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01 Gerüstarbeiten

1. Projektbeschreibung/Angaben zur Baustelle 1. Projektbeschreibung/Angaben zur Baustelle 1. Grundstück Das Gebäude mit den Flächen des Fitnessstudios befindet sich in der Lübecker Str. 101-108 in Hohenfelde, 22087 Hamburg. Die Zufahrt zum Gebäude erfolgt über die öffentlichen Verkehrsflächen Wandsbeker Stieg oder Ernst-Kabel-Stieg, von dort gelangt man auf einen Parkplatz, der auch durch einen weiteren Mieter Rewe genutzt wird. Ein weiterer Zugang erfolgt über die Hohenfelder Straße, von dort kann man ein Treppenhaus erreichen, dass in die beiden Geschosse 1.OG und 2.OG führt. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen, EG - 2.OG. Die Mieteinheit McFit nutzt einen Bereich im 1.OG und 2.OG. Das Gebäude ist der Gebäudeklasse 5 zuzuordnen. . 2. Bauvorhaben Die umzubauenden Studiofläche erstreckt sich über 2 Ebenen:  1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss.. Die Flächen im Erdgeschoss von über 1.600 m² wird als Ladenflächen von Rewe genutzt. Für die vertikale Erschließung wird ein Bauafzug Modell Geda 1.500 Z/ZP vorgestellt. Tragkraft: 1.500 kg Größe: 1,45 m x 3,3 m Der Hauptzugang zum Gebäude ist vom Parkplatz aus den man über die Straßen Wandsbeker Stieg oder Ernst-Kabel-Stieg erreichen kann. Das Gebäude verfügt über einen weiteren Zugang über das Treppenhaus von der Hohenfelder Straße aus. Der Innenausbau des Studios wird komplett erneuert, tragende Bauteile bleiben weitestgehend unberührt. Die Sanierungsarbeiten beschränken sich auf neue Sanitärkerne inklusiv der Verrohrung und Sanitärausstattung, Erstellung von nicht tragenden Trockenbauwänden, Wand- und Fußbodenbelägen, Einbauten, Fitnessgeräten, Innentüren, Teilerneuerung der technischen Anlagen, Erneuerung der Beleuchtung. Eine Baustelleneinrichtungsfläche mit WC's, Pausencontainer und Container Stellflächen ist in der Hohenfelder Straße eingerichtet, ein direktes Treppenhaus führt in die Geschosse 1.OG und 2.OG. Gerüststellung, Bauaufzug, Anlieferung und weitere Baustelleneinrichtungszonen befinden sich auf dem Parkplatz, der zum Teil zu der Mietfläche gehört. 3. Andere Nutzungen im Gebäude Im Erdgeschoss befindet sich der Rewe als weiterer Mieter. Die Türen im Erdgeschoss sind immer freizuhalten. Es ist stets Rücksicht auf die Mieter zu nehmen, vornehmlich bei Lärmintensiven und Schuttaufkommenden Arbeiten. Es gilt eine eigene Hausordnung des Vermieters. 4. Basisdaten Umbaufläche: ca. 1250 m² Lichte Raumhöhen, roh: 2,86 - 3,03 m 5. Angaben zur Baustelle Folgende Betriebsabläufe müssen während der Ausführung aufrechterhalten werden: - Allgemeiner technischer Ausbau eines Gebäudeteils , die anderen Mietflächen müssen technisch aktiv bleiben, da dies andere Mieter weiterhin nutzen. - Anliefermöglichkeiten für die übrigen Ausbaugewerke und freier Zugang für den Mieter Erdgeschoss - Zugänge Treppenhäuser für die übrigen Ausbaugewerke und freier Zugang für die Mieter Erdgeschoss 6. Gerüste und Hebezeuge: Gerüste und Hebezeuge ausschließlich für die eigenen Arbeiten sind vom Auftragnehmer zu stellen. Gehen diese über die Nebenleistungen nach VOB hinaus, sind hierfür gesonderte Leistungspositionen vorgesehen. Ein Baukran oder anderes Hebezeug ist auf der Baustelle nicht vorhanden. 7. Baustellenzugang: Der Materialtransport soll über einen vorgestellten Bauaufzug erfolgen, der von der Parkplatzebene/Erdgeschoss in das 1.Obergeschoss liefert und einen Zugang über das Gerüst hat.Von dort gelangt man über eine Rampe in das 1.Obergeschoss. Dort wird ein Fassadenelement von 1,80 x 2,50 m herausgenommen, worüber die Materialien eingebracht werden können. Der Zugang zu der kleinen Flächen im 2.Obergeschoss erfolgt über die Fläche 1.OG und über das westliche Treppenhaus. Sämtliches Material muss über den Bauaufzug ins Gebäude und dort vertragen werden. 8. Baustellen-WC: Ein Baustellen-WC wird durch den AG gestellt. 9. Baustrom-/Bauwasser: Baustrom und Bauwasser sind auf der Baustelle vorhanden durch die Gewerke Haustechnik. 10. Bauschutt: Dem AN obliegt die Entsorgung und der Abtransport von Rest- und Abfallstoffen für seine Arbeiten. Info: Es gibt nur 2 Container-Standplätze im Außenbereich. 11. Brandschutz Die Einspeisestelle der Feuerwehr Hohenfelder Straße muss immer und zu jederzeit freigehalten sein. 12. Bauzeitenplan Baubeginn 25.02.2026. Gesamtfertigstellung 03.06.2026 Der Bauzeitenplan wird nachgereicht. 13. Vertrag Sollte es zum Vertragsabschluss kommen hat dieser nur Gültigkeit mit der Unterschrift und Anerkennung der Allgemeine Werkvertragsbedingungen des Bauherren RSG Group

