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100 4.100 Gästezimmer

100.010 Schutzmaßnahmen Gästezimmer Schutzmaßnahmen für Gästezimmer während der Ausbauarbeiten, einschließlich Abdecken und Schützen angrenzender Bauteile, Fensterbereiche, Türen, Zargen, bestehender Anschlüsse sowie bereits fertiggestellter Oberflächen. Einschließlich Staubschutz, temporärer Abdeckungen, Schutz gegen Beschädigung und Verschmutzung sowie laufender Zwischenreinigung während der Arbeiten. Ausführung abschnittsweise nach Bauablauf und in Koordination mit TGA, Korridorarbeiten und angrenzenden Gewerken.

100.020 Untergrundprüfung Wand-, Boden- und Deckenflächen Prüfung der vorhandenen Wand-, Boden- und Deckenflächen im Gästezimmer auf Tragfähigkeit, Ebenheit, Festigkeit, Risse, Ausbrüche, Feuchtigkeit und Eignung für die nachfolgenden Ausbauarbeiten. Nicht geeignete Untergründe sind vor Ausführung schriftlich anzuzeigen. Kleinere vorbereitende Maßnahmen wie Entfernen loser Bestandteile und Reinigung der Flächen sind einzukalkulieren. Größere Bestandsmängel, verdeckte Schäden, Schadstoffe oder Feuchtigkeitsschäden sind nicht Bestandteil dieser Position.

100.030 Wandflächen spachteln, Q3 Wandflächen in Gästezimmern vorbereiten und in Qualitätsstufe Q3 spachteln, schleifen und für Anstrich, Tapete oder sonstige Wandoberflächen herstellen. Einschließlich Grundierung nach Erfordernis, Ausbesserung kleiner Fehlstellen, Ausbildung sauberer Anschlüsse an Decken, Sockel, Türzargen, Fensterlaibungen und Einbauten. Ausführung gemäß der Musterzimmerunterlage und freigegebenen Ausbauplänen. Siehe Anlage Innenarchitektur – Gästezimmer und Flure.

100.040 Wandflächen streichen, Grundfarbton Vorbereitete Wandflächen in Gästezimmern streichen, deckend und gleichmäßig, einschließlich Grundierung, Zwischen- und Schlussbeschichtung. Farbton gemäß freigegebenem Musterzimmerstandard, u. a. NCS S 0804-Y10R oder gleichwertig nach Freigabe. Oberfläche strapazierfähig, reinigungsfähig und für Hotelnutzung geeignet; Ausführung mit Naßabrieb-Klasse 1 oder 2 gemäß DIN EN 13300. Siehe Anlage Innenarchitektur – Gästezimmer und Flure.

100.060 Tapetenflächen Gästezimmer Liefern und Verarbeiten von Tapetenflächen in Gästezimmern gemäß freigegebenem Musterzimmerstandard. Einschließlich Untergrundvorbereitung, Grundierung, Zuschnitt, Verklebung, Stoßausbildung, Anschlüssen an Decken, Sockel, Türen, Fenster, Einbauten, Steckdosen und Schalter. Tapete gemäß freigegebener Spezifikation, z. B. Vescom porak+print oder Newmor Standstone als freigegebene Alternative. Rapport, Bahnenaufteilung, Farbton und Material vor Bestellung freigeben lassen. Siehe Anlage Innenarchitektur – Gästezimmer und Flure.

100.110 Deckenflächen spachteln und streichen Deckenflächen in Gästezimmern vorbereiten, ausbessern, spachteln und streichen. Einschließlich Grundierung, Zwischen- und Schlussbeschichtung, sauberer Anschlüsse an Wandflächen, Vorhangschienen, Leuchten, Luftauslässe, Melder und Revisionsöffnungen. Farbton und Oberfläche gemäß der Musterzimmerunterlage, u. a. GR-CF-001 / GR-CF-002 nach Freigabe. Siehe Anlage Innenarchitektur – Gästezimmer und Flure.

100.160 Fensterlaibungen und Innenanschlüsse Bearbeiten der Fenster- und Fenstertürlaibungen im Innenbereich, einschließlich Spachtelung, Anstrich, Anschlussfugen und Anpassung an angrenzende Wand- und Deckenflächen. Koordination mit Vorhangschienen, Fensteranschlüssen und Bestandsbauteilen. Fenster, Außentüren und Fassadenarbeiten selbst sind nicht Bestandteil dieser Position.

100.920 Bedarfsposition – zusätzliche Untergrundsanierung Zusätzliche Untergrundsanierung an Wand-, Boden- oder Deckenflächen bei nicht vorhersehbaren Bestandsmängeln. Leistung umfasst Entfernen nicht tragfähiger Schichten, Ausbessern, Ausgleichen und Wiederherstellen eines belegreifen Untergrunds. Nur nach gesonderter Anordnung.

