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L E I S T U N G S V E R Z E I C H N I S GEWERK: Maler ABGABETERMIN:    siehe Anschreiben BETREFF:    Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 17 Seniorenwohnungen und einer Tiefgarage AUFTRAGGEBER:    Pflugfelder + Holzwarth Immobilien GmbH Solitudestrasse 49 71638 Ludwigsburg PLANUNG:    Architekturbüro Huppenbauer + Engel, Kochenmühle 2, 70771 Leinfelden-Echterdingen                   Telefon  07157/7379-30, Fax 07157/7379-45, E-Mail: hue@huppenbauer-engel.de BAULEITUNG: Nicolai Chojetzki Margaretenweg 5 71640 Ludwigsburg AUSFÜHRUNG: siehe Anschreiben SUMME BRUTTO  EUR .................................   ungeprüft SUMME BRUTTO  EUR .................................   geprüft ABGABE        Pflugfelder + Holzwarth Immobilien GmbH Solitudestrasse 49 71638 Ludwigsburg .........................................., den............ .....................................................                                         (Bieter, Stempel und Unterschrift)

BAUBESCHREIBUNG Die Anlage besteht aus einem  Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in der Flößerstraße 19 in 74321 Bietigheim-Bissingen, 11 TG-Plätze (davon 6 als Doppelparker) mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus bestehend aus einem unter der Geländeoberfläche liegenden Untergeschoss, ein Sockelgeschoss, zwei Vollgeschossen und zwei Dachgeschossen. Im Sockelgeschoss befindet sich auf der Nordseite (Straßenseite) die Tiefgaragenzufahrt, sowie der barrierefreie Hauseingang. Durch einen Aufzug im innen liegenden Treppenhaus werden alle Geschosse schwellenlos bis max. 2 cm erschlossen. Die Erstellung des Hauses erfolgt in Massivbauweise. Das Dach wird als gedämmte Holzkonstruktion im Bereich der Satteldächer ausgeführt. Das Gebäude erhält eine gedämmte Putzfassade, ausgeführt als Wärmedämmverbundsystem nach Angaben der Bauphysik. Das Farbkonzept wird vom Bauherren festgelegt (vorgesehen sind sandfarben). Das Satteldach (Holzbauweise) erhält eine Eindeckung mit Dachsteinen aus Betonwertstoff, Farbe nach Wahl des Bauträgers. Der Dachbereich der Giebel wird mit Titanzink verkleidet. Das Baugrundstück wird optimal ausgenutzt, hierauf ist die Art der Baustelleneinrichtung abzustimmen und evtl. Mehraufwände (Miete an Nachbarn, Straßensperrungen etc.) in die Einheitspreise einzukalkulieren. Ansichten: Ansicht Nord Ansicht Ost Ansicht Süd

