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01 Vorbemerkungen und Baustelleneinrichtung

Hinweise zum Baugrund und zur Bauausführung Grundlage dieses Leistungsverzeichnisses ist das Baugrundgutachten der GESCO (Dipl.-Geol. O. Herde) vom 11.09.2025 für das Bauvorhaben „Gesundes Zentrum Hohenhameln“, Marktstraße 6-8, Flurstücke 231/5, 228/2, 224/4, sowie der Architektur-Schnitt Haus 1. Höhenbezug: ±0,00 = 103,85 m NHN; die Geländeoberkante (GOK) liegt rund 0,40 m unter ±0,00. Es entstehen zwei – teils unterkellerte – dreigeschossige Bauteile mit insgesamt acht Gebäuden, Gesamtgrundfläche ca. 2.355 m².Baugrund: unterhalb des Oberbodens überwiegend bindiges Material (Schluff, Ton) in steifer Konsistenz mit eingeschalteten Sand-/Kieslinsen; Einstufung in Homogenbereich B gemäß Baugrundgutachten (VOB/C, DIN 18300).Schichten-/Stauwasser wurde in 2,1 m bis 2,3 m unter GOK angetroffen; als Bemessungswasserstand ist 1,5 m unter GOK anzusetzen.Böschungswinkel in Bereichen mit höherer Oberboden-/Auffüllungsmächtigkeit max. 45° nach DIN 4124, ggf. ist ein geeigneter Verbau erforderlich.Für den unterkellerten Baugrubenbereich ist aufgrund der Bodenverhältnisse und der Aushubtiefe grundsätzlich ein Verbau erforderlich. Aufgrund beengter Platzverhältnisse (angrenzende Dampfrohrwanne) wird eine rückverankerungsfreie Spundwand mit Aussteifung vorgesehen; diese soll nach Möglichkeit auf die Baugrubenseiten zur bestehenden Nachbarbebauung beschränkt werden, während die übrigen Baugrubenränder als offene Böschung ausgeführt werden. Die endgültige Abgrenzung ist anhand der Verbau-/Lageplanung festzulegen.Während der Erdarbeiten ist eine offene Wasserhaltung vorzuhalten, da Niederschlags- und Schichtenwasser aufgrund der geringen Durchlässigkeit des bindigen Baugrunds nicht zügig versickern kann; eine gezielte Regenwasserversickerung ist laut Baugrundgutachten nicht geeignet. Eine großflächige Grundwasserabsenkung außerhalb der Baugrube ist im bindigen Baugrund nicht zielführend; die Wasserhaltung erfolgt daher als offene Wasserhaltung innerhalb der Baugrube mittels Ringgraben und Pumpensümpfen. Die Einleitung des Pumpwassers ist mit dem Wasserverband Peine abzustimmen, da der örtliche Niederschlagswasserkanal bereits ausgelastet ist.Ergebnis der Luftbildauswertung (Kampfmittelerkundung) des LGLN, Az. BA-2025-01357 vom 27.03.2025, liegt vor: kein Handlungsbedarf hinsichtlich Kampfmitteln; das Schreiben wird den Vergabeunterlagen beigefügt.Die Abrechnung sämtlicher Entsorgungsmengen (Boden, Bauschutt) erfolgt ausschließlich nach Wiegescheinen zugelassener Entsorgungsanlagen.Ein digitales Aufmaß (PDF/DXF) ist zulässig.Alle in diesem Leistungsverzeichnis angesetzten Mengen sind vorläufige, überschlägige Ansätze auf Basis der vorliegenden Unterlagen. Eine Anpassung an die endgültige Ausführungs-/Verbauplanung sowie an das örtliche Aufmaß bleibt vorbehalten.

