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1. ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN 1.1 Ausführungsgrundlagen Alle Ausführungsleistungen sind nach Stand der Technik, sowie den allgemein anerkannten Regeln der Technik durchzuführen. Zusätzlich gelten: · Allgemeine Werkvertragsbedingungen der RSG · Alle zum Zeitpunkt der Abnahme gültigen Gesetze, Verordnungen, Normen, Richtlinien und Empfehlungen · Auflagen, Vorschriften und Richtlinien der betroffenen Behörden und Versorgungsträger sowie des TÜVs · Unfallverhütungsvorschriften der Berufsgenossenschaften · Verarbeitungsrichtlinien bzw. techn. Merkblätter der Hersteller · vorliegende Bau- und Leistungsbeschreibung mit allen Anlagen · Die VOB, Teil B und C in der jeweils gültigen Fassung. - Teil B Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen, DIN 1961. - Teil C Allgemeine technische Vorschriften nach DIN jeweils in der neuesten Fassung. 05.03.2025

2. BESONDERE VERTRAGSBEDINGUNGEN Zusätzlich zu den allgemeinen Werkvertragsbedingungen gelten die folgenden Bedingungen: Werbung (§ 4 Abs. 1 VOB/B) Werbung auf der Baustelle ist nur nach vorheriger Zustimmung des Auftraggebers zulässig. Umweltschutz (§ 4 Abs. 2 und 3 VOB/B) Der Auftragnehmer hat zum Schutz der Umwelt, Landschaft und Gewässer die durch die Arbeiten verursachten Beeinträchtigungen auf das unvermeidliche Mindestmaß zu beschränken. Benutzung von Wasser- und Energieanschlüssen (§ 4 Abs. 4 VOB/B) Die Anschlussanlagen für Wasser und Energie, sowie ein Baustellen.-WC werden bauseits gestellt. Eine Umlage hierfür erfolgt gemäß den Angaben zur Baustelle. Es wird vom Bauherrn erwartet, dass alle Firmen sich an die Baustellenordnung haltten. Baureinigung und Abfallbeseitigung Dem Auftragnehmer obliegt die Baureinigung nach Abschnitt 4.1 der DIN 18299 (aktuelle Fassung) und der einschlägigen gewerkespezifischen Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen für Bauleistungen (VOB/C). Kommt der AN dem innerhalb einer angemessenen, ihm gesetzten Frist samt Kündigungsandrohung nicht nach, ist der Auftraggeber zur Teilkündigung und anschließenden Selbstbeseitigung auf Kosten des Auftragnehmers berechtigt. Der Auftragnehmer trifft alle erforderlichen Vorkehrungen, um Bau- und Abbruchabfälle nach den geltenden Vorschriften getrennt zu erfassen und zu halten sowie einer sachgerechten Entsorgung zuzuführen. Die nach den abfallrechtlichen Bestimmungen zum Nachweis einer ordnungsgemäßen Entsorgung erforderlichen Erklärungen, Bestätigungen, Belege usw. sind dem Auftraggeber vorzulegen. Ausführung der Leistung (§ 4 Abs. 10 VOB/B) Für die Teile der Leistung, die durch die weitere Ausführung der Prüfung und Feststellung entzogen werden, wird die gemeinsame Feststellung auf der Baustelle über deren Zustand, ihre Vertragsmäßigkeit sowie deren Art und Umfang verlangt. Der Auftragnehmer hat die gemeinsame Feststellung rechtzeitig zu beantragen. Haftung (§ 10 Abs. 2 VOB/B) Der Auftragnehmer ist verpflichtet, eigenverantwortlich alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen im eigenen Leistungsbereich zu treffen, um Schäden von Personen und Sachen innerhalb des Baugeländes und des Baubereichs abzuwenden (Verkehrssicherungspflicht). Der Auftragnehmer stellt den Auftraggeber im Innenverhältnis von sämtlichen Schadensersatzansprüchen aus schuldhafter Verkehrssicherungspflichtverletzung im eigenen Leistungsbereich frei, insbesondere bei etwaigen von ihm schuldhaft verursachten Schäden an Nachbargebäuden oder -grundstücken (vgl. § 10 Abs. 2, Satz 1, Halbsatz 2 VOB/B). Der Auftragnehmer hat Bauunfälle, bei denen Personen- oder Sachschäden entstanden sind, dem Auftraggeber unverzüglich mitzuteilen. Stundenlohnarbeiten (§ 15 VOB/B) Für im Vertrag nicht vorgesehene Leistungen (Nachträge) gilt § 2 Abs. 6 VOB/B. Für diese sind grundsätzlich mengenbezogene Einheitspreise anzubieten. Eine Abrechnung als Stundenlohnarbeiten ist nur nach ausdrücklicher vorheriger Zustimmung des Auftraggebers zulässig. Bei Stundenlohnarbeiten gelten die vereinbarten Verrechnungssätze unabhängig von der Anzahl der geleisteten Stunden. Der Auftragnehmer hat über Stundenlohnarbeiten arbeitstäglich Stundenlohnzettel in zweifacher Ausfertigung einzureichen. Diese müssen außer den Angaben nach § 15 Abs. 3 VOB/B enthalten: das Datum, die Bezeichnung des Ausführungsortes innerhalb der Baustelle, die Art der Leistung, die Namen der Arbeitskräfte und deren Berufs-, Lohn oder Gehaltsgruppe, die geleisteten Arbeitsstunden je Arbeitskraft, ggf. aufgegliedert nach Mehr-, Nacht-, Sonntags- und Feiertagsarbeit, sowie nach im Verrechnungssatz nicht enthaltenen Erschwernissen und die Gerätekenngrößen. Stundenlohnrechnungen müssen entsprechend den Stundenlohnzetteln aufgegliedert werden. Die Originale der Stundenlohnzettel behält der Auftraggeber, die bescheinigten Durchschriften erhält der Auftragnehmer. Die Abzeichnung von Stundenlohnzetteln durch den Auftraggeber oder den Bauleiter und die damit verbundene Anerkenntniswirkung betreffen nur Art und Umfang der erbrachten Leistung. Es bleibt die Prüfung vorbehalten, ob es sich bei den bescheinigten Arbeiten überhaupt um vergütungspflichtige Leistungen handelt und ob diese dann auf Stundenlohn- oder Einheitspreisbasis abzurechnen sind. Änderung der Vertragspreise Lohn- und Stoffpreisgleitklauseln (Material- und Transportgleitklauseln) werden nicht vereinbart. Die vereinbarten Preise sind - von § 2 Abs. 3 VOB/B und sonst in der VOB/B vorgesehenen wie auch sich sonst nach allgemeinen Rechtsgrundsätzen ergebenden Preisänderungsmöglichkeiten abgesehen - Festpreise. Verträge mit ausländischen Auftragnehmern (§ 18 VOB/B) Für die Auslegung des Vertrags ist ausschließlich der in deutscher Sprache verfasste Wortlaut der Vergabeunterlagen verbindlich. Erklärungen und Verhandlungen erfolgen in deutscher Sprache. Für die Regelung der vertraglichen und außervertraglichen Beziehungen zwischen den Vertragspartnern gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

