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ZTV-1 - Allgemeine Informationen zur Baustelle ZTV-1.  Projektdaten Projekt: Neubau Haus der Athleten Schülerwohnheim Bauort: Ursula-Wolfring-Straße,11 Flur-Nr. 145/1894                              90471 Nürnberg Bauherr: Wbg Immobilien GmbH                              Glogauer Straße 70                              90473 Nürnberg Die Firma Glöckle SF-Bau errichtet für den Bauherren, Wbg Immobilien GmbH, als Generalunternehmer den Neubau von einem Schülerwohnheim bestehend aus 60 Wohnheimzimmern, mit Gemeinschafträumen und Verwaltung. Das Schülerwohnheim trägt hierbei die Bezeichnung „Haus der Athleten“. Bei dem Neubau handelt es sich um einen Vierstöckigen Massivbau mit 3.866m² BGF.

ZTV-2 - Allgemeine Hinweise zur Leistungsbeschreibung Allgemeine Hinweise zur Leistungsbeschreibung Die Ausführung der nachstehend beschriebenen Leistungen erfolgt grundsätzlich gem. der für das Gewerk einschlägigen Vorgaben des Teil C der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB/C). Im Rahmen der Ausführung sind folgende Auflagen und Rahmenbedingungen zwingend zu beachten und bei der Kalkulation und Angebotspreisermittlung zu berücksichtigen: Bei der Vertragsdurchführung dürfen nur neue, ungebrauchte Materialien mit normalen Wartungsanforderungen verwendet und eingebaut werden, welche frei von Rechten Dritter sind. Vor Ausführung sind sämtliche einzubauende Materialien mit dem AG zu bemustern. Der AN hat dem AG hierzu unaufgefordert die Produktdatenblätter aller Materialien sowie auf Wunsch des AG ein Handmuster zu übergeben. Grundsätzlich gilt, dass je Position, die die Lieferung von Material beinhaltet, eine entsprechende Bemusterung erforderlich ist. Sind Zulassungsbescheide nachzuweisen, so sind sie als Ganzes mit den dazugehörigen Anlagen - jedoch ohne Prüfprotokolle - vorzulegen. Teilkopien genügen den Anforderungen nicht. Auf dem gesamten Baugrundstück werden vom AG keine Parkmöglichkeiten zur Verfügung gestellt. Das Parken auf dem Grundstück ist verboten. Fahrzeuge sind im Umfeld der Baustelle auf öffentlichen Parkmöglichkeiten abzustellen. Sämtliche Lieferungen sind mit der Bauleitung abzustimmen. Es gibt kaum Lagermöglichkeiten auf der Baustelle. Material ist just in Time anzuliefern, sofort zu vertragen und zu verarbeiten. Eigenes Restmaterial, Verschnitt, Bruch, Verpackungsmaterial und dergleichen ist  täglich vom Auftragnehmer kostenlos von der Baustelle und deren Umgebung zu beseitigen. Die einschlägigen Vorschriften über die Entsorgung von Sonderabfall sind zu beachten. Bei Nichtbeachtung wird die Räumung bauseits ohne Vorankündigung durchgeführt und die anteiligen Kosten von der Schlussrechnung abgezogen. Das Einfüllen in Arbeitsräume sowie das Eingraben auf der Baustelle ist untersagt. Werden Container bauseits bereitgestellt, erfolgt eine Umlage der Kosten, deren Höhe zuvor mit dem Auftragnehmer vereinbart wird. Ein Nachweis der effektiven Kosten bleibt den Partnern vorbehalten. Das Einfüllen in Arbeitsräume ist untersagt. Gerüste sind sauber zu halten (Schmutz, Staub, Bauschutt) und arbeitstäglich zu reinigen. Sie sind grundsätzlich in dem Zustand zurückzugeben wie sie übernommen worden sind. Das Anbringen von Schwenkarmaufzügen u. dgl. darf nur an den dafür vorgesehenen Punkten und nach Abstimmung mit dem Aufsteller der Gerüste oder mit der Bauleitung erfolgen. Eventual- oder Bedarfspositionen dürfen grundsätzlich nur mit Zustimmung oder Genehmigung des Auftraggebers bzw. dessen Bauleitung ausgeführt werden. Die gesetzlichen Regeln der Geschäftsführung ohne Auftrag werden davon nicht berührt. Materialpreise - sofern gefordert im Leistungsverzeichnis - gelten frei Baustelle abgeladen. Das Vertragen der Materialien auf der Baustelle zum Einbauort ist ebenfalls mit den Einheitspreisen abgegolten.

