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01 Baustelleneinrichtung

01.__. 1 Baustelleneinrichtung Die Baustelleneinrichtung muss dem Umfang der angebotenen Gesamtleistung (Geländeregulierung und Geländevorbereitung sowie Neubau Aldi Markt), einschl. anteilige Leistungen der Haustechnik, entsprechen.Dabei sind auch alle notwendigen Rüstungen, Bauzäune und dgl. zu berücksichtigen. Es sind die ggf. notwendigen Ab- und Ummeldungen der auf dem Grundstück liegenden Anschlüsse zu organisieren und mit den Versorgern abzustimmen. Die anfallenden Gebühren werden durch den Bauherrn übernommen. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse sind durch den Bieter umgehend nach Baubeginn in ausreichender Anzahl herzurichten, dass betrifft auch erforderliche Provisorien und evt. Umverlegungen innerhalb der Grundstücksgrenzen. Verbrauchskosten sind in die Kalkulation einzubeziehen, die Abrechnung bei den Versorgern erfolgt durch den AN selbst. Die für die gesamte Leistung erforderlichen Lager- und Tagesunterkünfte, sowie Sanitäranlagen mit Sanitärcontainer sind aufzustellen und vorzuhalten. Die Verbrauchskosten sind einzukalkulieren. Der Bieter hat einen Baustelleneinrichtungsplan zu erstellen, zur Freigabe der örtlichen Bauleitung vorzulegen und vor Baubeginn genehmigen zu lassen. Das Baufeld und der Bereich der Baustelleneinrichtung ist mit einem verschraubten Bauzaun zu sichern. Der GU hat dafür Sorge zu tragen, dass die Sicherheit im Baustellenbereich zu jeder Zeit gewährleistet ist. Dazu gehören auch mehrfache Umsetzungen von Absperrungen und Bauzäunen. Für Bauschutt und Bauabfälle sind zugelassene Müll- und Schuttcontainer entsprechend der Müllsatzung bereitzustellen. Die Bieter haben dafür zu sorgen, dass eine laufende Entsorgung erfolgt. Die entstehenden Kosten sind einzukalkulieren. Notwendige Straßen- und Gehwegsperrungen bzw. Einschränkungen sind beim Tiefbauamt zu beantragen. Gebühren sind einzukalkulieren. Die Beseitigung von Verschmutzungen und evtl. Schäden trägt der Bieter. Es wird empfohlen im Vorfeld der Bauarbeiten mit dem Tiefbauamt ein gemeinsames Pflasterprotokoll zu erstellen. Über den eingezäunten Baustellenbereich hinaus dürfen keine weiteren Flächen durch Baufahrzeuge, Material und Container in Anspruch genommen werden. Für die Baubesprechungen ist durch den Bieter ein Bauleitungscontainer für die Dauer der Bauzeit zur Verfügung zu stellen. Der GU hat für die Bauarbeiten einen SiGeKo zu beauftragen der die Baustelle über die gesamte Bauzeit begleitet und eine Baustellenordnung aufstellt und die notwendigen Anmeldungen vornimmt. Die Herstellung der neuen Hausanschlüsse beantragt der GU und die notwendigen Gebühren übernimmt der Bauherr.

02 Rohbau

02.__. 1 Geländeregulierung auf Höhe Die Abbruch und Geländeregulierung ist größtenteils im Vorfeld erfolgt. Die als Angebotsgrundlage dienende Ausgangssituation ist im Abbruchplan dargestellt. Es ist grundsätzlich zu beachten, dass die anzubietende Leistung nur den markierten Grundstücksteil des Aldi Marktes zu berücksichtigen ist. Die gewählte Trennung ist in dem entsprechenden Plan hinterlegt. Hier anzubieten ist entsprechend der Grundstückteil - Aldi. Die dann noch überschüssigen Erdmassen sind abzufahren und fachgerecht entsprechend der vorliegenden Gutachten zu entsorgen.  Die zu entsorgenden Mengen und Massen sowie die entsprechende Deklaration/Entsorgungskosten sind im Angebotspreis aufzunehmen. Zusätzlich benötigtes Material für die Frost- und Tragschichten sind anzufahren und fachgerecht einzubauen.