3. ZTV`s Bodenbelagsarbeiten Mitgeltende Normen und Regeln Es gelten jeweils die Normen und Regeln in der zum Vertragsschluss gültigen Fassung einschließlich der Änderungen, Berichtigungen und Beiblätter. Soweit in der Leistungsbeschreibung auf Technische Spezifikationen, z. B. nationale Normen, mit denen Europäische Normen umgesetzt werden, europäische technische Zulassungen, gemeinsame technische Spezifikationen, Internationale Normen, Bezug genommen wird, werden auch ohne den ausdrücklichen Zusatz: "oder gleichwertig", immer gleichwertige Technische Spezifikationen in Bezug genommen. DIN 18534-1 Abdichtung von Innenräumen - Teil 1: Anforderungen, Planungs- und Ausführungsgrundsätze DIN 18534-2 Abdichtung von Innenräumen - Teil 2: Abdichtung mit bahnenförmigen Abdichtungsstoffen DIN 18534-3 Abdichtung von Innenräumen - Teil 3: Abdichtung mit flüssig zu verarbeitenden Abdichtungsstoffen im Verbund mit Fliesen und Platten (AIV-F) DIN 18534-5 Abdichtung von Innenräumen - Teil 5: Abdichtung mit bahnenförmigen Abdichtungsstoffen im Verbund mit Fliesen oder Platten DIN 18534-6 Abdichtung von Innenräumen - Teil 6: Abdichtung mit plattenförmigen Abdichtungsstoffen im Verbund mit Fliesen oder Platten (AIV-P) DIN 51097 Prüfung von Bodenbelägen - Bestimmung der rutschhemmenden Eigenschaft - Nassbelastete Barfußbereiche; Begehungsverfahren; Schiefe Ebene DIN 51130 Prüfung von Bodenbelägen - Bestimmung der rutschhemmenden Eigenschaft - Arbeitsräume und Arbeitsbereiche mit Rutschgefahr - Begehungsverfahren - Schiefe Ebene DIN EN 204 Klassifizierung von thermoplastischen Holzklebstoffen für nichttragende Anwendungen DIN EN 985 Textile Bodenbeläge - Stuhlrollenprüfung DIN EN 986 Textile Bodenbeläge - Fliesen - Bestimmung der Maßänderung infolge der Wirkungen wechselnder Feuchteund Temperaturbedingungen und vertikale Flächenverformung DIN EN 1318 Textile Bodenbeläge - Bestimmung der sichtbaren Dicke von Rückenbeschichtungen DIN EN 1516 Sportböden - Bestimmung des Eindruckverhaltens DIN EN 1569 Sportböden - Bestimmung des Verhaltens bei rollender Last DIN EN 1814 Textile Bodenbeläge - Bestimmung der Schnittkantenfestigkeit durch die modifizierte Trommelprüfung nach Vettermann DIN EN 1815 Elastische und Laminat-Bodenbeläge - Beurteilung des elektrostatischen Verhaltens DIN EN 12529 Räder und Rollen - Möbelrollen - Rollen für Drehstühle - Anforderungen DIN EN 13415 Prüfung von Klebstoffen für Bodenbeläge - Bestimmung des elektrischen Widerstandes von Klebstoff-Filmen und Verbunden DIN EN 13501-1 Klassifizierung von Bauprodukten und Bauarten zu ihrem Brandverhalten - Teil 1: Klassifizierung mit den Ergebnissen aus den Prüfungen zum Brandverhalten von Bauprodukten DIN EN ISO 9239-1 Prüfungen zum Brandverhalten von Bodenbelägen - Teil 1: Bestimmung des Brandverhaltens bei Beanspruchung mit einem Wärmestrahler DIN EN ISO 10140-1 Akustik - Messung der Schalldämmung von Bauteilen im Prüfstand - Teil 1: Anwendungsregeln für bestimmte Produkte DIN EN ISO 16283-1 Akustik - Messung der Schalldämmung in Gebäuden und von Bauteilen am Bau - Teil 1: Luftschalldämmung DIN EN ISO 16283-2 Akustik - Messung der Schalldämmung in Gebäuden und von Bauteilen am Bau - Teil 2: Trittschalldämmung DIN VDE 0100-600 Errichten von Niederspannungsanlagen - Teil 6: Prüfungen AGI-Arbeitsblatt S 30 Elektrisch ableitfähige Bodenbeläge (Säureschutzbau) Herausgeber: Arbeitsgemeinschaft Industriebau e.V. (AGI) AGI-Arbeitsblatt S 40 Chemisch beständige Bodenbeläge im Rüttelverfahren (Säureschutzbau) Herausgeber: Arbeitsgemeinschaft Industriebau e.V. (AGI) AGI-Arbeitsblatt S 50 Ausbildung von Bewegungsfugen in Oberflächenschutzsystemen entsprechend den AGI Arbeitsblättern S 10 bis S 40 Herausgeber: Arbeitsgemeinschaft Industriebau e.V. (AGI) BEB-Hinweisblatt 4.7 Hinweise zur Planung, Verlegung und Beurteilung sowie Oberflächenvorbereitung von Calciumsulfatestrichen Herausgeber: Bundesverband Estrich und Belag e.V. BEB-Hinweisblatt 8.1 Beurteilen und Vorbereiten von Untergründen im Alt- und Neubau. Verlegen von elastischen und textilen Bodenbelägen, Laminat, mehrschichtig modularen Fußbodenbelägen, Holzfußböden und Holzpflaster. Beheizte und unbeheizte Fußbodenkonstruktionen Herausgeber: Bundesverband Estrich und Belag e.V. BEB-Hinweisblatt 8.2 Vorbereitende Maßnahmen zur Verlegung von Oberbodenbelägen auf Zement- und Calciumsulfatheizestrichen Herausgeber: Bundesverband Estrich und Belag e.V. BEB-Hinweisblatt 8.3 Arbeitsanweisung CM-Messung Herausgeber: Bundesverband Estrich und Belag e.V. BEB-Hinweisblatt 9.1 Oberflächenzug- und Haftzugfestigkeit von Fußböden - Allgemeines, Prüfung, Einflüsse, Beurteilung Herausgeber: Bundesverband Estrich und Belag e.V BVF Merkblatt Schnittstellenkoordination bei Flächenheizungs- und Flächenkühlungssystemen in Neubauten Bundesverband Flächenheizungen und Flächenkühlungen e.V. BVF Merkblatt Schnittstellenkoordination bei Flächenheizungs- und Flächenkühlsysteme in bestehenden Gebäuden Bundesverband Flächenheizungen und Flächenkühlungen e.V. BVF Richtlinie 01 Wärme- und Trittschalldämmung beheizter und gekühlter Fußbodenkonstruktionen Bundesverband Flächenheizungen und Flächenkühlungen e.V. BVF Richtlinie 02 Rohrsysteme und elektrische Heizleitungen in Flächenheizungen und Flächenkühlungen Bundesverband Flächenheizungen und Flächenkühlungen e.V. BVF Richtlinie 03 Herstellung beheizter / gekühlter Fußbodenkonstruktionen im Wohnungsbau Bundesverband Flächenheizungen und Flächenkühlungen e.V. BVF Richtlinie 04 Steuerung und Regelung von Flächenheizungen und -kühlungen auf Basis von Warm-/Kaltwasser für den Wohnungsbau Bundesverband Flächenheizungen und Flächenkühlungen e.V. BVF Richtlinie 05 Wasserdurchströmte Flächenheiz- und Kühlsysteme. Die ideale Voraussetzung für die Nutzung regenerativer Energien in der Gebäudeheizung /-Kühlung Bundesverband Flächenheizungen und Flächenkühlungen