1 MALERARBEITEN

ZUSÄTZLICHE TECHNISCHE VORBEMERKUNGEN Geltungsbereich Technische Grundlage für die Ausführung aller Arbeiten ist die VOB/C DIN 18 299 Allgemeine Regeln für Bauarbeiten jeder Art DIN 18 363    Maler- und Lackierarbeiten DIN 18 364 Korrosionsschutzarbeiten an Stahl- und Aluminiumbauten DIN 18 366 Tapezierarbeiten mit allen in diesen Normen aufgeführten Zusatznormen in der zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe gültigen Fassung. Dies gilt auch für Normentwürfe. Folgende DIN-Vorschriften sind nach aktuellem Stand der Technik zusätzlich zu beachten: DIN   4 102 T 1-18 Brandschutz im Hochbau DIN   4 108 T 1-21 Wärmeschutz im Hochbau DIN   4 109 Schallschutz im Hochbau DIN 18 195 T 1-10 Bauwerksabdichtungen DIN 18 202 Toleranzen im Hochbau DIN 18 540 Abdichten von Aussenwandfugen im Hochbau Ergänzend gelten sämtliche Normen, Vorschriften, Bestimmungen, Richtlinien, sowie die Verarbeitungsregeln der Hersteller der ausgeschriebenen Produkte, in der neuesten Fassung. Ausführung 1. Ausführungsarten: (die angebotenen Fabrikate sind auf jeden Fall anzugeben) A Anstriche auf bauseits grundierte Stahlflächen Entrostung von Schadstellen im Grundanstrich sowie Entfernung unterrosteter und nicht mehr festsitzender Grundanstriche.  Ausflecken der beschädigten Stellen mit Kunstharz-Bleimennigefarbe, je nach Zwischen- und Schlußanstrich mit Kunstharzlackfarbe. Angebotenes Fabrikat:  ........................................ B Anstriche auf grundierten, fertiglackierten Stahlflächen Sorgfältige Handentrostung, falls erforderlich entfetten mit Nitroverdünnung, ein Grund- und ein Zwischenanstrich mit Kunstharz-Bleimennigefarbe, ein Zwischen- und ein Schlußanstrich mit Kunstharzlackfarbe. Angebotenes Fabrikat:  ........................................ C Anstriche auf bauseits verzinkten Stahlflächen Ausbessern von Schadstellen, Flächen reinigen, entfetten und gründlich Wasser nachwaschen. Ein Grundanstrich mit Haftgrundmittel nach DIN 55 945, ein Zwischen- und ein Schlußanstrich mit Kunstharzlackfarbe. Angebotenes Fabrikat:  ........................................ D Anstriche auf Radiatoren, Heizplatten und Heizrohren Entrosten von Schadstellen im bauseitigen Grundanstrich oder Schlußanstrich sowie Entfernung unterrosteter und nicht mehr festsitzender Grund- Schlußanstriche. Ausbessern der Schadstellen mit Heizkörpergrundanstrichfarben, ein Zwischen- und ein Schlußanstrich mit Heizkörperlackfarbe. Angebotenes Fabrikat: ........................................ Im Preis enthalten ist das Streichen von Konsolen, Stützen und von Anschlußleitungen bis 25 cm Länge! Anstriche auf Wand- und Deckenflächen E Anstriche auf Stahlbeton und Mauerwerk Vorreinigung mit Stahlbürste bzw. Entstaubung, absandende Stellen, Schmutz,- Öl- und Fettflecken entfernen. 2 Anstriche mit Dispersionsfarbe, 1. Anstrich je nach Untergrund mit  Wasser verdünnt. Angebotenes Fabrikat:  ........................................ F Anstriche auf Trockenputzflächen (Rigips) und Rauhfasertapeten sowie auf Putzflächen 2 Anstriche mit Dispersionsfarbe, 1. Anstrich je nach Untergrund mit Wasser verdünnt. Einschl. notfalls erforderlicher Vorgrundierung. Angebotenes Fabrikat:  ........................................ G Anstriche auf Sichtbetonflächen Vorreinigung mit Stahlbürste bzw. Entstaubung, absandende Stellen, Schmutz-, Öl-, Rost- und Fettflecken entfernen. Kleine Oberflächenschäden mit Zementmörtel ausbessern. Nichtdeckende Lasur aus Betongrund, Betonlasur im Rollverfahren zweimal auftragen. Es kann bis zu max. 10 % Verdünner zugegeben werden. Angebotenes Fabrikat:  ........................................ H Anstriche auf rauhe Sichtbetonflächen Flächiger Volltondispersionsanstrich (reine Abtönfarbe) auf rauhe Sichtbetonflächen (2-fach) nach bauseitigem Entwurf. Einschließlich Erschwerniszuschlag für Abkleben von Kanten und Anlegen des Entwurfs. Zweifacher flächiger Volltondispersionsanstrich auf Sichtbetonflächen (reine Abtönfarbe)   Angebotenes Fabrikat: ........................................ J Anstriche auf fertiglackierten Holzflächen a) Schleifen, entstauben, spachteln, nachschleifen, Zwischenanstrich und Fertiglackierung mit Kunstharzlack (Hochglanz bzw. Seidenglanz).   