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Vorbemerkungen Objektbeschreibung Die vorliegenden Ausschreibungsunterlagen beziehen sich auf ein Mehrfamilienhaus. Das Objekt befindet sich in 85354 Freising, Kulischstr. 12. Aufgrund eines Brandschadens am zuvor genannten Gebäude ist die Wiederherstellung (Keller) erforderlich. Die Ausführung der Arbeiten hat dabei analog zum Bestand zu erfolgen. Abweichungen von der vorgefundenen Ausführungsart oder den Vorgaben dieses Leistungsverzeichnisses sind ausschließlich auf schriftliche Anweisung des Auftraggebers zulässig. Massen, Aufmaß und Nachträge Die in den Leistungsverzeichnissen angegebenen Massen und Leistungen dienen der ersten groben Erfassung und können sich im Zuge der weiteren Bearbeitung und Ausführung noch ändern. Dies resultiert aus der Tatsache, dass die notwendigen Arbeiten zum Zeitpunkt der Ausschreibung noch nicht vollständig absehbar sind. Die für das Angebot abgegebenen Einheitspreise behalten auch bei Veränderung der zur Ausführung kommenden Massen ihre Gültigkeit. Alle Massen sind durch ein eigenständiges Aufmaß vor Ort zu prüfen. Zusätzliche Arbeiten, die nicht Bestandteil des Angebotes sind und nachträglich zur Ausführung kommen, werden in Regie nach detailliertem Material- und Zeitaufwand abgerechnet. Das Entsorgen von Verpackungen, Farbresten, Schleifstaub und sonstigem gewerkespezifischem Abfall ist als Nebenleistung in den Einheitspreisen der jeweiligen Positionen enthalten. Vollständigkeit Das vorliegende Leistungsverzeichnis erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Weitere Positionen, welche für die fachgerechte und vollständige Ausführung der Leistung notwendig sind, sind bei Bedarf zu ergänzen und im Angebot als Zusatzpositionen kenntlich zu machen und zu bepreisen. Maler- und Lackierarbeiten Für die Ausführung gelten die anerkannten Regeln der Technik, insbesondere die ATV DIN 18363 (Maler- und Lackierarbeiten Beschichten), die DIN EN 13300 (Beschichtungsstoffe und Beschichtungssysteme für Wände und Decken im Innenbereich – Klassifizierung) sowie die BFS-Merkblätter des Bundesausschusses Farbe und Sachwertschutz. Sämtliche Beschichtungsstoffe (Grundierungen, Farben, Lacke, Spachtelmassen) müssen untereinander systemverträglich und für den jeweiligen Untergrund geeignet sein. Der Bieter hat das eingesetzte Beschichtungssystem mit Herstellerangabe im Angebot zu benennen. Farbtöne, Glanzgrade, Oberflächenqualitäten und Beschichtungsaufbauten sind, sofern nicht anders angegeben, analog zum Bestand auszuführen. Bemusterung und Freigabe durch den Auftraggeber vor Ausführung. Untergrundvorbereitung Der Auftragnehmer hat den Untergrund vor Beginn der Arbeiten auf Eignung zu prüfen (Tragfähigkeit, Saugverhalten, Verschmutzung, Risse, Altanstriche). Bedenken gegen den Untergrund sind unverzüglich schriftlich anzumelden. Bestandssituation Maßgeblich für die Ausführung ist stets die im Bestand tatsächlich vorgefundene Bausituation und Konstruktion. 3D-Scan und Anlagen Zur besseren Einschätzung des Schadensumfangs steht für das Objekt ein 3D-Scan-Link zur Verfügung, mit dem das Projekt virtuell begangen werden kann. Nachfolgend der Link zum betreffenden Objekt: 200138_WEG Schiller Heizer Freising https://my.matterport.com/show/?m=AnbhKGZ4zfX Zusätzlich finden sich als Anlage zu den Ausschreibungsunterlagen folgende Dokumente: Massenermittlung Malerarbeiten (Anlage 1) Link zum 3D-Scan (Anlage 2)

Hinweis Die als Anlage beigefügte 3D-Schadendokumentation dient der Übersicht über den ursprünglichen Schadensumfang. Der tatsächliche Bauzustand vor Ort ist gegenüber diesem Dokumentationsstand bereits fortgeschritten (u. a. bereits erfolgte Rückbau- und Sicherungsmaßnahmen). Bietern wird empfohlen, sich vor Angebotsabgabe im Rahmen einer Objektbesichtigung selbst ein Bild vom aktuellen Bauzustand zu verschaffen. Ein Besichtigungstermin kann nach Vereinbarung wahrgenommen werden. Zur Information: Die im Zuge der Innenputzarbeiten betroffenen Wandflächen werden größtenteils neu verputzt und weichen dadurch optisch vom im 3D-Scan dokumentierten Bestand ab. Der Leistungsumfang der Malerarbeiten richtet sich unverändert nach der beigefügten Massenermittlung Malerarbeiten.

1 Vorbereitende Arbeiten

1.1 Schutzabdeckung Schutzabdeckung aus Kunststofffolie innen als besonderer Schutz oberflächenfertiger Bauteile (Fenster, Türen, Fensterbänke, Bodenbeläge, Einbauten). Liefern, anbringen und nach Beendigung der Arbeiten wieder entfernen und fachgerecht entsorgen. Befestigung der Abdeckung nur mit lösemittelfreiem, wasserlöslichem Klebeband, um beim späteren Entfernen Lackabsplitterungen zu vermeiden.

