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Allgemeine Vorbemerkungen 1. Allgemeines Für die Arbeiten innerhalb des Gebäudes erforderliche Gerüste, auch über 2,00 m, sind durch den Auftragnehmer (AN) zu stellen und werden nicht gesondert vergütet. Die Reinigung der Baustelle und der Zufahrtsstraße von durch eigene Arbeiten herrührendem Schutt, Abfällen etc. hat der AN eigenverantwortlich, kostenlos und ohne Aufforderung täglich vorzunehmen. Abfälle bzw. Restmaterialien sind nur an mit der örtlichen Bauleitung abgestimmten Örtlichkeiten getrennt zwischenzulagern und regelmäßig, spätestens wöchentlich, abzufahren; die Entsorgung hat getrennt nach den jeweils gültigen kommunalen Abfallsatzungen zu erfolgen. Mindestens eine Woche vor Ausführungsbeginn sind die baulichen Voraussetzungen für die Leistungserbringung (Vorleistungen etc.) vom AN zu prüfen. Bedenken und/oder Handlungsbedarf sind dem Auftraggeber (AG) unverzüglich schriftlich mitzuteilen. 2. Mitgeltende Normen und Regeln Zur technischen Ausführung sind die einschlägigen ATV nach DIN 18299 sowie alle zum Ausführungszeitpunkt gültigen EN- und DIN-Normen, Arbeitsstättenrichtlinien, Unfallverhütungsvorschriften, behördlichen Erlasse und Gesetze sowie die anerkannten Regeln der Technik zu beachten. Gemäß VOB Teil C, DIN 18299, gilt das Einrichten, Vorhalten und Räumen der Baustelle einschließlich der Geräte als Nebenleistung und wird nicht gesondert vergütet. Mannschafts- und Magazincontainer o. ä. für das eigene Personal sind in die Einheitspreise einzukalkulieren. Soweit in der Leistungsbeschreibung auf technische Spezifikationen (z. B. nationale/europäische Normen, Zulassungen) Bezug genommen wird, sind auch ohne ausdrücklichen Zusatz „oder gleichwertig“ stets gleichwertige technische Spezifikationen mitgemeint. Vor und während jeglicher Montagearbeit sind alle nach den Unfallverhütungsvorschriften nötigen Sicherheitsmaßnahmen einzuhalten und fachgerecht auszuführen; montagebedingt entfernte Sicherungsmaßnahmen sind nach Beendigung der Arbeiten wiederherzustellen. Für das Bauvorhaben ist ein Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Koordinator (SiGeKo) beauftragt. Dessen Hinweise und Vorgaben sind unverzüglich zu beachten; angeforderte Unterlagen sind unverzüglich und kostenlos zur Verfügung zu stellen. Kosten durch Zuwiderhandeln werden mit der Schlussrechnung verrechnet. 3. Angaben zu Stoffen und Bauteilen Materialien sind entsprechend den im Leistungsverzeichnis vorgegebenen Qualitäten und Anforderungen bzw. Sorten anzubieten. Es dürfen nur Bauprodukte verwendet werden, die in der jeweils gültigen Bauregelliste aufgeführt sind; für nicht geregelte Bauprodukte ist ein Brauchbarkeitsnachweis (allgemeine bauaufsichtliche Zulassung, Prüfzeugnis oder Zustimmung im Einzelfall) sowie ein Übereinstimmungsnachweis vorzulegen. Je Gewerk dürfen nur Produkte/Systeme eines Materialherstellers angeboten werden; die Verarbeitungsrichtlinien des Herstellers sind zu beachten. 4. Angaben zur Ausführung Sofern in den Leistungspositionen die Vorgänge „Herstellen“, „Liefern“ oder „Einbauen“ nicht gesondert beschrieben sind, gelten diese unter Zugrundelegung der allgemein anerkannten Regeln der Baukunst und Technik sowie der ATV-VOB Teil C als beschrieben. In den Positionen beschriebene Profile, Leisten u. ä. einschließlich Befestigungsmittel sind durch den AN zu liefern und einzubauen; die Kosten sind in die jeweiligen Positionen einzurechnen. Der AN prüft die ausgeschriebenen Leistungen als Fachunternehmen und teilt Bedenken hinsichtlich der ausgeschriebenen Materialien bzw. der Ausführungsart mit Abgabe seines Angebotes schriftlich mit. Vor Ausführungsbeginn ist mit dem AG festzulegen, wo das zu verwendende Material auf der Baustelle gelagert werden kann, um gegenseitige Störungen der am Bau beteiligten Handwerker zu vermeiden. Alle Maße sind vor der Ausführung am Bau zu überprüfen; Abweichungen von der Planung sind der Bauleitung mitzuteilen. 5. Angaben zur Abrechnung Die Vergabe erfolgt nach freier Wahl des AG pauschal oder auf Nachweis (Einheitspreisvertrag). Alle im Leistungsverzeichnis eingetragenen Preise gelten für die fix und fertige Arbeit einschließlich Lieferung sämtlicher Materialien, Transport und Einbau sowie aller Neben- und besonderen Leistungen; Kosten für eventuell erforderliche Baustelleneinrichtungen sind inbegriffen. Tagelohnarbeiten sind nur auf Anforderung der örtlichen Bauleitung auszuführen; Nachweise sind werktäglich vorzulegen, verspätet vorgelegte Nachweise werden nicht anerkannt. 6. Sonstige Angaben Während der Ausführung muss stets mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter des AN auf der Baustelle anwesend sein. Der AN garantiert die rechtzeitige und vollständige Erfüllung seiner Pflichten gemäß Arbeitnehmerentsendegesetz sowie gegenüber Finanzamt und Sozialversicherungsträgern. Zu den auf der Baustelle vorzuhaltenden Ausführungsunterlagen zählen die Ausführungspläne sowie eine Ausfertigung dieser Leistungsbeschreibung. Es dürfen nur vom AG bzw. Architekten freigegebene Unterlagen verwendet werden; die Ausführungsunterlagen werden ausschließlich über einen Planserver bereitgestellt, der AN ist verpflichtet, eigenständig die aktuelle Planung einzusehen und herunterzuladen. QNG-Zertifizierung:Das Gebäude wird nach QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) zertifiziert. Der AN hat für seinen Leistungsumfang das jeweils einschlägige Anforderungsdokument aus dem QNG-Anforderungskatalog zu beachten. Die erforderlichen Nachweise (z. B. Produktdatenblätter/EPD, Blauer Engel, FSC/PEFC u. ä.) sind rechtzeitig vor Ausführungsbeginn dem AG zur Prüfung zu übergeben; mit den Arbeiten darf erst nach Freigabe der Produkte durch den AG begonnen werden. Die Kosten für die Bereitstellung dieser Unterlagen sind mit den angebotenen Einheitspreisen der einzelnen Positionen abgegolten.