02.__. 2 Erdarbeiten Gebäude Die notwendigen Erdarbeiten ergeben sich aus der Aldi BBS, den Planunterlagen, der Tragwerksplanung und aus dem Baugrundgutachten mit allen Ergänzungen. Alle Verdrängungsmassen können ggf. nicht auf dem Baufeld gelagert werden und müssen demzufolge sofort abgefahren werden. Vor dem Einbau der Frost- und Tragschichten gem. Planung sind alle Gründungsflächen auf EV2 45MN/m2 zu verdichten. Die Frostschutzschicht und die Tragschicht sind auf EV2 150 MN/m2 zu verdichten. Diese Werte gelten sowohl für die Außenanlagen als auch für die Gründung. Die Fundamentsohlen sind von einem Baugrundsachverständigen abnehmen zu lassen. Die Verdichtungsnachweise sind zu dokumentieren und Bauabschnittsweise vorzulegen. Die Forderungen und Hinweise des Baugrundgutachtens sind vollumfänglich zu berücksichtigen. Die Gründung erfolgt gemäß den Schal- und Bewehrungspläne sowie den statischen Berechnungen. In diesem Gewerk sind evt. Aufwendungen für eine Baugrundverbesserung oder Wasserhaltungsarbeiten aufzunehmen, sofern es sich während des Aushubs der Fundamente als notwendig erweißt. Bei dem Baugrubenaushub sind die einschlägigen Unfallverhütungsvorschriften einzuhalten. Der Verdichtungsnachweis unterhalb der Fundamente ist auf 100% EP vorzunehmen und durch einen Baugrundsachverständigen ist die Gründungssohle abnehmen zu lassen.

02.__. 3 Beton- und Stahlbetonarbeiten Für die Durchführung der Beton- und Stahlbetonarbeiten sind die Schal- und Bewehrungspläne des Planers, die Statik und die Angaben des Baugrundgutachtens zu beachten. In den Angebotspreis ist das Herstellen und Schließen aller Schlitze, Durchbrüche, Bohrungen usw. aufzunehmen. Insbesondere wird auf das Schließen der Bodenplatte nach dem Einbau der Grundleitungen und auf die Herstellung der Bodenplattenabsenkungen hingewiesen. Einzubauen sind alle Stahlträger, Kontaktplatten, Halfenschienen, Rohrdurchführungen, Dehnungsprofile, Regenwassereinläufe und sonstige Einbauteile. Der Beton muss beständig sein gegen aggressives Grundwasser und gegen Tausalze entsprechend den statischen Berechnungen. Die Einbauelemente (Einläufe, Rohrdurchführungen, Lager, Dehnfugen usw.) sind gewissenhaft entsprechend den Details der Werk-, Schal- und Bewehrungspläne einzubauen. Während der Abbindezeit ist die Beton-Nachbehandlung und der Schutz gegen Witterungseinflüsse zu beachten. Die Betongütenachweise und die Bewehrungsabnahmen durch den Prüfstatiker sind bei der Rohbauabnahme vorzulegen. Spannstellen der Schalung sind mit Quellmörtel zu verschließen. PUR  Schaum ist unzulässig. Im Angebotspreis sind alle Leistungen zu erfassen, die für eine komplette Arbeit erforderlich sind. Dazu zählen auch erforderliche Schalungen, Gerüste, Dämmmaterial, Verbauarbeiten und auch alle Hilfs- und Verbrauchsstoffe und Anschlüsse an vorhandene Konstruktionen. Die Bewehrungsabnahmen sind rechtzeitig beim Prüfstatiker zu beantragen. Ein Betonieren ohne vorherige Bewehrungsabnahme ist unzulässig. Notwendige Schutzmaßnahmen und Provisorien sowie die Durchbrüche für den Kühltechnikbauer sind in diesem Gewerk ebenfalls zu berücksichtigen. Es sind bei den Fundamentarbeiten auch die Fundamente der haustechnischen Außengeräte Herzustellen.

