüsse. Es wird ein Arbeitsgerüst entlang der Fassaden zur Verfügung gestellt. An der Straße "Scheerenbleckrdquo; an der südlichen Grundstücksseite wir eine zweigeschossige Containeranlage errichtet. Hier stehen den ausführenden Firmen nach Absprache Bürocontainer zur Verfügung. Die Einrichtung der Container kann mit dem Gewerk Baustelleneinrichtung auf eigene Kosten vereinbart oder selbst mitgebracht werden. Stellplätze für eigene Bürocontainer stehen aufgrund der beengten Verhältnisse nicht zur Verfügung. Temporär können nach Absprache einzelne Materialcontainer aufgestellt werden. Alle Arbeitsmittel wie Hebezeug, Mobilkräne, Rollgerüste innen und außen, etc. sind durch die jeweiligen ausführenden Firmen selbst bereit zu halten und in die Einheitspreise einzukalkulieren. Im Baufeld werden durch das Gewerk Erweiterter Rohbau für dessen eigene Leistungen zwei Kräne errichtet.

Objektbeschreibung nach Bauteilen und Kostengruppen KG 310 Baugrube Gemäß dem Bodengutachten liegt der Baugrubenaushub in der Bodenklasse 6-7 (Fels). KG 320 Gründung Die Gründung erfolgt im Bereich des Untergeschosses (Haus A-F, I und J) als Flachgründung mit einer WU-Sohlplatte auf einer Sauberkeitsschicht. Die Außenwände werden ebenso in WU-Qualität ausgeführt. Das Untergeschoss wird so als geschlossene WU-Konstruktion ausgeführt. Die Untergeschoss-Decke wird nicht aus WU-Beton ausgeführt, sondern erhält im Außenbereich eine oberseitige Abdichtung. Im Untergeschoss (Treppenhäuser, Technik und Abstellflächen) wird unterseitig sowie an den Begrenzungswänden eine Perimeterdämmung mit einer umlaufenden Flankendämmung (Anschluss Tiefgarage) vorgesehen. Die Tiefgarage wird ebenso mit einer WU-Sohlplatte (ungedämmt) gegründet. Die Häuser G und H sind nicht unterkellert und die Gründung erfolgt mit einer Stahlbeton-Bodenplatte und einer umlaufenden Frostschürze. KG 330 Außenwände Die Außenwände werden straßenseitig als zweischaliges Mauerwerk bzw. Stahlbeton mit Vorsatzschale ausgebildet. Die Innenhofbereiche und Loggien werden mit Klinkerriemchen oder als WDVS-Fassade ausgeführt. Die horizontale Fassadengliederung wird durch eine sichtbare Bänderung im Bereich der Geschossdecken (Klinker und WDVS) betont. Der sichtbare Klinker an den straßenseitigen Fassaden wird mittels Mauerwerksanker und Konsolankern geschossweise an eine Stahlbeton-Aufkantung an die Deckenbereiche gehängt. Die horizontale Gliederung der Fassade soll durch einen Wechsel zwischen Normal- und Fußsortierung des Ziegelverblenders sowie durch eine leichte Farbunterscheidung des Klinkers erfolgen und so die Bänder gestalterisch hervorheben. Teilbereiche (Betonfertigteile der Loggien und Dachterrassen sowie Fassadenteile im Innenhof) werden mit Riemchenfassaden geplant, welche aus dem Vollstein geschnitten werden. Die Gebäudeecken, die aufgrund des Baufelds von einem 90° Winkel abweichen, werden aus Klinker-Formsteinen (Sonderformate) gemauert. Die Innenhöfe erhalten eine WDVS-Fassade mit zwei hochwertigen unterschiedlichen Putzstrukturen. Das Thema der horizontalen Bänder im Zwischenbereich der Geschossdecken wird hier aufgegriffen, wodurch diese Bereiche entsprechend einen linierten Strukturputz (Besenstrich) erhalten. Durch den Einsatz von feinstrukturiertem Putz in unterschiedlichen Farben an den restlichen Flächen entsteht hier, wie auch an der Klinkerfassade, eine horizontale Gliederung der Geschosse. Die Treppenhäuser werden mit einer Stahlbeton-Außenwand geplant. Ein besonderes Detail in der Fassadengestaltung liegt bei den Hauseingängen: Eine markante Rundung als Einschnitt in die Kubatur, welche durch ein Klinkerrelief betont wird. Das Ziel bei der Umsetzung der Fassadenkurve im Nordriegel besteht darin, den Anforderungen des Städtebaus sowohl gestalterisch als auch wirtschaftlich und bautechnisch gerecht zu werden. Daraus resultiert eine Segmentierung der Fassade, mit der kleinstmöglichen Anzahl an Segmenten (Stahlbeton und Mauerwerk), um die Baulinie annähernd halten zu können. Ferner wurden die Knickpunkte so platziert, dass sie entweder an Fensterlaibungen anschließen oder an Kubatur-Rücksprüngen liegen. Die Fenster sind als bodentiefe, warmgrau folierte Kunststofffenster mit Dreifachverglasung geplant. Die erforderliche Absturzsicherung wird durch einen Brüstungsriegel gewährleistet. Im Erdgeschoss werden die Fenster mit einem Rollladenkasten für den Sonnen- und Einbruchschutz geplant. Alle weiteren Fenster erhalten eine Sonnenschutzverglasung. Die Absturzsicherungen der Balkone, Loggien und Dachterrassen werden als Flachstahlgeländer ausgeführt, wobei sich die Staketen jeweils im Wechsel um 45° zueinander verdrehen. Dies dient dem Sichtschutz und der Privatheit. Hierbei ergibt sich ein Spiel der optischen Öffnung bzw. Schließung je nach Einblickwinkel. Die Fallrohre im Bereich der Klinkerfassade werden frei revisionierbar in verblechten Fassadentaschen ausgeführt und dem Klinker farblich angeglichen. Die Fallrohre im Innenhof und in den Loggien und Balkonen werden Aufputz farblich an die Fassaden angepasst geplant. KG 340 Innenwände Das Gebäude wird in massiver Bauweise geplant. Die Stahlbetondecken werden von Mauerwerks- und Stahlbetonwänden getragen. Die Trennung der Häuser erfolgt durch Mauerwerkswände. Das Haus B und C sowie das Haus G und H trennt eine gebäudehohe Stahlbetonbrandwand. Die Treppenhaus- und Wohnungstrennwände werden umfassend als Kalksandsteinwände bzw. Betonwände geplant. Sie werden nach Vorgaben des Brandschutzes in Brandwandqualität ausgeführt. Alle nicht tragenden Innenwände werden als Metallständerwände mit Gipskarton-Beplankung ausgeführt, deren Oberflächen tapeziert oder gefliest werden. KG 350 Decken Die Geschossdecken werden als Stahlbetondecken ausgebildet. Die Bodenbeläge werden auf schwimmendem Estrich oberhalb der Fußbodenheizung verlegt. Die Wohnbereiche werden mit PVC-freiem Vinylboden und die Bäder und Treppenhäuser mit Fliesen belegt. Somit ergibt sich für die Wohngeschosse ein 17cm starker Fußbodenaufbau. Lediglich im Erdgeschoss der nicht unterkellerten Häuser G und H ist aufgrund der zusätzlichen Dämmung ein abweichender Bodenaufbau von 28cm vorgesehen. Die Decke über der Tiefgarage im Innenhof wird als Stahlbetondecke ausgeführt. Aufgrund des umlaufenden Geländeniveaus und dessen barrierefreien Anschlüssen verspringt die Decke über der Tiefgarage zwischen dem Süd- und Nordriegel. Unterzüge und Konsolen fangen die innenhofseitigen Gebäudeaußenwände in der Tiefgarage ab. Die Tiefgarage wird natürlich be- und entlüftet, sodass hierfür Lüftungsbauwerke und Lichtschächte geplant wurden. Das Untergeschoss befindet sich in der thermischen Hülle - ausgenommen die Tiefgarage und der Fahrradraum. Die Decke außerhalb der Bereiche der Abstellräume wird ober- und unterseitig mit einer Flankendämmung versehen. Die Treppenläufe der notwendigen Treppenhäuser aus Stahlbetonfertigteilen werden mit Tronsolen von den Ortbetonpodesten und -decken entkoppelt. Die Treppengeländer werden als zweiteilige Flachstahl-Staketen mit Obergurt seitlich ins Treppenauge gehängt. KG 360 Dächer Das Dach wird als Flachdach mit einer umlaufenden Attika ausgebildet. Die Dachflächen werden als Retentionsdach mit einem Systemaufbau für extensive Begrünung geplant. Gemäß Bebauungsplan wird die erforderliche Fläche für Photovoltaikanlagen bereitgestellt. Jedes Treppenhaus verfügt über einen Dachausstieg zu Wartungszwecken. Das Untergeschoss ragt teilweise über den Umriss des Erdgeschosses hinaus. Somit ergeben sich in diesem Bereich Flachdächer, deren Aufbauhöhen gemäß Planung der Freianlagen variieren. Die Deckenplatten der Loggien und Balkone werden durch ISO-Körbe thermisch von den Geschossdecken getrennt. Die Freisitze erhalten einen aufgeständerten Werksteinbelag überwiegend mit barrierefreien Zugang.

