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Baubeschreibung Baubeschreibung Bei dem Bestandsgebäude an der Invalidenstraße 36 / Chausseestraße 111-113, 10115 Berlin-Mitte, handelt es sich um ein überwiegend als Büro- und Verwaltungsgebäude genutztes, denkmalgeschütztes Eckgebäude. Gemäß der Denkmalliste (Stand: 06.12.2023) ist das Gebäude als Baudenkmal eingestuft. Im Zuge einer Mietvertragsverlängerung mit dem Bestandsmieter, dem Leibniz-Institut, sind umfangreiche Innenausbaumaßnahmen in den Obergeschossen 2 bis 4 geplant. Die bestehenden Grundrissstrukturen bleiben weitgehend erhalten, jedoch ist eine umfassende Modernisierung der Büroflächen vorgesehen. Im Zuge dessen sollen insbesondere neue Klimageräte in den zur Invalidenstraße orientierten Bereichen eingebaut werden. Darüber hinaus ist vorgesehen, die Südfassade des Neubaus mit einem außenliegenden Sonnenschutz sowie einem neuen Fassadenanstrich zu versehen. Im Erdgeschoss des Bestandsgebäudes (Haus 1) sind auf Teilflächen an der Chausseestraße eine gastronomische Einrichtung vorgesehen. Weitere geplante Umbaumaßnahmen betreffen die Lobby, das Atrium sowie die Dachterrasse. Das Bestandsgebäude verfügt über sechs oberirdische Geschosse, wobei der Anbau und der eingestellte Turm auf der Gebäudeecke bis zu acht Geschosse umfassen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, einschließlich des Atriumbereichs. Die mittlere Geschosshöhe im Haus 1 beträgt ca. 4,00 m. Die Erschließung erfolgt über drei notwendige Treppenräume, mehrere Aufzugsanlagen sowie Brücken im Atrium. Die Bauweise ist überwiegend massiv; die Außenwände bestehen aus Mauerwerk, während die innere Raumgliederung größtenteils durch nichttragende Trennwände realisiert ist. Aufgrund seiner Höhe und Bruttogeschossfläche gilt das Gebäude gemäß § 2 (3) und (4) BauO Bln als Gebäude der Gebäudeklasse 5 sowie als Sonderbau.

02 Ausbau Gastrofläche EG Basisausbau Chausseestraße

02.03 Rohbauarbeiten

02.07 Betonwerksteinplattenarbeiten

03 Stahlkonstruktion für Außengeräte Neubau

03.__._.001 Einmessung Fundamente Genaue Einmessung der Fundamentlagen in Bezug auf die Stützen unterhalb der Bestandsdecke.

03.__._.002 Arbeitsvorbereitung zur Herstellung der Auflager Arbeitsvorbereitung zur Herstellung durch freilegen der Auflagerflächen, Vorbereitung zur Schalung durch Herstellen des notwendigen Arbeitsraumes, z.B. durch ausschneiden der Abdichtung und Dämmung. Dabei muss die Dampfsperre freigelegt werden. Freigelegtes Material trennen und inkl. Entsorgung des Restmaterials. Auflagerpolster ca. 80cm/80cm

03.__._.003 Verankern der zuvor beschriebenen Betonauflager Verankern der zuvor beschriebenen Betonsockel mit der Bestandsdecke mittels Stehbügel Durchmesser 12 mm durch Verkleben. Abstand der Verankerung a= 50cm

03.__._.004 Auflagerfundament Außengeräte aus unbewehrtem Beton, schnellhärtend Maße ca. 80/80/bis 60 cm Breite/Länge/ Höhe zu den Rändern abgekantet und konisch zulaufend, herstellen inkl. notwendige Schalung, Einschnitte/Freilegen in die vorhandene Dämmung und Abdichtung. Die Dampfsperre muss für den späteren Anschluß durch den Dachdecker, freigelegt werden. Inkl Entsorgung. Betongüte    :                  C 25/30

03.__._.005 Stahlträger, HEA180, 14715 mm Stahlträger aus Profilstahl, feuerverzinkt, für den Außenbereich geeignet, einschl. Lochung für die Aufnahme von Nebenträgern Einbauort                  : Dachfläche Profil                        : HEA180 Auflager                    : auf Betonfundamente Trägerlänge               : ca. 2530 mm, Stöße möglich nach EN 10027-1      : S235 JR nach EN 10027-2      : 1.0037 Ausführungsklasse    : EXC 2 inkl. Korrosionsschutz durch Feuerverzinken (Stückverzinken) gemäß DIN EN ISO 1461. Korrosivitätskategorie :C3 Schutzdauerklasse :          VH

03.__._.006 wie zuvor, jedoch HEA180 Profile HEA 180 6 Stück Trägerlänge :ca. 2600 mm in der Haupträger ausgeklinkt und mittels Kopfplatten befestigt.

03.__._.007 wie zuvor, jedoch HEA180 Profile HEA 180 10 Stück Trägerlänge :bis ca. 4000 mm in der Nebenträger ausgeklinkt und mittels Kopfplatten befestigt.

03.__._.008 Ausgleich Höhe, Unterfüttern Unterfüttern mit Quellbeton (Ausgleich von größeren Unebenheiten des Befestigungsuntergrundes als nach DIN 18202 zulässig, als besondere Leistung): Abmessungen: ca. 800 x 800 mm, Höhe ca. 20 mm, inkl. Schalungsüberstand höhengerechtes Unterkeilen der zu befestigenden Stahlkonstruktion Randabschalung für Unterfütterung Verfüllen mit Quellbeton

03.__._.009 Dachabdichtung, G 200 S4 + PYE-PV 200 S5 Dachabdichtung, zweilagig, aus Bitumen-Schweißbahn, 1. Lage und 2. Lage Polymerbitumen-Schweißbahn, Oberlage vollflächig verschweißen. Untergrund                   : ..... Lage/Anwendung : G 200 S4, DU/E2 Lage/Anwendung : PYE-PV200 S5, DO/E1 Oberflächenschutz        : Splitt oder Granulat Beanspruchungsklasse : I A Anwendungskategorie   : K 1 Angeb. Fabrikat :              .....

03.__._.010 Thermische Trennung Betonsockel, 80cm/80cm Thermische Trennung des Betonsockels mit Calenberger Auflager, bereits im WErk vorgebohrt, inkl. mechanischer BefestigungDicke nach Statik und Bauphysik ca. 20mm unter dem Betonpolster herstellen. Angeb. Fabrikat :

03.__._.011 Wärmedämmung, Dämmkeile an Betonsockel, MW, 180 mm Wärmedämmung aus Mineralwolle an aufgehenden Bauteilen, inkl. mechanischer Befestigung. Dämmstoff                           : Beton Anschlusshöhe                     : bis 60 cm WLG                                   : 040 Anwendung                          : DAA-dm Gef. Baustoffklasse               : A Brandverhalten DIN EN 13501:A1 Dämmdicke                          : bis180 mm Angeb. Fabrikat :