02.__. 4 Maurerarbeiten Alle Maurerarbeiten sind nach den Plänen, örtlicher Angabe und nach der Güte der statischen Bemessung auszuführen. Auf die Lage der Sperrungen ist zu achten. An Anschlüssen von Bauteilen, wie Wände, Fenster, Stützen und an notwendigen Dehnungsfugen sind zugelassene Quellbänder einzubauen. Die angebotene Leistung schließt das Anlegen und Überdecken der Öffnungen, Anlegen und Schließen von Schlitzen, Durchbrüchen, horizontale und vertikale Abdichtung des Mauerwerks, sowie alle notwendigen Stahl- und Mauerwerksstürze gemäß statischer Berechnungen ein. Das Anlegen von U-Schalen, Ringanker und der Einbau der Bewehrung und des Betons erfolgt gemäß den jeweiligen Plänen. Im Angebotspreis sind alle Bau-, Hilfs- und Verbrauchsstoffe aufzunehmen die für die komplette Leistung erforderlich sind. Das schließt die erforderlichen Gerüste ein. Der GEG Nachweis ist grundsätzlich zu berücksichtigen. Die Unfallverhütungsvorschriften sind zu beachten. Es ist darauf besonders zu achten, dass kein Niederschlag während der Bauzeit in die Mauerwerkskronen eintritt, d.h. dass alle Mauerwerkskronen immer regendicht abzudecken sind bis zur Montage des Daches. Notwendige Absperrungen, Provisorien oder Schutzmaßnahmen sind in diesem Gewerk anzubieten. Im Schadensfall hat der GU die anfallenden Kosten zu übernehmen.

02.__. 5 Zimmerer / Dachdecker / Sprengler Der komplette Neubau besitzt ein Warmdach auf BSH - Bindern gemäß Aldi BBS und Planung. Die Eindeckung erfolgt mit flugfeuer sicherer Folie, Trapezblech und Dämmung. Der Schichtenaufbau des Warmdaches ist im Querschnitt dargestellt und ist danach herzustellen. Im Angebotspreis ist auch die Dämmung und alle notwendigen Anschlüsse an die vorhandene Konstruktion und die Attika anzubieten. Der Binder ist in den statischen Berechnungen (Hauptstatik) vorbemessen. Die statische Berechnung der Binder sind durch GU zu erbringen und durch den Prüfstatiker freizugeben. Es ist durch den GU ebenfalls die Werkplanung der Binder zusammen mit den Dachdeckerarbeiten, der Regenentwässerung und der Fassade mit Attika zu berücksichtigen. Die Werkplanung ist entsprechend durch den GU zu erstellen. Alle notwendigen Fallrohre sind gemäß Aldi BBS mit Reinigungsöffnung auszuführen. Die Wand und Attikaanschlüsse sowie die Attikaverkleidung ist gemäß Aldi Baubeschreibung und Dachdeckerrichtlinen auszuführen. Die Planung der Fassade und Attika erfolgt durch den GU gemäß Aldi BBS. Der Bauherr muss die Planung vor der Ausführung freigeben. Grundsätzlich ist bei der Planung der Attika und Fassade zu berücksichtigen, dass die Fallrohre hinter den Alpolic Platten angeordnet werden sollen. Notüberläufe sind im Eingangsbereich zu vermeiden. Die Leistungen sind gewissenhaft auszuführen, damit eine Gewährleistungszeit für die Dachhaut von 20 Jahren für die Eindeckung erreicht werden kann. Notwendige Schutzgerüste sind mit einzukalkulieren. Für die Durchführung der Dachdecker- und Spenglerleistungen ist die Aldi-Baubeschreibung und die weiteren Angaben der Pläne und Details zu beachten und in den Angebotspreis aufzunehmen. In den Angebotspreis sind alle erforderlichen Eindeck- und Einfassungsarbeiten für die Be- und Entlüftungshauben der Lüftungsanlage, der sonstigen Dachlüfter und der Fallrohranschlüsse aufzunehmen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Dachdeckerarbeiten gemäß Aldi BBS ausschließlich von der Fa. Pohlen Dach ausgeführt werden. Dies ist im Angebot zu berücksichtigen. Die PV Anlage wird durch den AG seperat beauftragt.