200 4.200 Bäder / Nassbereiche

200.010 Schutzmaßnahmen Bäder Schutzmaßnahmen für Bad- und Nassbereiche während der Ausbauarbeiten, einschließlich Schutz angrenzender Zimmerflächen, Türbereiche, Bodenübergänge, Installationsanschlüsse und bereits fertiggestellter Oberflächen. Einschließlich temporärer Abdeckungen, Schutz vor Verschmutzung und Beschädigung sowie Zwischenreinigung während der Arbeiten. Ausführung in Koordination mit Sanitär, Lüftung, Elektro, Abdichtung, Fliesenarbeiten und angrenzendem Gästezimmerausbau.

200.020 Untergrundprüfung Wand- und Bodenflächen Bäder Prüfung der vorhandenen Wand- und Bodenflächen in Bädern auf Tragfähigkeit, Ebenheit, Feuchtigkeit, Risse, Ausbrüche und Eignung für Abdichtungs- und Fliesenarbeiten. Nicht geeignete Untergründe sind vor Ausführung schriftlich anzuzeigen. Kleinere vorbereitende Maßnahmen wie Reinigung, Entfernen loser Bestandteile und lokale Untergrundvorbereitung sind einzukalkulieren. Größere Bestandsmängel, verdeckte Schäden, Schadstoffe oder Feuchtigkeitsschäden sind nicht Bestandteil dieser Position.

200.160 Deckenflächen Badezimmer spachteln und streichen Deckenflächen in Gästezimmerbädern vorbereiten, spachteln und streichen. Einschließlich feuchtraumgeeigneter Grundierung und Beschichtung, Anschlüssen an Wandfliesen, Wandflächen, Leuchten, Lüftungsauslässe, Melder und Revisionsöffnungen. Farbton und Oberfläche gemäß freigegebenem Musterzimmerstandard. Die Deckenfläche der Gästezimmerbäder ist als abgehängte Decke aus feuchtraumgeeigneten Platten (z. B. imprägnierte Gipskarton- bzw. zementgebundene Bauplatten) auszuführen, einschließlich der erforderlichen Revisionsöffnungen gemäß Position 4.200.180. Siehe Anlage Innenarchitektur – Gästezimmer und Flure.

200.190 Malerarbeiten Badezimmer außerhalb Fliesenflächen Spachteln, Grundieren und Streichen nicht gefliester Wandflächen in Gästezimmerbädern. Ausführung mit feuchtraumgeeigneter, reinigungsfähiger Beschichtung gemäß freigegebenem Farbton und Musterzimmerstandard; Naßabrieb-Klasse 1 gemäß DIN EN 13300. Einschließlich Anschlüssen an Fliesen, Decken, Türen, Spiegel, Waschtisch und Einbauten. Siehe Anlage Innenarchitektur – Gästezimmer und Flure.

200.200 Anschluss- und Silikonfugen Badezimmer Herstellen dauerelastischer Anschluss- und Silikonfugen in Gästezimmerbädern. Fugen an Boden/Wand, Wand/Wand, Duschwanne, Waschtisch, Glas, Spiegel, Türbereich, Decke, Revisionsöffnungen und sonstigen Einbauten. Material sanitärgeeignet, schimmelhemmend, farblich nach Bemusterung und vollständig kompatibel mit dem eingesetzten Abdichtungs- und Fliesensystem, z. B. systemkompatibler Sanitärsilikon des Herstellers. Alte Fugen, sofern vorhanden, nur entfernen, soweit im Bearbeitungsbereich erforderlich.

200.225 Nassraumwände / Badwände nach Wandtyp W4 Abgleich und Ausführung der badbezogenen Wand- und Vorwandanschlüsse nach den Wandtypen der freigegebenen Wandtypenschemata, insbesondere W4 für Badezimmertrennwände und Nassbereiche sowie W5 für Bekleidungen und Vorwände. In Dusch- und Nassbereichen sind feuchtegeeignete Systemplatten, z. B. Aquapanel oder gleichwertig, einzusetzen; in übrigen Badbereichen GKBI oder gleichwertig gemäß Systemzulassung und Herstellerangaben. Anschlüsse an Abdichtung, Fliesen, Revisionsöffnungen, Sanitärobjekte, TGA-Schächte, Türen und Deckenflächen sind systemgerecht und koordiniert herzustellen. Sanitärinstallationen, Rohrleitungen, Vorwandtechnik und technische Abschottungen bleiben Leistung Paket 3 / TGA, soweit nicht ausdrücklich als Paket-4-Leistung bestätigt.

300 4.300 Korridore

300.010 Schutzmaßnahmen Korridore Schutzmaßnahmen in Gästezimmerkorridoren während der Ausbauarbeiten, einschließlich Schutz angrenzender Gästezimmertüren, Zargen, Aufzüge, Treppenhauszugänge, Schleusen, Wandflächen, Deckenflächen und Bodenbereiche. Einschließlich Staubschutz, temporärer Abdeckungen, Schutzlagen, Sicherung der Verkehrsflächen sowie laufender Zwischenreinigung. Flucht- und Rettungswege sind während der Ausführung gemäß Bauphasen- und Brandschutzvorgaben freizuhalten.