01.__.0001 Lieferung und Vorhaltung eines Standgerüstes Lastklasse 3 inkl. Leitergang Stahlrohr-Modulgerüst, Höhenklasse H1, Lastklasse 3, Nutzlast p=2,0 KN/m² zwei Lagen ausgebohlt und mit 2-fachen Rückenschutz versehen. Ausführung und Verankerung mit Nylondübeln und verzinkten Schraubösen gemäß DIN EN 12810, die für die Verankerung hinderlichen Fassadenplatten werden in den entsprechenden Bereichen vor Gerüstgestellung bauseitig entfernt. Gerüst dient als Transport-/ Zugangsgerüst und wird rechts neben dem Eingang von MC-Fit montiert. Gerüstlänge: ca. 5,00 m, Gerüsthöhe: ca. 5,50 m Gesamthöhe mit umlaufenden Geländer, mit 1Arbeitslagen, erste Arbeitslage auf ca. H= 4,30 m, das Maß ist Vorort zu prüfen mit Konsolen 0,74 m in beiden Zugangs-/ Gerüstlagen, Gerüstgestellung in einem Abschnitt. Inkl. Aufbau, Abbau und Transport Alle Maße sind Vorort zu überprüfen. einschl. 14 Wochen Grundstandzeit

01.__.0002 Längervorhaltung für jede weitere Woche Längervorhaltung für jede weitere angefangene Woche über die Grundstandzeit der Pos. 001 hinaus.

01.__.0003 Außenliegender Treppenturm Außenliegender Treppenturm mit Stahlrohrrahmengerüst der Lastklasse 3, 2,0 KN/m², Breitenklasse W 06 aufbauen, vorhalten und abbauen, nach DIN EN 12811-1. Grundstandzeit der Treppentürme: 14 Wochen mietfrei.

01.__.0004 Miete zur Position 003 Verlängerung Miete Verlängerung zur Position 003 je angefangener Woche.

01.__.0005 Herstellung eines den Aufstieg hemmenden Durchgangschutzes Herstellung eines den Aufstieg hemmenden Durchgangschutzes im Treppenturm, durch Abdeckung zur 1. Gerüstlage mittels einer Stabgittermatte, welche durch ein bauseitiges Schloß mit Kette gesichert werden muß. Montieren, bis zu 14 Wochen vorhalten und wieder demontieren.

01.__.0006 Längervorhaltung für jede weitere Woche Längervorhaltung für jede weitere angefangene Woche über die Grundstandzeit der Pos. 005 hinaus.

01.__.0007 Bauaufzug GEDA 1500 Z/ZP bis 8,5 m Höhe Bauaufzug GEDA 1500 Z/ZP C BS-Bühne Für cirac 4,5 m Förderhöhe, das Maß ist Vorort zu prüfen inkl. 1 Ladestellensicherungen Comfort; Bühneninnenmaß in mm: 1450x3300; Transportgut Personen und Material Tragfähigkeit (Material): 2000 kg Tragfähigkeit (Personen): 7 Personen Hubgeschwindigkeit: 12m/min/24m/min Stromanschluss: 2x3kW/6.1kW/400V/50Hz/32A Inkl. Aufbau, Abbau und Transport einschl. 14 Wochen Grundstandzeit

01.__.0008 Längervorhaltung für jede weitere Längervorhaltung für jede weitere angefangene Woche über die Grundstandzeit der Pos. 009 hinaus.

01.__.0009 Innengerüst Flucht-Treppenhaus zweiläufig Stahlrohr-Modulgerüst LK 3, Breitenklasse W060, Höhenklasse H1, Lastklasse 3, Nutzlast p=2,0 KN/m² alle Lagen ausgebohlt und mit 3- fachen Rückenschutz versehen. Ausführung freistehend, geankert durch klammern am Handlauf / stempeln gegen Raumwand einschl. innenliegendem Leitergang nach DIN4420 Teil1 / DIN EN12811-1. Für baus.: Malerarbeiten im Treppenhaus. Gerüstlänge: je Treppenlauf ca.2,50 m, es handelt sich um 2 Trepenläufe und 1 Podest. Das Podest ist auch 2,50 m lang Gerüsthöhe: ca. 2,50 m - 4,50 m, mit Konsolen 0,36 m in Teilbereichen, mit erschwertem Transport durch das Gebäude. Gerüststellung in einem Abschnitt. Gerüstgestellung erfolgt auf den 4 Treppenläufen und dem drei Podest vom EG zum  1.OG und vom 1.OG bis in das 2.OG im Fluchttreppenhaus Inkl. Aufbau, Abbau und Transport Gerüstvorhaltung 4 Wochen

01.__.0010 Vorhaltung für jede angefangene Woche Vorhaltung für jede angefangene Woche der Position 011