Allgemeine Vertragsbedingungen Bestandteil dieses Vertrags zwischen dem Auftraggeber (AG) und dem Auftragnehmer (AN) sind, sofern in den Leistungsbeschreibungen nicht abweichend beschrieben, die Allgemeinen Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen (VOB/B) und die Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen für Bauleistungen (VOB/C) bestenhend insbesondere aus der DIN 18299 sowie gewerkespezifischen Bestimmungen, in der aktuellen Fassung. Es gelten jeweils die Normen und Regeln in der zum Vertragsschluss gültigen Fassung einschließlich der Änderungen, Berichtigungen und Beiblätter.

Besondere Vertragsbedingungen Bautageberichte Es sind für jeden Arbeitstag Bautageberichte zu erstellen und wöchentlich bei der Bauüberwachung des AG unaufgefordert digital einzureichen. Hier sind die Anzahl der vor Ort tätigen Mitarbeiter, Arbeitszeit, Maschineneinsatz, Wetterbedingungen sowie Tätigkeiten und Arbeitsfortschritt festzuhalten. Arbeitsablauf und Koordinationsgespräche Die Reihenfolge der einzelnen Arbeiten ist mit der Bauüberwachung abzustimmen. Der Auftragnehmer hat seine Leistungserbringung mit den weiteren tätigen Gewerken, die seine eigene Leistung technisch oder organisatorisch berühren, so abzustimmen, dass die eigene Leistung und die eigenen Ausführungstermine in Bezug auf die Detailausführungsschritte und Funktionsgerechtigkeit ordnungsgemäß erfolgen. Die dabei üblicherweise anstehenden Arbeitsabfolgen, technischen Abhängigkeiten und zeitlich getrennten Einzelschritte von Teilleistungen sind bei der Angebotskalkulation zu berücksichtigen. Regelmäßige Koordinationsgespräche im Rahmen einer Baubesprechung mit allen Gewerken finden wöchentlich statt. Die Teilnahme eines vertretungsbefugten, auskunftsfähigen, deutschsprachigen Mitarbeiters ist erforderlich und Vertragsbestandteil. Stundenlohnarbeiten Stundenlohnarbeiten sind vor Beginn der Arbeiten der Bauüberwachung anzuzeigen und durch den AG freizugeben. Auf den unterschriebenen Stundenlohnnachweisen sind die entsprechenden Mitarbeiter namentlich aufzuführen. Anzugeben sind Art und Umfang der Leistung mit Datum der Ausführung. Weiterhin sind die Stundenlohnarbeiten zu begründen. Schuttbeseitigung Der Auftragnehmer verpflichtet sich, die Baustelle während der Ausführungsfrist seiner Leistungen in einem sauberen Zustand zu halten. Sämtlicher anfallender Bauschutt aus dem Leistungsbereich des Auftragnehmers (Materialschutt, Verpackungsmaterialien usw.) ist entsprechend der Bauschuttmenge arbeitstägig abzufahren und vorschriftsmäßig zu entsorgen. Die hierfür anfallenden Kosten sind in die betreffenden Einzelpositionen mit einzurechnen. Es werden vom AG keine Müllcontainer gestellt. Eigene Müllcontainer auf der Baustelleneinrichtungsfläche müssen mit der Bauüberwachung des AG abgestimmt werden. Kommt der Auftragnehmer dieser Pflicht trotz Aufforderung und Fristsetzung nicht nach, ist der Auftraggeber berechtigt, durch einen Dritten die Baustelle reinigen und den Bauschutt entsorgen zu lassen. Die dafür anfallenden Kosten werden dem Auftragnehmer vom Auftraggeber in Rechnung gestellt. Lärm- und staubverursachende Arbeiten Zur Gewährleistung eines möglichst geräuscharmen Baubetriebes ist die günstige Aufstellung der Baumaschinen zu beachten und ggf. sind Abschirmungsmaßnahmen zum Einhalten der zulässigen Richtwerte vorzusehen. Grundsätzlich dürfen nur schallgedämpfte Geräte eingesetzt werden. Die Vorgaben der AVV Baulärm sind einzuhalten. Maschinen und Geräte sind mit einer wirksamen Absaugung zu versehen, Stäube sind an der Entstehungsstelle möglichst vollständig zu erfassen und gefahrlos zu entsorgen. Das trockene Fegen / Kehren in Innenräumen ist untersagt. Die Ausbreitung des Staubs auf unbelastete Arbeitsbereiche ist zu verhindern. Ablagerungen sind zu vermeiden. Zur Beseitigung werden Feucht- bzw. Nassverfahren oder saugende Verfahren durchgeführt. Einrichtungen zum Scheiden, Erfassen von Stäuben entsprechend dem Stand der Technik. Die Einrichtungen sind regelmäßig zu warten und zu prüfen. Diese Maßnahmen sind u.a. zur Erfüllung der gesetzlichen Anforderungen erforderlich. Die Aufwendungen hierfür sind in den Einheitspreisen der entsprechenden Leistungspositionen zu berücksichtigen. Verschmutzungen, Beschädigungen Der Unternehmer haftet in vollem Umfang für die durch ihn verursachte Beeinträchtigung der Verkehrssicherheit und für Beschädigungen der von ihm benutzten Zufahrtsstraßen (öffentliche Verkehrswege). Verunreinigungen der Straße sind sofort zu beseitigen. Umweltverträglichkeit, Besondere Anforderungen an Stoffe und Bauteile Sämtliche eingesetzten Baustoffe und Baukonstruktionen müssen - soweit möglich - schadstofffrei bzw. -arm sein. Bauaufsichtliche Zulassungen und Prüfzeugnisse und sonstige Verwendbarkeitsnachweise etc. sind rechtzeitig vor entsprechenden Materialdispositionen und Fertigungsbeginn zu beschaffen und jederzeit auf der Baustelle vorzuhalten. Die Eigenschaften / Zulassungen aller verwendeten Materialien sind durch Prüfzeugnisse / Normen / Europäische Technische Bewertungen nachzuweisen. Alle angebotenen Baustoffe, -Systeme sind gem. Herstellervorschriften so auszuführen, dass eine Herstellergarantie für das Gesamtsystem erhalten bleibt. Arbeiten anderer Unternehmer auf der Baustelle Parallel zu den Arbeiten des AN werden mit zunehmendem Baufortschritt weitere