ZTV-3 - Allgemeine Hinweise zur Baustelleneinrichtung Baustelleneinrichtung Kosten für die notwendige Baustelleneinrichtung sowie für Tagesunterkünfte für den eigenen Bedarf inkl. deren Ausstattung sind in die Einheitspreise einzubeziehen. Für den Verschluss von Lager- und Arbeitsplätzen sowie evtl. bereitgestellter Räume hat der Auftragnehmer selbst zu sorgen. Die Beleuchtung der Arbeitsplätze ist Bestandteil der Baustelleneinrichtung und vom Auftragnehmer zu stellen. Die Benutzung von Räumen als Unterkunft oder Baustofflager ist nicht gestattet. Das Heranführen der Ver- und Entsorgungsleitungen für die Baudurchführung zu und von den durch den Auftraggeber kostenlos bereitgestellten Anschlüssen zählt zur Baustelleneinrichtung. Werden durch Fahrzeuge des Auftragnehmers oder seiner Subunternehmer öffentliche Straßen, Wege und Plätze infolge der Bauarbeiten verschmutzt, sind sie unverzüglich im Rahmen der Verkehrssicherung zu reinigen; diese Arbeit gehört zu den Nebenleistungen. Für die Kosten für Strom, Wasser, Baustelleneinrichtung sowie Baustellenlogistik wird bei Vertragsschluss eine Umlage vereinbart.

ZTV-4 - LEAN-Construction ZTV- 4. LEAN-Construction Der Bauablauf wird mit der Methode"Lean Construction" getaktet. Lean Construction ist die Adaptation des Lean Managements auf die Bauindustrie. Ursprünglich aus der Automobilbranche kommend werden seit den 1990er Jahren Prinzipien und Werkzeuge dieses Ansatzes auf andere Wirtschaftszweige übertragen und weiterentwickelt. Unter Lean Construction versteht man einen kontinuierlichen Verbesserungsprozess während der Erstellung eines Bauprojektes. Durch Lean Construction soll Verschwendung beseitigt, die Kundenerwartungen erreicht und übertroffen, eine Fokussierung auf dem gesamten Wertstrom und nach Perfektion gestrebt werden. Zur Durchführung von Lean Construction wird der Bauablauf vom AG in wöchentlich abzuarbeitende Bereiche untergliedert. Diese sind vom AN sowohl zeitlich als auch räumlich zwingend einzuhalten und umzusetzen.

ZTV-5 - Vom AN vorzulegende Unterlagen ZTV- 5. Vom AN vorzulegende Unterlagen Der Auftragnehmer (AN) hat dem Auftraggeber (AG) die nachfolgend aufgeführten Unterlagen zur Verfügung zu stellen: 1.   Vorlage mindestens 14 Kalendertage vor Ausführung der       Leistungen -   sämtliche Produktdatenblätter (papierform, pdf-Datei) -   bauaufsichtliche Zulassungen und Prüfzeugnisse     (papierform, pdf-Datei) -   Herstellernachweise (papierform, pdf-Datei) 2.   Vorlage spätestens 14 Kalendertage nach Fertigstellung der       Leistungen -   Revisionspläne      (papierform, pdf-Datei, plt-Datei, dxf-Datei, dwg-Datei) -   Fachunternehmerbescheinigung (papierform, pdf-Datei) -   Fachbauleitererklärung (papierform, pdf-Datei) -   Herstellernachweise (papierform, pdf-Datei) -   TÜV- bzw. Sachverständigenprotokolle      (papierform, pdf-Datei) -   Druckprotokolle (papierform, pdf-Datei) -   Dichtheitsprüfungen (papierform, pdf-Datei) Die Unterlagen sind dem AG 4-fach in Papierform und 1-fach digital zu übergeben. Sofern die Unterlagen nicht vollständig an den AG übergeben wurden, hat der AN kein Recht auf Abnahme seiner Leistungen. Die Kosten für die vorgenannten Unterlagen sind vom AN in die Einheitspreise der Leistungspositionen einzukalkulieren. Es erfolgt keine separate Vergütung.

01 Bauendreinigung

Ortstermin Es wird beabsichtigt, die gesamte Leistung als Pauschale zu vergeben. Gerne können Sie sich auch vor Ort in Abstimmung mit unserer Bauleitung ein Bild vom Leistungsumfang machen.