300.020 Untergrundprüfung Korridore Prüfung vorhandener Boden-, Wand- und Deckenflächen in den Gästezimmerkorridoren auf Tragfähigkeit, Ebenheit, Festigkeit, Risse, Ausbrüche, Feuchtigkeit, Hohlstellen und Eignung für die nachfolgenden Ausbauarbeiten. Nicht geeignete Untergründe sind vor Ausführung schriftlich anzuzeigen. Kleinere vorbereitende Maßnahmen wie Reinigung, Entfernen loser Bestandteile und lokale Untergrundvorbereitung sind einzukalkulieren. Größere Bestandsmängel, verdeckte Schäden, Schadstoffe oder Feuchtigkeitsschäden sind nicht Bestandteil dieser Position.

300.030 Wandflächen Korridore spachteln / vorbereiten Vorbereiten der Wandflächen in Gästezimmerkorridoren für Anstrich, Wandbelag, Türanschlüsse, Sockel und sonstige Oberflächen. Einschließlich Ausbesserung kleiner Fehlstellen, Spachtelung, Schleifen, Grundierung nach Erfordernis sowie Herstellung gleichmäßiger Oberflächen. Anschlüsse an Türen, Zargen, Decken, Sockel, Einbauten und TGA-Elemente sind sauber auszubilden.

300.040 Wandflächen Korridore streichen Streichen vorbereiteter Wandflächen in Gästezimmerkorridoren mit strapazierfähiger, reinigungsfähiger Beschichtung für Hotelkorridore; Naßabrieb-Klasse 1 oder 2 gemäß DIN EN 13300. Einschließlich Grundierung, Zwischen- und Schlussbeschichtung, sauberer Abgrenzung zu Türen, Zargen, Sockeln, Deckenflächen, Leuchten, Beschilderung und sonstigen Einbauten. Farbton gemäß freigegebener Korridor-Ausbauspezifikation, z. B. CO-WF-100 oder gleichwertig nach Freigabe. Siehe Anlage Innenarchitektur – Gästezimmer und Flure.

300.080 Deckenflächen Korridore – vorbereiten und streichen Vorhandene Deckenflächen in Gästezimmerkorridoren prüfen, lokal ausbessern, spachteln und streichen. Einschließlich Schließen kleiner Fehlstellen, Nacharbeiten nach TGA- / ELT- / BMA-Arbeiten, Grundierung und Schlussbeschichtung. Anschlüsse an Wandflächen, Revisionsöffnungen, Leuchten, Luftauslässe, Melder und sonstige technische Einbauten sind sauber herzustellen. Die abgehängten Korridordecken werden gemäß Position 4.300.085 vollständig erneuert; diese Position umfasst ausschließlich ergänzende Maler- und Ausbesserungsarbeiten an verbleibenden bzw. angrenzenden Deckenflächen, soweit erforderlich.

300.090 Lokale Deckenanpassungen / Abkofferungen Korridore Herstellen lokaler Deckenanpassungen, Abkofferungen oder Deckenverkleidungen in Gästezimmerkorridoren. Einschließlich Unterkonstruktion, Beplankung, Spachtelung, Schleifen, Anstrich und Anschluss an angrenzende Decken- und Wandflächen. Zur Integration von Leitungsführungen, Lüftung, BMA, Beleuchtung, Revisionsöffnungen oder sonstigen technischen Einbauten. Ausführung nach finaler Deckenspiegelplanung und TGA-Koordination.

300.150 Zimmernummern / Beschilderung – bauliche Vorleistung Bauliche Vorbereitung und Nacharbeiten für Zimmernummern und fest montierte Beschilderung in Gästezimmerkorridoren. Einschließlich Untergrundvorbereitung, Markierung / Befestigungsbereiche, Schutz angrenzender Oberflächen und Nacharbeiten an Wand- oder Türflächen. Lieferung der Zimmernummern / Beschilderung selbst ist nicht Bestandteil dieser Position, sofern nicht ausdrücklich als Paket-4-Leistungsumfang bestätigt. Musterzimmerunterlagen enthalten eine Spezifikation für die Zimmernummernbeschilderung; Zuordnung zum Leistungsumfang von Paket 4 oder FF&E / Betreiberumfang ist zu klären. Siehe Anlage Innenarchitektur – Gästezimmer und Flure.

300.180 Materialnachweise Korridore / Rettungswege Zusammenstellen und Vorlegen der Materialnachweise für Ausbauoberflächen in Korridoren und Rettungswegen. Nachweise insbesondere für Teppichboden, Sockel, Wandbeschichtungen, Deckenbeschichtungen, Türfinish, Wandbekleidungen und sonstige Ausbauoberflächen. Nachweise zu Brandverhalten, Rauchentwicklung, Eignung für notwendige Flure sowie Reinigungs- und Nutzungseignung. Ausführung erst nach Freigabe durch Swissroc / Bauherr / Brandschutzkoordination.

