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VORBEMERKUNGEN -------------- Preise gelten als Festpreise. Nachforderungen jeglicher Art sind ausgeschlossen. In die Preise ist die Lieferung aller zu den Bauleistungen gehörenden Baustoffe,  Bauhilfsstoffe und Betriebsstoffe einschließlich Klein- und Befestigungsmaterialien einzukalkulieren, soweit nicht ausdrücklich bauseitige Lieferung vermerkt ist. Die Arbeiten verstehen sich als fertig ausgeführt bzw. betriebsfertig hergestellt. In den Einzelpreisen hat enthalten zu sein: Liefern, Abladen und verantwortliches Überwachen aller Baustoffe, Bauhilfsstoffe sowie Bauteile und Betriebsstoffe frei Baustelle, das Stellen und Vorhalten aller Maschinen und Werkzeuge. Lohnnebenkosten sowie Fahrtgelder, Auslösungen und Transportkosten etc. Bei Lieferungen frei Baustelle - soweit nichts anderes angegeben ist - die verantwortliche Überwachung der sachgemäßen Entladung und Lagerung bis zur Übernahme. Bei Verarbeitung von bauseits gelieferten Materialien, das Abladen, Lagern, Verwahren und Transportieren zur Verwendungsstelle. Sämtliche erforderlichen Schutz- und Arbeitsgerüste - auch über 2,00m -, Bautreppen etc. sonstige Geräte und Hilfsmittel sind vom Auftragnehmer anzufahren, aufzustellen , vorzuhalten und nach Fertigstellung der Arbeiten abzubauen und abzufahren. Diese Leistungen sind in die Einzelpreise einzukalkulieren. Gerüste sind nach DIN 4220 und den Unfallverhütungsvorschriften der Bauberufsgenossenschaften zu errichten und allen Bauhandwerkern zur Verfügung zu stellen. ämtliche Gerüste dürfen nur mit Genehmigung der Bauleitung entfernt werden. Die Geländer, Abschrankungen und Treppen sind stabil und unfallsicher auszubauen und müssen bis zum Einbau der endgültigen Treppen und Geländer belassen werden. Das Entfernen hat sofort nach Aufforderung durch die Bauleitung zu erfolgen. Inbegriffen ist die Unterhaltung während der gesamten Bauzeit. Der Bezug von Bauwasser und Baustrom ist Sache des Auftragnehmers, er hat die Kosten hierfür zu tragen. Sicherung von Leitungen, Kabeln etc. ist Sache des Auftragnehmers und bleibt bei der Abrechnung unberücksichtigt. Der Auftragnehmer hat sich vor Abgabe des Angebotes über Zufahrt, Beschaffenheit des Baugrundes und alle sonstigen Umstände zu informieren, welche die Einzelpreise des Angebotes beeinflussen können und diese in seiner Kalkulation entsprechend zu berücksichtigen.Hierunter fallen auch sämtliche Sicherungsmaßnahmen. Alle gemäß VOB, Teil B, § 4, Ziffer 5 erforderlichen Schutzmaßnahmen hat der Auftragnehmer von sich aus auf eigene Kosten zu veranlassen. Er ist dafür verantwortlich, daß die gesetzlichen und polizeilichen Vorschriften, die den Schutz der auf dem Grundstück beschäftigten Arbeiter und sonstiger Personen, des Publikums, des Bauwerks und der Nachbargrundstücke beinhalten, beachtet werden. Er haftet für jeden Schaden, der aus der Nichtbefolgung dieser Vorschriften entsteht, und hat die Bauherrschaft bzw. den Auftraggeber schadlos zu halten, falls diese aus einem derartigen Grund in Anspruch genommen wird. Hierzu hat er den  Abschluß einer Haftpflichtversicherung nachzuweisen. Anzeige bei städt. Ämtern, Behörden usw. (Schnurgerüst, Entwässerung, Stahlbetonarbeiten, Rohbau-Abnahme), soweit sie erforderlich ist, hat der Auftragnehmer unaufgefordert zu veranlassen. Die vom Auftragnehmer benutzten