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ZTV Baureinigung - anpassen ZTV Baureinigung 1. Termine und Fristen Mindestens eine Woche vor Ausführungsbeginn sind die baulichen Voraussetzungen für die Leistungserbringung des Auftragnehmers (Vorleistungen etc.) vom Auftragnehmer zu prüfen. Eventuelle Bedenken und/oder Handlungsbedarf sind dem AG unverzüglich schriftlich mitzuteilen, 2. Mitgeltende Normen und Regeln Zur technischen Ausführung sind alle nach DIN 18299 (ATV) gültigen Regeln zu beachten. Darüber hinaus gelten alle zum Ausführungszeitpunkt gültigen EN- und DIN-Normen, Arbeitsstättenrichtlinien, Unfallverhütungsvorschriften, behördlichen Erlasse und Gesetze sowie die anerkannten Regeln der Technik und Auflagen der Feuerwehr, speziell: BGI 659 Gebäudereinigungsarbeiten BGR 209 Umgang mit Reinigungs- und Pflegemitteln Vor Beginn und während jeglicher Montagearbeit sind alle nach den allgemein gültigen Unfallverhütungsvorschriften nötigen Sicherheitsmaßnahmen - wie z. B. seitliche Absturzsicherung, Sicherung von Dachöffnungen gegen Absturz usw. - einzuhalten und fachgerecht auszuführen. Bei jeder montagebedingten Entfernung von vorhandenen Sicherungsmaßnahmen sind diese nach Beendigung der Arbeiten wieder herzustellen. Für das Bauvorhaben ist vom Bauherrn ein Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Koordinator (SiGeKo) beauftragt. Obwohl der SiGeKo gemäß Baustellenverordnung vom 10.Juni 1998 keine Weisungsbefugnisse hat, sind die Hinweise und Ratschläge des SiGeKo unverzüglich zu beachten und auszuführen. Alle Unterlagen, die vom SiGeKo gefordert werden, sind unverzüglich und kostenlos zur Verfügung zu stellen. Kosten, die durch Zuwiderhandeln entstehen, werden mit der Schlussrechnung verrechnet. 3. Angaben zu Stoffen und Bauteilen Reinigungs-, Pflege- und Behandlungsmittel sowie Geräte und Maschinen müssen für den jeweiligen Verwendungszweck geeignet sein. Geräte und Maschinen müssen den Sicherheitsbestimmungen entsprechen und deutlich lesbare Prüfzeichen und Typschilder haben. Der Auftragnehmer hat bei der Auswahl der Reinigungs- und Pflegemittel die geltenden Umweltschutzvorschriften zu beachten. Der Auftragnehmer hat bei der Auswahl und der Verwendung von Desinfektions- und anderen Zusatzmitteln die geltenden behördlichen Vorschriften und Verordnungen zu beachten. Für Produkte, die nach der Gefahrstoffverordnung gekennzeichnet sein müssen, sind dem Auftraggeber unaufgefordert die Sicherheitsdatenblätter zu übergeben. 4. Angaben zur Ausführung Der Auftragnehmer übernimmt die eigenverantwortliche Fachbauleitung gemäß der gültigen Landesbauordnung für die Ausführungen der beauftragten Leistungen. Die Übernahme der Fachbauleitung schließt die volle zivilrechtliche Verantwortung des Auftragnehmers ein. Der Auftragnehmer sichert in diesem Zusammenhang die Einhaltung der staatlichen Arbeitsschutzvorschriften, der DGUV Vorschirft 1, der allgemeinen und der für das Gewerk besonderen UVV zu. Wenn der Auftragnehmer Bedenken gegen die vorgeschriebene Art