Angebotenes Fabrikat:  ....................................... b) Für farbige Lackierung erfolgt keine besondere Vergütung. Bei Anstrichen auf Türen, Läden und Rolläden sind sichtbar bleibende Beschläge einwandfrei abzukleben, bei Türen auch Falle und Riegel. Oberfläche: .....................................   Angebotenes Fabrikat: ....................................... K Anstriche der Fenster- und Fensterelemente, Ausfachung und Haustüren, Gebälk und Verschalungen Deckendes Lackierungssystem, seidenglänzend außen, farbloses Lackierungssystem, seidenglänzend innen. Lasierende Behandlung mit Lasuranstrichstoff vor dem Einbau in der Werkstatt bzw. bei Gebälk und Verschalungen auf der Baustelle: a) ein Grundanstrich mit Blausäureschutzanstrichstoff/ Fensterholzschutzmittel b) ein erster Zwischenanstrich mit Lasuranstrichstoff c) ein zweiter Zwischenanstrich mit Lasuranstrichstoff nach dem Einbau und Verglasen außen: ein Schlußanstrich mit Alkydharzlack innen: ein Schlußanstrich mit Alkydharzlack Bei der Verwendung von Meranti-Hölzern sind die Fenster nach jedem Anstrich fein abzuschleifen, in jedem Fall aber vor dem Schlußanstrich, damit sich bei der Kurzfaserigkeit des Holzes keine Oberflächenrauhigkeit nach dem Anstrich einstellt. Angebotenes Fabrikat: Caparol Lacaid L Deckende Anstriche der Fenster und Fensterelemente, Fenstertüren Schleifen, Auskitten von Rissen und Löchern mit Kunstharzspachtelmasse, Ausbessern Kittstellen Ein erster Zwischenanstrich mit Kunstharzlackfarbe. Nach dem Zwischenanstrich außen: ein Schlußanstrich mit Kunstharzlackfarbe innen: ein Schlußanstrich mit Kunstharzlackfarbe   Angebotenes Fabrikat: ....................................... Bei den Fensterflügeln kompletter Voranstrich + 2 Anstriche Kunstharzlackfarbe. Angebotenes Fabrikat: ....................................... M Anstriche der Fenster- und Fensterelemente, Ausfachung und Haustüren, Gebälk und Verschalungen Lasierende Schutzbehandlung, seidenglänzend außen, farbloses Lackierungssystem, seidenglänzend innen. Lasierende Behandlung mit Lasuranstrichstoff vor dem Einbau in der Werkstatt: a) ein Grundanstrich mit Blausäureschutzanstrichstoff/ Fensterholzschutzmittel b) ein erster Zwischenanstrich mit Lasuranstrichstoff c) ein zweiter Zwischenanstrich mit Lasuranstrichstoff nach dem Einbau und Verglasen außen: ein Schlußanstrich mit Lasuranstrichstoff innen: ein Schlußanstrich mit Alkydharzlack Bei der Verwendung von Meranti-Hölzern sind die Fenster nach jedem Anstrich fein abzuschleifen, in jedem Fall aber vor dem Schlußanstrich, damit sich bei der Kurzfaserigkeit des Holzes keine Oberflächenrauhigkeit nach dem Anstrich einstellt. Angebotenes Fabrikat: ....................................... ABRECHNUNGSRICHTLINIEN Zum Leistungsumfang der mit den Einheitspreisen abgegolten ist, gehören: Lieferung sämtlichen Materials frei Verwendungsstelle und fertige sachgemäße Verarbeitung einschl. Befestigungsmaterial. Die Untersuchung des Untergrundes auf seine Tauglichkeit nach DIN 55 928 für die vorgesehenen Anstriche. Der Auftragnehmer übernimmt für die Haltbarkeit und Reinheit der Anstriche auf jeden Fall die volle Garantie. Die einwandfreie Vorreinigung sämtlicher zu streichender Flächen gemäß den vorgenannten Ausführungsarten und das Verspachteln von Unebenheiten. Das Anbringen von Farbmusterflächen 50/50 cm an der von der Bauleitung bestimmten Stelle in beliebiger Anzahl pro Ausführungsart. Die garadlinige Begrenzung einzelner Farbflächen sowie alle Anstriche von Fasen, Nuten, Randfugen und dgl. Stellen aller Gerüste und Arbeitsbühnen im Inneren des Gebäudes sowie außen bis zu einer Gerüsthöhe von 4,0 m. Die in der VOB/C aufgeführten "Nebenleistungen"  sind mit den Einheitspreisen abgegolten. Insbesondere sind folgende Lesitungen in die Einheitspreise mit einzukalkulieren: - Ausflecken der Wände und Decken mit Spachtelmasse; - Diebstahlsichere Lagerung des Materials; - Vorkehrungen gegen Verschmutzen und Beschädigungen an Bauteilen (Abdeckarbeiten), - Isolierungen und Einrichtungen jeder Art; - Herstellen von Aussparungen, Anpassungen etc.; - Nachträgliches Anbringen von Verfugungen (Zeitversetzt); - Abschrankungen, Verwahrungen und sonstige Sicherungsmaßnahmen   gemäß den BG UV-Vorschriften. - Die Leistung ist gegen Beschädigung durch andere Handwerker zu schützen, dies beinhaltet eine evtl. notwendig werdende Nachbesserung der Oberflächen im Rahmen der Wohnungübergabe, im Rahmen von ca. 2 Vor- ortstunden je Wohnung, Treppenhaus, Untergeschoss und Tiefgarage