e.V. BVF Richtlinie 07 Herstellung von Wandheiz - und - kühlsystemen im Wohnungs-, Gewerbe und Industriebau Bundesverband Flächenheizungen und Flächenkühlungen e.V. BVF Richtlinie 08 Herstellung beheizter und gekühlter Fußbodenkonstruktionen im Gewerbe- und Industriebau Bundesverband Flächenheizungen und Flächenkühlungen e.V. BVF Richtlinie 09 Einsatz von Bodenbelägen auf Flächenheizungen und -kühlungen - Anforderungen und Hinweise Bundesverband Flächenheizungen und Flächenkühlungen e.V. BVF Richtlinie 10 Installation von Flächenheizungen und Flächenkühlungen bei der Modernisierung von bestehenden Gebäuden - Anforderungen und Hinweise Bundesverband Flächenheizungen und Flächenkühlungen e.V. BVF Richtlinie 11 Bauteilintegrierte Systeme der Flächenheizung und Flächenkühlung - Aufbau und Funktionsweise Bundesverband Flächenheizungen und Flächenkühlungen e.V. BVF Richtlinie 12 Herstellung dünnschichtiger, beheizter / gekühlter Verbundkonstruktionen im Wohnungsbestand Bundesverband Flächenheizungen und Flächenkühlungen e.V. BVF Richtlinie 13 Beheizte Fußbodenkonstruktionen im Sporthallenbau Bundesverband Flächenheizungen und Flächenkühlungen e.V. DGUV Regel 108-003 Fußböden in Arbeitsräumen und Arbeitsbereichen mit Rutschgefahr Herausgeber: Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung e.V. (DGUV) (bisher: BGR 181) IVD-Merkblatt Nr. 1 Abdichtung von Bodenfugen mit elastischen Dichtstoffen Herausgeber: Industrieverband Dichtstoffe e.V. (IVD) IVK TKB-Merkblatt 3 Kleben von Elastomer-Bodenbelägen Herausgeber: Industrieverband Klebstoffe e.V. IVK TKB-Merkblatt 4 Kleben von Linoleum-Bodenbelägen Herausgeber: Industrieverband Klebstoffe e.V. IVK TKB-Merkblatt 5 Kleben von Kork-Bodenbelägen Herausgeber: Industrieverband Klebstoffe e.V. IVK TKB-Merkblatt 6 Spachtelzahnungen für Bodenbelag-, Parkett- und Fliesenarbeiten Herausgeber: Industrieverband Klebstoffe e.V. IVK TKB-Merkblatt 7 Kleben von PVC-Bodenbelägen Herausgeber: Industrieverband Klebstoffe e.V. IVK TKB-Merkblatt 8 Beurteilen und Vorbereiten von Untergründen für Bodenbelag- und Parkettarbeiten Herausgeber: Industrieverband Klebstoffe e.V. IVK TKB-Merkblatt 9 Technische Beschreibung und Verarbeitung von Bodenspachtelmassen Herausgeber: Industrieverband Klebstoffe e.V. IVK TKB-Merkblatt 10 Bodenbelags- und Parkettarbeiten auf Fertigteilestrichen - Holzwerkstoff- und Gipsfaserplatten Herausgeber: Industrieverband Klebstoffe e.V. IVK TKB-Merkblatt 12 Kleben von Bodenbelägen mit Trockenklebstoffen Herausgeber: Industrieverband Klebstoffe e.V. IVK TKB-Merkblatt 13 Kleben von textilen Bodenbelägen Herausgeber: Industrieverband Klebstoffe e.V. Merkblatt 9 Oberbeläge auf Fertigteilestrichen Herausgeber: Bundesverband der Gipsindustrie e.V. Industriegruppe Gipsplatten VdS 2021 Baustellen - Unverbindlicher Leitfaden für ein umfassendes Schutzkonzept Herausgeber: Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft e.V. (GDV) Lage und Transportwege Die Arbeiten sind ausschließlich im Erdgeschoss auszuführen. Angaben zu Stoffen und Bauteilen Die nachfolgenden Positionen beziehen sich auf die Lieferung und die Verlegung der Bodenbeläge. Alle für die Ausführung der kompletten Leistung erforderlichen Hilfsstoffe und Materialien sind in die Positionen einzukalkulieren. Die Wahl des Klebers bleibt dem Auftragnehmer überlassen, wenn im Leistungstext kein bestimmter Kleber vorgegeben ist. Die Klebstoffe sind nach den Verarbeitungsvorschriften der Hersteller zu verarbeiten. Es dürfen nur Vorstriche und Kleber verwendet werden, die zu den Ersatzstoffen nach TRGS 610 zählen. Angaben zur Ausführung Vor Ausführungsbeginn hat der Auftragnehmer mit dem Auftraggeber festzulegen, wo das zu verwendende Material auf der Baustelle gelagert werden kann, um gegenseitige Störungen der am Bau beteiligten Handwerker während der Bauausführung zu vermeiden. Vor der Durchführung von Stemm-, Bohr- und Einsetzarbeiten an Estrichen sowie geputzten Wänden und Decken sind Leitungen mit einem Suchgerät zu orten. Vor Beginn der Arbeiten sind die tatsächlichen Einbauhöhen bezogen auf das gesamte Ausbausystem mit der Bauleitung abzustimmen, falls unzulässige Toleranzen oder Änderungen des geplanten Fußbodenaufbaus festgestellt oder vermutet werden. Bei Schleifarbeiten im Trockenverfahren sind Absauggeräte zu verwenden. Sind Schleifen und Spachteln vorgesehen, so bleiben die Anzahl der Schleifgänge und Spachtelaufträge sowie die Wahl der richtigen Körnung dem Auftragnehmer überlassen und sind auf die vorgesehene Beschichtung einzustellen. Oberflächenfertige Laminate sind mit besonderer Vorsicht einzubauen. Kratzer und Eindrücke gelten als wesentliche Mängel. Wenn für längenorientierten Beläge wie Laminatböden oder Beläge mit längenorientierten Mustern im Leistungstext keine Verlegerichtung vorgegeben ist, ist diese vor Beginn der Verlegung mit dem Auftraggeber abzustimmen. Das Verlegen von Streifen gemäß Abschnitt 3.4.7 ATV DIN 18365 ist nur zulässig, wenn dadurch zusätzlicher Verschnitt vermieden wird. Zu verlegendes Material innerhalb einer zusammenhängenden Fläche muss aus einer gemeinsamen Charge stammen. Ist es aus produkttechnischen Gründen unvermeidbar, dass leichte Struktur- und Farbunterschiede auftreten können, so ist der Auftraggeber vorher auf diesen Umstand hinzuweisen und um sein Einverständnis zu ersuchen. Der Auftragnehmer hat die verlegten Beläge bis zur Abnahme gegen Beschädigung und Verschmutzung durch Abdecken mit Folie, Abdeckpapier oder dergleichen zu schützen. Sonstige Angaben Der Auftragnehmer hat dafür Sorge zu tragen, dass während der Ausführung seiner Leistungen immer mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter seiner Firma auf der Baustelle anwesend ist. Zu den auf der Baustelle vorzuhaltenden Ausführungsunterlagen zählt neben den Ausführungsplänen auch eine Ausfertigung dieser Leistungsbeschreibung.