Allgemeine Hinweise zu den Leistungspositionen Allgemeine Hinweise zu den Leistungspositionen / enthaltene Leistungen Die zur Ausführung der Leistungen erforderlichen Hebegeräte, Gerüste, Fahrgerüste, Hubsteiger, Arbeitsbühnen, Absturzsicherungen sowie sonstige notwendige Hilfsmittel sind in den Einheitspreisen des Auftragnehmers (AN) enthalten. Sämtliche Leistungen sind einschließlich Lieferung, Transport auf der Baustelle zum jeweiligen Einsatzort sowie der vollständigen Ausführung anzubieten. Die Zufahrtswege sowie Lager- und Arbeitsflächen sind vor Aufnahme der Arbeiten mit der Bauleitung abzustimmen. Die Vorgaben des Titels 1 „Vorbemerkungen und Erläuterungen der Ausschreibungsgrundlagen“ sind bei der Kalkulation der Einheitspreise durch den Bieter bzw. Auftragnehmer (AN) zwingend zu berücksichtigen. Die Leistungen sind durch die Angebots- und Vertragsunterlagen zeichnerisch und funktional beschrieben und vom Bieter vollständig anzubieten. Die Leistungen des AN sind als funktionsfähige Komplettleistungen auszuführen. Im Auftragsfall sind alle zum Zeitpunkt der Abnahme gültigen Gesetze, Verordnungen, Vorschriften, DIN-Normen, EN-Normen sowie allgemein anerkannte Regeln der Technik einzuhalten. Sämtliche vorstehend beschriebenen Leistungen sind in die Einheitspreise einzukalkulieren. Die Ausschreibungsgrundlagen sind den beigefügten Unterlagen zu entnehmen. 1.0 Innenreinigung 1.1 Abfall und Schutt Abfall und Schutt in sämtlichen Räumen zusammentragen und nach Fraktionen getrennt in bereitgestellte Container entsorgen. 1.2 Reinigung von Bodenbelägen aus Beton oder Estrich Reinigung von Bodenflächen im Innenbereich aus Beton oder Zementestrich, mit Hartkornschicht oder Nutzestrich mit Beschichtung bzw. Anstrich. Oberflächen nass reinigen. Gullys, Entwässerungsrinnen, Abdeckungen und ähnliche Einbauteile sind mitzureinigen. 1.3 Reinigung von Böden aus Feinsteinzeugfliesen (Rutschhemmung R11) Reinigung von Bodenflächen im Innenbereich mit Belägen aus Feinsteinzeug einschließlich Fugen und Sockelfliesen. Oberfläche mit Rutschhemmung der Bewertungsgruppe R11. Verschmutzungen sind schonend und fleckenfrei durch Nasswischen zu entfernen. 1.4 Reinigung von Linoleumböden Bodenflächen im Innenbereich aus Linoleum, Parkett oder Laminat einschließlich Sockelleisten reinigen. Feuchtwischen unter Verwendung geeigneter Reinigungs- und Pflegemittel gemäß den Herstellerangaben. 1.5 Reinigung von Elektro- und Installationsschaltern Elektro- und Installationsschalter reinigen und Verunreinigungen fleckenfrei entfernen. Die Reinigung von haustechnischen Installationen im Deckenbereich ist nicht Bestandteil dieser Leistung. 1.6 Reinigung von beschichteten Stahlprofilen Beschichtete Stahlprofile abstauben bzw. abfegen und leichte Verschmutzungen schonend und fleckenfrei entfernen. 1.7 Reinigung von Wandfliesen Wandbeläge aus keramischen Fliesen oder Feinsteinzeug im Innenbereich einschließlich der Fugen reinigen. Eventuelle Reinigungsvorschriften des Herstellers werden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. 1.8 Reinigung von Böden aus Pflasterbelag und Betonwerkstein Bodenflächen aus Pflasterbelag oder Betonwerkstein besenrein reinigen. 2.0 Aluminium-, Kunststoff- und Glaselemente 2.1 Reinigung von Aluminium-Kunststoff-Glaselementen Aluminium-Glas-Wandelemente und Türen, z. B. Eingangstüren, einschließlich Glasflächen, Rahmen, Fensterbänke (Innen und Außen), Beschichtungen und Edelstahlbeschlägen beidseitig reinigen. Keine Reinigung der Scheiben oder Rahmen mittels scharfer Gegenstände. (Rasierklinge) 2.2 Reinigung von Innenfenstern und Festverglasungen Stahl-Glas-Festverglasungen einschließlich Glasflächen und Rahmen beidseitig reinigen. ESG-Verglasungen werden vom Auftraggeber vor Reinigungsbeginn ausdrücklich gekennzeichnet bzw. benannt, um Beschädigungen zu vermeiden. 