01 Haus 5

01.__.0010 Untergrundprüfung & CM-Messung Prüfung des Zementestrichs auf Verlegereife gemäß DIN 18356 / DIN 18365: Ebenheit nach DIN 18202 (Toleranzklasse), Restfeuchte mittels CM-Messung dokumentieren. Die Pauschale umfasst sämtliche nach den technischen Erfordernissen notwendigen Prüfungen und CM-Messungen für das gesamte Haus, einschließlich ggf. erforderlicher Wiederholungsmessungen bei nicht ausreichender Trocknung, sowie die vollständige messtechnische Dokumentation. Die Dokumentation ist dem Auftraggeber vor Beginn der Belagsarbeiten zu übergeben.

01.__.0020 Grundierung & Spachtelung/Nivellierung Untergrund reinigen, erforderlichenfalls schleifen und absaugen, geeignete Grundierung aufbringen und anschließend vollflächig mit einer für die nachfolgende Parkettverklebung geeigneten Spachtelmasse spachteln bzw. nivellieren, zur Herstellung der Verlegereife nach DIN 18202. Kalkulatorisch zugrunde gelegte mittlere Spachteldicke: ca. 3 mm.

01.__.0030 Eichen-Landhausdiele, Mehrschicht-Fertigparkett Liefern und fertiges Verlegen von Eichen-Landhausdiele / Mehrschicht-Fertigparkett, Holzart Eiche, Gesamtdicke ca. 13,5 mm, Nutzschicht mindestens 3 mm, Oberfläche geölt. Verlegeart: vollflächig verklebt auf dem vorbereiteten Estrich. Sortierung der Eiche, Oberflächenbearbeitung (gebürstet oder glatt), Kantenbearbeitung/Fase (tendenziell ungefaste Ausführung) sowie Format und Verlegebild sind mit dem Auftraggeber abzustimmen und im Rahmen der Bemusterung festzulegen; entsprechende Vorschläge sind mit dem Angebot einzureichen.