4. Projektbeschreibung/Angaben zur Baustelle 4. Projektbeschreibung/Angaben zur Baustelle 1. Grundstück Das Gebäude mit den Flächen des Fitnessstudios befindet sich in der Lübecker Str. 101-108 in Hohenfelde, 22087 Hamburg. Die Zufahrt zum Gebäude erfolgt über die öffentlichen Verkehrsflächen Wandsbeker Stieg oder Ernst-Kabel-Stieg, von dort gelangt man auf einen Parkplatz, der auch durch einen weiteren Mieter Rewe genutzt wird. Ein weiterer Zugang erfolgt über die Hohenfelder Straße, von dort kann man ein Treppenhaus erreichen, dass in die beiden Geschosse 1.OG und 2.OG führt. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen, EG - 2.OG. Die Mieteinheit McFit nutzt einen Bereich im 1.OG und 2.OG. Das Gebäude ist der Gebäudeklasse 5 zuzuordnen. . 2. Bauvorhaben Die umzubauenden Studiofläche erstreckt sich über 2 Ebenen:  1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss.. Die Flächen im Erdgeschoss von über 1.600 m² wird als Ladenflächen von Rewe genutzt. Für die vertikale Erschließung wird ein Bauafzug Modell Geda 1.500 Z/ZP vorgestellt. Tragkraft: 1.500 kg Größe: 1,45 m x 3,3 m Der Hauptzugang zum Gebäude ist vom Parkplatz aus den man über die Straßen Wandsbeker Stieg oder Ernst-Kabel-Stieg erreichen kann. Das Gebäude verfügt über einen weiteren Zugang über das Treppenhaus von der Hohenfelder Straße aus. Der Innenausbau des Studios wird komplett erneuert, tragende Bauteile bleiben weitestgehend unberührt. Die Sanierungsarbeiten beschränken sich auf neue Sanitärkerne inklusiv der Verrohrung und Sanitärausstattung, Erstellung von nicht tragenden Trockenbauwänden, Wand- und Fußbodenbelägen, Einbauten, Fitnessgeräten, Innentüren, Teilerneuerung der technischen Anlagen, Erneuerung der Beleuchtung. Eine Baustelleneinrichtungsfläche mit WC's, Pausencontainer und Container Stellflächen ist in der Hohenfelder Straße eingerichtet, ein direktes Treppenhaus führt in die Geschosse 1.OG und 2.OG. Gerüststellung, Bauaufzug, Anlieferung und weitere Baustelleneinrichtungszonen befinden sich auf dem Parkplatz, der zum Teil zu der Mietfläche gehört. 3. Andere Nutzungen im Gebäude Im Erdgeschoss befindet sich der Rewe als weiterer Mieter. Die Türen im Erdgeschoss sind immer freizuhalten. Es ist stets Rücksicht auf die Mieter zu nehmen, vornehmlich bei Lärmintensiven und Schuttaufkommenden Arbeiten. Es gilt eine eigene Hausordnung des Vermieters. 4. Basisdaten Umbaufläche: ca. 1250 m² Lichte Raumhöhen, roh: 2,86 - 3,03 m 5. Angaben zur Baustelle Folgende Betriebsabläufe müssen während der Ausführung aufrechterhalten werden: - Allgemeiner technischer Ausbau eines Gebäudeteils , die anderen Mietflächen müssen technisch aktiv bleiben, da dies andere Mieter weiterhin nutzen. - Anliefermöglichkeiten für die übrigen Ausbaugewerke und freier Zugang für den Mieter Erdgeschoss - Zugänge Treppenhäuser für die übrigen Ausbaugewerke und freier Zugang für die Mieter Erdgeschoss 6. Gerüste und Hebezeuge: Gerüste und Hebezeuge ausschließlich für die eigenen Arbeiten sind vom Auftragnehmer zu stellen. Gehen diese über die Nebenleistungen nach VOB hinaus, sind hierfür gesonderte Leistungspositionen vorgesehen. Ein Baukran oder anderes Hebezeug ist auf der Baustelle nicht vorhanden. 7. Baustellenzugang: Der Materialtransport soll über einen vorgestellten Bauaufzug erfolgen, der von der Parkplatzebene/Erdgeschoss in das 1.Obergeschoss liefert und einen Zugang über das Gerüst hat.Von dort gelangt man über eine Rampe in das 1.Obergeschoss. Dort wird ein Fassadenelement von 1,80 x 2,50 m herausgenommen, worüber die Materialien eingebracht werden können. Der Zugang zu der kleinen Flächen im 2.Obergeschoss erfolgt über die Fläche 1.OG und über das westliche Treppenhaus. Sämtliches Material muss über den Bauaufzug ins Gebäude und dort vertragen werden. 8. Baustellen-WC: Ein Baustellen-WC wird durch den AG gestellt. 9. Baustrom-/Bauwasser: Baustrom und Bauwasser sind auf der Baustelle vorhanden durch die Gewerke Haustechnik. 10. Bauschutt: Dem AN obliegt die Entsorgung und der Abtransport von Rest- und Abfallstoffen für seine Arbeiten. Info: Es gibt nur 2 Container-Standplätze im Außenbereich. 11. Brandschutz Die Einspeisestelle der Feuerwehr Hohenfelder Straße muss immer und zu jederzeit freigehalten sein. 12. Bauzeitenplan Baubeginn 23.03.2026. Gesamtfertigstellung 04.06.2026 Der Bauzeitenplan wird nachgereicht. 13. Vertrag Sollte es zum Vertragsabschluss kommen hat dieser nur Gültigkeit mit der Unterschrift und Anerkennung der Allgemeine Werkvertragsbedingungen des Bauherren RSG Group