3.0 Türen, Tore und Klappen 3.1 Reinigung von Stahltüren Stahlinnentüren und Stahltüren im Außenbereich mit endbeschichteten Türblättern einschließlich Stahlzargen, Beschlägen und Beschlagteilen (z. B. Obentürschließer, Drückergarnituren usw.) beidseitig reinigen. Ausführung für ein- und zweiflügelige Türen. 3.2 Reinigung von Innentüren Innentüren mit Türblättern aus Holz, Kunststoff oder HPL-Beschichtung sowie zugehörige Holz- oder Stahlzargen einschließlich aller Beschläge und Beschlagteile (z. B. Obentürschließer, Drückergarnituren, Stoßgriffe usw.) beidseitig reinigen. 4.0 Ausstattung und Möblierung 4.1 Reinigung von Möbeln Reinigung sämtlicher vorhandener Einrichtungsgegenstände und Möbeln. 4.2 Reinigung von Duschkabinen Eingebaute Duschkabinen einschließlich Zubehör wie Griffe, Haken, Duschvorhänge und vergleichbare Ausstattung reinigen. 4.2 Reinigung von Deckenleuchten, Steckdosen und Elektroeinbauten Deckenleuchten, Steckdosen sowie sonstige sichtbare Elektroeinbauten reinigen. 4.3 Reinigung von Außenluftdurchlässen und Badlüftern Außenluftdurchlässe und Badlüfter einschließlich zugänglicher Filter reinigen. 5.0 Sanitärgegenstände 5.1 Reinigung von Sanitärgegenständen Sanitärgegenstände wie Waschbecken, Ausgussbecken, Duschwannen, WC-Anlagen mit Sitz und Deckel, Urinale usw. einschließlich Armaturen, Spiegeln und Zubehör reinigen. Dies umfasst auch Ausstattungsgegenstände wie Papierrollenhalter, Handtuchhalter, Brausestangen und vergleichbare Einrichtungen. 6.0 Heizkörper und Heizkreisverteiler 6.1 Reinigung von Heizkörpern Heizkörper einschließlich Anschlüssen und Armaturen durch feuchtes Abwischen der sichtbaren Flächen reinigen. 6.2 Reinigung von Heizkreisverteilern Heizkreisverteiler einschließlich Rahmen und Abdeckungen reinigen. Den Boden innerhalb des Heizkreisverteilers absaugen sowie die zugänglichen Rohrleitungen nebelfeucht abwischen. 7.0 Treppen und Geländer 7.1 Reinigung von Treppenanlagen Treppen, Podeste, Geländer und Handläufe im Innenbereich einschließlich aller zugehörigen Bauteile durch Nassreinigung säubern. 7.2 Reinigung von Balkongeländern Geländer im Außenbereich reinigen. 8.0 Aufzüge 8.1 Reinigung der Aufzugsanlage Aufzugsanlage einschließlich Portal, Türen, Boden, Decke, Spiegeln, Wandverkleidungen und Innenraum der Aufzugskabine reinigen. 9.0 Sonstiges 9.1 Beseitigung von Schutzfolien Vollflächig haftende Schutzfolien auf Fensterbänken und vergleichbaren Bauteilen entfernen. Anfallende Abfälle sammeln und fachgerecht entsorgen. Wichtiger Hinweis Die Nr. 1.0 bis 9.0 einschließlich aller Unterpositionen stellen die Grundlage für die nachfolgenden Leistungspositionen dar und definieren die Mindestanforderungen an die auszuführenden Bauendreinigungsarbeiten. Im Leistungsumfang sämtlicher Positionen sind alle zur Leistungserbringung erforderlichen Hilfsmittel, Geräte und Hilfsstoffe enthalten. Hierzu zählen insbesondere Hebebühnen, Leitern, Gerüste, Reinigungsmittel, Reinigungsgeräte sowie sämtliche für die vollständige und fachgerechte Ausführung erforderlichen Nebenleistungen.

01.01 Bauendreinigung - Innen

01.02 Bauendreinigung - Außen

02 Stundenlohnarbeiten und Einheitspreise

02.01 Stundenlohnarbeiten und Einheitspreise