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Allgemeine Vorbemerkungen Elektro Grundlage für die auszuführenden Leistungen sind die beigefügten Planunterlagen sowie die funktionale Leistungsbeschreibung (FLB). Der Bieter hat alle Unterlagen auf Vollständigkeit und Richtigkeit zu prüfen und Unklarheiten vor Angebotsabgabe zu klären. Die ausgeschriebenen Leistungen sind als Pauschale anzubieten. Das Massenrisiko liegt beim Auftragnehmer. Alle Arbeiten sind gemäß den geltenden VDE-Vorschriften, den technischen Anschlussbedingungen (TAB) des örtlichen Netzbetreibers und dem anerkannten Stand der Technik auszuführen. Eine vollständige, funktionsfähige und schlüsselfertige Gesamtanlage wird geschuldet.

Vorbemerkung zu Kalkulation und Auftragsvergabe Grundlage für die Kalkulation und Angebotsabgabe sind die funktionale Leistungsbeschreibung, die den Anfrageunterlagen beigefügten Pläne, Zeichnungen sowie sämtliche weiteren übergebenen Unterlagen. Die im Leistungsverzeichnis aufgeführten Positionen dienen ausschließlich der Strukturierung und Gliederung der Leistungen und stellen keine abschließende oder starre Vorgabe hinsichtlich Art, Umfang oder Ausführung dar. Gegenstand der Ausschreibung ist die vollständige, funktionsfähige und betriebsbereite Herstellung der beschriebenen Leistungen gemäß der funktionalen Leistungsbeschreibung sowie den zugehörigen Planunterlagen. Es wird ausdrücklich ein Pauschalangebot angefragt. Mengen- und Massenermittlungen sind vom Bieter eigenständig auf Grundlage der zur Verfügung gestellten Pläne und Zeichnungen zu prüfen und zu berücksichtigen. Die im Leistungsverzeichnis enthaltenen Positionen beinhalten daher keine verbindlichen Mengen- oder Massenvorgaben. Mit Abgabe seines Angebotes bestätigt der Bieter, dass er sich über den vollständigen Leistungsumfang anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen ausreichend informiert hat und alle zur vertragsgemäßen Leistungserbringung erforderlichen Leistungen, auch wenn sie im Leistungsverzeichnis nicht ausdrücklich aufgeführt sind, in seinem Pauschalpreis berücksichtigt hat.

Technische Vorbemerkungen 1. Geltende Normen und Vorschriften Alle Leistungen sind nach den anerkannten Regeln der Technik sowie den einschlägigen DIN-Normen, VDE-Bestimmungen, den Technischen Anschlussbedingungen (TAB) des zuständigen Energieversorgungsunternehmens (EVU) und den gesetzlichen sowie behördlichen Vorschriften auszuführen. Insbesondere sind zu beachten: - VDE-AR-N 4100 (TAR Niederspannung) - DIN 18015 (Elektrische Anlagen in Wohngebäuden) - DIN VDE 0100 (Errichten von Niederspannungsanlagen) - DGUV Vorschrift 3 (Elektrische Anlagen und Betriebsmittel) - Energieeinsparverordnung (EnEV) in der jeweils gültigen Fassung. 2. Ausführung und Materialien Es dürfen nur fabrikneue, für den jeweiligen Verwendungszweck zugelassene Materialien und Bauteile verwendet werden. Alle Installationen müssen fachgerecht, sauber und unter Berücksichtigung der architektonischen Gegebenheiten ausgeführt werden. Leerrohrinstallationen in Beton sind vor dem Betonieren zu verlegen und zu sichern. Kabel und Leitungen sind gemäß VDE zu kennzeichnen. 3. Dokumentation und Prüfungen Nach Abschluss der Arbeiten sind dem Auftraggeber vollständige Revisionsunterlagen zu übergeben. Dazu gehören Prinzipschaltpläne der Verteiler, Strangschemata, Klemmenpläne sowie eine vollständige Dokumentation der Daten- und Kommunikationstechnik. Alle Anlagen sind vor Inbetriebnahme nach DGUV V3 und DIN VDE 0100-600 zu prüfen. Die Mess- und Prüfprotokolle sind dem Auftraggeber auszuhändigen. 4. Koordination Die Koordination mit anderen am Bau beteiligten Gewerken (insbesondere Rohbau, Ausbau, HLS) ist vom Auftragnehmer eigenverantwortlich durchzuführen. Termine für notwendige Abstimmungen und Vorleistungen sind rechtzeitig anzumelden.