der Ausführung oder Wahl der vorgegebenen Reinigungsmittel hat, hat er das dem Auftraggeber unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Bedenken sind auch geltend zu machen, wenn die zu bearbeitenden Flächen und Gegenstände in einem für die Ausführung ungeeigneten Zustand sind, z.B. bei ungeeigneten Temperatur- und Luftverhältnissen und bei Hindernissen. Vor Beginn der Arbeiten sind die zu reinigenden Flächen und Bauteile vom Auftragnehmer auf Beschädigungen zu untersuchen. Beanstandungen sind dem Auftraggeber unverzüglich mitzuteilen. Werden bei der Ausführung der Reinigungsarbeiten zuvor nicht erkennbare Schäden an den zu bearbeitenden Flächen sichtbar, ist der Auftraggeber unverzüglich zu benachrichtigen. Trifft der Auftragnehmer Verunreinigungen an, die nicht vom vertraglichen Leistungsumfang gedeckt sind, so hat er vor deren Beseitigung den Auftraggeber zu informieren, damit dieser gegebenenfalls den Verursacher oder den Auftragnehmer mit der Beseitigung beauftragen kann. Verschmutzungen, die durch den Auftragnehmer verursacht werden, sind von ihm zu beseitigen. Die Ausführung der Arbeiten hat den Vorschriften der Berufsgenossenschaften, des Auftraggebers, der Bauaufsicht sowie den Auflagen aus Gründen der Denkmal- und Landespflege sowie des Umweltschutzes zu entsprechen. Reinigungs-, Pflege- und Behandlungsmittel, die feuergefährliche oder gesundheitsschädigende Bestandteile enthalten, sind entsprechend ihrer Eigenart und unter Beachtung der einschlägigen Vorschriften und Verordnungen zu lagern und zu verarbeiten. Nachbehandlungsmittel, wie z.B. konservierende oder hydrophobierende Mittel dürfen nur verwendet werden, wenn sie in der Leistungsbeschreibung vorgeschrieben sind. Bei Einsatz von Versiegelungsmitteln hat der Auftragnehmer dem Auftraggeber schriftliche Pflegeanweisungen zu übergeben. Toiletten, Bade- und Waschräume einschließlich der Einrichtungsgegenstände sind mit desinfizierenden Mitteln zu reinigen. Regler, Sensoren, wie z.B. Thermostatventile, Raumthermostate, Bewegungsmelder, dürfen nicht verstellt werden. Mit Türschließern versehene Türen mit Brand- und Rauchschutzanforderungen dürfen nur während der Reinigungsarbeiten an den Bodenflächen im unmittelbaren Öffnungsbereich kurzfristig geöffnet festgestellt werden. Die Türen sind sofort nach Abschluss der Reinigung des Öffnungsbereiches wieder zu verschließen und Hilfsmittel zum Offenhalten, z.B. Unterlegkeile, zu entfernen. Das gilt auch, wenn mehrere Reinigungsgänge erforderlich sind und diese nicht im unmittelbaren Zusammenhang durchgeführt werden können. Weder die Türen, noch die Türschließer und die Bodenflächen dürfen durch Hilfsmittel zum Offenhalten der Türen beschädigt werden. Fensterbretter und Sohlbänke dürfen grundsätzlich nur mit lastverteilenden und vor Beschädigungen schützenden Auflagen sowie nach Absprache mit der Bauleitung betreten werden. Durch Reinigungsarbeiten vorübergehend glatte Fußbodenflächen sind abzusperren. Falls Verkehrs- und Fluchtwege davon betroffen sind, ist