1. 1 Deckenstöße planspachteln Liefern und Aufbringen einer glatten Stoßplanspachtelung an sämtl. Fertigteil-Stahlbetondecken einschl. sämtlicher Nebenarbeiten, sowie aller notwendigen Vorarbeiten, glätten, tapezier- und streichfähig herstellen.

1. 2 Tiefgrund Grundieren der Gipskarton-, Maschinenputz- und Betonflächen etc. an Decken, Wänden und Dachschrägen mit lösemittelfreiem Tiefgrund.

1. 3 Teilspachtelung der Decke für Tapete Liefern und Aufbringen einer Teilspachtelung an Decken (z.B. Ausbesserung Fertigteildecke) einschl. sämtlicher Nebenarbeiten, sowie aller notwendigen Vorarbeiten, glätten. Die Decken werden mit Raufaserapete tapeziert.

1. 4 Teilspachtelung der Wände für Malervlies Liefern und Aufbringen einer Teilspachtelung an Wänden einschl. sämtlicher Nebenarbeiten, sowie aller notwendigen Vorarbeiten, glätten. Die Wände werden mit Rauhfasertapete tapeziert.

1. 5 Vollflächenspachtelung Q 3 Liefern und Aufbringen einer Vollflächenpachtelung (auf Decke, Wänden und Dachschrägen)  einschl. sämtlicher Nebenarbeiten, sowie aller notwendigen Vorarbeiten, glätten, die Oberfläche ist streichfähig herzustellen (Qualitätsstufe 3). Erhöhung von Q 2 auf Q 3.

1. 6 Tapezieren mit Malervlies Tapezieren von Wänden, Decken und Dachschrägen wie zuvor beschrieben, jedoch Glasseidengewebe, Typ Malervlies

1. 7 Raufaser Tapezieren von Wänden und Decken mit Rauhfasertapete mittlerer Struktur einschl. Nebenarbeiten wie Vorbereiten des Untergrundes etc.

