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Vorbemerkungen zum Leistungsverzeichnis Vorbemerkungen Dieses Leistungsverzeichnis regelt die Zimmer- und Dachdeckerleistungen für die Aufstockung eines Einfamilienhauses, Weinbergshöhe 16a, 13593 Berlin-Spandau. Das bestehende Erdgeschoss wird um ein Dachgeschoss und einen Spitzboden aufgestockt. Vertragsgrundlagen und Normen VOB/A, VOB/B und VOB/C in der jeweils aktuellen Fassung DIN 18299 – Allgemeine Regelungen für Bauarbeiten jeder Art DIN 18334 – Zimmer- und Holzbauarbeiten DIN 18338 – Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten DIN 18339 – Klempnerarbeiten DIN 18459 – Abbruch- und Rückbauarbeiten DIN EN 1995-1-1 (Eurocode 5) und Nationaler Anhang DIN 68800 – Holzschutz DIN 4108-2 – Mindestwärme- und Feuchteschutz TRBS 2121 – Benutzung von Gerüsten und Leitern Besondere Hinweise zur Bauausführung Das Erdgeschoss des Gebäudes bleibt während der gesamten Baumaßnahme bewohnt. Alle Arbeiten sind so zu organisieren, dass Lärm-, Staub- und Erschütterungsbeeinträchtigungen der Bewohner auf ein Mindestmaß reduziert werden. Zugang zum EG und Sicherheit der Bewohner sind jederzeit zu gewährleisten. Witterungsschutz der Bestandsdecke ist unmittelbar nach Abbruch der Dachkonstruktion herzustellen. Allgemeine Hinweise Alle Maße sind vor Ausführung am Bau zu überprüfen und gegebenenfalls anzupassen. Die in diesem LV genannten Maße basieren auf der Ausführungsplanung (gaudlarchitekten, Stand 04.08.2026) und der statischen Berechnung (igh Ingenieurbüro, Rev. 1, 28.05.2026). Die Ausführungsplanung hat den Status einer Ausführungsplanung und ist keine Werkplanung. Die beauftragte Firma ist für die Richtigkeit der Konstruktion verantwortlich. Die Zeichnungen gelten nur in Verbindung mit der statischen Berechnung. Unstimmigkeiten sind vor Ausführung mit dem Architekten zu klären. Der vorgefertigte Abbund (CNC-Abbund) ist auf Basis eines vom AN zu erstellenden Abbundplans auszuführen, der vor Ausführungsbeginn mit dem Architekten und Statiker abzustimmen ist. Alle Holzbauteile im Außenbereich oder erdberührend sind gemäß DIN 68800 in der jeweils erforderlichen Gebrauchsklasse zu schützen. Die Mengenangaben in diesem LV sind Schätzmengen auf Basis der Planungsunterlagen. Abgerechnet wird nach tatsächlichem Aufmaß gemäß den einschlägigen ATV-Normen. Nebenleistungen gemäß VOB/C ATV DIN 18299 und den jeweiligen Fachgewerke-ATV sind in den Einheitspreisen einzuschließen, soweit nicht gesondert ausgewiesen. Koordination mit den übrigen Gewerken (Trockenbau, Fenster, Haustechnik, Estrich) ist als Nebenleistung einzuschließen.

01 Baustelleneinrichtung

01.01 Baustelleneinrichtung

02 Abbrucharbeiten

02.01 Abbruch Bestandsdachkonstruktion

03 Zimmerarbeiten – Kehlbalkendach als vorgefertigter Abbund

03.01 Konstruktionsholz – Dachstuhl und Giebelwände

03.02 Dachschalung, Unterdeckung und Traufkasten

04 Dachdeckungsarbeiten – Alu-Sandwichelemente und Blecharbeiten

04.01 Dacheindeckung – Aluminium-Sandwichelemente (Alutherm Dachelement o. ä.)

04.02 Blechanschlüsse und Dachflächenfenster-Einfassungen

04.03 Blecharbeiten und Dachentwässerung

04.04 Dachflächenfenster – Lieferung und Montage (Velux oder gleichwertig)

05 Stahlbauarbeiten

05.01 Ertüchtigung Weberdecke ausschließlich von oben – Stahlträger und Stützen