abschnittsweise zu arbeiten. Die Weitergabe von Schlüsseln an Dritte ist untersagt. Für die Schlüsselübergabe an Mitarbeiter ist ein schriftlicher Nachweis zu führen. Der gesamte Ablauf der Dienstleistungen ist so zu dokumentieren, dass eine Identifikation und Rückverfolgbarkeit der Leistungsbestandteile gewährleistet ist. Dies gilt sowohl hinsichtlich der Leistungsorganisation wie auch hinsichtlich der Leistungsvorgänge, einschließlich der verwendeten Betriebsmittel und Arbeitsstoffe. Für die Ausführung und Überwachung der Dienstleistungen entsprechend den Auftragsbestimmungen und Leistungsanforderungen ist geeignetes Personal einzusetzen, das über die erforderlichen Kenntnisse und Fähigkeiten verfügt. Es ist dem Reinigungspersonal untersagt, im Gebäude zu rauchen. Der Auftragnehmer hat darauf zu achten, dass das Rauchverbot eingehalten wird. Wenn außer dem Auftragnehmer keine weiteren Auftragnehmer oder sonstige berechtigte Personen auf der Baustelle anwesend sind, hat der Auftragnehmer alle Zugangstüren beim Verlassen der Baustelle abzuschließen. Das gilt auch für ein zeitweiliges Verlassen der Baustelle, z.B. während Pausen und am Ende eines Arbeitstages. 5. Angaben zur Abrechnung 5.1. Nebenleistungen Reinigen der Abstellräume und Abstellschränke für Reinigungsmittel und Reinigungsgeräte. Herstellen von bis zu 5 Probeflächen in Einzelgrößen bis 2 m², insgesamt je Reinigungsart jedoch maximal bis 1 % der zu bearbeitenden Fläche. Abschließen der Türen vor zeitweiligem Verlassen der Baustelle, z.B. während Pausen und am Ende eines Arbeitstages sowie nach Beendigung der Reinigung und Rückgabe der Schlüssel. Vorlegen von Herstellernachweisen über die Eignung der Reinigungs-, Pflege- und Behandlungsmittel sowie von Pflegeanweisungen und Sicherheitsdatenblättern. Auf- und Abbauen sowie Vorhalten der Gerüste, deren Arbeitsbühnen bis zu 2 m über Gelände oder Fußboden liegen, sowie von Stehleitern und Anlegeleitern bis 4 m Länge. Reinigen von Beschlägen bei der Reinigung von Fenstern, Türen und Einrichtungsgegenständen, Entfernen von Aufklebern, Entfernen von Schutzfolien einzelner Bauteile. Umstellen von leichten Einrichtungsgegenständen, z. B. Stühle, kleine Tische, Papierkörbe usw. zur Durchführung der Unterhaltsreinigung. Absperren von Räumen oder Bereichen, die während der Reinigungsarbeiten und eventuell anschließender Trockenzeiten nicht betreten werden dürfen, Aufstellen von Warnschildern bei vorübergehender, durch die Reinigung verursachter Rutschgefahr. Beseitigen aller Verunreinigungen, die von den Arbeiten des Auftragnehmers herrühren. Schutz der für die Ausführung übergebenen Stoffe und Geräte vor Beschädigung und Verlust bis zur Rückgabe. Entsorgung des anfallenden Mülls. 