1. 8 Streichputz 0,2 mm innen Liefern und Aufbringen von Streich- bzw. Rollputz, "fein" Kornstärke 0,2 mm, auf Innenwänden und Innendecken, Untergrund aus  Maschinengipsputz (Wände) bzw. Betonfertigteildecken, Putzhöhe bis 3,00 m, Anstrich wird gesondert vergütet einschl. erforderlicher Ausfleckspachtelungen des Untergrundes und aller Nebenarbeiten. Fabr. Brillux o. glw. gewähltes Fabr.: ....................................................

1. 9 Anstrich mit Dispersionsfarbe 2 - maliger Dispersionsfarbenanstrich direkt auf Streichputz, Rauhfaser- oder Glasfasertapete an Wänden, Decken, Dach- schrägen und Gipskartondecken, Ausführungsart F einschl. sämtlicher Nebenarbeiten. Kleinere Ausbesserungsarbeiten (Ausflecken) sind mit einzukalkulieren, Farbe: weiß bzw. leicht abgetönt nach Absprache und Wahl des Architekten . Fabr. Brillux o. glw. gewähltes Fabr.: ....................................................

1.10 Anstrich mit Silikatfarbe 2 - maliger Anstrich mit Silikatfarbe direkt auf Streichputz, Rauhfaser- oder Glasfasertapete an Wänden, Decken, Dach- schrägen und Gipskartondecken in allen Bädern und WC´s. Ausführungsart F einschl. sämtlicher Nebenarbeiten. Kleinere Ausbesserungsarbeiten (Ausflecken) sind mit einzukalkulieren, Farbe: weiß bzw. leicht abgetönt nach Absprache und Wahl des Architekten . Fabr. Brillux o. glw. gewähltes Fabr.: ....................................................

1.11 Zulage für Leibungen 10 bis 20 cm Zulage für die gesamte Wandbeschichtung der vorbeschrieben Positionen für Leibungen bei Fenster- und Türöffnungen, Leibungstiefe ca. 10 bis 20 cm.

1.12 Acrylfugen Liefern und Anbringen von Acrylfugen um Türfutter, an Fenster-  und Wandanschlüssen.

1.13 Dipsersion Treppenuntersichten Dispersionsfarbenbeschichtung auf Betontreppenuntersichten und -seiten und freistehende Sichtbetonstützen

1.14 Dispersionsanstrich Sichtbetondecken und Wände Dispersionsfarbenanstrich direkt auf Sichtbetondecken und Wände und unverputzes KS-Mauerwerk , Ausführungsart F einschl. sämtlicher Nebenarbeiten. Kleinere Ausbesserungsarbeiten (Ausflecken) sind mit einzukalkulieren, Farbe: weiß bzw. leicht abgetönt nach Absprache und Wahl des Architekten.

1.15 UG-Fußböden 2-K_Beschichtung farbig Beschichtung von UG und SG-Fußböden mit 2 komponentiger Epoxidharzbeschichtung (2 x Auftragen ), Farbe nach Wahl des AG, einschl. vorheriger Reinigung der Fußböden und Anschleifen wenn nötig. Gewähltes Fabrikat:  ...........................

1.16 Sockelanstrich + Verfugung Verfugung am Übergang von Zementestrich zu gestrichener Wand + 2 x maliger Sockelanstrich ca. 6 cm hoch einschließlich aller Nebenarbeiten wie Abkleben u.a.

1.17 Betonflächen mit Außendispersion Streichen von Betonflächen mit Aussendispersionsfarbe weiß, einschl. sämtl. Nebenarbeiten, Ausführungsart H.

1.18 Zulage Dispersion Vollton abgetönt Zulage für Aussendispersionsfarbenanstrich der vorbeschrieben Position für abgetönte  Anstriche (Vollton).

