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ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN Er-läu-te-run-gen zum Bau-vor-ha-ben 1  All-ge-mein An dem An-we-sen in der Clemensstraße 77 in 80796 Mün-chen sollen neue Balkone im Innenhof angebaut werden. An dem rückwärtigen Teil des Gebäudes soll zusätzlich noch eine Notleiter mit Podesten angebracht werden. Ge-gen-stand die-se Aus-schrei-bung sind die Schlos-ser-ar-bei-ten für die Balkonanlagen und der Notleiter. Des wei-te-ren sind alle da-mit ver-bun-de-nen Arbeiten wie Ab-bruch-, Baumeister, Baustellensicherung und die Gerüst Teil die-ser Aus-schrei-bung. Die Ausschreibung wird in mehrere Lose unterteilt, die getrennt von eineander gewertet und vergeben werden können. Wünschenswert wäre die Vergabe aller Lose an einen Arbeitnehmer. Subunternehmer für Teilbereiche sind erlaubt. Die Rück-sicht-nah-me auf die Haus-be-woh-ner und Nachbarn ist selbstverständlich. Wäh-rend der Bau-zeit darf nur in der Zeit von Mon-tag bis Frei-tag zwi-schen 7.00 Uhr bis 18.00 Uhr ge-ar-bei-tet wer-den. Die Im-mis-si-ons-richt-wer-te des Umweltschutzreferats Mün-chen für Bau-stel-len und Bau-stel-len-ein-rich-tung in Wohn-ge-bie-ten sind zu be-ach-ten. Die Trep-pen-häu-ser, Kel-ler-räu-me, Hauszugänge, Durch-fahr-ten usw. dür-fen grund-sätz-lich nicht zu Materialver- und Entsorgungszwecken so-wie als La-ger-stät-te ge-nutzt wer-den.  Ve-run-rei-ni-gun-gen sind un-ver-züg-lich zu be-sei-ti-gen. Soll-ten trotz-dem Schä-den auf-tre-ten, sind die-se un-ver-züg-lich der Bau-lei-tung bzw. dem Bau-herrn an-zu-zei-gen und nach Ab-schluss der Bau-maß-nah-me fach-ge-recht zu be-sei-ti-gen. 2  Lage und Er-schlie-ßung der Bau-stel-le Das Wohnhaus liegt direkt in der Clemensstraße 77 in Mün-chen. Der Einbau der Balkone wird im Innenhof erfolgen. Parkplätze sind als Längsparker beidseitig entlang der Clemensstraße 77 vorhanden. Die Zufahrt kann in Absprache genutzt werden. Für eine Park-mög-lich-kei-ten für die Bau-fahr-zeu-ge entlang der Stra-ße muss bei Be-darf eine Bau-stel-len-ein-rich-tung ei-gen-ver-ant-wort-lich mit Er-laub-nis zur Parkplatzabsperrung beim KVR ein-ge-holt wer-den. (Kosten werden gegen Vorlage erstattet). 3  Ge-län-de und Bo-den-be-schaf-fen-heit Das Ge-län-de ist na-he-zu eben. Stra-ße Stra-ßen-be-lag As-phalt Bür-ger-steig Münch-ner Gehwegplatten (ca. 20cm über Fahr-bahn) In-nen-hof Pflas-terbelag, Teilbereich mit Granitsteinen Ho-fein-fahrt Pflasterbelag, Zufahrt 4  Aus-füh-rungs-fris-ten Die Ter-mi-ne wer-den im ein-zel-nen bei Ver-trags-ab-schluss ver-bind-lich fest-ge-setzt. 5  Ver-trags-stra-fen Vertragsstrafen werden mit dem Bauvertrag festgelegt. Es gilt die VOB in ihrer neuesten Fassung. 6  Pla-ner Bau-herr: WEG Clemenstarße 77 vertr. d. Hausverwaltung am Stachus Aschheimer Straße 11 85737 Ismaning Archi-tekt: Dipl.-Ing. Mar-tin Junk, Lindwurmstraße 10, 80337 Mün-chen Tel. 089 / 599 89 233-0 Fax 089 / 599 89 233-9 7  Verant-wort-li-cher Bau-lei-ter Die aus-füh-ren-de Fir-ma hat für ihre Ar-bei-ten und zur Si-cher-heit der Bau-stel-le einen ver-ant-wort-li-chen, deutsch spre-chen-den Bau-lei-ter im Sin-ne der Bayer. Bau-ord-nung zu be-nen-nen. Der Pla-ner stellt aus-schließ-lich Fachbauleitungen, de-ren Auf-ga-be ein-zig in der Über-prü-fung der Aus-füh-rung an-hand der Plä-ne be-steht. 