Unternehmer auf dem Baufeld bzw. im Gebäude tätig sein. Teile der allgemeinen BE und der zentralen Erschließung sind gemeinsam zu nutzen, z.B. Zufahrten, Sanitäranlagen und Baustelleneinrichtung. Materialanlieferung Um einen geregelten Ablauf des Baustellenverkehrs zu erreichen, hat sich der Auftragnehmer bei Materialanlieferungen mit den anderen Baubeteiligten vor Ort abzustimmen. Hierzu dienen u.a. die wöchentlichen Baubesprechungen. Das Einrichten der eigenen Lagerflächen und das Abladen von Material ist rechtzeitig abzustimmen. Kräne / Hebezeug Durch den AG wird dem Rohbaugewerk die Standfläche für 2 Kräne zur Verfügung gestellt. Sonstiges Hebezeug zum Heben sämtlicher Lasten und Materialien, das für die Erbringung aller Leistungen aus den nachfolgend beschriebener Positionen notwendig ist, wird ebenfalls nicht gesondert vergütet, es ist in die Einheitspreise einzukalkulieren. Bei der Standortwahl von Auftragnehmern für eigene Mobilkräne und bei der Wahl der Größe bzw. Länge der Kranausladung, hat dieser eigenverantwortlich, rechtzeitig vor Baubeginn und auf eigene Kosten erforderliche und hieraus bedingte Einverständniserklärungen der Nachbarn und Eigentümer der überfahrenen Grundstücke für die Überfahrung mit dem Ausleger einzuholen. Sanitärräume Sanitär-/ WC-Container werden erst nach den Erdarbeiten mit Beginn der Rohbauarbeiten vom AG zur Verfügung gestellt. Bis zu diesem Zeitpunkt wird vom AG eine Trocken-WC-Kabine vorgehalten. Die Einrichtung der zur Verfügung gestellten Sanitäranlagen ist pfleglich zu behandeln und in einem gereinigten Zustand zu hinterlassen. Entstandene Schäden, die der AN zu verantworten hat, werden dem AN in Rechnung gestellt. Bauzaun Die Schließung der Baustelleneinrichtungsfläche erfolgt mit einem umlaufenden Bauzaun. Dieser ist stets geschlossen zu halten. Nach arbeitstäglicher Beendigung der Arbeiten sind die Tore eigenverantwortlich durch alle Gewerke zu verschließen und zu sichern. Ein Anspruch des Auftragnehmers auf Bewachung und Überwachung der Unterkünfte, Baustofflager und Geräte besteht nicht. Baubeleuchtung Der Auftraggeber sorgt für eine Grundbeleuchtung der Verkehrswege auf der Baustelle, sowohl im als auch außerhalb des Gebäudes. Die Arbeitsplatzbeleuchtung ist Leistung des jeweiligen Auftragnehmers. SiGeKo / SiGe-Plan Der Auftraggeber beauftragt einen Sicherheits- und Gesundheitsschutz -Koordinator (SiGeKo) gem. BaustellV. Die Auflagen und die Hinweise des SiGe-Koordinators sind durch den Auftragnehmer und seiner Nachunternehmer zu beachten. Die Verpflichtungen des Auftragnehmers gem. NBauO  § 55 Bauleiterin und Bauleiter bleiben hiervon ausdrücklich unberührt und entlasten nicht von den Verpflichtungen des Auftragnehmers. Der SiGeKo erstellt einen Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan (SiGe-Plan) sowie  ein Anschreiben zum SiGe-Plan, das von den Unternehmern auszufüllen und zurückzusenden ist. Während der gesamten Bauzeit werden durch den SiGeKo Begehungen in regelmäßigen Abständen durchgeführt und protokolliert. Auf besondere Anforderung hat der AN diesen Begehungen mit einem vertretungsbefugten, auskunftsfähigen, deutschsprachigen Mitarbeiter teilzunehmen. Der AN verpflichtet sich, Beanstandungen und sicherheitstechnische Mängel unverzüglich zu beseitigen. Die einschlägigen Sicherheitsvorschriften sind einzuhalten, bspw.: ArbStättV Verordnung über Arbeitsstätten ASR Arbeitsstätten-Richtlinien UVV Unfallverhütungsvorschriften der Berufsgenossenschaften VBG Vorschriften der Berufsgenossenschaften für Sicherheit u. Gesundheit bei der Arbeit (Altbestand) BGV Berufsgenossenschaftliche Vorschriften für Sicherheit und Gesundheit bei der Arbeit BGR Berufsgenossenschaftliche Regeln für Sicherheit und Gesundheit bei der Arbeit BGI Berufsgenossenschaftliche Informationen für Sicherheit u. Gesundheit bei der Arbeit Insbesondere auf die Pflichterfüllung des AN gem. § 5 BaustellV wird hingewiesen. Maße Vor Ausführung sind alle Maße am Bau zu überprüfen. Nachforderungen aus Unkenntnis der Örtlichkeiten werden grundsätzlich nicht anerkannt. Das örtliche Aufmessen hat so frühzeitig zu erfolgen, dass evtl. erforderliche Korrekturen der Vorleistung durchgeführt werden können, ohne dass die Ausführungsfristen des Auftragnehmers davon betroffen werden. Höhen, Achsen Die Höhenangaben in den Plänen beziehen sich auf einen Höhenpunkt. Bauseitig wird durch den Vermesser des Bauherrn 1 Achssystem zur Verfügung gestellt. In jedem Haus wird auf jedem Geschoss an 1 Stelle Meterrisse eingemessen. Der Meterriss ist für alle Nachfolgeunternehmer verbindlich. Weitere Höhen für die Erbringung der eigenen Leistungen hat der AN eigenverantwortlich und selbständig einzumessen und zu übertragen. Komplettleistungen Alle im Folgenden beschriebenen Leistungen verstehen sich als Komplettleistungen inkl. Montage, Liefern aller erforderlichen Materialien, Hilfs- und Betriebsstoffe, Befestigungsmittel, Schutzmaßnahmen, Einbau- und Montagehilfen usw. soweit diese nicht gesondert ausgeschrieben sind. Die erforderlichen Leistungen sind in die Einheitspreise mit einzukalkulieren. Witterung Einschränkungen des Baubetriebes durch Witterungseinflüsse, mit denen während der Bauausführungszeit normalerweise gerechnet werden muss, gelten nicht als Behinderung und sind vom AN bei der Kalkulation seines Angebotes entsprechend zu berücksichtigen.

