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Allgemeine Baubeschreibung Das Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus mit 91 Wohneinheiten. Es ist vom Baujahr 1972. An der Gebäudehülle wurden als Sanierungsmaßnahmen im Jahr 1993 Fenster getauscht und die Fassade mit hinterlüfteten Blechfassaden umgebaut. Da die Dämmung schon älter ist, sollte sie durch eine neue dickere Dämmung zusammen mit neuer hinterlüfteten Fassade ersetzt werden. Die Fenster und die Haustüre entsprechen nicht mehr dem Stand der Technik und sollten ausgetauscht werden. Dies kann zeitgleich mit der Sanierung der Außenwände erfolgen. In Rahmen der energetischen Sanierung sollen neue Kellerdeckendämmung sowie Flachdachsanierung durchgeführt werden. Unter anderen Sanierungsmaßnahmen sollte komplett die Haustechnik erneuert werden, inkl. HLSE-Strangsanierung, Badmodernisierung, Austausch zwei Aufzügen, sowie Auffrischung allgemeinen Räumen (Flure, UG, Treppenhaus) etc. Geplante Bauablauf und Bauzeit Das Bauobjekt besteht aus einem Hochhaus und wird als ein Bauabschnitt betrachtet. Insgesamt sind 91 Wohneinheiten zur Sanierung vorgesehen – gesamt befinden sich 6 Wohneinheiten pro Regelgeschoss sowie 1 Wohneinheit im Erdgeschoss. Das Gebäude umfasst 16 Vollgeschosse: Erdgeschoss sowie 1. bis 15. Obergeschoss. Zusätzlich gibt es ein Kellergeschoss und einen Technikraum im Dachgeschoss. Die Bauausführung ist für 2026-2027 geplant. Die Modernisierungsmaßnahmen erfolgen im bewohnten Zustand und werden strangweise umgesetzt. Es sind keine Ersatzunterkünfte vorgesehen. Die allgemeine Baustelleneinrichtung, darunter Arbeitsgerüst, Lastenaufzug, Handwerker-WC, Mannschaftsraum, Baustrom, Bauwasser, sowie tägliche Bauleitung und Mietermanagement wird seitens B&O Bau gewährlesitet.

Hinweis zum Gewerk Stahlbauarbeiten Die Stahlbauarbeiten erfolgen im Rahmen der Modernisierung und statischen Anpassung des Bestandsgebäudes. Die Leistungen betreffen unter anderem: Stahlunterzüge Stahlstützen Anschlusskonstruktionen konstruktive Ergänzungen Die Ausführung erfolgt teilweise im Bestand und im bewohnten Zustand. Besondere Sorgfalt ist bei der Montage sowie bei Erschütterungs- und Lärmemissionen einzuhalten. Vor Fertigung sind: Werkstatt- und Montagepläne zu erstellen, Aufmaße vor Ort zu nehmen, Anschlussdetails mit Rohbau und Fassade abzustimmen. Es gelten die einschlägigen Normen und Regelwerke, insbesondere: DIN EN 1090 DIN EN 1993 (Eurocode 3) DIN 18800 (sofern anwendbar) Korrosionsschutz gemäß Expositionsklasse Alle erforderlichen Nebenleistungen wie Transport, Hebetechnik, Befestigungsmittel, Korrosionsschutzgrundierung sowie Montagehilfen sind in den Einheitspreisen zu berücksichtigen.