8  Müll-ent-sor-gung Für sei-ne Ar-bei-ten hat der Un-ter-neh-mer ab-sperr-ba-re Müll-con-tai-ner vor-zu-hal-ten und die-se re-gel-mä-ßig lee-ren las-sen. Die Kos-ten hierfür wer-den nicht ge-son-dert ver-gü-tet. Der Auf-stell-ort ist mit der Bau-lei-tung vor Ort ab-zuklä-ren und durch Er-laub-nis des KVR vor-zu-neh-men. Soll-te die Be-reit-stel-lung fir-me-nei-ge-ner Müll-con-tai-ner nicht mög-lich sein, so muss der an-fal-len-de Bau-schutt, Verpackungsmüll etc. täg-lich eben-falls zu ei-ge-nen Kos-ten ent-sorgt wer-den. Die Haus-müll-ton-nen dür-fen nicht ge-nutzt wer-den! Eben-so dür-fen Durch-gän-ge / das Trep-pen-häu-ser usw. we-der als Ma-te-ri-al-la-ger noch als Müll-de-po-nie ge-nutzt wer-den! In Ab-spra-che kann im Ho-fraum even-tu-ell eine be-grenz-te Flä-che zur Materiallagerung/ Mon-ta-ge zur Ver-fü-gung ge-stellt wer-den. 9  LV-An-la-gen Dem Leis-tungs-ver-zeich-nis lie-gen fol-gen-de Plä-ne, bzw. Planausschnitte bei: La-ge-plan M 1: 1000 Grund-ris-s, Ansicht, Schnitt ohne Maßstab Detailzeichnungen (Vorabzüge) ohne Maßstab Fo-tos Be-stand ohne Maß-stab

ZUSÄTZLICHE TECHNISCHE VORBEMERKUNGEN ZUSÄTZLICHE TECHNISCHE VORBEMERKUNGEN (ZTV) Strom- und Was-ser-ver-sor-gung Der elek-tri-sche Stro-man-schluss (220 V) und evtl. er-for-der-li-ches Was-ser wird durch die Eigentümergemeinschaft zur Ver-fü-gung ge-stellt. Der An-schluss ist vor Bau-be-ginn mit dem Haus-meis-ter ab-zu-stim-men. Ver-län-ge-run-gen etc. müs-sen selbst ge-stellt wer-den. Prü-fung der bau-li-chen Ver-hält-nis-se Der Auf-trag-neh-mer hat vor Durch-füh-rung sei-ner Ar-bei-ten die bau-li-chen Ver-hält-nis-se auf Eig-nung für die Aus-füh-rung sei-ner Leis-tung zu prü-fen und dem Auf-trag-ge-ber Be-den-ken un-ver-züg-lich mit-zu-tei-len. Es wird zu-sätz-lich emp-foh-len, vor An-ge-bots-ab-ga-be die bau-li-che Si-tua-ti-on in Au-gen-schein zu neh-men. Aus-füh-rung vor Auf-nah-me der Ar-bei-ten Die im Leis-tungs-ver-zeich-nis auf-ge-führ-ten Grö-ßen-an-ga-ben sind un-ge-fäh-re Maße. Der Auf-trag-neh-mer hat die ge-nau-en Maße, die für die Aus-füh-rung sei-ner Ar-bei-ten er-for-der-lich sind, an Ort und Stel-le ei-gen-ver-ant-wort-lich zu neh-men und Ab-wei-chun-gen, die die To-le-ranz-ab-wei-chun-gen nach DIN über-schrei-ten, der Bau-lei-tun-gen mit-zu-tei-len. Leis-tungs-um-fang Mit dem im Leis-tungs-buch ent-hal-te-nen An-ga-ben über Bau-tei-le, Bau-stof-fe und Ab-mes-sun-gen gel-ten auch der Her-stel-lungs-vor-gang und -Ablauf bis zur fer-ti-gen Leis-tung un-ter Zu-grun-de-le-gung der an-er-kann-ten Re-geln der Tech-nik und der ge-setz-li-chen und be-hörd-li-chen Vor-schrif-ten als be-schrie-ben. Die be-schrie-be-nen Leis-tun-gen um-fas-sen die kom-plet-te Lie-fe-rung al-ler er-for-der-li-chen Ma-te-ria-li-en und Zu-be-hör-tei-le frei Bau-stel-le, ein-schließ-lich der nö-ti-gen Trans-port- und sons-ti-gen Ne-ben-ar-bei-ten im Sin-ne der VOB. Des weiteren gelten unter anderem die DIN 18451 Gerüstbauarbeiten DIN 18331 Betonarbeiten DIN 18330 Mauererarbeiten DIN 18459 Abbruch- u. Rückbauarbeiten DIN 18360 Metallbauarbeiten DIN 18335 Stahlbauarbeiten DIN 18364 Korrosionsschutz an Stahlbausteilen Mit den Ein-heits-prei-sen ist ab-ge-gol-ten, wenn kein ge-son-der-ter Leistungsansatz vor-han-den ist:                   - alle Einmessaarbeiten - per-sön-li-che Schutzein-rich-tun-gen - das Lie-fern, Her-stel-len und Ein-bau-en al-ler er-for-der-li-chen Ver-bin-dun-gen,   Be-fes-ti-gun-gen, Veran-ke-run-gen, Ver-bun-danker, Verdübelungen, An-schluss-fu-gen   usw. zur Her-stel-lung ei-ner kom-plet-ten Leis-tung - die be-son-de-ren