01.__.0040 Design-Vinylboden als vollständiger Systemaufbau (Alternativ-/Eventualposition zu Parkett) Alternativ-/Eventualposition zur Parkett-Hauptposition dieses Hauses: Liefern und fachgerechtes Herstellen eines kompletten, höhengleichen Bodenaufbaus mit Design-Vinylbelag, sodass die fertige Oberkante der geplanten Fertigfußbodenhöhe der Parkettvariante (Gesamtaufbauhöhe ca. 13,5 bis 15 mm über Estrich) entspricht. Der Aufbau umfasst je nach erforderlichem Höhenausgleich ein geeignetes Unterbodensystem bzw. eine druckfeste, für Designbeläge geeignete Dämm-/Renovierplatte, die erforderliche Grundierung/Spachtelung, Klebstoff sowie den Design-Vinylbelag (Holzoptik Hellgrau/Natur, verschleißfest, rutschhemmend). Der Bieter hat den angebotenen Systemaufbau einschließlich der einzelnen Schichtdicken und Fabrikate im Angebot anzugeben. Wird nicht kumulativ zur Parkett-Hauptposition ausgeführt, sondern nur bei entsprechender Wahl durch den Auftraggeber.

01.__.0050 Sockelleiste Eiche furniert Liefern und Montieren einer Sockelleiste mit Echtholzfurnier Eiche an Wänden aus Beton, Putz, Mauerwerk oder Gipskarton, auf den Bodenbelag aufgesetzt, einschließlich Ecken (auf Gehrung geschnitten oder mit Formteilen), Stößen, Endstücken und Befestigungsmitteln. Oberfläche mit Echtholzfurnier Eiche, Oberflächenbehandlung (geölt oder lackiert) passend zur Parkettoberfläche abzustimmen, Form rechteckig mit raumseitig abgerundeter Kante, Breite ca. 12 mm, Höhe ca. 40 mm (Bemusterung bleibt offen).

01.__.0060 Schutzabdeckung fertiger Beläge Schutzabdeckung der verlegten Parkett- und Sockelbereiche mit Schutzfolie/Sperrholz bis zur Abnahme, zwischenzeitliche Reinigung und Wartung.

01.__.0070 Zulage Spachtelmehrdicke > 3 mm bis 5 mm Zulage zur Position Grundierung/Spachtelung/Nivellierung fuer erforderliche Spachtelmehrdicken ueber 3 mm bis 5 mm, sofern der vom Estrichleger uebergebene Untergrund eine groessere Ebenheitsabweichung aufweist als kalkulatorisch angesetzt. Abrechnung nach tatsaechlich ausgefuehrter Flaeche mit Mehrdicke. Spachtelmehrdicken ueber 5 mm beduerfen der vorherigen Abstimmung und Freigabe durch die Bauleitung und sind nicht Bestandteil dieser Position.

02 Haus 6

02.__.0010 Untergrundprüfung & CM-Messung Prüfung des Zementestrichs auf Verlegereife gemäß DIN 18356 / DIN 18365: Ebenheit nach DIN 18202 (Toleranzklasse), Restfeuchte mittels CM-Messung dokumentieren. Die Pauschale umfasst sämtliche nach den technischen Erfordernissen notwendigen Prüfungen und CM-Messungen für das gesamte Haus, einschließlich ggf. erforderlicher Wiederholungsmessungen bei nicht ausreichender Trocknung, sowie die vollständige messtechnische Dokumentation. Die Dokumentation ist dem Auftraggeber vor Beginn der Belagsarbeiten zu übergeben.

02.__.0020 Grundierung & Spachtelung/Nivellierung Untergrund reinigen, erforderlichenfalls schleifen und absaugen, geeignete Grundierung aufbringen und anschließend vollflächig mit einer für die nachfolgende Parkettverklebung geeigneten Spachtelmasse spachteln bzw. nivellieren, zur Herstellung der Verlegereife nach DIN 18202. Kalkulatorisch zugrunde gelegte mittlere Spachteldicke: ca. 3 mm.

02.__.0030 Eichen-Landhausdiele, Mehrschicht-Fertigparkett Liefern und fertiges Verlegen von Eichen-Landhausdiele / Mehrschicht-Fertigparkett, Holzart Eiche, Gesamtdicke ca. 13,5 mm, Nutzschicht mindestens 3 mm, Oberfläche geölt. Verlegeart: vollflächig verklebt auf dem vorbereiteten Estrich. Sortierung der Eiche, Oberflächenbearbeitung (gebürstet oder glatt), Kantenbearbeitung/Fase (tendenziell ungefaste Ausführung) sowie Format und Verlegebild sind mit dem Auftraggeber abzustimmen und im Rahmen der Bemusterung festzulegen; entsprechende Vorschläge sind mit dem Angebot einzureichen.