5.2. Abrechnung Die Vergabe erfolgt nach freier Wahl des AG pauschal oder auf Nachweis (Einheitspreisvertrag). Die Freistellungsbescheinigung des für den Auftragnehmer zuständigen Finanzamtes ist dem AG direkt nach Auftragserteilung zu übergeben. Ohne Vorlage der Freistellungsbescheinigung führt der AG 19 % des Bruttobetrages direkt an das Finanzamt ab. Ist dem AG das zuständige Finanzamt nicht bekannt, kann keine Zahlung erfolgen. Alle im Leistungsverzeichnis eingetragenen Preise gelten für die fix und fertige Arbeit einschließlich Lieferung sämtlicher Materialien, Transport und Einbau sowie aller Neben- und Besonderen Leistungen, die für die funktionsgerechte Leistungserstellung erforderlich sind. Kosten für eventuell erforderliche Baustelleneinrichtungen sind inbegriffen. Tagelohnarbeiten sind nur auf Anforderung durch die örtliche Bauleitung auszuführen. Grundlage ist § 15 Abs. 3 VOB/B. Die Nachweise sind werktäglich vorzulegen. Verspätet vorgelegte Tagelohnnachweise werden nicht anerkannt und vergütet. 6. Sonstige Angaben Der Auftragnehmer hat dafür Sorge zu tragen, dass während der Ausführung seiner Leistungen immer mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter seiner Firma auf der Baustelle anwesend ist. Der Auftragnehmer hat spätestens mit der 1. Rechnung einen gültigen Nachweis über die vollständige Zahlung der Beiträge zur Berufsgenossenschaft (qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung oder Präqualifizierungsbescheinigung) vorzulegen. Bis zum Nachweis ist der AG berechtigt, einen zusätzlichen Einbehalt von 5 % der Abrechnungssumme vorzunehmen. Der jeweilige Sicherheitseinbehalt ist ausschließlich ablösbar gegen Bürgschaft eines deutschen Kreditinstitutes oder Kreditversicherers. Der Auftragnehmer garantiert, dass er den Pflichten gemäß Arbeitnehmerentsendegesetz und seinen Verpflichtungen gegenüber dem Finanzamt und den Trägern der Sozialversicherung rechtzeitig und vollständig nachkommt. Eventuelle Beanstandungen der baukontrollierenden Behörde sind Sache des Auftragnehmers. Für die sofortige Beseitigung der Beanstandungen wird dieser eigenverantwortlich sorgen. Kosten hierfür sind mit den Preisen abgegolten. Die vom Auftragnehmer verwendeten Ausführungsunterlagen müssen den Freigabevermerk des Auftraggebers oder des Architekten tragen. Durch Übergabe neuer Unterlagen ungültig gewordene Unterlagen sind vom Auftragnehmer entsprechend zu kennzeichnen und aufzubewahren. Nicht freigegebene Unterlagen dürfen nicht verwendet werden. Die Ausführungsunterlagen werden durch den AG ausschließlich über einen Planserver zur Verfügung gestellt. Der AN erhält mit Auftragserteilung die Zugangsdaten. Der AN ist verpflichtet, eigenständig die aktuelle Planung einzusehen und sich diese runter zu laden. Pläne und Unterlagen in Papierform werden vom AG nicht verteilt. Das Gebäude wird nach QNG zertifiziert. Der AN hat für seinen Leistungsumfang das Anhangdokument 313 aus dem QNG-Anforderungskatalog zu beachten. Die notwendigen Unterlagen, z.B. PDB, Blauer Engel, FSC u.ä., sind rechtzeitig vor Ausführungsbeginn dem AG zur Prüfung zu übergeben. Mit den Arbeiten darf erst nach Freigabe der Produkte begonnen werden. Die Kosten für die Bereitstellung der Unterlagen sind mit den angebotenen Einheitspreisen der einzelnen Positionen abgegolten.

