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Vorbemerkungen Objektbeschreibung Die vorliegenden Ausschreibungsunterlagen beziehen sich auf ein Wohn- und Geschäftsgebäude. Das Objekt befindet sich in 97475 Zeil am Main, Ziegelanger 19. Aufgrund eines Brandschadens am zuvor genannten Gebäude ist die Wiederherstellung erforderlich. Die Ausführung der Arbeiten hat dabei analog zum Bestand zu erfolgen. Abweichungen von der vorgefundenen Ausführungsart oder den Vorgaben dieses Leistungsverzeichnisses sind ausschließlich auf schriftliche Anweisung des Auftraggebers zulässig. Massen, Aufmaß und Nachträge Die in den Leistungsverzeichnissen angegebenen Massen und Leistungen dienen der ersten groben Erfassung und können sich im Zuge der weiteren Bearbeitung und Ausführung noch ändern. Dies resultiert aus der Tatsache, dass die notwendigen Arbeiten zum Zeitpunkt der Ausschreibung noch nicht vollständig absehbar sind. Die für das Angebot abgegebenen Einheitspreise behalten auch bei Veränderung der zur Ausführung kommenden Massen ihre Gültigkeit. Alle Massen sind durch ein eigenständiges Aufmaß vor Ort zu prüfen. Zusätzliche Arbeiten, die nicht Bestandteil des Angebotes sind und nachträglich zur Ausführung kommen, werden in Regie nach detailliertem Material- und Zeitaufwand abgerechnet. Vollständigkeit Das vorliegende Leistungsverzeichnis erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Weitere Positionen, welche für die fachgerechte und vollständige Ausführung der Leistung notwendig sind, sind bei Bedarf zu ergänzen und im Angebot als Zusatzpositionen kenntlich zu machen und zu bepreisen. Maler- und Lackierarbeiten Für die Ausführung gelten die anerkannten Regeln der Technik, insbesondere die ATV DIN 18363 (Maler- und Lackierarbeiten Beschichten), die DIN EN 13300 (Wandfarben für den Innenbereich) sowie die BFS-Merkblätter des Bundesausschusses Farbe und Sachwertschutz. Sämtliche Beschichtungsstoffe (Grundierungen, Farben, Lacke, Spachtelmassen) müssen untereinander systemverträglich und für den jeweiligen Untergrund geeignet sein. Der Bieter hat das eingesetzte Beschichtungssystem mit Herstellerangabe im Angebot zu benennen. Farbtöne, Glanzgrade, Oberflächenqualitäten und Beschichtungsaufbauten sind, sofern nicht anders angegeben, analog zum Bestand auszuführen. Bemusterung und Freigabe durch den Auftraggeber vor Ausführung. Untergrundvorbereitung Der Auftragnehmer hat den Untergrund vor Beginn der Arbeiten auf Eignung zu prüfen (Tragfähigkeit, Saugverhalten, Verschmutzung, Risse, Altanstriche). Bedenken gegen den Untergrund sind unverzüglich schriftlich gemäß VOB/B § 4 Abs. 3 anzumelden. Bestandssituation Maßgeblich für die Ausführung ist stets die im Bestand tatsächlich vorgefundene Bausituation und Konstruktion. 3D-Scan und Anlagen 200154 - Zimmermann Zeil a. Main https://my.matterport.com/show/?m=c1PoiQR1ZDU Zusätzlich finden sich als Anlage zu den Ausschreibungsunterlagen folgende Dokumente: Übersichtsplan (Anlage 1) Raumgeometrie (Anlage 2) Übersichtsplan zur Leistung (Anlage 3) 3D-Schadendokumentation (Anlage 4)

1 Vorbereitende Arbeiten

1.1 Schutzabdeckung Schutzabdeckung aus Kunststofffolie innen oder saugfähigem Malervlies als besonderer Schutz oberflächenfertiger Bauteile (Fenster, Türen, Fensterbänke, Bodenbeläge, Einbauten). Insbesondere für Böden ist Malervlies zu verwenden. Liefern, anbringen und nach Beendigung der Arbeiten wieder entfernen und fachgerecht entsorgen. Befestigung der Abdeckung nur mit lösemittelfreiem, wasserlöslichem Klebeband, um beim späteren Entfernen Lackabsplitterungen zu vermeiden.