01 Vorbereitende Arbeiten

01.__.0001 Untergrund prüfen,Oberflächenzugfestigkeit Prüfen der Oberflächenzugfestigkeit, an vorbereitetem Untergrund, Prüfflächen durch Ringnut begrenzen, Protokollieren der Ergebnisse durch Eintragen in vom AG gestellte Pläne

01.__.0002 Schleifen des Untergrunds Bodenflächen vollflächig Anschleifen unter Verwendung einer geeigneten Absaugvorrichtung. Sinterschicht abschleifen, Calciumsulfatestrich Anschleifen und Absaugen des Untergrundes aus Calciumsulfatestrich, für Bodenbelagsarbeiten

01.__.0003 Arbeitsfugen und Risse schließen Arbeitsfugen und Schwindrisse im Estrich schließen und anschließend mit Quarzsand abstreuen. Material : 2-Komponenten-Kunststoffmasse

01.__.0004 Arbeitsfugen und Risse schließen, Epoxi Arbeitsfugen und Schwindrisse im Estrich schließen und anschließend mit Quarzsand abstreuen. Material : Epoxid-Masse

01.__.0005 Rissüberbrückendes Gewebe einlegen und Fugen Im OSB verschließen Rissüberbrückendes Gewebe einlegen und Fugen im OSB  verschließen Amierungsgewebe auslegen, anheften und grundieren. Nach Trocknungszeit mit standfester Masse auffüllen. Ausführungsort: Nach örtlicher Festlegung mit der Bauleitung

01.__.0006 Schließen von Löchern im Estrich Schließen von Löchern im Estrich mit standfester Spachtelmasse, Duchmesser bis 20 mm.