01 Zwischenreinigung

01.__.01 Zwischenreinigung Zwischenreinigung während der Bauausführung als Grobreinigung von Bodenflächen mit unterschiedlichen Oberflächen. Fegen und / oder Saugen. Schuttberäumung in vorhandene Container. Eine zusätzliche Anfahrt ist in dieser Position enthalten. Abrechnung als Mittellohn. Ausführung auf Anweisung der Bauleitung. Beginn kurzfristig.

01.__.02 Aufkleber entfernen Aufkleber von Fensterscheiben rückstandslos entfernen und Scheibe in diesem Bereich gründlich mit Reinigungsmittel reinigen. Eine zusätzliche Anfahrt ist in dieser Position enthalten. Abrechnung als Mittellohn. Ausführung auf Anweisung der Bauleitung. Beginn kurzfristig.

02 Bauendreinigung

Bauendreinigung Bauendreinigung als Grob- und Feinreinigung von inneren Nutzungsbereichen zur Bauübergabe für nachfolgend beschriebene Beläge, Flächen und Räume. Zu reinigen sind auch alle Schalter, Steckdosen u.ä.Alle Oberflächen sind streifen-/schlierenfrei zu reinigen. Farb- und Mörtelreste, Schutzfolien und Aufkleber sind spurenfrei zu entfernen. Der Abfall wird Eigentum des AN und ist zu beseitigen.Die Beseitigung wird nicht gesondert vergütet. Zur Reinigung dürfen nur Reinigungsmittel verwendet werden, die für das jeweils zu reinigende Material zugelassen bzw. vom Hersteller empfohlen sind. Der angegebene Ausführungstermin bezieht sich auf die Bauendreinigung und die zweite Reinigung. Die Zwischenreinigung erfolgt vorab während des laufenden Baubetriebes.

02.__.01 Schutz Bodenbelag entfernen provisorische Abdeckung des fertigen Belages aus einer robusten Pappe, Tetrapackmaterial o.ä. einschließlich Klebestreifen aufnehmen und entsorgen. Rückstände der Klebestreifen entfernen.

02.__.02 PVC-Bodenbeläge Böden mit Belägen aus PVC, Kautschuk oder Linoleum, geklebt, einschl. Sockelleisten, Reinigung durch Fegen und Nasswischen mit einem Reinigungs- und Pflegemittelzusatz.

02.__.03 gestrichene Böden Böden mit Epoxidharzbeschichtung oder Anstrich, einschl. Sockelleisten, Reinigung durch Fegen und Nasswischen mit einem Reinigungs- und Pflegemittelzusatz.

02.__.04 Parkettböden Böden mit Parkett-, Dielen- oder Laminatbelägen, geklebt, einschl. Sockelleisten, Reinigung durch Fegen und Nasswischen mit einem Reinigungs- und Pflegemittelzusatz.

02.__.05 Estrich Abgeriebene Estrichfläche, einschl. Sockelleisten, Reinigung durch Fegen und Nasswischen mit einem Reinigungs- und Pflegemittelzusatz.

02.__.06 Sauberlaufmatten Reinstreifer aus Aluminium mit Rauhhaarripsstreifen aufnehmen, Untergrund aus Fliesen oder Bodenanstrich nass reinigen. Reinstreifer wieder einlegen und absaugen.

02.__.07 Plattenheizkörper Plattenheizkörper allseitig, einschließlich der Anbindungen und Armaturen, Reinigung durch Nasswischen mit einem Reinigungs- und Pflegemittelzusatz.

02.__.08 Balkone Balkone, Boden aus Betonplatten, einschließlich der Geländer. Reinigung durch Fegen und Nasswischen mit einem Reinigungs- und Pflegemittelzusatz.

02.__.09 Fenster Fensterflächen, beidseitig, einschließlich Rahmen aus lackiertem / lasiertem Holz, Kunststoff oder Aluminium, Beschläge, inneren und äußeren Fensterbänke aus kunststoffbeschichteter Spanplatte, Naturstein oder Metall. Reinigung durch Nasswischen mit einem Reinigungs- und Pflegemittelzusatz. (Mengenangabe entspricht der Ansichtsfläche, d.h. 1 m² Mengenangabe = 2 m² Reinigung)

02.__.10 Türen Innen- und Außentüren aus Holz und Stahl, beidseitig, einschließlich Rahmen, Türblatt zum Teil mit Glasausschnitt, einschließlich aller dazugehörigen Beschläge, Beschlagsteile und Zargen, in verschiedenen Größen. Reinigung durch Nasswischen mit einem Reinigungs- und Pflegemittelzusatz. (Mengenangabe entspricht der Ansichtsfläche, d.h. 1 m² Mengenangabe = 2 m² Reinigung)

02.__.11 Türen Ganzglas, Rahmentüren Innen- und Außentüren als Ganzglastür oder Rahmentür mit Glasfüllung, zum Teil mit verglasten Seitenteilen und Oberlichter aus Stahl, Aluminium oder Kunststoff, beidseitig, einschließlich Rahmen, einschließlich aller dazugehörigen Beschläge, Beschlagsteile und Zargen, in verschiedenen Größen. Reinigung durch Nasswischen mit einem Reinigungs- und Pflegemittelzusatz. (Mengenangabe entspricht der Ansichtsfläche, d.h. 1 m² Mengenangabe = 2 m² Reinigung)