Homogenbereiche gemäß Baugrundgutachten Gemäß VOB/C (DIN 18300/18303) ist der Baugrund in Homogenbereichen zu beschreiben. Die folgenden Kennwerte sind dem Baugrundgutachten der GESCO vom 11.09.2025 entnommen. Da das Gutachten keine Unterschiede zwischen den Homogenbereichen B2 und B3 ausweist, werden beide zu einem gemeinsamen Homogenbereich B zusammengefasst. Homogenbereich B: Bodengruppen nach DIN 18196: UL, TL, TM, SU*, ST*, GT* mit Sand-/Kieslinsen; Bodenklasse nach DIN 18300 (alt): 4 bis 5; Konsistenz (bindige Anteile): steif bis halbfest; Lagerungsdichte (Sandlinsen): locker bis mitteldicht (D = 0,30 bis 0,50); Wichte: 20 kN/m³ (bindige Anteile), 9 bis 10 kN/m³ (Sandlinsen, unter Auftrieb); Reibungswinkel: 25° (bindige Anteile) beziehungsweise 32,5° (Sandlinsen); Kohäsion: 4 bis 6 kN/m²; undränierte Scherfestigkeit cu: rund 15 kN/m²; Frostempfindlichkeit: mittel bis sehr hoch (F2 bis F3); Korngrößenverteilung: gemischtkörnig bis bindig, überwiegend Feinkorn mit eingeschalteten Sand- und Kieslinsen, keine laborative Sieblinie vorliegend; Wassergehalt: rund 15 bis 25 % (Erfahrungswert steifer bindiger Böden, nicht laborativ bestimmt); organischer Anteil: gering, organoleptisch kein relevanter organischer Anteil, Glühverlust nicht bestimmt; Konsistenzzahl: rund 0,75 bis über 1,0 (nicht laborativ bestimmt); Plastizitätszahl: rund 7 bis 25 %, leicht bis mittelplastisch (nicht laborativ bestimmt).Zusätzlich werden eigene Homogenbereiche gebildet für: Oberboden (nach DIN 18320), für Auffüllungen mit Bauschuttanteil sowie für das Einbringen der Spundwand (nach DIN 18304). Die endgültige Zuordnung und gegebenenfalls differenzierte Kennwertangabe je Homogenbereich obliegt dem Auftraggeber beziehungsweise dem Baugrundgutachter; Bieter kalkulieren auf dieser Grundlage.

Bauablauf und Termine Bauzeit für die Erd- und Verbauarbeiten: rund 8 Wochen, Beginn: 08.03.2027, Fertigstellung: 03.05.2027. Die Arbeitsraumverfüllung erfolgt in einem zweiten Einsatz nach Fertigstellung der Kellerwände und deren Abdichtung. An- und Abfahrt für diesen zweiten Einsatz sind in die Einheitspreise einzurechnen.

Absteckung und Nullaufmaß Die Absteckung der Baugrube und der Höhenfestpunkt werden vom Auftraggeber gestellt. Vor Beginn der Erd- und Verbauarbeiten erfolgt ein gemeinsames digitales Nullaufmaß des Urgeländes.

Planliste der beigefügten Unterlagen LageplanBaugrubenplan mit VerbauabgrenzungSchnitte mit SohlhöhenBaugrundgutachten GESCO vom 11.09.2025Kampfmittelauskunft LGLNLeitungspläne DampfrohrwanneStellungnahme Wasserverband Peine

Sohlhöhen Höhenbezug: ±0,00 = 103,85 m NHN; die Geländeoberkante (GOK) liegt rund 0,40 m unter ±0,00. Aushubsohle nicht unterkellerte Bauteile: rund 1,0 m unter GOK (umfasst Oberbodenabtrag und Herstellen des Gründungspolsters); örtliche Vertiefungen für Frostschürzen bis 0,8 m unter Oberkante Gründungspolster. Aushubsohle unterkellerte Bauteile (Haus 1): rund 3,5 m unter GOK. Der Kellerfußboden (Oberkante Fertigfußboden UG) liegt bei −3,03 m bezogen auf ±0,00 = 103,85 m NHN; darunter folgen Bodenplatte, Sauberkeitsschicht, kapillarbrechende Kiesschicht und Gründungspolster.

Abrechnungsgrenze Baugrubenaushub Abrechnungsgrenze des Baugrubenaushubs ist die Unterkante Oberboden. Der Oberboden wird ausschließlich in Titel 02.01 vergütet.

Umrechnungsfaktor für Plausibilitätsprüfungen Für Plausibilitätsprüfungen gilt ein fester Umrechnungsfaktor von 1,9 t/m³.

Berücksichtigung von Bedarfspositionen bei der Wertung Die Bedarfspositionen der Entsorgung (Titel 02.05), die Vorhalteverlängerung Spundwand sowie die Stundenlohnarbeiten werden bei der Angebotswertung mit den jeweils angegebenen Mengen berücksichtigt.