300.185 Korridorwände / Rettungswege nach Wandtyp W3 Koordination der Korridorflächen mit den Wandtypen gemäß ARC903.1 bis ARC903.9, insbesondere W3 für Korridortrennwände, W1 für brandschutzrelevante leichte Wände und W6 für Schachtbereiche. Für Korridorwände ist der im Wandtypenschema angegebene Schallschutz, insbesondere DnTw+C ≥ 43 dB bei W3, sowie die brandschutztechnische Einstufung gemäß freigegebenem Brandschutzkonzept zu berücksichtigen. Ausbauanschlüsse in notwendigen Fluren und Rettungswegen sind mit Türliste, Brandschutz, BMA, Rauchschutz, Revisionsöffnungen und finalem RCP abzustimmen. Zusätzliche Anforderungen an Brandverhalten, Rauchentwicklung, Unterkonstruktion, Befestigung oder Bekleidung sind nur nach Freigabe und, soweit nicht im Grundumfang enthalten, als Bedarfsposition auszuführen.

300.192 Treppenhauswände – Anstrich (Gästezimmergeschosse) Anstrich der vorbereiteten Wandflächen in den Treppenhäusern der Gästezimmergeschosse mit einer strapazierfähigen, reinigungsfähigen Beschichtung; Nassabriebklasse 1 oder 2 gemäß DIN EN 13300. Ausführung gemäß Spezifikation WF101 – siehe Referenzzeichnungen.

300.193 Treppenhausdecken (Gästezimmergeschosse) Vorbereiten und Streichen der Deckenflächen in den Treppenhäusern der Gästezimmergeschosse, einschließlich offener/sichtbarer Deckenbereiche mit gestrichenen TGA-Elementen, sofern die Decke nicht geschlossen ist. Ausführung gemäß Spezifikation CF103 – siehe Referenzzeichnungen.

300.196 Öffentliche Flure – Wandanstrich Anstrich der vorbereiteten Wandflächen in öffentlichen Fluren (Erdgeschoss / öffentliche Ebenen) mit einer strapazierfähigen, reinigungsfähigen Beschichtung; Nassabriebklasse 1 oder 2 gemäß DIN EN 13300. Ausführung gemäß Spezifikation WF015 – siehe Referenzzeichnungen.

300.197 Öffentliche Flure – Decke verputzt und gestrichen Vorbereiten, Verputzen und Streichen der Deckenflächen in öffentlichen Fluren. Ausführung gemäß Spezifikation CF004 – siehe Referenzzeichnungen.

300.198 Öffentliche Flure / Treppenhaus – Bestandsdecke gestrichen Anstrich der bestehenden Deckenflächen in öffentlichen Fluren und angrenzenden Treppenhäusern, sofern die Bestandsdecke erhalten und nicht ersetzt wird. Ausführung gemäß Spezifikation CF007 – siehe Referenzzeichnungen.

300.200 Öffentliche Flure – Bestandsbodenbelag Erhalt und Schutz des bestehenden Bodenbelags in öffentlichen Fluren (Ausführungsspezifikation FF010), einschließlich Reinigung, kleinerer Ausbesserungen und Schutz während der Ausbauarbeiten. Die Lieferung eines neuen Bodenbelags ist nicht Bestandteil dieser Position, sofern nicht gesondert beauftragt.

300.930 Bedarfsposition – zusätzliche Untergrundsanierung Korridor Zusätzliche Untergrundsanierung an Wand-, Boden- oder Deckenflächen in Korridoren bei nicht vorhersehbaren Bestandsmängeln. Leistung umfasst Entfernen nicht tragfähiger Schichten, Ausbessern, Ausgleichen und Wiederherstellen eines belegreifen oder beschichtungsfähigen Untergrunds. Nur nach gesonderter Anordnung.

400 4.400 Öffentliche Bereiche EG

400.010 Schutzmaßnahmen öffentliche Bereiche im Erdgeschoss Schutzmaßnahmen in den öffentlichen Bereichen des Erdgeschosses während der Ausbauarbeiten, einschließlich Schutz bestehender Bodenflächen, Fassadenanschlüsse, Türen, Aufzüge, Treppenhauszugänge, Wandflächen, Deckenflächen und angrenzender Hotelbereiche. Einschließlich Staubschutz, temporärer Abdeckungen, Schutzlagen, Sicherung der Verkehrsflächen, Schutz von Bestandsflächen sowie laufender Zwischenreinigung. Flucht- und Rettungswege sind während der Ausführung gemäß Bauphasen- und Brandschutzvorgaben freizuhalten.

400.020 Untergrundprüfung öffentliche Bereiche im Erdgeschoss Prüfung vorhandener Boden-, Wand- und Deckenflächen in den öffentlichen Bereichen des Erdgeschosses auf Tragfähigkeit, Ebenheit, Festigkeit, Risse, Ausbrüche, Hohlstellen, Feuchtigkeit und Eignung für die nachfolgenden Ausbauarbeiten. Nicht geeignete Untergründe sind vor Ausführung schriftlich anzuzeigen. Kleinere vorbereitende Maßnahmen wie Reinigung, Entfernen loser Bestandteile und lokale Untergrundvorbereitung sind einzukalkulieren. Größere Bestandsmängel, verdeckte Schäden, Schadstoffe oder Feuchtigkeitsschäden sind nicht Bestandteil dieser Position.