1.19 Hausnummer streichen Hausnummer, Höhe der Ziffern ca. 20 cm  in sattem Farbton (Vollton) aufzeichnen und aufmalen.

1.20 Stellplatznummern auf TG-Wand Stellplatznummern in Augenhöhe auf TG-Wand bzw. auf TG-Boxentore in sattem Farbton aufzeichnen und aufmalen, Ziffern-Höhe ca. 40 cm

1.21 Anstrich Konstruktionshölzer außen Streichen von Konstruktionshölzern, außen, Deckenuntersichten, Pfosten, Sparren, Sparrenköpfe, Balken etc. deckender Anstrich (4 Arbeitsgänge), Ausführungsart K, Farbe nach Wahl, Holzart Fichte gewähltes Fabrikat:  ........................

1.22 Anstrich Konstruktionshölzer innen Streichen von Sichtbalken Konstruktionshölzer im Innenbereich, deckender Anstrich (4 Arbeitsgänge), Ausführungsart K, Farbe nach Wahl, Holzart Fichte gewähltes Fabrikat:  ........................

1.23 Böden abdecken Abdecken und Abkleben mit (neuem) Abdeckvlies einschl. Entfernung und Entsorgung des Vlies nach Fertigstellung der Malerarbeiten, als besondere Schutzmaßnahme von oberflächenfertigen Böden nach Anweisung durch die Bauleitung (Schutzmaßnahmen sonstiger Bauteile Fenster, Türen etc. sind in die jeweiligen Einheitspreise mit einzukalkulieren)

1.24 Stahltüren lackieren Einflüglige Stahltüren mit Stahleckzarge, werkseitig grundiert, komplett beidseitig lackieren (Farbe muss für Feuerschutztüren tauglich sein) , Farbton nach Wahl) einschl. sämtlicher Nebenarbeiten, Abdeck- und Abklebearbeiten nach Ausführungsart A. Baurichtmaß:  1000 x 2130 mm

1.25 Treppenhausgeländer lackieren Treppengeländer lackieren einschließlich sämtlicher Nebenarbeiten, Abdeck- und Abklebearbeiten (siehe Architektenplan Treppengeländer). Auszug aus Schlosser -LV: "...Herstellung, Lieferung und komplette Montage von treppenbegleitenden Geländern als Stahlkonstruktion (siehe Architektenplan Treppengeländer) bestehend aus: Flachstahlrahmen 60/8 mit Füllstäben aus Flachstahl 60/8, die an den verputztem Treppenläufen über 2 Anschraubplatten (die zwischen 2 Füllstäben  und dem unteren Rahmen angeschweißt sind) befestigt werden. Senkrechte Höhe der Füllstäbe ca. 114 cm; horizontaler Abstand der Füllstäbe ca. 125 mm. Alle Stahlteile sauber verschliffen und grundiert, Oberfläche lackierfähig ohne weitere bauseitige Vorarbeiten, einschl. aller Nebenarbeiten..." Farbe nach Angabe der Bauleitung Abrechnung pro Meter Geländer

1.26 Lackierung sonstiger Stahlflächen grund. Lackierung von sonstigen grundierten Stahlflächen z.B. Stützen, Blenden etc. nach Ausführungsart A .

1.27 Lackierung sonstiger Stahlflächen verz. Lackierung von sonstigen feuerverzinkten Stahlflächen nach Ausführungsart C.

2 STUNDENLOHN- & REGIEARBEITEN

Für etwaige Stundenlohn- bzw.Regiearbeiten, die nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Genehmigung der Arch.-Bauleitung ausgeführt werden dürfen, einschl. aller Nebenkosten (An- und Abfahrtszeiten, Kleinmaschinen bis 12 kg, Hilfsstoffe etc. werden nicht vergütet) und Unternehmerzuschläge (dem AG ist auf Verlangen der Fahrtenschreiber bzw. Betriebstundenzählerstand vorzulegen),  werden folgende Stundensätze verrechnet:

2. 1 Facharbeiter Facharbeiter als Mittellohn