02.__. 6 Fassade - Lochblech Die Fassade ist gemäß Aldi BBS mit rechteckigen Aluminium-Rechteckrohren in der Farbe RAL 9017, auf der ein vollflächig perforiertes Aluminiumtrapezblech (Fabrikat BEMO, Profiltyp TRP 35-207), t = 1,00 mm und einer Profilhöhe von 35 mm, das in der Farbe RAL 9007 (Graualuminium) mit Graffitischutz ausgeführt. Die Fassadenunterkonstruktion ist durch den Fassadenbauer zu planen, statisch nachzuweisen und mit dem Bauherrn und der Bauleitung abzustimmen. Es ist zu beachten, dass die Werbeelemente bei der Unterkonstruktion zu berücksichtigen sind. Der Bauherr muss die Planung vor der Ausführung freigeben. Es ist das Fabrikat BEMO, Profiltyp TRP 35-207, t = 1,00 mm und einer Profilhöhe von 35 mm, das in der Farbe RAL 9007 (Graualuminium) mit Graffitischutz beschichtet zu verwenden und die Unterkonstruktion gem. statischen Nachweis und BBS zu erstellen. Die Perforierung besteht aus einer versetzten Rundlochung (Durchmesser 5 mm, Achsabstand der Lochung 8 mm). Die Vorsatzschale ist vor der Sockeldämmung bis 10 cm über Geländeoberkante hinabzuführen und schließt unterseitig mit einem Lochblech t = 1 mm in der Farbe RAL 9017 ab. Fenster- und Türöffnungen sind in den Laibungen und Stürzen mit einem umlaufenden Kantblech in der Farbe verkehrsschwarz (RAL 9017) zu versehen.

03 Ausbau

03.__. 1 Trockenbauarbeiten/ Wärmedämmung/ Abgehängte Decke/ Tischler / Rammschutz Die anzubietenden Trockenbau, Tischlerarbeiten usw. sind in den Plänen und der Aldi-Baubeschreibung enthalten. Alle als GK bezeichneten Wände sind beidseitig doppelt beplankt auszuführen oder mit OSB Platten zu versehen (je nach Lage). Der Verkaufsraum und der Vorraum der Leergutentsorgung und Backwarenraum erhalten eine abgehängte MF - Decke gemäß Aldi BBS wobei die Platten im Backwarenraum abwaschbar ausgeführt werden. Die Deckenplatten im Windfang sind mit Matten und Klammern zu sichern. Alle Nebenräume erhalten ebenfalls eine MF-Decke gemäß Aldi BBS. Bereich des Lagers und der Anlieferung wird auf eine abgehängte Decke gem. BBS verzichtet. Alle Dachüberstände und Überdachungen und die Anlieferung des Gebäudes erhalten als Unterschalung eine Alu - Paneeldeckenkonstruktion für Außenbereiche in der Farbe lichtgrau gemäß Aldi BBS. Die Verlegung im Bereich über der EKW Box erfolgt rechtwinklig zum Schaufenster. Im Bereich der Längsseiten erfolgt die Montage ebenfalls Rechtwinklig zur Außenwand. Die Türen sind entsprechend der Nutzung der Räume auszuführen und zu beschriften sowie entsprechend der Aldi BBS und Planung auszuführen. Weiterhin sind in diesem Gewerk die Unterkonstruktion für die fertige Wandverkleidung im Verkaufsraum gemäß Aldi BBS einschließlich der Unterkonstruktion einschließlich des Rammschutzes gemäß Aldi BBS zu berücksichtigen. Der Rammschutz ist im Lagerbereich und in der Anlieferung doppelt auszuführen. Im Aktenraum ist ein Podest mit Spanplatten und Bodenbelag auszuführen. Die aktuelle Aldi -Baubeschreibung ist zu beachten !