01.__.0007 Reinigung Untergrund, grobe Verschm. Reinigung des Untergrundes von groben Verschmutzungen, wie Mörtel- und Farbresten, geringem Bauschutt etc., Ausführungsort: Álle Flächen die mit neuem Boden verlegt werden.

01.__.0008 Spachteln,vollflächig,Zementspachtel,1-3 mm Vollflächiges Spachteln der Estrichfläche mit Spachtelmasse, incl. Ausgleichen von geringen Unebenheiten. Spachteldicke : 1 - 3 mm Material : lösungsmittelfreie kunstharzvergütete Zementspachtelmasse Ausführungsort: Umkleide Frauen, Umkleide Männer, Eingangsflur

01.__.0009 Spachteln,vollflächig,Zementspachtel,4-7 mm Vollflächiges Spachteln der Estrichfläche mit Spachtelmasse, incl. Ausgleichen von geringen Unebenheiten. Spachteldicke : 4 - 7 mm Material : lösungsmittelfreie kunstharzvergütete Zementspachtelmasse Ausführungsort: nach Bedarf

01.__.0010 Abdecken mit Pappe aus Tetrapack Abdecken der fertig verlegten Bodenfläche mit Pappe aus Tetrapack 3-lagig mit Aluminiumeinlage.. Nach Beendigung der Arbeiten ist das Tetrapack wieder zurückzubauen und zu entsorgen. Ausführungsort: Alle Flächen die mit neuem Fußboden verlegt wurden, bis auf der Laufweg

01.__.0011 Abdecken mit Hartfaser Platten Abdecken der fertig verlegten Bodengfläche mit Hartfaserplatten bei zu erwartender starker Beansprunchung während der Bauphase (Hubwagen etc.). Fugen sind zu verkleben, ein Verrutschen ist zu verhindern Nach Beendigung der Arbeiten sind die Hartfaser wieder zurückzubauen und zu entsorgen. Ausführungsort: Auslegung auf die neu verlegten Böden i Bereich der Laufwege, so dass der Materialtransport über die Hartfaserplatten erfolgen kann.

02 Bodenbelagsarbeiten

02.__.0001 Schlitzen im Estrich Herstellen von Schlitzen im vorhandenen Estrich nach Angaben Elektroplaner Ecoplans Nach Verlegen der Kabel, die Schlitze fachgerecht wieder verschließen. Ausführungsort: Ausdauer, Drehkreuzanlage

02.__.0002 Duratrain "Plus" Sportboden Gummi Akustik-PlattenDuratrain Stärke 31,8 mm verlegen Duratrain "Plus" Sport-Fußboden mit einer Stärke von 31,8 mm auf Bestandsestrich verlegen. Gummi-Akustik-Platten mit Steckverbindung mittels Nut. Der Belag ist vollflächig nach Verlegeanleitung des Herstellers auf dem vorbereiteten Untergrund lose zu verlegen Material von Duratrain wird bauseits über den AG geliefert Verlegeart: Krreuzverband Stärke: 31,8 mm Plattengröße: 610 x 610 mm Hersteller: Duratrain Fabrikat: Durasound Gummi Akustik Bodenbelag. Farbe Midnight Black STC = Sound Transmission class: 57 ICC = Impact Insulation : 64 Bodenbelag B2 Diese Position beinhaltet nur  fachgerecht verlegen inkl. Kleber o. ä., zugehörige Geräte, Annahme Material, Überprüfung auf Vollständigkeit und  unbeschädigt, Vertragen und Verteilen auf der Baustelle. Ausführungsort: Functinal Training, Kraft Ausführungsplanung: AP.03_McFIT-Hohenfelde_#B_Böden; Beläge; Technik; Plansatz 1, 1.OG AP.04_McFIT-Hohenfelde_#B_Böden; Beläge; Technik; Plansatz 1, 2.OG Details: D.02_McFIT-Hohenfelde_#B_Übersicht der Fußbodenaufbauten im Grundriss D.03_McFIT-Hohenfelde_#B_Detail Fußbodenaufbauten 1.OG D.04_McFIT-Hohenfelde_#B_Detail Fußbodenaufbauten 2.OG

02.__.0003 Sportbodenbelag an eckige Stütze anarbeiten Sportbodenbelag der Vorpositionen an eckige Stütze mit sauberen Schnitt anarbeiten, quadratischer Querschnitt 30/30 Ausführungsort: 1.OG Kraft, 2.OG Functional Bereich