1.2 Untergrundvorbereitung Wände und Decken Vorbereiten der Innenflächen (Wände und Decken) für nachfolgende Beschichtungs- bzw. Tapezierarbeiten: Staub und Verschmutzung entfernenSinterschichten bei Kalk- und Gipsputz abschleifenSchalölrückstände bei Beton beseitigenLose Teile, Grate und Unebenheiten entfernen

1.3 Spachtelung Wände und Decken Untergrundvorbereitung der Wand- und Deckenflächen aus Beton, Gipsputz und Trockenbau: Spachteln: Fugen und Stöße überspachteln, Unebenheiten ausgleichen, Bohrlöcher und Fehlstellen verschließen Schleifen: Spachtelung nach Trocknung planmäßig abschleifen Qualität: streichfertig Q2, sofern nicht abweichend angegeben.

1.4 Entsorgung Fachgerechte Entsorgung aller anfallenden Abfälle aus den Malerarbeiten (Farbdosen, Schleifstaub, sonstiger Baustellenabfall) gemäß den geltenden Abfallentsorgungsvorschriften.

2 Grundierung und Vorbehandlung

2.1 Grundierung, Tiefengrund (Wände) Grundbeschichtung als gebrauchsfertiger, wasserverdünnbarer Tiefengrund, lösemittelfrei, schadstoffgeprüft, auf Wandflächen aus Gipskartonplatten, Spachtelputz, Gipsputz und Beton. Gleichmäßiger, einmaliger Auftrag.

2.2 Grundierung, Tiefengrund (Decken) Grundbeschichtung als gebrauchsfertiger, wasserverdünnbarer Tiefengrund, lösemittelfrei, schadstoffgeprüft, auf Deckenflächen aus Gipskartonplatten, Spachtelputz, Gipsputz und Beton. Gleichmäßiger, einmaliger Auftrag.

2.3 Fugenversiegelung mit Acryl-Dichtstoff Fugen mit dauerelastischer 1-Komponenten-Acryl-Dichtmasse verschließen, anstrichverträglich und überputzbar. Für Fenster-/Türanschlüsse, Decken-Wand-Anschlüsse und ähnliche Übergänge.

3 Beschichtung Wände und Decken

3.1 Wand-Beschichtung, Dispersionsfarbe Wand-Beschichtung im Innenbereich mit Dispersionsfarbe, deckend streichen. Ausführung als Zwischen- und Schlussbeschichtung (2 Arbeitsgänge). Nassabriebbeständigkeit: mind. Klasse 3 nach DIN EN 13300 Deckkraftklasse: mind. Klasse 2 nach DIN EN 13300 Glanzgrad: matt Farbton: Weiß

3.2 Decken-Beschichtung, Dispersionsfarbe Decken-Beschichtung im Innenbereich mit Dispersionsfarbe, deckend streichen. Ausführung als Zwischen- und Schlussbeschichtung (2 Arbeitsgänge). Nassabriebbeständigkeit: mind. Klasse 3 nach DIN EN 13300 Deckkraftklasse: mind. Klasse 2 nach DIN EN 13300 Glanzgrad: matt Farbton: Weiß

3.3 Leibungsbeschichtung an Fenster- und Türöffnungen Grundierung und Beschichtung analog Vorposition (Wand-Beschichtung Dispersion) auf Leibungsflächen an Fenster- und Türöffnungen. Farbton: Weiß Leibungstiefe: ca. 20 cm

3.4 Zulage Silikatfarbe Zulage für die Ausführung der Beschichtung mit Silikatfarbe statt Dispersionsfarbe. Ausführung als Zwischen- und Schlussbeschichtung (2 Arbeitsgänge).