03.__. 2 Schlosser- / Metallbauarbeiten Die gesamten Schlosserarbeiten sind gemäß der Aldi-Baubeschreibung, nach den Plänen und den Regeldetails auszuführen. Zu den anzubietenden Leistungen zählen u. a.: Türen und Tore gem. BBS Schnelllauftore (Gummistricker) Sektionaltore (Hörmann) - Anlieferungstoranlage mit seitlicher Fluchttür mit Panikschloss Vorsatzrampe mit Minnidock Anlieferungstreppe Eingangskoffer Verkauf inklusive Schaufenster - Werkplanung berücksichtigen Funktionstüren gem. BBS und Brandschutzkonzept Notausgangstüren Absturzsicherungen / Geländer soweit gemäß Bauordnung notwendig / sowie gemäß Planung - acuh im Bereich der Rampe EKW Box / Führung Edelstahl Müllbox 3,50 x 1,60 x 2,10m (L x B x H) verzinkt oben geschlossen Einhausung der haustechnischen Außengeräte (auch oben) (Doppelstabmattenzaun 2m hoch incl. Tür) Anleiterpunkt für Dachaufstieg Fahrradabstellbügel  Edelstahl gem. Planung Außenanlagen (unter Vordach) Montage von > 30 Stück Sekuranten auf dem Dach ( Lage nach Absprache SiGeKo) Lieferung und Montage aller Poller gemäß BBS Schließanlage gemäß BBS und Abstimmung mit Bauherr Die gesamten Leistungen sind einschließlich allen Neben- und Zuarbeiten als komplette Leistung anzubieten. Wand- und Konstruktionsanschlüsse sind Wind- und Schlagwetterdicht auszubilden und mit Acryl abzuspritzen. Alle weiteren Leistungen sind der Aldi Baubeschreibung und der Planung zu entnehmen.

03.__. 3 Fliesenarbeiten und Estricharbeiten Die Ausführung der Boden- und Wandfliesen und der zu Fliesenden Bereiche und Flächen erfolgt gemäß der aktuellen Aldi-Baubeschreibung. Im Bereich des Pfandraumes ist ein Fußboden- Ausgußbecken mit klappbarem Rost (mit Griff) mit den Fliesen des Rüttelbodens auszuführen. In diesem Bereich erhält die Wand einen Fliesenbelag. Fliesen über Eck gem. Detail. In allen Ecken und an Konstruktionsanschlüssen, sowie am Anschluss Fußboden/Wand ist eine dauerelastische Verfugung vorzunehmen. Eckschutz- und Abschlussschienen sind in Kunststoff auszuführen und zu bemustern. Die Wände im Bereich des Wandausgussbeckens im Lager sind ebenfalls mit weißen Wandfliesen zu belegen. Der Rüttelboden ist im gesamten Markt gem. Aldi Baubeschreibung einzubauen. Die Verlege- und Qualitätsanforderungen sowie die Rutschfestigkeitsklassen sind in der o. g. Baubeschreibung detailliert dargestellt und einzuhalten. Vor dem Vertragsabschluß des GU mit der Verlegefirma sind der Bauleitung ausreichende Referenzen vorzulegen. Die Lage der Dehnungsprofile ist mit dem Bauherrn abzustimmen. Die Dehnungsprofile müssen schwerlasttauglich sein (Fabrikat MIGUA). Die Lage des Abschlussprofils im Bereich der Außentüren und - tore ist mit der Bauleitung örtlich festzulegen. Die Vorbereitung für den Einbau der Wandfliesen ist Grundsätzlich eineschließlich Abdichtung zu berücksichtigen.

03.__. 4 Malerarbeiten Die Ausführung erfolgt gemäß der aktuellen Aldi-Baubeschreibung. Erforderliche Spachtelarbeiten sind im Bedarfsfall zu berücksichtigen. Alle Stahltüren und Stahlzargen sind gem. Aldi-Baubeschreibung kratzfest zu streichen. Rohrdurchführungen durch die Rasterdecke sind mit weißen Rosetten abzudecken. Einen Tag vor der Eröffnung des Marktes muss der Bieter alle Wand- und Deckenflächen, Türen und Tore auf eine etwaige Beschädigung überprüfen und im Bedarfsfall Nacharbeiten durchführen.