02.__.0004 Tarkett iD Inspiration 55 - Classic - Rock - Grey Stärke 2,5 mm verlegen Tarkett iD Inspiration 55 - Classic - Rock - Grey mit einer Stärke von 2,5 mm auf Zementestrich und vorgenannter Spachtelung Position 01.8 verlegen. Design-Bodenbelag aus Vinyl nach EN ISO 10582, zur vollflächigen Verklebung. Verlegeart: Halbverband // regelmäßiger Verband Fachgerecht verlegen auf dem nach DIN 18365 vorbereiteten Untergrund, gemäß den Empfehlungen des Bodenbelagsherstellers sowie Klebstoffherstellers. Material von Tarkett wird bauseits über den AG geliefert. Flächengewicht: EN ISO 23997, 4290 g/m² Klassifizierung: EN ISO 10874 Gesamtdicke: EN ISO 24346, 2,5 mm Nutzschichtdicke: EN ISO 24340, 0,55 mm Lieferform Planken: EN ISO 24342, xxxxxx Brandverhalten: 13501-1: Bfl-s1 Rutschhemmung: EN 13893,DIN 51130/DIN EN 16165 Ann B: Class DS, R10 Trittschallverbesserungsmaß: EN ISO 10140-3 dB 2 Format: 333 mm x 666 mm Höhe: 2,5 mm Material - 2,5 mm Kleber = 5 mm Bodenbelag:  B1 Diese Position beinhaltet nur  fachgerecht verlegen inkl. Kleber, zugehörige Geräte, Annahme Material, Überprüfung auf Vollständigkeit, unbeschädigt, Vertragen und Verteilen auf der Baustelle. Fußboden wird bauseits gestellt. Ausführungsort: Maschinen 1(1.OG), Maschen 2(1.OG), Umkleide Frauen 1.OG, Umkleide Männer 1.OG; Personalraum 1.OG, HM 1.OG, Bei Kraft zu Treppenhaus 1.OG, Ausdauer Ausführungsplanung: AP.03_McFIT-Hohenfelde_#B_Böden; Beläge; Technik; Plansatz 1, 1.OG AP.04_McFIT-Hohenfelde_#B_Böden; Beläge; Technik; Plansatz 1, 2.OG Details: D.02_McFIT-Hohenfelde_#B_Übersicht der Fußbodenaufbauten im Grundriss D.03_McFIT-Hohenfelde_#B_Detail Fußbodenaufbauten 1.OG D.04_McFIT-Hohenfelde_#B_Detail Fußbodenaufbauten 2.OG

02.__.0005 Tarkett Classic-Rock Grey an eckige Stütze anarbeiten Tarkett Classic-Rock Grey der Vorpositionen an eckige Stütze mit sauberen Schnitt anarbeiten, quadratischer Querschnitt 30/30 Ausführungsort: 1.OG Maschinen 2, 1.OG Ausdauer Querschnitt in Geräteplan prüfen! Ausführungsort: UG

02.__.0006 Tarkett Essence 55 - Primary Oak Natural Stärke 2,2 mm verlegen Tarkett Essence 55 - Primary Oak Natural mit einer Stärke von 2,2 mm auf Zementestrich und vorgenannter Spachtelung Position 01.8 verlegen. Design-Bodenbelag aus Vinyl nach EN ISO 10582, zur vollflächigen Verklebung. Fachgerecht verlegen auf dem nach DIN 18365 vorbereiteten Untergrund, gemäß den Empfehlungen des Bodenbelagsherstellers sowie Klebstoffherstellers. Material von Terkett wird bauseits über den AG geliefert Flächengewicht EN ISO 23997: 4290 g/m² Klassifizierung EN ISO 10874: Klasse 23, 34, 43 Gesamtdicke EN ISO 24346: 3 mm Lieferform Planken nach EN ISO 24342 R10 Verlegeart: Wilder Verband Format :1200 x 200 mm Gesamtdicke: 2,2 mm Nutzschicht: 0,7 mm 4290 g/m² Brandverhalten: EN 13501-1 Bfl - s1 Schallabsorbtion: EN ISO 10140-3 dB 2 Höhe: 2,2 mm Material - 2,8 mm Kleber = 5 mm Bodenbelag:  B3 Diese Position beinhaltet nur  fachgerecht verlegen inkl. Kleber, zugehörige Geräte, Annahme Material, Überprüfung auf Vollständigkeit, unbeschädigt, Vertragen und Verteilen auf der Baustelle. Ausführungsort: Laufweg Ausführungsplanung: AP.03_McFIT-Hohenfelde_#B_Böden; Beläge; Technik; Plansatz 1, 1.OG Details: D.02_McFIT-Hohenfelde_#B_Übersicht der Fußbodenaufbauten im Grundriss D.03_McFIT-Hohenfelde_#B_Detail Fußbodenaufbauten 1.OG

02.__.0007 Dehnfugenprofil, 2,5 mm Lieferung und Montage eines Dehnfugenprofils aus V2 A für Bodenbeläge bis 2,5 mm. Fabrikat Schlüter Dilex Für vorgenannte Positionen 02.08 und 02.09

02.__.0008 Dehnfugenprofil, 7 mm Lieferung und Montage eines Dehnfugenprofils aus V2 A für Bodenbeläge bis 7 mm. Fabrikat Schlüter Dilex Für vorgenannte Positionen 02.08 und 02.09

02.__.0009 Alu-Kantenprofil Alu-Kantenprofil als L-Profil, zur Einfassung der freien Kanten liefern und montieren im Bereich der Rampen und Stufen.. Fabrikat Schlüterschiene Vinpro-L oder gleichwertig. Aluminium Chrom gebürstet, eloxiert Für vorgenannte Positionen

02.__.0010 HEAVY Sprinttrack Standard Kunstrasen Stärke 13 mm verlegen Heavy Sprinttrack Start&Finish als Kunstrasen mit einer Stärke von 13 mm auf Zementestrich fachgerecht verlegen, inkl.  aller Nebenarbeiten. Material von Heavy Sprinttrack Start&Finish wird bauseits über den AG geliefert Numbered + Markings + Ladder Maß 1,5 x 13,995 m Green&White Produktnummer:TR-OF002441/CA0197 Wird mit 1,5 Streifen doppleseitigem Klebeband verlegt. Klebeband mitgeliefert. Höhe: 13 mm Ausführungsort: Functional Trainung 2.OG Ausführungsplanung: AP.04_McFIT-Hohenfelde_#B_Böden; Beläge; Technik; Plansatz 1, 2.OG Details: D.02_McFIT-Hohenfelde_#B_Übersicht der Fußbodenaufbauten im Grundriss D.04_McFIT-Hohenfelde_#B_Detail Fußbodenaufbauten 2.OG