Vorbemerkung Maler-, Tapezier- und Lackierarbeiten 1. Allgemeines Für die Ausführung der Maler- und Beschichtungsarbeiten gelten die einschlägigen Normen und Regelwerke in der jeweils gültigen Fassung, insbesondere: DIN 18363 "Maler- und Lackierarbeiten" (VOB/C) DIN 18202 "Toleranzen im Hochbau" BFS-Merkblätter des Bundesverbands Farbe Gestaltung Bautenschutz Herstellerangaben der eingesetzten Materialien Die Ausführung hat gemäß den allgemein anerkannten Regeln der Technik zu erfolgen. Alle gemäß VOB/C (DIN 18363) geforderten Nebenleistungen sind im Einheitspreis enthalten und werden nicht gesondert vergütet. Dazu gehören u.a. Abdeckarbeiten, Schutzmaßnahmen, das Reinigen der Arbeits- flächen, das Schneiden und Anpassen von Tapetenbahnen, leichte Oberflächenreinigung, u.Ä. Die Lieferung, Installation und Vorhaltung der erforderlichen Geräte und Maschinen einschl. Betriebskosten sowie von Gerüsten (auch für Arbeitshöhen über 3,50m üOKF) zur Erbringung der eigenen Leistung und deren spätere Demontage und Abtransport sind in die entsprechenden Positionen einzukalkulieren. 2. Anforderung an verwendete Produkte Es wird besonderen Wert auf die Umweltverträglichkeit der Produkte gelegt: wasserverdünnbar emmissionsarm, lösemitelfrei weichmacherfrei keine toxischen Inhaltsstoffe etc. Abbeizmittel frei von Dichlormethan Produkte der Decopaint-Richtlinie entsprechend Die örtlichen Emissions- und Wasserschutzvorschriften sind zu beachten. 3. Untergrundprüfung und Vorarbeiten Der Auftragnehmer hat sämtliche Untergründe vor Ausführung auf ihre Eignung zu prüfen (Festigkeit, Ebenheit, Sauberkeit, Feuchte, Saugverhalten). Erforderliche Vorarbeiten sind Bestandteil der Leistung und in den Einheitspreis einzukalkulieren, u. a.: Reinigen der Untergründe Grundieren entsprechend Untergrund und Beschichtungssystem Ausgleichen von Unebenheiten im Rahmen der vorgesehenen Oberflächenqualitäten Fachgerechtes Schließen von Lunkern und Kiesnestern bei Stahlbetonoberflächen bis ca. Ø 10cm und t= 2cm. Bedenken gegen die Ausführung sind unverzüglich schriftlich anzumelden. 4. Oberflächenqualitäten Sofern nicht anders angegeben, gelten folgende Oberflächenqualitäten: Gipskartonflächen (bauseits): Q2 (gemäß DIN 18181 / Merkblatt 2 BVG) Betondecken-Untersichten: Q2 gespachtelt Kellerbereiche: funktionale Oberfläche, keine erhöhten optischen Anforderungen Höhere Qualitätsstufen (z. B. Q3/Q4) sind nur geschuldet, wenn diese ausdrücklich ausgeschrieben sind. 4. Putzarbeiten Treppenhaus Im Treppenhaus sind Wandflächen mit einem mineralischen oder dispersionsgebundenen Strukturputz mit einer Körnung von ca. 2,0 mm auszuführen. Der Putz ist gleichmäßig, ansatzfrei und strukturgleich herzustellen und nach Durchtrocknung gemäß Planung zu beschichten. 5. Beschichtungen / Anstriche Alle Anstriche sind deckend, gleichmäßig und streifenfrei auszuführen. Es sind ausschließlich emissionsarme, für den jeweiligen Untergrund geeignete Materialien zu verwenden (z. B. gemäß AgBB / EMICODE oder gleichwertig). Beschichtungen auf Putz- und Tapetenflächen sind Bestandteil der Leistung. 7. Kellerbereiche Kellerwände und Kellerdeckenuntersichten aus Beton und KS-Mauerwerk sind zu grundieren und mit geeigneter Innenfarbe zu beschichten. Die Ausführung erfolgt mit funktionalem Anspruch, optische Höchst- anforderungen bestehen nicht. 8. Lackierarbeiten Zum Leistungsumfang gehören das Lackieren von Stahlumfassungszargen und Stahltürblättern im Innenbereich. Die Stahlzargen und Türblätter werden bauseits grundiert geliefert. Die vorhandene Grundierung ist vor Ausführung auf Eignung, Haftfestigkeit und Unversehrtheit zu prüfen. Leistungsumfang: Reinigen der Oberflächen Anschleifen der Grundierung Ausbessern von Fehlstellen und Beschädigungen ggf. Nachgrundieren schadhafter Stellen deckender Lackanstrich gemäß Planung Die Beschichtung ist gleichmäßig, deckend und ansatzfrei auszuführen. Läufer, Wolkenbildung oder sichtbare Pinsel-/Rollspuren sind unzulässig. Es sind für Stahl geeignete, emissionsarme Lackmaterialien (z. B. wasserbasierte Systeme) zu verwenden. 9. Ausführung und Schutzmaßnahmen Angrenzende Bauteile sind vor Verschmutzungen und Beschädigungen zu schützen. Abdeck- und Reinigungsarbeiten sind Bestandteil der Leistung. Nach Abschluss der Arbeiten sind die Flächen sauber zu übergeben. 10. Aufmaß und Abrechnung Die Abrechnung erfolgt nach den ausgeschriebenen Positionen in m², lfm oder Stück. Klein-, Teil- und Nebenflächen sowie Anschluss- und Detailarbeiten (z. B. Laibungen, Nischen, Unterzüge, Versprünge) sind in die Einheitspreise einzukalkulieren und werden nicht gesondert vergütet. Verschnitt, Mehrfachanstriche gemäß System und arbeitsbedingte Unterbrechungen gelten als mit abgegolten. 11. Koordination Der Auftragnehmer hat seine Leistungen mit angrenzenden Gewerken (z. B. Trockenbau, Bodenbelag, Elektro) zu koordinieren. Terminliche Abfolgen und Trocknungszeiten sind zu berücksichtigen. 12. Bauliche Gegebenheiten Gerüste für die eigenen Arbeiten sind in die Einheitspreise einzukalkulieren, auch für Höhen von = 3,50m über Standfläche sowie Schrägen (3. OG Treppenhäuser, bzw. AHD Rampe Tiefgarage).