Maß-nah-men zum Schutz von Bau-tei-len, z.B. durch Ab-kle-ben   bzw. Ab-de-cken von sicht-bar blei-ben-den Ober-flä-chen - Verschnitt und Überlappungen - die kom-plet-te Be-sei-ti-gung des bei den Ar-bei-ten an-fal-len-den Bau-schutts. - die evtl. Montagebehinderung oder -Un-ter-bre-chung bei schlech-ter Wit-te-rung. - not-wen-di-ge Vor- und Ne-ben-ar-bei-ten zur Er-stel-lung der kom-plet-ten Leis-tung Fabrikatsangaben Bei ei-ni-gen Po-si-tio-nen wird ein Fa-bri-kat vor-ge-schla-gen. Der Bie-ter kann je-doch ein gleich-wer-ti-ges Fa-bri-kat sei-ner Wahl an-bie-ten. Dazu muss er sei-ne Fabrikatswahl in die da-für vor-ge-se-he-ne Leer-zei-le ein-fü-gen. Tut er dies nicht, so gilt das vom Auslober vor-ge-schla-ge-ne Fa-bri-kat als an-ge-bo-ten. Der Nach-weis der Gleich-wer-tig-keit ist bei An-ge-bots-ab-ga-be vor-zu-le-gen. Hier-bei muss das Al-ter-na-tiv-pro-dukt den Min-dest-an-for-de-run-gen des aus-ge-schrie-be-nen Fa-bri-kats ent-spre-chen. Aus-füh-rung der Ar-bei-ten Die Aus-füh-rung der Ar-bei-ten hat zu er-fol-gen: - Nach der VOB in der neues-ten Fas-sung - Nach den Deut-schen In-dus-tri-e-nor-men (DIN-Nor-men) - Nach den Her-stel-ler-vor-schrif-ten und Ver-ar-bei-tungs-richt-li-ni-en   Der ver-wen-de-ten Bau-stof-fe - Nach den je-wei-li-gen Un-fall-ver-hü-tungs-vor-schrif-ten - Nach den Wei-sun-gen der ört-li-chen Bau-lei-tung Ver-wie-sen wird ins-be-son-de-re auf: - VOB Teil C All-ge-mein Tech-ni-sche Ver-trags-be-din-gun-gen für Bau-leis-tun-gen (ATV) - DIN 18299 Allgemeinde Re-ge-lung für Bau-ar-bei-ten je-der Art Ma-te-ria-li-en/ Ver-bin-dungs-mit-tel Alle Verbindungs- und Anschlussmittel und Ma-te-ria-li-en und die da-für er-for-der-li-chen Vor-be-rei-tun-gen, wie Boh-run-gen, Fräsungen etc. sind in die Ein-heits-prei-se ein-zu-rech-nen und wer-den nicht ge-son-dert ver-gü-tet. Qua-li-tät der Aus-füh-rung Un-be-ding-te Vor-be-din-gung für die Auf-trags-ver-ga-be bil-det die vom Auf-trag-neh-mer aus-drück-lich über-nom-me-ne Ver-pflich-tung, alle Bau-ar-bei-ten pein-lichst ge-nau nach den Werksvorschriften (für Stof-fe, die nach die-sen Vor-schrif-ten zu ver-ar-bei-ten sind) zur Aus-füh-rung zu brin-gen. Für die Güte und ein-wand-freie Be-schaf-fen-heit der Bau-stof-fe haf-tet dem Auf-trag-ge-ber al-lein der Auf-trag-neh-mer, also nicht die Her-stel-ler- oder Lie-fer-fir-ma. Detailabänderungen durch den Auf-trag-neh-mer be-dür-fen der Zu-stim-mung durch den Archi-tek-ten und, falls die Sta-tik be-trof-fen ist, durch den Sta-ti-ker. Für von ihm vor-ge-schla-ge-ne Al-ter-na-ti-ven hat der AN selbst die er-for-der-li-chen Nach-wei-se zu füh-ren. Detailabänderungen, auch ge-ring-fü-gi-ge Ver-än-de-run-gen an den Pro-fi-len oder Ver-bin-dungs-mit-tel durch sta-ti-sche oder kon-struk-ti-ve Er-for-der-nis-se, dür-fen zu kei-ner Er-hö-hung des Ein-heits-prei-ses füh-ren.

BAUBESCHREIBUNG BAUBESCHREIBUNG: Nach-fol-gend be-schrie-ben ist das komplette Anbauen der Balkone und der Notleiter im Innenhof durch ei-ne Neukonstruktion. Als Tragkonstruktion für die Balkone wird eine Hängekonstruktion mit Rückverankerung in den Deckenbalken zur Ausführung kommen. Hierfür- muss die alte Notleiteranlage demontiert und drei kom-plett neue Balkonstränge mon-tiert wer-den. Die Arbeiten sind in mehreren Losen ausgeschrieben und unterteilt. Es wird dringend empfohlen sich die Gegebenheiten vor Ort zur Erstellung des Angebotes vorab anzuschauen.

02 LOS 2 -- GERÜST

02.01 Gerüst