02.__.12 Sanitärräume, Pumi, WC Geflieste Wände und Böden von Bädern, Sanitär-, Putzmittelräumen und WCs einschließlich aller Einrichtungsgegenstände (Waschbecken, Wannen, WC, Duschen, Spiegel, WC- / Duschtrennwände, Ablagen und Armaturen etc.), Reinigung durch Fegen und Nasswischen mit einem Reinigungs- und Pflegemittelzusatz, einschließlich dem Entfernen von Zementschleiern. Angegeben ist hier die Grundfläche.

02.__.13 Technikräume Haustechnischen Räume mit gestrichenem Fußboden, einschließlich der technischen Einrichtungen wie Heizkessel, Pumpen, Leitungen aller Art. Reinigung durch Fegen und Nasswischen mit einem Reinigungs- und Pflegemittelzusatz.

02.__.14 Aufzüge - Etagen angeben Böden, Wände und Decken von Aufzugskabinen, incl. der Kabinen- und Schachttüren aus Edelstahl. Reinigung durch Nasswischen mit einem Reinigungs- und Pflegemittelzusatz. Kabinengröße: ca. 1,10 / 2,10 / 2,20 m Etagen: 5

02.__.15 Verteilerkästen Verteilerkästen, Hohlräume hinter Revisionsklappen und deren Türen innen und außen reingen.

03 Regie

03.__.01 Meister Stundenlohnarbeiten durch Arbeitskräfte auf Anordnung des AG ausführen. Verrechnungssatz für die jeweilige Arbeitskraft umfasst sämtliche Aufwendungen wie Lohn- und Gehaltskosten, Lohn- und Gehaltsnebenkosten, Zuschläge, lohngebundene und lohnabhängige Kosten, sonstige Sozialkosten, Gemeinkosten, Wagnis und Gewinn. Zuschläge für Nacht-, Sonntags- und Feiertagsarbeit werden gesondert vergütet. Meisterstunden

03.__.02 Baureiniger Stundenlohnarbeiten durch Arbeitskräfte auf Anordnung des AG ausführen. Verrechnungssatz für die jeweilige Arbeitskraft umfasst sämtliche Aufwendungen wie Lohn- und Gehaltskosten, Lohn- und Gehaltsnebenkosten, Zuschläge, lohngebundene und lohnabhängige Kosten, sonstige Sozialkosten, Gemeinkosten, Wagnis und Gewinn. Zuschläge für Nacht-, Sonntags- und Feiertagsarbeit werden gesondert vergütet. Baureinigerstunden

03.__.03 Glasreiniger Stundenlohnarbeiten durch Arbeitskräfte auf Anordnung des AG ausführen. Verrechnungssatz für die jeweilige Arbeitskraft umfasst sämtliche Aufwendungen wie Lohn- und Gehaltskosten, Lohn- und Gehaltsnebenkosten, Zuschläge, lohngebundene und lohnabhängige Kosten, sonstige Sozialkosten, Gemeinkosten, Wagnis und Gewinn. Zuschläge für Nacht-, Sonntags- und Feiertagsarbeit werden gesondert vergütet. Glasreinigerstunden

03.__.04 Reiniger-Helfer Stundenlohnarbeiten durch Arbeitskräfte auf Anordnung des AG ausführen. Verrechnungssatz für die jeweilige Arbeitskraft umfasst sämtliche Aufwendungen wie Lohn- und Gehaltskosten, Lohn- und Gehaltsnebenkosten, Zuschläge, lohngebundene und lohnabhängige Kosten, sonstige Sozialkosten, Gemeinkosten, Wagnis und Gewinn. Zuschläge für Nacht-, Sonntags- und Feiertagsarbeit werden gesondert vergütet. Helferstunden