08 Stahlbauarbeiten

08.01 Stahlbauarbeiten

09 Stahltüren

09.__.__.0010 Stahltüren mit Eckzage Typ T-fh-S- T30--rd-s, - UG Stahltürelement T30, feuerhemmend rauchdicht und selbstschließend, wärmegedämmt - Eckzarge, grundiert, lackiert - Obentürschließer mit Gleitschiene Fabrikat Assa Abloy DC500 - Türblatt-Oberfläche verzinkt und grundiert - mit umlaufender Dichtung, - Riegel-Fallen-Schloß mit Panik- und Wechselfunktion, - vorgerichtet für Profilzylinder - Drückergarnitur, schwarz, Kunststoff FS- U-Form, Kurzschild, PZ gelocht Farbe gemäß Angabe AG. Anforderungen gemäß Brandschutzkonzept liefern und einbauen Stahlblechtür mit Eckzarge Wandöffnungsmaß (bxh): 101 x 213,5 cm Anforderungen: Brandschutz: feuerhemmend (T30), und rauchdicht (RS) nach DIN 4102 und 18095 mit bauaufsichtlicher Zulassung und Kennzeichnungsschild Schallschutz: ohne Türblatt: doppelwandig, Blechdicke 1,0 mm, 3-seitig gefälzt, Dünn- oder Dickfalz nach Fabrikat des Bieters, Isolierung mit Mineralfaserplatte. Zarge: Eckzarge, Blechstärke mind. 1,5 mm, Ecken auf Gehrung geschnitten und verschweißt, ohne Bodeneinstand, inkl. Bandlager, Ausnehmungen für Schlossfalle und Riegel, Mörtelschutzkasten sowie 3-seitig umlaufender Profildichtung. Oberflächen: verzinkt und grundiert-pulverbeschichtet, geeignet für bauseitige Endbeschichtung mit Acryllack. FS-Beschläge: Einsteckschloss, PZ-vorgerichtet, beidseitig Drückergarnitur in U-Form mit Rosetten bzw. Kurzschild aus schwarzem Kunststoff, 3D VX-Bänder Schließmittel: Obentürschließer mit Gleitschienenschließer nach DIN EN 1154 mit Zulassung für Brandschutzabschlüsse. Oberfläche silberfarben. Türblattmontage auf der Bandseite, einschl. allen erf. Zubehörteilen.

09.__.__.0020 Stahltüren mit Eckzage T30 für Vorraum HM - EG Stahlblechtür mit Eckzarge Wandöffnungsmaß (bxh): 101 x 213,5 cm Einbau in Stahlbetonwand: 20 cm, verputzt Anforderungen: Brandschutz: feuerhemmend (T30), nach DIN 4102 mit bauaufsichtlicher Zulassung und Kennzeichnungsschild Schallschutz: ohne Türblatt: doppelwandig, Blechdicke 1,0 mm, 3-seitig gefälzt, Dünn- oder Dickfalz nach Fabrikat des Bieters, Isolierung mit Mineralfaserplatte. Zarge: Eckzarge, Blechstärke mind. 1,5 mm, Ecken auf Gehrung geschnitten und verschweißt, ohne Bodeneinstand, inkl. Bandlager, Ausnehmungen für Schlossfalle und Riegel, Mörtelschutzkasten sowie 3-seitig umlaufender Profildichtung. Oberflächen: verzinkt und grundiert-pulverbeschichtet, geeignet für bauseitige Endbeschichtung mit Acryllack. FS-Beschläge: Einsteckschloss, PZ-vorgerichtet, beidseitig Drückergarnitur in U-Form mit Rosetten bzw. Kurzschild aus schwarzem Kunststoff, 3D VX-Bänder Schließmittel: Obentürschließer als Gleitschienenschließer nach DIN EN 1154 mit Zulassung für Brandschutzabschlüsse. Oberfläche silberfarben. Türblattmontage auf der Bandseite, einschl. allen erf. Zubehörteilen. Fluchttürverschluss nach EN 179 (Panikschloss) Einbauort: EG Vorraum Büro Hausmeister

09.__.__.0030 Stahltüren mit Eckzage T30 für Hausflur - EG Stahltürelement T30, feuerhemmend rauchdicht und selbstschließend, wärmegedämmt Wandöffnungsmaß (bxh): 101 x 213,5 cm - Eckzarge, lackiert RAL 7015 - Obentürschließer mit Gleitschiene Fabrikat Assa Abloy DC500 - Türblatt-Oberfläche verzinkt und grundiert RAL 9016 - mit umlaufender Dichtung, - Riegel-Fallen-Schloß mit Panik- und Wechselfunktion, - vorgerichtet für Profilzylinder - Drückergarnitur, schwarz, Kunststoff FS- U-Form, Kurzschild, PZ gelocht Anforderungen gemäß Brandschutzkonzept liefern und einbauen

09.__.__.0040 Stahltüren mit Eckzage Typ T-d für Briefkästen - EG Dichtschließende Tür typ T-d, feuerhemmend rauchdicht und selbstschließend, wärmegedämmt - Eckzarge, lackiert RAL 7015 - Obentürschließer mit Gleitschiene Fabrikat Assa Abloy DC500 - Türblatt-Oberfläche verzinkt und grundiert RAL 9016 - mit umlaufender Dichtung, - Riegel-Fallen-Schloß mit Panik- und Wechselfunktion, - vorgerichtet für Profilzylinder - Drückergarnitur, schwarz, Kunststoff FS- U-Form, Kurzschild, PZ gelocht Anforderungen gemäß Brandschutzkonzept liefern und einbauen