02.__.0011 OSB 22 mm liefern und fachgerecht verlegen und befestigen für Vorposition OSB 22 mm Liefern und mit Dübeln fachgercht montieren zur Verlegung des Rollrasens und Höhenangleichung des angrenzenden Bodens Stärke 22 mm Ausführungsort: 2. OG Functional Bereich Ausführungsplanung: AP.04_McFIT-Hohenfelde_#B_Böden; Beläge; Technik; Plansatz 1, 2.OG Details: D.02_McFIT-Hohenfelde_#B_Übersicht der Fußbodenaufbauten im Grundriss D.04_McFIT-Hohenfelde_#B_Detail Fußbodenaufbauten 2.OG

02.__.0012 Anrampung 31,75 mm, als SofRAMP Jr Ausgleich von Bodenbelägen einbauen Anrampung 31,75 mm, als SofRAMP Jr zum Ausgleich von den Bodenbelägen Fachgerecht einbauen inkl. aller Zuschnitte und teilweise Verbau über Eck auf Gehrung. Material der Rampe wird bauseits über den AG geliefert Diese Position beinhaltet nur  fachgerecht einbauen inkl. Kleinmaterialien, zugehörige Geräte, Annahme Material, Überprüfung auf Vollständigkeit, unbeschädigt, Vertragen und Verteilen auf der Baustelle. Ausführungsort: Kraft 1.OG, Functional Training 2.OG Ausführungsplanung: AP.03_McFIT-Hohenfelde_#B_Böden; Beläge; Technik; Plansatz 1, 1.OG AP.04_McFIT-Hohenfelde_#B_Böden; Beläge; Technik; Plansatz 1, 2.OG Details: D.02_McFIT-Hohenfelde_#B_Übersicht der Fußbodenaufbauten im Grundriss D.03_McFIT-Hohenfelde_#B_Detail Fußbodenaufbauten 1.OG D.04_McFIT-Hohenfelde_#B_Detail Fußbodenaufbauten 2.OG

02.__.0013 U-Winkel 80/40/40/3 mm liefern und fachgerecht montieren U-Winkel 80/40/40/3 mm liefern und fachgerecht montieren Maße: 80/40/40/3 mm Material:Oberfläche Aluminium Chrom gebürstet, eloxiert A usführungsort: Kraft Ausführungsplanung: AP.03_McFIT-Hohenfelde_#B_Böden; Beläge; Technik; Plansatz 1, 1.OG

02.__.0014 L-inkel 40/25/2 liefern und fachgerecht montieren L-Winkel 40/25/2 mm liefern und fachgerecht montieren Maße: 40/25/2 mm Material: Oberfläche Aluminium Chrom gebürstet, eloxiert Ausführungsort: Ausführungsplanung: Ausführungsplanung: AP.03_McFIT-Hohenfelde_#B_Böden; Beläge; Technik; Plansatz 1, 1.OG

02.__.0015 Rampenabschlussprofil, Steigung 6 %, Länge 2,1 m Rampenabschlussprofil, Steigung 6 %, Länge 2,1 m Material: Edelstahl Ausführung auf beiden Seiten der Rampe Die Rampe für das Blech ist vor Ausführung aufzumessen Ausführungsort: Kraft

02.__.0016 Kernsockeleiste S100 Life liefern und fachgerecht montieren 100/5 mm Kernsckelleiste S100 Life  aus Chlorfreiem Hochleistungskunststoff liefern und fachgerecht montieren inkl. Versiegelung der Oberkante HDF - Kern, ummantelt mit dem chlorfreien Polyblend auf Basis PP/TPE, mit flexibler Weichlippe unten Die Profilenden können ohne zusätzliche Formteile mit der Döllken- Kerbstanze aus dem Profil gebildet werden. Die Innen- und Außenecken lassen sich exakt und fugenlos umlaufend stanzen und die Montage mittels Kleber. Ausführung inkl. Befestigung und Montagematerial Dölken Heißschmelzkleber HKS 18/300 mit Systemgewährleistung. Farbe Lichtgrau 1012 Sockelhöhe: 100 mm Stärke: 5 mm Hersteller: Doelken Ausführungsort: Maschinen 1(1.OG), Maschen 2(1.OG), Umkleide Frauen 1.OG, Umkleide Männer 1.OG; Personalraum 1.OG, HM 1.OG,Kraft 1.OG, Functional Training 2.OG Ausführungsplanung: AP.03_McFIT-Hohenfelde_#B_Böden; Beläge; Technik; Plansatz 1, 1.OG AP.04_McFIT-Hohenfelde_#B_Böden; Beläge; Technik; Plansatz 1, 2.OG Details: D.02_McFIT-Hohenfelde_#B_Übersicht der Fußbodenaufbauten im Grundriss D.03_McFIT-Hohenfelde_#B_Detail Fußbodenaufbauten 1.OG D.04_McFIT-Hohenfelde_#B_Detail Fußbodenaufbauten 2.OG

02.__.0017 Stellsockel Tarkett iD Inspiration 55 - Classic - Rock - Grey Stärke 2,5 mm, Höhe bis 4,8 cm liefern und fachgerecht montieren Stellsockel aus Tarkett iD Inspiration 55 - Classic - Rock - Grey Stärke 2,5 mm, Höhe bis 4,8 cm liefern und fachgerecht montieren. Bodenbelag B1 Ausführungsort: 1.OG

03 Stundensätze

03.__.0017 Stundensatz Geselle Arbeiten, welche nicht in den Positionen erfaßt sind und gegen Nachweis zur Ausführung kommen: Geselle

03.__.0018 Stundensatz Fachwerker Arbeiten, welche nicht in den Positionen erfaßt sind und gegen Nachweis zur Ausführung kommen: Fachwerker