400.090 Wandflächen öffentliche Bereiche spachteln / vorbereiten Vorbereiten der Wandflächen in den öffentlichen Bereichen im Erdgeschoss für Anstrich, Fliesen, Wandbekleidungen, Sonderwandflächen, Thekenanschlüsse und sonstige Oberflächen. Einschließlich Ausbesserung kleiner Fehlstellen, Spachtelung, Schleifen, Grundierung nach Erfordernis sowie Herstellung gleichmäßiger Oberflächen. Anschlüsse an Decken, Bodenbeläge, Türen, Fassadenbereiche, Einbauten und TGA-Elemente sind sauber auszubilden.

400.100 Wandflächen öffentliche Bereiche streichen Streichen vorbereiteter Wandflächen in den öffentlichen Bereichen im Erdgeschoss mit strapazierfähiger, reinigungsfähiger Beschichtung für öffentliche Hotelbereiche; Naßabrieb-Klasse 1 oder 2 gemäß DIN EN 13300. Einschließlich Grundierung, Zwischen- und Schlussbeschichtung, sauberer Abgrenzung zu Fliesen, Wandbekleidungen, Deckenflächen, Sockeln, Türen, Theken und Einbauten. Farbton und Oberflächenqualität gemäß finaler Bemusterung / Freigabe. Die Unterlage für die öffentlichen Bereiche nennt u. a. verputzte Wände, neutrale Wandflächen und gestrichene Decke als Materialprinzipien. Siehe Anlage Innenarchitektur – Öffentliche Räume.

400.160 Deckenflächen öffentliche Bereiche – offene, gestrichene Decke Vorbereiten und Beschichten offen geführter Deckenbereiche in den öffentlichen Bereichen im Erdgeschoss. Einschließlich Reinigung, Entfernen loser Bestandteile, Grundierung, Anstrich sichtbarer Deckenflächen und angrenzender Bauteile, soweit planlich vorgesehen. Koordination mit sichtbaren oder teiloffenen TGA-Installationen, Lüftung, Sprinkler nur in betroffenen Bereichen EG, BMA, Beleuchtung, Akustik und Revisionszugängen. Die Unterlage für die öffentlichen Bereiche nennt offene, gestrichene Decke als Deckenprinzip. Finale Bereiche, Farbton und technische Ausführung sind zu bestätigen. Siehe Anlage Innenarchitektur – Öffentliche Räume.

400.170 Deckenflächen öffentliche Bereiche – abgehängte, gestrichene Decke Herstellen oder Überarbeiten abgehängter Deckenflächen in den öffentlichen Bereichen im Erdgeschoss gemäß finaler Deckenspiegelplanung. Einschließlich Unterkonstruktion, Beplankung oder Deckensystem, Spachtelung, Schleifen, Grundierung, Anstrich, Randanschlüssen und Integration von Revisionsöffnungen. Öffnungen für Leuchten, Luftauslässe, Melder und sonstige technische Einbauten sind mit TGA / ELT zu koordinieren. Die Unterlage für die öffentlichen Bereiche nennt abgehängte, gestrichene Decke als Deckenprinzip. Siehe Anlage Innenarchitektur – Öffentliche Räume.

400.910 Bedarfsposition – zusätzliche Sonderwandflächen Zusätzliche Sonderwandflächen, Wandbekleidungen oder Akustikflächen in den öffentlichen Bereichen im Erdgeschoss, die nicht im Grundumfang enthalten sind. Ausführung gemäß freigegebenem Material, Detail und Bemusterung. Nur nach gesonderter Anordnung.

400.920 Bedarfsposition – zusätzliche Sonderdeckenflächen Zusätzliche Sonderdeckenflächen, Lamellen, Rasterdecken, Metallbekleidungen oder lokale Deckenanpassungen in den öffentlichen Bereichen im Erdgeschoss infolge finaler Gestaltungs- oder TGA-Koordination. Ausführung nach freigegebenem Detail und gesonderter Anordnung.

400.930 Bedarfsposition – zusätzliche Untergrundsanierung öffentliche Bereiche Zusätzliche Untergrundsanierung an Wand-, Boden- oder Deckenflächen in den öffentlichen Bereichen im Erdgeschoss bei nicht vorhersehbaren Bestandsmängeln. Leistung umfasst Entfernen nicht tragfähiger Schichten, Ausbessern, Ausgleichen und Wiederherstellen eines belegreifen oder beschichtungsfähigen Untergrunds. Nur nach gesonderter Anordnung.

