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02 Bauleistungen

02.03 Energetische Sanierung

03 Eventualpositionen

Wohnungssanierung 1. Allgemeine Maßnahmen Umfassende Sanierung von insgesamt 25 leerstehenden Wohnungen, B ä der sind ausgenommen. Ausstattung der betroffenen Wohnungen mit geeigneten Abschottungen (z. B. Schleusen). Kennzeichnung der Gefahrenbereiche nach geltenden Vorschriften. Information der angrenzenden Bewohner ü ber die geplanten Ma ß nahmen im Vorfeld. Erstellung eines Schadstoffverwertungskonzepts. Entsorgung asbesthaltiger Materialien gem äß Schadstoffgutachten als gef ä hrlicher Abfall nach AVV 170601. Verwendung von staubdichten, gekennzeichneten Big Bags oder zugelassenen Entsorgungss ä cken. Durchf ü hrung der Freimessung durch eine unabh ä ngige, akkreditierte Messstelle nach TRGS 519. Umfassende Dokumentation aller Arbeiten inkl. Entsorgungsnachweise und Messprotokolle. Begleitung durch den Sicherheits- und Gesundheitskoordinator (SiGeKo). Verlegung der Elektroinstallation unter Putz. Durchf ü hrung und Protokollierung eines E-Checks pro Wohnung nach Abschluss der Arbeiten. Ausstattung jeder Wohnung mit einem eigenen Unterverteiler. Pr ü fung vorhandener Unterverteiler auf Eignung, ggf. Anpassung oder vollst ä ndiger Austausch. Die Unterverteilungen beinhalten: Schutzschalter Leitungsschutzschalter Ü berspannungsschutz gem äß aktuellen Vorschriften (seit Oktober 2016 g ü ltig) Verwendung des Basisprogramms RAL 9010 (reinwei ß ) f ü r Schalter und Steckdosen. Wohn- und Aufenthaltsr ä ume: Eine Dreifachsteckdose Eine Zweifachsteckdose Schlafbereich: Eine Zweifach- und zwei Einfachsteckdosen K ü che: Eine Heranschlussdose Eine Dreifachsteckdose (f ü r Geschirrsp ü ler, Backofen, Mikrowelle) Vier zus ä tzliche Steckdosen im Arbeitsbereich Wohnbereich: TV-Anschluss Telefonanschluss IuK-Dose (Information und Kommunikation) Pr ü fung und ggf. Neuverkabelung der Telefon-/IT-Installationen sowie der TV-/Antennenanlagen durch den Auftragnehmer. üren Pr ü fung der Bestandsinnent ü ren auf Funktionalit ä t. Aufarbeitung oder Ersatz, jeweils mit T ü runterschnitt als Ü berstr ö m ö ffnung. äge R ü ckbau des bestehenden Bodenbelags. Erneuerung mit Vinyl-Bahnenware in Holzoptik. Pr ü fung des Estrichs und der Trittschalld ä mmung, ggf. Ausbesserung. ächen Spachtelung in Q3-Qualit ä t. Anstrich in hellem Ton. Alternativ: Ausf ü hrung mit Rauhfasertapete und Dispersionsanstrich, Abriebklasse 3.

03.01 Wohnungssanierung

Badsanierung Die Sanierung sämtlicher 83 Bäder umfasst die vollständige Erneuerung folgender Bestandteile: Oberfl ä chen Armaturen Absperr- und Sicherungseinrichtungen Sanit ä rausstattung Elektroinstallationen Heizk ö rper ämmung zu prüfen und gegebenenfalls auszubessern oder zu erneuern. Der neue Fliesenspiegel an Boden und Wänden ist gemäß der abgestimmten Badplanung und nach Bemusterung sowie Freigabe durch den Auftraggeber auszuführen. Vorgesehen sind helle Fliesen im Format 30x60 cm. Im Bereich von Badewannen oder Duschen ist eine raumhohe Verfliesung erforderlich. An allen Kanten und Vorsprüngen ist ein Kantenschutz anzubringen. Die Deckenflächen sind zu spachteln und mit einem für Nassräume geeigneten Anstrich zu versehen. Die Elektroarbeiten erfolgen gemäß einer zuvor freigegebenen Elektroplanung. Die Badezimmereinrichtung beinhaltet: Deckenauslass Wandauslass im Bereich des Spiegels eine Zweifachsteckdose zwei Einfachsteckdosen ßerdem die notwendigen Schutzvorrichtungen in den Unterverteilungen zu installieren sowie sämtliche Mängel gemäß der technischen Due Diligence (TDD) von Drees & Sommer zu beheben. Die WC-Anlagen werden als wandhängende Tiefspülklosetts mit Unterputz-Spülkasten in wassersparender Spültechnik sowie mit WC-Sitz, Deckel und WC-Bürstengarnitur ausgeführt. Die Waschbecken sind wandhängend mit verchromten Einhebelmischbatterien auszuführen. Badewannen werden als emaillierte Ausführungen mit Einhebelmischbatterie (zur Wandmontage) sowie einem Brauseschlauch mit Handbrause installiert. Alternativ sind Duschtassen vorzusehen. Die Bestandstüren sind auf ihren Zustand zu prüfen und bei Bedarf instand zu setzen oder auszutauschen. Vorgesehen sind weiße Röhrspan-Türen mit Türunterschnitt zur Überströmung sowie Zargen entsprechend dem Bestand.

03.05 Badsanierung