3.5 Zulage farbliches Absetzen Zulage für die Ausführung der Beschichtung abweichend zum Farbton Weiß. Farbton: analog Bestand

4 Zulagen und Sonstiges

4.1 Zulage für Spachtelarbeiten in Q3-Qualität Zulage zur Position für Spachtelarbeiten (siehe Pos. 1.3) für die Ausführung der Spachtelarbeiten an Wand- und Deckenflächen in der Qualitätsstufe Q3 (Sonderverspachtelung) gemäß BFS-Merkblatt Nr. 12, anstelle von Q2. Geeignet für fein strukturierte Wandbekleidungen, matte, fein strukturierte Anstriche/Beschichtungen. Abrechnung als Zulage zur Fläche der Q2-Spachtelung.

4.2 Zulage vorgezogenes Streichen von Teilflächen Zulage für zeitlich vorgezogenes Beschichten von Teilflächen hinter bauseitigen Installationen (z. B. Heizkörpernischen, Technikräume), nach besonderer Anordnung des AG.

4.3 Zulage für Arbeiten über 3,00 m Raumhöhe Zulage für Maler- und Tapezierarbeiten an Wand- und Deckenflächen über 3,00 m Raumhöhe sowie im Treppenhaus. Einschließlich Herstellen und Vorhalten geeigneter Arbeitsgerüste und Arbeitsbühnen.

4.4 Ausbesserungsarbeiten nach Beendigung aller Arbeiten Ausbesserungsarbeiten an beschädigten oder verschmutzten Malerarbeiten nach Fertigstellung aller Folgegewerke und Abschluss der Bauarbeiten. Einschließlich Nachstreichen, Nachtapezieren und Ausbessern von Beschädigungen durch Folgegewerke.

5 Deckenflächen EG Restaurant

Ergänzende Ausführung Erdgeschoss - Restaurant Hinweis: Ergänzende Ausführung im Erdgeschoss (Restaurant) Zusätzlich zu den Leistungen im 1. Obergeschoss ist die malertechnische Instandsetzung der Deckenflächen im Restaurantbereich des Erdgeschosses erforderlich. Der Leistungsumfang beinhaltet den vollflächigen Schutz von angrenzenden Bauteilen und Inventar, die Untergrundvorbereitung sowie die fachgerechte Beschichtung der Deckenflächen gemäß den allgemeinen technischen Vorgaben dieses Leistungsverzeichnisses. Die detaillierten Leistungen sind in den nachfolgenden Positionen beschrieben.

5.1 Schutzmaßnahmen EG Restaurant Vollflächiges Abdecken und Schützen von angrenzenden Bauteilen und Inventar im Bereich des Restaurants im EG mit geeignetem Material (z.B. Malervlies, Folie). Liefern, anbringen und nach Beendigung der Arbeiten wieder entfernen und fachgerecht entsorgen.

5.2 Untergrundvorbereitung Decken EG Restaurant Vorbereiten der Deckenflächen im EG Restaurant für die nachfolgende Beschichtung. Dies umfasst das Reinigen von Staub und Verschmutzungen sowie das Entfernen von losen Teilen.

5.3 Grundierung Decken EG Restaurant (Optional) Auftragen einer geeigneten Grundierung (z.B. Tiefengrund, lösemittelfrei) auf die vorbereiteten Deckenflächen zur Verfestigung und Regulierung des Saugverhaltens des Untergrunds. Abrechnung nach tatsächlichem Bedarf und nur nach Anordnung des AG.

5.4 Beschichtung Decken EG Restaurant Ausführung einer deckenden Schlussbeschichtung der Deckenflächen mit Dispersionsfarbe, analog zu den allgemeinen Vorgaben des Leistungsverzeichnisses. Nassabriebbeständigkeit: mind. Klasse 3 nach DIN EN 13300 Deckkraftklasse: mind. Klasse 2 nach DIN EN 13300 Glanzgrad: matt Farbton: Weiß

6 Stundenlohnarbeiten

Hinweis zur Abrechnung von Stundenlohnarbeiten Stundenlohnarbeiten dürfen nur nach vorheriger schriftlicher Beauftragung durch den Auftraggeber (AG) ausgeführt werden. Sämtliche erbrachten Stundenleistungen sind in prüfbaren Regieberichten detailliert nachzuweisen und vom AG oder dessen Bauleitung unterzeichnen zu lassen.

6.1 Vorarbeiter Vorarbeiter

6.2 Facharbeiter Facharbeiter

6.3 Helfer Helfer