01 Vorbereitende und ergänzende Maßnahmen

01.__.0001 Bemusterung Innenputz Treppenhaus Herstellen von Musterflächen am Einbauort: Abmessung:   ca. 1 qm Farbvarianten:    mind. 2 Stück, nach Bemusterungsliste

01.__.0002 Anschlussfugen mit Acryl-Dichtstoff ausbilden Verfugung mit anstrichverträglichem 1K-Dichtstoff auf Acryldispersionsbasis, inkl. notwendiger Flankenvorbehandlung an den Anschlussflächen und Hinterlegen der Fugenhohlräume mit Hinterfüllmaterial, Fuge geglättet. Untergrund:       Putz- / GK-Flächen: Bauteilanschlüsse       Stahlumfassungszarge/Wand, Fensterblend-   rahmen/Laibung, GK-Wände/Massivdecke, etc. Farbton:       passend zur Wandfarbe, nach Bemusterung Fugenbreite:    bis 8 mm Einbauort:      UG bis 3.OG, alle Häuser

01.__.0003 Anschlussfugen mit Neutralsilikon verfüllen Dauerelastische Versiegelung von Anschlussfugen In Sanitärbereichen, einschließlich erforderlicher Hinterfüllung gemäß DIN 18540. 1K, neutral vernetzend, geruchsarm, fungizid, beschichtungsverträglich und nicht korrosiv. Farbton:       passend zu angrenzenden Oberflächen,       nach Bemusterung Fugenbreite:    bis 12 mm Einbauort:      UG bis 3.OG, alle Häuser,       Sanitärbereiche, Küchen

01.__.0004 PU-Fugenversiegelung Treppenuntersichten Elastische PU-Fugenversiegelung, Bewegungsfugen verfüllen, inkl. systemgebundenem PU-Dichtstoff-Primer, einschließlich Rückschnitt der Trittschalldämmung, und Hinterfüllung. Nicht brennbar, Farbton nach Bemusterung. Fugenbreite:    bis 20 mm Untergrund:   Betonfertigteil-Treppenflauf zur Wand und          zwischen Betonfertigteilen Einbauort:       UG bis 3. OG, alle Häuser

01.__.0005 Sinterschicht / Trennmittel entfernen, vertikal Neuputze auf Sinterschichten oder Trennmittel prüfen und diese ggf. vollflächig durch geeignete Maßnahmen, unter Beachtung der Bestimmungen des Umweltschutzes, fachgerecht entfernen, inkl. aller erforderlicher Nebenarbeiten, Schutzmaßnahmen und Entsorgung des anfallenden Materials. Untergrund:   Gips-/Kalk-Zementputz, bauseits Q2 Ausführung in Teilbereichen, nach Erfordernis.