500 4.500 Küche / Gastronomie

500.070 Hygienische Wände, Öffnungen und abwaschbare Oberflächen Wände, Türen, Fenster und Sichtflächen in Lebensmittelbereichen glatt, hell, abwaschbar und desinfektionsfähig auszuführen. Wandbeläge in Zubereitungsbereichen grundsätzlich bis mind. ca. 2 m Höhe; reinigungsfähige Detailausbildung, Versiegelungen und Insektenschutzgitter an zu öffnenden Fenstern/Türen, soweit zutreffend.

500.080 Hygienische Decken und Küchenbeleuchtung Hygienisches Deckensystem und Leuchten geeignet für gewerbliche Küchen-/Gastronomiebereiche. Decke feuchtebeständig und reinigungsfähig; Leuchten geschlossen und für Hygienebereiche geeignet, mit erforderlicher Schutzart (IP) und lichttechnischer Leistung gemäß Planung.

600 4.600 Fitnessbereich

600.010 Schutzmaßnahmen Fitnessbereich / 8. OG Schutzmaßnahmen im Fitnessbereich und angrenzenden Flächen des 8. Obergeschosses während der Ausbauarbeiten. Einschließlich Schutz angrenzender Gästezimmer, Flure, Schleusen, Lagerflächen, Aufzugsbereiche, Türen, Zargen, Wand-, Boden- und Deckenflächen. Einschließlich Staubschutz, temporärer Abdeckungen, Schutzlagen, Sicherung der Verkehrsflächen sowie laufender Zwischenreinigung. Flucht- und Rettungswege sind während der Ausführung gemäß Bauphasen- und Brandschutzvorgaben freizuhalten.

600.020 Untergrundprüfung Fitnessbereich Prüfung vorhandener Boden-, Wand- und Deckenflächen im Fitnessbereich auf Tragfähigkeit, Ebenheit, Festigkeit, Risse, Ausbrüche, Hohlstellen, Feuchtigkeit und Eignung für die nachfolgenden Ausbauarbeiten. Nicht geeignete Untergründe sind vor Ausführung schriftlich anzuzeigen. Kleinere vorbereitende Maßnahmen wie Reinigung, Entfernen loser Bestandteile und lokale Untergrundvorbereitung sind einzukalkulieren. Größere Bestandsmängel, verdeckte Schäden, Schadstoffe oder Feuchtigkeitsschäden sind nicht Bestandteil dieser Position.

600.060 Wandflächen Fitnessbereich spachteln / vorbereiten Vorbereiten der Wandflächen im Fitnessbereich für Anstrich, Spiegel, Wandbekleidungen oder sonstige Oberflächen. Einschließlich Ausbesserung kleiner Fehlstellen, Spachtelung, Schleifen, Grundierung nach Erfordernis sowie Herstellung gleichmäßiger Oberflächen. Anschlüsse an Boden, Decke, Türen, Spiegelbereiche, TGA-Elemente und Einbauten sind sauber auszubilden.

600.070 Wandflächen Fitnessbereich streichen Streichen vorbereiteter Wandflächen im Fitnessbereich mit strapazierfähiger, reinigungsfähiger Beschichtung; Naßabrieb-Klasse 1 gemäß DIN EN 13300. Einschließlich Grundierung, Zwischen- und Schlussbeschichtung, sauberer Abgrenzung zu Sockeln, Decken, Türen, Spiegeln, Wandbekleidungen und technischen Einbauten. Farbton und Oberflächenqualität gemäß finaler Bemusterung / Freigabe.

600.090 Wandbekleidung / Akzentflächen Fitnessbereich – Bedarfsposition Herstellen fest eingebauter Wandbekleidungen oder Akzentflächen im Fitnessbereich gemäß final freigegebener Gestaltung. Einschließlich Unterkonstruktion, Befestigung, Oberflächenmaterial, Kanten, Fugen, Anschlüssen an Boden, Decke, Türen, Spiegel und technische Einbauten. Material, Oberfläche, Brandverhalten, Reinigungseignung und Detailausbildung sind vor der Ausführung freizugeben.

600.100 Deckenflächen Fitnessbereich spachteln und streichen Vorbereiten, Ausbessern, Spachteln und Streichen der Deckenflächen im Fitnessbereich. Einschließlich Grundierung, Zwischen- und Schlussbeschichtung, sauberer Anschlüsse an Wandflächen, Leuchten, Luftauslässe, Melder, Revisionsöffnungen und sonstige technische Einbauten. Farbton und Oberfläche gemäß finaler Freigabe.

600.110 Abgehängte Decken / lokale Deckenverkleidungen Fitnessbereich Herstellen lokaler abgehängter Deckenbereiche oder Deckenverkleidungen im Fitnessbereich, soweit planlich oder technisch erforderlich. Einschließlich Unterkonstruktion, Beplankung oder Deckensystem, Spachtelung, Anstrich, Randanschlüssen und Integration von Revisionsöffnungen. Öffnungen für Leuchten, Luftauslässe, Melder und sonstige technische Einbauten sind mit TGA / ELT zu koordinieren. Die finale Deckenspiegelplanung für den Fitnessbereich ist nachzureichen.