01.__.0010 Baustelleneinrichtung für Erd- und Verbauarbeiten Baustelleneinrichtung und -räumung für die Erd- und Verbauarbeiten, einschließlich Einrichten und Räumen der Arbeits- und Lagerflächen, Zufahrten, Baustromanschluss und Baustellenschilder, soweit für diese Vergabeeinheit erforderlich.

01.__.0020 Baustraße und BE-Flächen aus RC-Material 0/45 Herstellen von Baustraßen und Baustelleneinrichtungsflächen aus RC-Material 0/45 (RC-1 gemäß Ersatzbaustoffverordnung/EBV), Schichtdicke d = 40 cm, auf Geotextil (Trennvlies), einschließlich Profilierung und Verdichtung sowie späterem Rückbau und Entsorgung/Wiederverwertung des Materials nach Beendigung der Erd- und Verbauarbeiten.

01.__.0030 Wahlposition: Baustraße ohne Rückbau, Verbleib als Unterbau für spätere Verkehrsflächen Wahlposition zur Position Baustraße und BE-Flächen aus RC-Material 0/45: Ausführung ohne Rückbau nach Beendigung der Erd- und Verbauarbeiten; die Baustraße verbleibt als Unterbau für spätere Verkehrsflächen. Nur eine der beiden Ausführungsvarianten (Regelposition mit Rückbau oder diese Wahlposition ohne Rückbau) gelangt zur Ausführung.

01.__.0040 Reifenwaschanlage/Straßenreinigung der öffentlichen Zufahrt Bedarfsposition: Vorhalten und Betreiben einer Reifenwaschanlage an der Baustellenausfahrt bzw. Reinigen der öffentlichen Zufahrtsstraße von Erdanhaftungen, soweit durch die Erd- und Verbauarbeiten erforderlich. Abrechnung nach tatsächlichem Einsatz; alternativ stundenweise Verrechnung möglich (siehe Stundenlohnarbeiten).

01.__.0050 Absturzsicherung/Seitenschutz an der Baugrubenkante, vorhalten und rückbauen Liefern, Vorhalten und Rückbauen einer Absturzsicherung/eines Seitenschutzes entlang der Baugrubenkante gemäß den Unfallverhütungsvorschriften, für die Dauer der Erd- und Verbauarbeiten.

01.__.0060 Baugrubenzugang (Treppenturm), vorhalten Liefern, Aufstellen, Vorhalten und Rückbauen eines Baugrubenzugangs (Treppenturm) zur sicheren Begehung der Baugrube für die Dauer der Erd- und Verbauarbeiten.

02 Erdarbeiten

02.01 Baufeldvorbereitung und Oberboden

02.02 Baugrubenaushub

02.03 Gründungsvorbereitung und Verfüllung

02.04 Wasserhaltung

02.05 Bodenmanagement und Entsorgung

03 Verbau- und Baugrubensicherungsarbeiten

03.01 Spundwandverbau

03.02 Sicherungsmaßnahmen

04 Stundenlohnarbeiten

Hinweise zu Stundenlohnarbeiten Die nachfolgenden Stundenlohnpositionen sind reine Bedarfspositionen und kommen nur auf gesonderte schriftliche Anordnung des Auftraggebers zur Abrechnung. Die angesetzten Stunden (je 10 Std) dienen ausschließlich dem Preisvergleich und begründen keinen Abnahmeanspruch. Die Verrechnungssätze schließen sämtliche Lohnnebenkosten, Gemeinkosten, Wagnis und Gewinn ein. Abrechnung erfolgt ausschließlich nach vom Auftraggeber gegengezeichneten Stundenlohnzetteln.

04.__.0010 Stundenlohnarbeiten Polier/Vorarbeiter Bedarfsposition: Stundenlohnarbeiten durch Polier/Vorarbeiter für Erd- und Verbauarbeiten, Verrechnungssatz einschließlich aller Lohnneben- und Gemeinkosten, Wagnis und Gewinn, Abrechnung nach Stundenlohnzettel.

04.__.0020 Stundenlohnarbeiten Facharbeiter Bedarfsposition: Stundenlohnarbeiten durch Facharbeiter für Erd- und Verbauarbeiten, Verrechnungssatz einschließlich aller Lohnneben- und Gemeinkosten, Wagnis und Gewinn, Abrechnung nach Stundenlohnzettel.