01.__.0006 Sinterschicht / Trennmittel entfernen, horizontal Horizontalen Flächen auf Sinterschicht oder Trennmittel prüfen und diese ggf. entfernen. Untergrund:   Stb-Fertig- und Halbfertigteile    (Decken und Treppenuntersichten) Ausführung in Teilbereichen, nach Erfordernis

02 Maler-, Tapezier- und Lackierarbeiten

02.__.0001 Raufasertapete Wand, RM, mittlere Körnung Raufasertapete, aus Papierlagen mit strukturbildenden Holzspänen, liefern und auf vorbereitete Wandflächen auf Stoß kleben, zur nachfolgenden Beschichtung mit Dispersionsfarbe. Körnung:   mittel, nach Bemusterung Untergrund:   Stb.-/KS-MW, bauseits verputzt, Q2       GKB-Wände, bauseits tapezierfähig gespachtelt, Q2 Einbauort:    Haus G bis J, öffentlich geförderte       Wohnungeneinheiten, außer Sanitärräume

02.__.0002 Raufasertapete Wand, RF, feine Körnung Körnung:   fein, nach Bemusterung Einbauort:    Haus A bis F, frei finanzierte          Wohneinheiten, außer Sanitärräume

02.__.0003 Raufasertapete RM / RF für Laibungen t=10-25cm Tapezieren von Laibungen, freien Wandenden, Fensterlaibungen 3-seitig,  t=10-25cm Körnung:   fein und mittel Einbauort:    alle Häuser, alle Wohneinheiten,          außer Sanitärräume

02.__.0004 Erstbeschichtung Raufasertapete RM, Dispersion wb Erstbeschichtung von Wänden und Decken, Dispersionsfarbe, emissions- und lösemittelarm entsprechend Anlage 4, mit Grund- und Schlussbeschichtung. Struktur:       RM Kontrastverhältnis: Klasse 1 Farbe:       Reinweiß (RAL 9010), nach Bemusterung Glanzgrad:       stumpfmatt Einbauort:    Haus G bis J, öffentlich geförderte    Wohneinheiten, außer Sanitärräume

02.__.0005 Erstbeschichtung Raufasertapete RF, Dispersion wb Struktur:    RF Einbauort:    Haus A bis F, frei finanzierte    Wohneinheiten, außer Sanitärräume

02.__.0006 Erstbeschichtung Laibungen alle Untergründe, Dispersion wb Erstbeschichtung in Laibungen t=10-25cm Untergrund:   RM, RF, Gips-/Kalkzementputz,          auch feuchtraumgeeignet Einbauort:    alle Häuser, alle Wohneinheiten

02.__.0007 Erstbeschichtung alle Untergründe, feuchtraumgeeignet Erstbeschichtung mit feuchtraumgeeigneter Farbe. Untergrund:   alle Untergünde der Vorpositionen Einbauort:    alle Häuser, alle Wohneinheiten,          Feuchträume, untapezierte Flächen (GK und Putz)

02.__.0008 Spachteln von Kalkzementputz, Q3 Spachteln von untapezierten Kalkzementputz- Wänden in Bädern mit, zementärem Spachtel. Qualitätstufe:   Q3 Einbauort:    alle Häuser, alle Wohneinheiten,          Feuchträume, untapezierte Flächen (GK und Putz)

02.__.0009 Erstbeschichtung GKB-Flächen (AHD, Abkofferungen, Verkleidungen) Erstbeschichtung von untapezierten Wänden, Abhang- decken, Abkofferungen und Laibungs-Verkleidungen von Lichtkuppeln in Treppenhäusern. Untergrund:   GKB-Flächen, bauseits    tapezierfähig Q2 gespachtelt Einbauort:   alle Häuser, EG-3.OG: AHD Feuchträume,          Abstellräume, PuMis          3. OG Treppenhäuser (Lichtkuppeln)

02.__.0010 Erstbeschichtung Betondecken Q2 gespachtelt, Dispersion wb Erstbeschichtung von Deckenflächen in Wohnungen. Inklusive Schließen von Poren/Lunkern, flächengleichem Spachteln von Elementfugen (Q2), Grundieren sowie kleinflächigem, mechanischem Aufrauen der Oberfläche bis ca. 10% der Bauteilfläche. Inkl. aller Nebenleistungen zur Vorbereitung gemäß Vorbemerkung. Farbe:    Reinweiß (RAL 9010), nach Bemusterung Glanzgrad:    stumpfmatt Untergrund:    Stb-Halbfertigteile,    tapezierfähig Q2 gespachtelt Einbauort:   alle Häuser, EG-3.OG,    Wohneinheiten außer Sanitärräume, PuMi-Räume

02.__.0011 Erstbeschichtung Betondecken Q2 gespachtelt, feuchtraumgeeignet Erstbeschichtung von Deckenflächen in Sanitärräumen entsprechend Vorposition 02.10, jedoch mit feuchtraumgeeigneter Farbe. Einbauort:   alle Häuser, EG-3.OG, Sanitärräume