600.160 WC / Bad – Decke, feuchtebeständiger Anstrich Vorbereiten und feuchtebeständiges Streichen der Decke im WC / Bad, mit sauberen Anschlüssen an Leuchten, Lüftung und Zugangsöffnungen.

600.170 Türlaibungen / Türanschlüsse Fitnessbereich und WC / Bad Bearbeiten der Türlaibungen und Türanschlussbereiche im Fitnessbereich und WC / Bad. Einschließlich Spachtelung, Anstrich, Anschluss an Bodenbeläge, Sockel, Wandflächen, Deckenflächen und Zargen. Nacharbeiten nach Tür- und Zargenmontage sind einzukalkulieren. Türblatt, Zarge, Beschläge, Zutrittskontrolle und Brandschutzfunktion sind nicht Bestandteil dieser Position, sofern nicht gesondert beauftragt.

600.930 Bedarfsposition – zusätzliche Untergrundsanierung Fitnessbereich Zusätzliche Untergrundsanierung an Wand-, Boden- oder Deckenflächen im Fitnessbereich bei nicht vorhersehbaren Bestandsmängeln. Leistung umfasst Entfernen nicht tragfähiger Schichten, Ausbessern, Ausgleichen und Wiederherstellen eines belegreifen oder beschichtungsfähigen Untergrunds. Nur nach gesonderter Anordnung.

800 4.800 Türen

800.020 Türlaibungen Gästezimmertüren Bearbeiten der Türlaibungen an Gästezimmertüren. Einschließlich Untergrundvorbereitung, Spachtelung, Schleifen, Grundierung, Anstrich oder Anschluss an Wandbelag, Anschluss an Sockel, Bodenbelag, Zarge und angrenzende Wandflächen. Nacharbeiten nach Montage oder Überarbeitung von Türblatt und Zarge sind einzukalkulieren. Türblatt, Zarge, Beschläge, Zutrittskontrolle, Kartenleser und Türschließer sind nicht Bestandteil dieser Position, sofern nicht gesondert beauftragt.

800.030 Türlaibungen Badezimmertüren / WC-Türen Bearbeiten der Türlaibungen an Badezimmertüren und WC-Türen. Einschließlich feuchtraumgeeigneter Anschlussausbildung, Spachtelung, Anstrich, Anschluss an Fliesen, Wandflächen, Bodenbeläge, Sockel, Zarge und dauerelastische Fugen. Nacharbeiten nach Tür- und Zargenmontage sind einzukalkulieren. Türblatt, Zarge, Beschläge und Türfinish sind nicht Bestandteil dieser Position, sofern nicht gesondert beauftragt.

800.040 Türlaibungen Korridore / öffentliche Bereiche / BOH Bearbeiten der Türlaibungen an Türen in Gästezimmerkorridoren, öffentlichen Bereichen, BOH-Bereichen, Nebenräumen, Schleusen und Untergeschossen. Einschließlich Untergrundvorbereitung, Spachtelung, Anstrich, Fliesen- oder Wandbelagsanschluss, Sockelanschluss, Bodenübergang und Nacharbeiten nach Tür- und Zargenmontage. Die jeweilige Brandschutz- und Rauchschutzfunktion der Türanlage darf durch die Ausbauarbeiten nicht beeinträchtigt werden.

800.050 Gästezimmertüren – Oberflächen Korridorseite Überarbeiten oder Herstellen der sichtbaren Oberfläche von Gästezimmertüren auf Korridorseite, soweit als Paket-4-Leistungsumfang bestätigt. Einschließlich Vorbereitung, Schleifen, Grundierung, Beschichtung, HPL-Oberfläche oder Lackierung gemäß freigegebener Spezifikation, Schutz von Beschlägen, Dichtungen, Kartenlesern und Türschließern sowie Nacharbeiten. Gemäß Musterzimmerunterlage sind für Gästezimmertüren u. a. HPL-Oberflächen und definierte Rahmenfarben vorgesehen; finale Türliste und Bestätigung des Leistungsumfangs erforderlich.

800.051 Zimmertrenntüren – Oberflächen (Typ H-05) Aufarbeitung oder Herstellung der Sichtfläche innenliegender Zimmertrenn-Drehtüren (Türliste Typ H-05), Holzkonstruktion (Vorder-/Rückseite), T30-RS, Schallschutz ≥ 37 dB (Labor 42 dB). Einschließlich Vorbereitung, Beschichtung und Nacharbeiten. Oberflächenausführung in der Türliste noch nicht festgelegt – durch den Architekten zu bestätigen.

800.052 Innere Zimmertür mit manueller Verriegelung – Oberflächen (Typ H-06) Aufarbeitung oder Herstellung der Sichtfläche der inneren Zimmertür mit manueller Verriegelung zwischen Räumen (Türliste Typ H-06). Einschließlich Vorbereitung, Beschichtung und Nacharbeiten. Konstruktion und Oberflächenausführung in der Türliste noch nicht festgelegt – durch den Architekten zu bestätigen.