02.__.0040 Design-Vinylboden als vollständiger Systemaufbau (Alternativ-/Eventualposition zu Parkett) Alternativ-/Eventualposition zur Parkett-Hauptposition dieses Hauses: Liefern und fachgerechtes Herstellen eines kompletten, höhengleichen Bodenaufbaus mit Design-Vinylbelag, sodass die fertige Oberkante der geplanten Fertigfußbodenhöhe der Parkettvariante (Gesamtaufbauhöhe ca. 13,5 bis 15 mm über Estrich) entspricht. Der Aufbau umfasst je nach erforderlichem Höhenausgleich ein geeignetes Unterbodensystem bzw. eine druckfeste, für Designbeläge geeignete Dämm-/Renovierplatte, die erforderliche Grundierung/Spachtelung, Klebstoff sowie den Design-Vinylbelag (Holzoptik Hellgrau/Natur, verschleißfest, rutschhemmend). Der Bieter hat den angebotenen Systemaufbau einschließlich der einzelnen Schichtdicken und Fabrikate im Angebot anzugeben. Wird nicht kumulativ zur Parkett-Hauptposition ausgeführt, sondern nur bei entsprechender Wahl durch den Auftraggeber.

02.__.0050 Sockelleiste Eiche furniert Liefern und Montieren einer Sockelleiste mit Echtholzfurnier Eiche an Wänden aus Beton, Putz, Mauerwerk oder Gipskarton, auf den Bodenbelag aufgesetzt, einschließlich Ecken (auf Gehrung geschnitten oder mit Formteilen), Stößen, Endstücken und Befestigungsmitteln. Oberfläche mit Echtholzfurnier Eiche, Oberflächenbehandlung (geölt oder lackiert) passend zur Parkettoberfläche abzustimmen, Form rechteckig mit raumseitig abgerundeter Kante, Breite ca. 12 mm, Höhe ca. 40 mm (Bemusterung bleibt offen).

02.__.0060 Schutzabdeckung fertiger Beläge Schutzabdeckung der verlegten Parkett- und Sockelbereiche mit Schutzfolie/Sperrholz bis zur Abnahme, zwischenzeitliche Reinigung und Wartung.

02.__.0070 Zulage Spachtelmehrdicke > 3 mm bis 5 mm Zulage zur Position Grundierung/Spachtelung/Nivellierung für erforderliche Spachtelmehrdicken über 3 mm bis 5 mm, sofern der vom Estrichleger übergebene Untergrund eine größere Ebenheitsabweichung aufweist als kalkulatorisch angesetzt. Abrechnung nach tatsächlich ausgeführter Fläche mit Mehrdicke. Spachtelmehrdicken über 5 mm bedürfen der vorherigen Abstimmung und Freigabe durch die Bauleitung und sind nicht Bestandteil dieser Position.

03 Haus 7

03.__.0010 Untergrundprüfung & CM-Messung Prüfung des Zementestrichs auf Verlegereife gemäß DIN 18356 / DIN 18365: Ebenheit nach DIN 18202 (Toleranzklasse), Restfeuchte mittels CM-Messung dokumentieren. Die Pauschale umfasst sämtliche nach den technischen Erfordernissen notwendigen Prüfungen und CM-Messungen für das gesamte Haus, einschließlich ggf. erforderlicher Wiederholungsmessungen bei nicht ausreichender Trocknung, sowie die vollständige messtechnische Dokumentation. Die Dokumentation ist dem Auftraggeber vor Beginn der Belagsarbeiten zu übergeben.

03.__.0020 Grundierung & Spachtelung/Nivellierung Untergrund reinigen, erforderlichenfalls schleifen und absaugen, geeignete Grundierung aufbringen und anschließend vollflächig mit einer für die nachfolgende Parkettverklebung geeigneten Spachtelmasse spachteln bzw. nivellieren, zur Herstellung der Verlegereife nach DIN 18202. Kalkulatorisch zugrunde gelegte mittlere Spachteldicke: ca. 3 mm.

03.__.0030 Eichen-Landhausdiele, Mehrschicht-Fertigparkett Liefern und fertiges Verlegen von Eichen-Landhausdiele / Mehrschicht-Fertigparkett, Holzart Eiche, Gesamtdicke ca. 13,5 mm, Nutzschicht mindestens 3 mm, Oberfläche geölt. Verlegeart: vollflächig verklebt auf dem vorbereiteten Estrich. Sortierung der Eiche, Oberflächenbearbeitung (gebürstet oder glatt), Kantenbearbeitung/Fase (tendenziell ungefaste Ausführung) sowie Format und Verlegebild sind mit dem Auftraggeber abzustimmen und im Rahmen der Bemusterung festzulegen; entsprechende Vorschläge sind mit dem Angebot einzureichen.