02.__.0012 Beschichtung Stahlumfassungszarge Innentüren, b/h= 760x2135mm Beschichtung Umfassungszarge Wohnungsinnentür mit werksseitiger Grundierung: Untergrund reinigen, auf Trag- und Haftfähigkeit prüfen, anschleifen Schließen der Schlitze von nichtmontierten Bändern Zwischenanstrich mit Vorlack auf Acrylharz-Basis, wasserverdünnbar, matt, abgestimmt auf Farbton des Schlussanstriches Zwei Schlussanstriche mit Acryl-Lack, Wirkstoffbasis: Reinacrylatdispersion, wasserverdünnbar, gut deckend, seidenmatt Dichtung für Arbeiten demontieren und nach Fertigstellung Anstrich wieder einsetzen. Maulweiten 10-18cm Abmessungen:  b/h= 760x2135mm Farbton:    Verkehrsweiß (RAL 9016), gemäß Farbkonzept Einbauort:    alle Häuser, EG-3.OG, Wohnungsinnentüren

02.__.0013 Beschichtung Stahlumfassungszarge IT, b/h= 885x2135mm Beschichtung Umfassungszarge b/h= 885x2135mm Maulweiten 10-18cm

02.__.0014 Beschichtung Stahlumfassungszarge IT, b/h= 885x2135mm, MW 26cm Beschichtung Umfassungszarge b/h= 885x2135mm Maulweite 26 cm

02.__.0015 Beschichtung Stahlumfassungszarge IT, b/h= 1010x2135mm Beschichtung Umfassungszarge b/h= 1010x2135mm Maulweiten 10-18cm

02.__.0016 Beschichtung Stahlumfassungszarge IT, b/h= 1010x2135mm, MW 26cm Beschichtung Umfassungszarge b/h= 1010x2135mm Maulweite 26 cm

02.__.0017 Beschichtung Stahlumfassungszargen WET, b/h=1010x2135mm, MW 26cm Beschichtung der Stahlzargen von Wohnungseingangstüren und PuMi-Räumen Abmessung:   b/h=1010x2135mm, MW 26cm Farbton:   Reinweiß (RAL 9010), gemäß Farbkonzept Einbauort:    alle Häuser, EG-3.OG,          Wohnungseingangstüren (B), PuMis

02.__.0018 Beschichtung Stahlumfassungszargen WET, b/h=1010x2135mm, MW 26cm Beschichtung der Stahlzargen von Wohnungseingangstüren Abmessung:   b/h=1135x2135mm, MW 26cm Farbton:   Reinweiß (RAL 9010), gemäß Farbkonzept Einbauort:    alle Häuser, EG-3.OG,          Wohnungseingangstüren R-Wohnungen

02.__.0019 Beschichtung Türen UG (Keller), b/h=800/1200 (Schlupftür) Beschichtung der Stahlumfassungszargen und Stahltürblätter von Keller- und Schleusentüren, werksseitig grundiert. Abmessung:   b/h=800/1200, MW 24-26cm Farbton:   Verkehrsweiß (RAL 9016), gemäß Farbkonzept Glanzgrad:   matt Einbauort:    Schlupftür Zufahrt Tiefgarage

02.__.0020 Beschichtung Türen UG (Keller), b/h=1010/2135 Abmessung:   b/h=1010/2135, MW 24-26cm Farbton:   Verkehrsweiß (RAL 9016), gemäß Farbkonzept Glanzgrad:   matt Einbauort:    Haus E, I, J: UG, Elektroräume

02.__.0021 Beschichtung Türen UG (Keller), b/h=1135/2135, VW Abmessung:   b/h=1135/2135, MW 24-26cm Farbton:   Verkehrsweiß (RAL 9016), gemäß Farbkonzept Glanzgrad:   matt Einbauort:    Haus B, C, D, E, F, I, J: UG,          Tür Typ 7 und 8, Flur/Technik

02.__.0022 Beschichtung Türen UG (Keller), b/h=1135/2135, RW Abmessung:   b/h=1135/2135, MW 24-26cm Farbton:   Reinweiß (RAL 9010), gemäß Farbkonzept Glanzgrad:   matt Einbauort:    alle Häuser: UG, Treppenhäuser, KiWa etc.,          gemäß Innentürliste

02.__.0023 Beschichtung Türen UG (Keller), b/h=1135/2135, QG Abmessung:   b/h=1135/2135, MW 24-26cm Farbton:   Quarzgrau (RAL 7039), gemäß Farbkonzept Glanzgrad:   matt Einbauort:    alle Häuser: UG, Schleuse Tiefgarage, TRH,          gemäß Innentürliste

02.__.0024 Erstbeschichtung Betondecken Keller, unverputzt, Dispersion wb Erstbeschichtung von Stahlbetondecken-Untersichten im Keller. Inklusive Schließen von Poren/Lunkern, flächengleichem Spachteln von Elementfugen sowie kleinflächigem, mechanischem Aufrauen der Oberfläche bis ca. 10% der Bauteilfläche. Inkl. aller Nebenleistungen zur Vorbereitung gemäß Vorbemerkung. Dispersionsfarbe, emissions- und lösemittelarm mit Grund- und Schlussbeschichtung. Nassabrieb:    NAK3 Kontrastverhältnis:    Klasse 1 Farbe:    Reinweiß (RAL 9010), gemäß Farbkonzept Glanzgrad:    stumpfmatt Untergrund:    Stahlbeton-Elementdecken Einbauort:    Decken UG außer Treppenhäuser

02.__.0025 Erstbeschichtung Wände Keller, unverputzt, Dispersion wb Erstbeschichtung von unverputzten Keller-Wänden, Dispersionssfarbe. Untergrund:    Stahlbeton-Wände, unverputzt Einbauort:    Wände UG außer Tiefgarage

02.__.0026 Erstbeschichtung Wände und Decken UG, Dispersionssilikatfarbe Erstbeschichtung der Wände und Decken im UG mit Dispersionssilikatfarbe.

02.__.0027 Erstbeschichtung Wände und Decken UG, Silikatfarbe Erstbeschichtung der Wände und Decken im UG mit Silikatfarbe.