öffentlichen Wege und Straßen sind von Verschmutzung laufend zu reinigen. Der Auftragnehmer ist verpflichtet, Bautageberichte zu führen und davon dem Auftraggeber eine Durchschrift zu übergeben. Die Bautageberichte müssen Angaben enthalten, die für die Ausführung oder Abrechnung des Vertrages von Bedeutung sein können, z.B. über Wettertemperaturen, Zahl und Art der auf der Baustelle beschäftigten Arbeitskräfte bzw. Namen der Firmen, die als Subunternehmer mitwirken. Die Zahl und Art der eingesetzten Großgeräte, den wesentlichen Baufortschritt (Beginn und Ende von Leistungen größeren Umfanges), Betonierzeiten, Ruhezeiten für besondere Baustoffe bzw. Teile, besondere Abnahmen nach § 12, Nr. 2, Unterbrechung der Ausführung sowie Gründe hierfür, Unfälle, Behinderungen und sonstige Vorkommnisse müssen eingetragen werden. Das Aufstellen von Bauschildern und Planen des Nachunternehmers (Werbung des Auftragnehmers) auf der Baustelle des Auftraggebers ist nicht gestattet! Bewachung und Verwahrung von Baubuden, Arbeitsgeräten, Arbeitskleidung usw. des Auftragnehmers oder seiner Erfüllungsgehilfen, auch während der Arbeitsruhe, ist Sache des Auftragnehmers. Der Auftraggeber ist nicht dafür verantwortlich, auch wenn sich diese Gegenstände auf dem Grundstück des Bauherrn befinden. Sämtliche Bauteile sind entsprechend vor Verschmutzung zu schützen bzw. bei Verschmutzung wieder vollkommen zu reinigen. Kommt der Auftragnehmer dieser Sorgfaltspflicht nicht nach, so kann der Auftraggeber ohne weitere Ankündigung die verschmutzten Bauteile selber oder durch fremde Firmen auf Kosten des Auftragnehmers reinigen lassen. Bauschutt, Verpackungsmaterial usw. aus eigener Leistung ist täglich nach Beendigung der Tagesarbeit von der Baustelle zu entfernen. Bei Nichtbefolgung nach Aufforderung erfolgt die Schuttbeseitigung ohne weitere Mahnung auf Kosten des Auftragnehmers durch eine Fremdfirma. Auf Nachweis über evtl. zusätzlich abge fahrenen Schutt anderer Unternehmer hat der Auftragnehmer dann keinen Anspruch. Verunreinigungen, Beschädigungen etc., deren Urheber nicht ermittelt werden kann, werden auf Anforderung der Bauleitung auf Kosten aller z.Z. am Bau beschäftigten Handwerker entfernt. Leistungen sind in jedem Fall förmlich abzunehmen. Der Auftragnehmer hat die Abnahme rechtzeitig und schriftlich zu beantragen. Die Gewährleistung (Verjährungsfrist) beträgt abweichend vom § 13 (VOB) Nr. 4, 5 Jahre, für Dach- eindeckung 10 Jahre, jeweils ab Übergabe der Auftraggeber-Gesamtleistung an den Bauherren. Stundenlohnarbeiten müssen vom Auftraggeber schriftlich angewiesen sein. Sie werden nur vergütet, wenn sie entsprechend der Anweisung ausgeführt werden. Die Stundenlohnrapporte sind dem Bevollmächtigten des Auftraggebers täglich in doppelter Ausfertigung zur Anerkennung vorzulegen. Sie müssen alle für die Preis- und Rechnungsbildung erforderlichen Angaben enthalten. Bei Vereinbarung von Skonto wird der Skonto- Abzug auch für Abschlagszahlungen gewährt. Die Frist beginnt mit dem Eingang der Zahlungsanforderung mit den ent sprechenden Nachweisen. Kürzungen wegen Mängel, Sicherheits- leistung und Zurückbehaltungsrechten von Teilen der Abschlags- oder Schlußzahlung beeinträchtigen nicht das Recht auf Skontoabzug. Falls die Arbeiten nicht in einem Zuge durchgeführt werden können, erfolgt keine besondere Vergütung für eine mehrmalige Anfahrt. Der Auftraggeber behält sich vor, einzelne Titel bzw. Positionen aus dem Auftrag herauszunehmen. Es werden Sicherheitsleistungen für die Gewährleistung in Höhe von 5 % der Auftragssumme verlangt. Auszahlung gegen Stellung einer Bankbürgschaft. Der vom Auftraggeber erstellte Bauzeitenplan ist unbedingt einzuhalten. Abweichungen im Bauzeitenplan sind nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Genehmigung des Auftraggebers zulässig. Hierbei entstehende Kosten werden nicht vergütet.  