01 KG 440 Elektrische Anlagen

01.__.0010 KG 442 Eigenstromversorgungsanlagen Lieferung und Montage der kompletten Eigenstromversorgungsanlagen. Dies umfasst insbesondere die Installation der Sicherheits- und Rettungswegbeleuchtung als Einzelbatterielösung gemäß Prüfbericht des Brandschutzsachverständigen. Die Leuchten sind in allen notwendigen Bereichen (z.B. Flure, Treppenhäuser, Tiefgarage) in Dauerschaltung zu installieren. Alle erforderlichen Komponenten zur Sicherstellung einer funktionsfähigen Anlage sind einzukalkulieren.

01.__.0020 KG 443 Niederspannungsschaltanlagen Lieferung und Montage der kompletten Niederspannungsschaltanlagen. Dies umfasst die Zählerhauptverteilung (ZHV) mit elektronischen Haushaltszählern (eHZ) für alle Apartments, Allgemeinbereiche und E-Mobilität, inklusive aller erforderlichen SLS-Schalter, Sammelschienen und Verbindungselemente. Die Anlage ist gemäß den Vorgaben der FLB und den Anforderungen des Netzbetreibers (RheinEnergie) zu errichten.

01.__.0030 KG 444 Niederspannungsinstallationsanlagen Lieferung und Montage der kompletten Niederspannungsinstallationen. Dies umfasst alle Unterverteilungen in den Apartments und für den Allgemeinbereich, die komplette Kabel- und Leitungsverlegung in Leerrohren (in Beton) oder auf Kabeltrassen, die Installation von Schaltern, Steckdosen und Leuchtenauslässen sowie die Infrastruktur für die Jalousie- und Sonnenschutzsteuerung. Alle Systeme sind vollständig und betriebsbereit zu übergeben.

01.__.0040 KG 445 Beleuchtungsanlagen Lieferung und Montage der kompletten Beleuchtungsanlagen für alle öffentlichen Bereiche, Flure, Technikräume, Tiefgarage und Außenbereiche. Die Ausführung erfolgt als LED-Beleuchtung, teilweise mit Präsenz- oder Bewegungsmeldern. In den Apartments sind die Leuchtenauslässe gemäß Planung vorzusehen. Die Beleuchtungsstärken gemäß DIN EN 12464-1 sind zu gewährleisten.

01.__.0050 KG 446 Blitzschutz- und Erdungsanlagen Errichtung der kompletten Blitzschutz- und Erdungsanlage. Dies umfasst den äußeren Blitzschutz nach Blitzschutzklasse III sowie den inneren Potentialausgleich gemäß VDE-Vorschriften. Alle metallenen und elektrischen Systeme sind fachgerecht an die Haupterdungsschiene und den Fundamenterder anzubinden. Eine vollständige Dokumentation der Anlage ist zu erstellen.

01.__.0060 KG 449 Sonstiges (Rampe, E-Mobilität) Lieferung und Montage sonstiger elektrischer Anlagen. Dies umfasst die Infrastruktur für die Elektromobilität (3 Ladesäulen, ausbaufähig) inklusive Flachbandkabel und Anschlusstechnik sowie die Steuerung und Einspeisung für die Rampenheizung im Bereich der Tiefgaragenzufahrt. Alle Komponenten sind betriebsbereit zu installieren.

02 KG 450 Kommunikations-, Sicherheits- u. Informationstechn. Anlagen

02.__.0010 KG 451/457 Telekommunikation und Datennetz Lieferung und Montage der Leerrohrinstallation (DN25) für die Multimedia-Erschließung durch den Provider (z.B. NetCologne) vom Hausübergabepunkt bis in die Wohnungsverteiler. Die Leerrohre sind durchgängig und zugfest zu verlegen.

02.__.0020 KG 452 Such- und Signalanlagen Lieferung und Montage der kompletten Klingel- und Gegensprechanlage. Jedes Apartment erhält eine Audio-Innenstation mit Türöffnerfunktion. Die Außenstationen sind im Eingangsbereich zu installieren. Die Verkabelung erfolgt in Leerrohren unter Estrich. Die Anlage ist vollständig und betriebsbereit zu übergeben.

02.__.0030 KG 456 Gefahrenmeldeanlagen (Rauchmelder) Lieferung und Montage der Wohnungsrauchmelder gemäß DIN 14676. Die Geräte sind in den vorgesehenen Räumen zu installieren und müssen über eine Selbsttestfunktion verfügen. Die Installation ist zu dokumentieren und die Prüfintervalle sind festzulegen.

02.__.0040 KG 457 Datenübertragungsnetze Lieferung und Montage der Daten- und Netzwerktechnik. In jedem Apartment wird ein Multimediaverteiler installiert, der aktive und passive Netzwerkkomponenten aufnimmt. Es wird ein passives Datennetz mit strukturierter Kat.7-Verkabelung aufgebaut. Pro Apartment sind durchschnittlich zwei Doppelnetzwerkdosen vorzusehen. Die Dimensionierung erfolgt gemäß DIN 18015. Die Anbindung durch den Provider erfolgt über Leerrohre, die durchgängig verlegt werden.