1.2 Untergrundvorbereitung Wände und Decken Vorbereiten der Innenflächen (Wände und Decken) für nachfolgende Beschichtungs- bzw. Tapezierarbeiten: Staub und Verschmutzung entfernen Sinterschichten bei Kalk- und Gipsputz abschleifen Schalölrückstände bei Beton beseitigen Lose Teile, Grate und Unebenheiten entfernen

1.3 Spachtelung Wände und Decken Untergrundvorbereitung der Wand- und Deckenflächen aus Beton, Gipsputz und Trockenbau: Spachteln: Fugen und Stöße überspachteln, Unebenheiten ausgleichen, Bohrlöcher und Fehlstellen verschließen Schleifen: Spachtelung nach Trocknung planmäßig abschleifen Qualität: streichfertig Q2, sofern nicht abweichend angegeben.

2 Grundierung und Vorbehandlung

2.1 Grundierung, Tiefengrund Grundbeschichtung als gebrauchsfertiger, wasserverdünnbarer Tiefengrund, lösemittelfrei, schadstoffgeprüft, auf Wand- und Deckenflächen aus Gipskartonplatten, Spachtelputz, Gipsputz und Beton. Gleichmäßiger, einmaliger Auftrag.

2.2 Sperrgrund / Isoliergrund Herstellen eines absperrenden Grundanstrichs auf Innenwand- und Deckenflächen zur Vermeidung von Durchschlägen aus vorhandenen Verfärbungen (z. B. Nikotin, Wasser, Ruß). Einmaliger, gleichmäßiger Auftrag eines wasserverdünnbaren Isoliergrunds mit nachgewiesener Sperrwirkung, emissionsarm (z. B. EC1), überstreichbar mit Dispersionsfarben.

2.3 Fugenversiegelung mit Acryl-Dichtstoff Fugen mit dauerelastischer 1-Komponenten-Acryl-Dichtmasse verschließen, anstrichverträglich und überputzbar. Für Fenster-/Türanschlüsse, Decken-Wand-Anschlüsse und ähnliche Übergänge.

3 Beschichtung Wände und Decken

3.1 Wand-Beschichtung, Dispersionsfarbe Wand-Beschichtung im Innenbereich mit Dispersionsfarbe, deckend streichen. Ausführung als Zwischen- und Schlussbeschichtung (2 Arbeitsgänge). Nassabriebbeständigkeit: mind. Klasse 3 nach DIN EN 13300 Deckkraftklasse: mind. Klasse 2 nach DIN EN 13300 Glanzgrad: matt Farbton: Weiß

3.2 Decken-Beschichtung, Dispersionsfarbe Decken-Beschichtung im Innenbereich mit Dispersionsfarbe, deckend streichen. Ausführung als Zwischen- und Schlussbeschichtung (2 Arbeitsgänge). Nassabriebbeständigkeit: mind. Klasse 3 nach DIN EN 13300 Deckkraftklasse: mind. Klasse 2 nach DIN EN 13300 Glanzgrad: matt Farbton: Weiß

3.3 Leibungsbeschichtung an Fenster- und Türöffnungen Grundierung und Beschichtung analog Vorposition (Wand-Beschichtung Dispersion) auf Leibungsflächen an Fenster- und Türöffnungen. Farbton: Weiß Leibungstiefe: ca. 20 cm

3.4 Zulage Silikatfarbe Zulage für die Ausführung der Beschichtung mit Silikatfarbe statt Dispersionsfarbe. Ausführung als Zwischen- und Schlussbeschichtung (2 Arbeitsgänge).

4 Zulagen und Sonstiges

4.1 Zulage für Arbeiten über 3,00 m Raumhöhe Zulage für Maler- und Tapezierarbeiten an Wand- und Deckenflächen über 3,00 m Raumhöhe sowie im Treppenhaus. Einschließlich Herstellen und Vorhalten geeigneter Arbeitsgerüste und Arbeitsbühnen.

4.2 Ausbesserungsarbeiten nach Beendigung aller Arbeiten Ausbesserungsarbeiten an beschädigten oder verschmutzten Malerarbeiten nach Fertigstellung aller Folgegewerke und Abschluss der Bauarbeiten. Einschließlich Nachstreichen, Nachtapezieren und Ausbessern von Beschädigungen durch Folgegewerke.

5 Stundenlohnarbeiten

Hinweis zur Abrechnung von Stundenlohnarbeiten Stundenlohnarbeiten dürfen nur nach vorheriger schriftlicher Beauftragung durch den Auftraggeber (AG) ausgeführt werden. Sämtliche erbrachten Stundenleistungen sind in prüfbaren Regieberichten detailliert nachzuweisen und vom AG oder dessen Bauleitung unterzeichnen zu lassen.

5.1 Vorarbeiter Vorarbeiter

5.2 Facharbeiter Facharbeiter

5.3 Helfer Helfer

5.4 Anfahrtspauschale Pauschale für die Anfahrt zur Baustelle je Einsatztag.