02.__.0028 Erstbeschichtung Stützen Tiefgarage, bis 30/50cm Abmessung:   bis 30/50cm, 36 Stück Farbe:    Signalweiß (RAL 9003), gemäß Farbkonzept Glanzgrad:    stumpfmatt Untergrund:   Stb.-Stützen Einbauort:    UG, Tiefgarage

02.__.0029 Zulage Erstbeschichtung Wände und Stützen Tiefgarage, Sockel Zulage für die Sockelbeschichtung in der Tiefgarage, umlaufend ca. 60cm hoher Sockelanstrich, farblich dunkel abgesetzt. Farbton:      wie Bodenbeschichtung Tiefgarage             (RAL 7032 Kieselgrau). Einbauort:      Tiefgarage und Fahrradabstellraum, Stützen,             Zufahrt (auch an gedämmten Flächen)

02.__.0030 Deckendämmung aus Holzwolle-Mehrschichtplatten Deckendämmung aus Holzwolle-Mehrschichtplatten, d=125mm Farbton:   werksseitig eingefärbt (RAL 9003) Leitprodukt:   Heraklith Tektalan A2-basic o. glw. Einbauort:   UG, Tiefgarage, Decken (ohne Rampe)

02.__.0031 Beschichtung Holzwolle-Mehrschichtplatten Treppenhaus außen Beschichtung der Treppenhaus-Wände zur Tiefgarage Farbton:    Rot, NCS S 3020-Y90R, gemäß Farbkonzept Untergrund:   Holzwolle-Mehrschichtplatten Einbauort:   UG, Tiefgarage, TRH-Wände außen

02.__.0032 Zulage für farbig abgesetzte Treppenhäuser Zulage zu Pos. 02.31 für das Beschichten der Außenwände der Treppenhäuser in der Tiefgarage entsprechend Farbkonzept. In den Einheitspreis sind sämtliche Zulagen für die Sonderausführung einzupreisen, z.B. Zulagepreis für die Ausführung im satt getönten Farbton Farbton Hellrot (NCA S 2030 Y70R bzw. nach Farbkonzept und Bemusterung) Einbauort:   Tiefgarage, Haus A, B, C, I, J,          Wände zu Treppenhäusern

02.__.0033 Zulage Hausnummern Zulage zur Beschichtung für Schablonierung sowie farbliches Absetzen in hellem Farbton. Farbton:   Weiß, gemäß Farbkonzept Markierung:   Buchstaben A, B, C, I, J Höhe:      ca. 180cm Einbauort:   UG, Tiefgarage, TRH-Wände außen

02.__.0034 Wandputz mit 2mm-Körnung als Oberputz, inkl. Beschichtung Wandputz als Oberputz in Treppenhäusern herstellen, einschl. Schutz angrenzender Bauteile, sauberem Anschluss an angrenzende Flächen sowie Nebenleistungen. Kleinflächen unter 2,5m² sowie Gerüststellung bis +6m über Standfläche sind in den Einheitspreis einzukalkulieren. bestehend aus: Lieferung und fachgerechtem Auftrag eines dekorativen Oberputzes mit ca. 2 mm Körnung (Reibe- oder Filzstruktur, nach Bemusterung) auf vorbereiteten Untergründen inkl. erforderlicher Untergrundprüfung, Grundierung sowie aller Nebenarbeiten Untergrundvorbereitung Beschichtung: zweifacher Anstrich mit emissions- und lösemittelarmer Dispersionsfarbe, Farbton NCS S 1502-Y50R, nach Bemusterung Nassabriebklasse 3 gemäß DIN EN 13300 Untergrund:   Kalkzementputz, bauseits Q2 gespachtelt,    Wände Treppenhäuser,    Aufzugsschächte flurseitig Qualitätstufe:    Q3 Einbauort:   alle Häuser, UG bis 3. OG

02.__.0035 Spachteln und Beschichten Betonflächen Decken, Podeste TRH, Q2 Flächenspachtelung durch vollflächiges Überziehen und Glätten der gesamten Oberfläche von Stb.-Decken im Innenbereich zur Aufnahme einer Beschichtung. Diffusionsfähig, emissions- und lösemittelfrei, schadstoffgeprüft. Inklusive Schließen von Poren/ Lunkern, flächengleiches Spachteln von Elementfugen sowie kleinflächiges, mechanisches Aufrauen der Oberfläche bis ca. 10% der Bauteilfläche. Qualitätstufe:    Q2 Erstbeschichtung inkl. aller Nebenleistungen zur Vorbereitung gemäß Vorbemerkung. Dispersionsfarbe, emissions- und lösemittelarm mit Grund- und Schlussbeschichtung. Kleinflächen unter 2,5m² sowie Gerüststellung bis +6m über Standfläche sind in den Einheitspreis einzukalkulieren. Nassabrieb:    NAK3 Farbe:    Warmgrau, NCS S 1502-Y50R, gemäß Farbkonzept Glanzgrad:    stumpfmatt Untergrund:   Decken Treppenhäuser    (Stb.-Halbfertigteile),    Untersichten Treppenpodeste (Stb.-Fertigteile) Einbauort:   UG bis 3. OG, alle Häuser

02.__.0036 Spachteln und Beschichten Fertigteil-Treppenläufe, Q2, in Treppenhäusern Spachteln und Beschichten von Treppenläufen Untergrund:      Stb.-Fertigteile, Untersichten und       Wangen von Treppenläufen       Abrechnung pro Treppenlauf Einbauort:       UG bis 3. OG, alle Häuser

02.__.0037 Staubbindender Anstrich Aufzugsschacht innen, mit Erdungsfahne Staubbindender Anstrich der Aufzugsunterfahrt (innen) zur Erfüllung der Anforderungen gemäß DIN EN 81-20:2018, Abschnitt 5.2 (Schachtanforderungen) sowie BetrSichV §14 (betreffend ZÜS-Abnahmen), bestehend aus: Beton grundieren (Tiefengrund) 1-2 Lagen Betonversiegelung oder weiße Mineralfarbe (z. B. Betonfarbe Klasse A1, nicht brennbar) inkl. sämtlicher Nebenleistungen und Gerüststellung Untergrund:   Stahlbeton Einbauort:    alle Häuser, Aufzugsschächte (10 Stück)

03 Stundenlohnarbeiten

03.__.0001 Stundenlohn Vorarbeiter

03.__.0002 Stundenlohn Facharbeiter

03.__.0003 Stundensatz Helfer