03.__. 5 Endreinigung Die gesamte Baustelle ist während der Baudurchführung ständig in einen sauberen und aufgeräumten Zustand zu versetzen. Das betrifft auch die laufende Bauschuttbeseitigung. Mit dem Abschluss der Baumaßnahmen ist eine Grund- und 2 Feinreinigungen in die Kalkulation aufzunehmen. Das betrifft: Feinreinigung bevor die Regalierung und Kühlmöbel aufgestellt werden. Dazu sind sowohl der Fußboden, Wände, Türen und Fenster in Form einer Feinreinigung zu säubern. Der Rüttelboden ist rutschfest auszuführen. Der gesamte Betonschleier ist zu entfernen. Einen Tag vor Eröffnung des gesamten Marktes muss eine erneute Feinreinigung erfolgen einschließlich Kühlzellen und Kühlwandregale Mit der Gebäudereinigung sind auch die gesamten Außenanlagen fertig zustellen und einer Feinreinigung zu unterziehen. Das betrifft auch das Entfernen des überschüssigen Pflastersplittes, das Reinigen der Laubfänge in den Schächten und den Straßeneinläufen.

04 Haustechnik

04.__. 1 Heizung / Lüftung Die Heizungs- und Lüftungsinstallation erfolgt nach Aldi BBS. Die entsprechenden Angaben/Vorgaben sind umzusetzen und einzuhalten. Durch den Bieter sind zusätzlich alle erforderlichen Planungen zu berücksichtigen.

04.__. 2 Sanitärinstallation Die Sanitärinstallation erfolgt entsprechend der Aldi BBS. Die entsprechenden Angaben/Vorgaben sind umzusetzen und einzuhalten. Durch den Bieter sind zusätzlich alle erforderlichen Planungen zu berücksichtigen.

04.__. 3 Elektroinstallation Die Elektroinstallation erfolgt entsprechend der Aldi BBS. Die Beleuchtung wird durch den Bauherrn komplett zur Verfügung gestellt. Die entsprechenden Angaben/Vorgaben sind umzusetzen und einzuhalten. Durch den Bieter sind zusätzlich alle erforderlichen Planungen zu berücksichtigen.

05 Außenanlagen

05.01 Abbrucharbeiten

05.02 Bodenarbeiten

05.03 Flächenbefestigungen

05.04 Bepflanzungen

05.05 Beleuchtung / Werbung

05.06 Baukonstruktionen

05.07 Schranken- und Zaunanlagen

05.08 Technische Anlagen

05.09 Bestandsdokumentation

06 Besonderheiten

06.__. 1 Brandschutzauflagen (RWA, BMA, o.ä.) Die Festlegungen des Brandschutzkonzeptes, der Aldi BBS und des Prüfberichtes Brandschutz sind einzuhalten und umzusetzen. Gemäß Brandschutzkonzept ist der gesamte Markt ohne maschinellen Entrauchung auszuführen, jedoch sind Dachoberlichter gem. Planung mit einer RWA Funktion auszuführen. Diese Dachfensterflächen werden als Oberlicht innerhalb der Dachfläche angeordnet und motorisch mit einer Accu - gestützen Funktionserhalt (72h) geöffnet. Das Brandschutzkonzept incl. Prüfbericht ist darüber hinaus voll umzusetzen. Die ausgewiesenen Feuerlöscher mit Beschilderung sind unter Berücksichtigung des Möblierungsplanes zu liefern und zu montieren. Es ist eine Flucht- und Rettungswegeplan und ein Feuerwehrplan zu erstellen sowie die Brandschutzordnung Teil A und Teil B im Angebotspreis zu berücksichtigen.

06.__. 2 Werbeanlagen In diesem Gewerk sind folgende Leistungen anzubieten : Bauseits vom Bauherrn bereitgestellte Werbeträger einschließlich aller Nebenarbeiten montieren Alle für die Werbeträger notwendigen Unterkonstruktionen und Elektroanschlüsse herstellen Lieferung und Montage einer Schaltzeituhr zur Steuerung der Beleuchtung der Werbeträger

06.__. 3 Hausanschlüsse In diesem Gewerk sind folgende Leistungen anzubieten : Beantragen der Hausanschlüsse bei den Versorgungsträgern Koordinierung der Hausanschlusserstellung