04.__.0030 Stundenlohnarbeiten Helfer Bedarfsposition: Stundenlohnarbeiten durch Helfer für Erd- und Verbauarbeiten, Verrechnungssatz einschließlich aller Lohnneben- und Gemeinkosten, Wagnis und Gewinn, Abrechnung nach Stundenlohnzettel.

04.__.0040 Stundenlohnarbeiten Hydraulikbagger bis 5 t mit Fahrer Bedarfsposition: Stundenlohnarbeiten mit Hydraulikbagger bis 5 t Einsatzgewicht, einschließlich Fahrer, Verrechnungssatz einschließlich aller Lohnneben- und Gemeinkosten, Vorhaltekosten, Wagnis und Gewinn, Abrechnung nach Stundenlohnzettel.

04.__.0050 Stundenlohnarbeiten Hydraulikbagger bis 20 t mit Fahrer Bedarfsposition: Stundenlohnarbeiten mit Hydraulikbagger bis 20 t Einsatzgewicht, einschließlich Fahrer, Verrechnungssatz einschließlich aller Lohnneben- und Gemeinkosten, Vorhaltekosten, Wagnis und Gewinn, Abrechnung nach Stundenlohnzettel.

04.__.0060 Stundenlohnarbeiten Hydraulikbagger bis 30 t mit Fahrer Bedarfsposition: Stundenlohnarbeiten mit Hydraulikbagger bis 30 t Einsatzgewicht, einschließlich Fahrer, Verrechnungssatz einschließlich aller Lohnneben- und Gemeinkosten, Vorhaltekosten, Wagnis und Gewinn, Abrechnung nach Stundenlohnzettel.

04.__.0070 Stundenlohnarbeiten Radlader bis 6 t mit Fahrer Bedarfsposition: Stundenlohnarbeiten mit Radlader bis 6 t Einsatzgewicht, einschließlich Fahrer, Verrechnungssatz einschließlich aller Lohnneben- und Gemeinkosten, Vorhaltekosten, Wagnis und Gewinn, Abrechnung nach Stundenlohnzettel.

04.__.0080 Stundenlohnarbeiten LKW 3-Achser mit Fahrer Bedarfsposition: Stundenlohnarbeiten mit LKW 3-Achser (Kipper), einschließlich Fahrer, für Transportleistungen im Zusammenhang mit den Erd- und Verbauarbeiten, Verrechnungssatz einschließlich aller Lohnneben- und Gemeinkosten, Vorhaltekosten, Wagnis und Gewinn, Abrechnung nach Stundenlohnzettel.

04.__.0090 Stundenlohnarbeiten Sattelzug mit Fahrer Bedarfsposition: Stundenlohnarbeiten mit Sattelzug, einschließlich Fahrer, für Transportleistungen im Zusammenhang mit den Erd- und Verbauarbeiten, Verrechnungssatz einschließlich aller Lohnneben- und Gemeinkosten, Vorhaltekosten, Wagnis und Gewinn, Abrechnung nach Stundenlohnzettel.

04.__.0100 Stundenlohnarbeiten Rüttelplatte mit Bediener Bedarfsposition: Stundenlohnarbeiten mit Rüttelplatte, einschließlich Bediener, für Verdichtungsarbeiten im Zusammenhang mit den Erd- und Verbauarbeiten, Verrechnungssatz einschließlich aller Lohnneben- und Gemeinkosten, Vorhaltekosten, Wagnis und Gewinn, Abrechnung nach Stundenlohnzettel.

04.__.0110 Stundenlohnarbeiten Saugwagen mit Fahrer Bedarfsposition: Stundenlohnarbeiten mit Saugwagen, einschließlich Fahrer, für Wasserhaltungs-/Entsorgungsleistungen im Zusammenhang mit den Erd- und Verbauarbeiten, Verrechnungssatz einschließlich aller Lohnneben- und Gemeinkosten, Vorhaltekosten, Wagnis und Gewinn, Abrechnung nach Stundenlohnzettel.

04.__.0120 Stundenlohnarbeiten Tauchpumpe bis 30 m³/h, vorhalten Bedarfsposition: Stundenlohnarbeiten für das Vorhalten einer Tauchpumpe bis 30 m³/h Förderleistung im Zusammenhang mit der Wasserhaltung, Verrechnungssatz einschließlich aller Lohnneben- und Gemeinkosten, Vorhaltekosten, Wagnis und Gewinn, Abrechnung nach Stundenlohnzettel.