03.__.0040 Design-Vinylboden als vollständiger Systemaufbau (Alternativ-/Eventualposition zu Parkett) Alternativ-/Eventualposition zur Parkett-Hauptposition dieses Hauses: Liefern und fachgerechtes Herstellen eines kompletten, höhengleichen Bodenaufbaus mit Design-Vinylbelag, sodass die fertige Oberkante der geplanten Fertigfußbodenhöhe der Parkettvariante (Gesamtaufbauhöhe ca. 13,5 bis 15 mm über Estrich) entspricht. Der Aufbau umfasst je nach erforderlichem Höhenausgleich ein geeignetes Unterbodensystem bzw. eine druckfeste, für Designbeläge geeignete Dämm-/Renovierplatte, die erforderliche Grundierung/Spachtelung, Klebstoff sowie den Design-Vinylbelag (Holzoptik Hellgrau/Natur, verschleißfest, rutschhemmend). Der Bieter hat den angebotenen Systemaufbau einschließlich der einzelnen Schichtdicken und Fabrikate im Angebot anzugeben. Wird nicht kumulativ zur Parkett-Hauptposition ausgeführt, sondern nur bei entsprechender Wahl durch den Auftraggeber.

03.__.0050 Sockelleiste Eiche furniert Liefern und Montieren einer Sockelleiste mit Echtholzfurnier Eiche an Wänden aus Beton, Putz, Mauerwerk oder Gipskarton, auf den Bodenbelag aufgesetzt, einschließlich Ecken (auf Gehrung geschnitten oder mit Formteilen), Stößen, Endstücken und Befestigungsmitteln. Oberfläche mit Echtholzfurnier Eiche, Oberflächenbehandlung (geölt oder lackiert) passend zur Parkettoberfläche abzustimmen, Form rechteckig mit raumseitig abgerundeter Kante, Breite ca. 12 mm, Höhe ca. 40 mm (Bemusterung bleibt offen).

03.__.0060 Schutzabdeckung fertiger Beläge Schutzabdeckung der verlegten Parkett- und Sockelbereiche mit Schutzfolie/Sperrholz bis zur Abnahme, zwischenzeitliche Reinigung und Wartung.

03.__.0070 Zulage Spachtelmehrdicke > 3 mm bis 5 mm Zulage zur Position Grundierung/Spachtelung/Nivellierung für erforderliche Spachtelmehrdicken über 3 mm bis 5 mm, sofern der vom Estrichleger übergebene Untergrund eine größere Ebenheitsabweichung aufweist als kalkulatorisch angesetzt. Abrechnung nach tatsächlich ausgeführter Fläche mit Mehrdicke. Spachtelmehrdicken über 5 mm bedürfen der vorherigen Abstimmung und Freigabe durch die Bauleitung und sind nicht Bestandteil dieser Position.

04 Gemeinsame Positionen Haus 5-7

04.__.0010 Anspachtelarbeiten an Übergängen (Höhenausgleich) Örtliches Anspachteln von Höhenunterschieden im Tür- bzw. Übergangsbereich, insbesondere am Übergang vom bereits verlegten Fliesenbelag zum Parkett, sofern der Fliesenbelag höher liegt als der Parkettuntergrund, zur Herstellung eines sauberen, möglichst höhengleichen Übergangs. Kalkulatorische Menge für die Häuser 5, 6 und 7 zusammen. Abrechnung nach tatsächlich ausgeführter Fläche.

04.__.0020 Bodenbelagsabschluss-/Übergangsprofil aus Edelstahl, höhengleich Bodenbelagsabschluss- bzw. Übergangsprofil aus Edelstahl, höhengleich, liefern und fachgerecht einbauen, insbesondere an den Übergängen Wohnung/öffentlicher Flur. Vorläufige, kalkulatorische Menge für die Häuser 5, 6 und 7 zusammen (Ansatz: ca. 1 Übergang je Wohnungseingang, ca. 1 m Breite, 47 Wohnungen); die endgültige Menge ist anhand der Grundrisse bzw. Türlisten noch genauer zu ermitteln. Übergänge Parkett/Fliese innerhalb der Wohnungen sind hier nicht enthalten, da die gewerkeseitige Zuordnung (Fliesenleger oder Bodenleger) noch zu klären ist.