Project description
BAUBESCHREIBUNG
Die AWO-Kita "Müggelzwerge" in Treptow-Köpenick wurde im Jahr 1967 erbaut und stellt 75
Kindergartenplätze bereit. Es ist ein zweigeschossiges Gebäude mit Flachdach und einem unbeheizten
Keller. Das Gebäude ist weitgehend im Bauzustand. Die Fenster wurden im Jahr 2025 ausgetauscht, ein
WDVS wurde 2026 aufgebracht.
Es handelt sich um eine Sanierungsmaßnahme an einer Kindertageseinrichtung bei laufendem Betrieb und
stellt damit eine besondere Situation dar.
Es hat höchste Priorität, dass Kinder, Gäste und Beschäftigte zu keinem Zeitpunkt gefährdet werden.
Dazu können Baumaßnahmen teilweise auf Schließzeiten (Sommer- bzw. Herbstferien) verlegt werden.
Arbeiten mit hohem Gefährdungs- und Belästigungspotenzial (Lärm, Staub, Schadstoffe, Geruch) können
teilweise außerhalb des Kitabetriebs (Samstagen) stattfinden.
Bei allen anderen Baumaßnahmen sind die Bauabschnitte so zu wählen, dass der Kitabetrieb weiterhin
gefahrenfrei erfolgen kann.
Ausführungszeiten für bestimmte - z.B. lärmverursachende - Arbeiten sind dem Kitabetrieb anzumelden.
Alle Bauabläufe in der Kita müssen mit dem Kitabetrieb abgestimmt werden. Dazu ist der Sicherheits- und
Gesundheitskoordinator mit einzubeziehen.
Eine sichtbare, sichere und unmissverständliche Trennung von Baustellen- und Kitabereichen ist einzurichten
bzw. entsprechend dem jeweiligen Baufortschritt regelmäßig anzupassen.
Flure, Treppenhäuser, Gruppenräume usw., die während des Kitabetriebs allgemein zugänglich sind, dürfen
nicht durch Baumaterialien (z.B. Leitern, Werkzeuge) versperrt werden.
Während der Baumaßnahmen muss sichergestellt sein, dass zu jeder Zeit ausreichend bemessene Flucht-
und Rettungswege zur Verfügung stehen, dabei sind die Fluchtwege ständig begehbar zu gestalten.
Die für die Bauzeit geschaffenen Flucht- und Rettungswege sind regelmäßig entsprechend des
Baufortschrittes anzupassen und zu kennzeichnen. Über mögliche geänderte Fluchtwegsituationen müssen
das Kitapersonal und alle Nutzer der Kita unterrichtet werden. Die Flucht- und Rettungswege sind
konsequent frei zu halten.
Freie Zufahrtswege für Feuerwehren oder Rettungsfahrzeuge sind ständig zu gewährleisten.
Staub-, Lärm- und Geruchsbelästigungen müssen während des Kitabetriebes weitestgehend vermieden
werden. (Fassadenschutznetze und Planen)
Baustellenverkehr ist in Aufenthaltsbereichen von Kindern nicht gestattet.
Baugerüste müssen so gesichert sein, dass sie nicht zum Klettern einladen.
Alle Personen, die sich im Baustellenbereich aufhalten oder dort tätig sind, sind zu unterweisen. Die
durchgeführte Unterweisung ist zu dokumentieren.
Work description
Im Zuge der Sanierung der Kita Müggelzwerge werden einige Fliesenlegerleistungen notwendig.
Wichtig zu beachten ist, dass die Leistungen immer in Etappen über einen größeren Zeitraum erledigt werden müssen, da die Kita im laufenden Betrieb saniert wird.