800.053 Innere Zimmertür – Oberflächen (Typ H-07) Aufarbeitung oder Herstellung der Sichtfläche der inneren Zimmertür (Türliste Typ H-07). Einschließlich Vorbereitung, Beschichtung und Nacharbeiten. Konstruktion und Oberflächenausführung in der Türliste noch nicht festgelegt – durch den Architekten zu bestätigen.

800.060 Badezimmertüren – Oberflächen Überarbeiten oder Herstellen der sichtbaren Oberfläche von Badezimmertüren und zugehörigen Zargen, soweit als Paket-4-Leistungsumfang bestätigt. Einschließlich Vorbereitung, Beschichtung / HPL-Oberfläche / Lackierung, Schutz angrenzender Bauteile, Nacharbeiten sowie feuchtraumgeeigneter Anschlussausbildung. Die Musterzimmerunterlage sieht für Badezimmertüren eine eigene Oberflächenspezifikation vor; finale Bestätigung über Türliste / Leistungsabgrenzung erforderlich.

800.061 Badezimmertüren – Oberflächen, barrierefrei (Typ H-04-BF) Aufarbeitung oder Herstellung der Sichtfläche barrierefreier Badezimmertüren (Türliste Typ H-04-BF), Holzkonstruktion (Vorder-/Rückseite), verstärkter Rahmen, WC-Garnitur mit herabziehbarem Griff in 0,85 m Höhe, nach außen öffnend. Einschließlich Vorbereitung, Beschichtung / HPL-Oberfläche / Anstrich, Nacharbeiten und feuchtraumgeeigneter Anschlussausbildung. Ausführung gemäß Spezifikation DF02, Beschläge gemäß FI09 – siehe Referenzzeichnungen.

800.062 Toilettentüren – Oberflächen, klein / Duplex (Typ H-04-S) Aufarbeitung oder Herstellung der Sichtfläche kleiner Toilettentüren (Türliste Typ H-04-S, Breite 70–80 cm), Holzkonstruktion. Einschließlich Vorbereitung, Beschichtung / HPL-Oberfläche / Anstrich, Nacharbeiten und feuchtraumgeeigneter Anschlussausbildung. Ausführung gemäß Spezifikation DF02, Beschläge gemäß FI09 – siehe Referenzzeichnungen.

800.063 Toiletten-Schiebetür, rollstuhlgerecht (Typ H-04-BF-S) Aufarbeitung oder Herstellung der Sichtfläche der T30-RS-Toiletten-Schiebetür für Rollstuhlnutzer am Treppenhaus (Türliste Typ H-04-BF-S), Systemzarge mit Muschelgriff. Einschließlich Vorbereitung, Beschichtung / HPL-Oberfläche / Anstrich, Nacharbeiten und feuchtraumgeeigneter Anschlussausbildung. Ausführung gemäß Spezifikation DF02 – siehe Referenzzeichnungen.

800.064 Öffentliche WC-Tür – Oberflächen (Typ H-03) Aufarbeitung oder Herstellung der Sichtfläche öffentlicher WC-Türen (Türliste Typ H-03), Holzkonstruktion (FR), feuchtraumgeeignet. Einschließlich Vorbereitung, Beschichtung / HPL-Oberfläche / Anstrich, Nacharbeiten und feuchtraumgeeigneter Anschlussausbildung. Ausführung gemäß Spezifikation DF02 – siehe Referenzzeichnungen.

800.070 BOH-Türen / Nebenraumtüren – Oberflächen Überarbeiten, Beschichten oder Lackieren bestehender BOH-, Nebenraum- oder Lagertüren, soweit im Paket-4-Leistungsumfang bestätigt. Einschließlich Vorbereitung, Schleifen, Grundierung, Lackierung / Beschichtung, Schutz der Beschläge, Dichtungen, Schließer und Kennzeichnungen. Bei Brandschutz- oder Rauchschutztüren ist die Zulässigkeit der Oberflächenbehandlung vor Ausführung zu prüfen und freizugeben.

800.071 Küchentüren – Oberflächen (Typ S-03-RS) Aufarbeitung, Beschichtung oder Anstrich der Küchentüren (Türliste Typ S-03-RS), Stahlkonstruktion, T30-RS, stoßfest, Trennung von Küche und Gastraum. Einschließlich Vorbereitung, Schleifen, Grundierung, Anstrich / Beschichtung, Schutz der Beschläge, Dichtungen, Türschließer und Kennzeichnung. Ausführung gemäß Spezifikation DF03 – siehe Referenzzeichnungen.

800.072 Bürotür – Oberflächen (Typ H-02) Aufarbeitung, Beschichtung oder Anstrich der Bürotür (Türliste Typ H-02), Holzwerkstoffkonstruktion, optional T30-Feuerwiderstand, Schallschutz 27–32 dB, auswechselbare Schließgarnitur (PZ), optionales verglastes Seitenteil. Einschließlich Vorbereitung, Schleifen, Grundierung, Anstrich / Beschichtung und Nacharbeiten. Ausführung gemäß Spezifikation DF03 – siehe Referenzzeichnungen.