Änderungen und Anweisungen sowie sämtliche mündliche Vereinbarungen mit der Bauleitung sind dem Auftraggeber innerhalb 3 Tagen schriftlich zu bestätigen. Etwaige Bedenken gemäß VOB, Teil B, § 4, Ziffer 3, müssen ausschließlich in schriftlicher Form gegenüber dem Auftraggeber geltend gemacht werden. Die Gefahren nach § 7, Ziffer 1 VOB, trägt in vollen Umfang der Auftragnehmer. Maßangaben sind als ca.-Maße zu betrachten. Einzelmaße sind vom Auftragnehmer selbstverantwortlich am Bau zu nehmen. Muster sind auf Anforderung der Bauherrschaft und des Auftraggebers kostenlos anzufertigen. Es ist dem Bieter freigestellt, Alternativ- Vorschläge in vergleichbarer Ausführung auf einem gesonderten Blatt einzureichen. Veränderungen des Leistungsverzeichnistextes können zum Ausschluß des Bieters führen. Schließt der Bauherr oder der Auftraggeber eine Bauwesenversicherung ab, so werden ohne besondere Ankündigung an der Abrechnung des Auftragnehmers die anteiligen Kosten der Versicherung in Abzug gebracht. Die Firma Schneider Systembau behält sich freie Auswahl unter den Bewerbern vor. Kostenerstattung jeglicher Art für die Ausarbeitung des Angebotes erfolgt nicht. Für eventuelle Streitigkeiten gilt Dresden als Gerichtsstand. TECHNISCHE VORBEMERKUNGEN Die zur Verarbeitung kommenden Kleber müssen lösungsmittelfrei sein. Der Kleber und alle übrigen zur Verarbeitung kommenden Materialien dürfen keine gesundheitsschädlichen Stoffe enthalten. Bei der Ausführung der Bodenbelagsarbeiten sind die DIN-Vorschriften, die anerkannten Regeln der Technik und die Vorschriften bzw. Empfehlungen der Hersteller einzuhalten. Die Wand- und Bodenflächen sind dem Auftraggeber sauber gereinigt zu übergeben. Der Auftraggeber behält sich die freie Wahl der Bieter vor. Eventuell vorgefundene Verschmutzungen, Restmaterialien etc. anderer Gewerke sind eigenverantwortlich, auf eigene Kosten zu entfernen und zu entsorgen. Dies betrifft insbesondere die Räume, in denen Fußbodenbelagsarbeiten auszuführen sind. Vor den Verlegearbeiten in den einzelnen Räumen sind diese bei eventuellen Verschmutzungen derselben durch den Auftragnehmer auf seine Kosten zu reinigen. Das Verspachteln vorhandener Fugen, Risse etc. im Estrich ist einschließlich aller Vor- und Nebenarbeiten ohne besondere Vergütung durchzuführen. Sollten Untergründe aus Stahlbeton, Zementestrich usw., auf denen Bodenbelag verlegt werden soll nicht ausreichend vollflächig und eben sein, hat der Auftragnehmer eigenverantwortlich eine Untergrundverbesserung (Spachtelung, Ausgleichsmassen etc.) für die betroffenen Bereiche vorzusehen. Die Kosten hierfür sind in die Einheitspreise einzukalkulieren. Dafür erfolgt keine besondere Vergütung. Das Anspachteln des Bodens im Bereich der Türzargen und Schließen von Fugen an Heizkörperanschlüssen und in Raumecken mit standfester Spachtelmasse, Spritzkork oder ähnlichem ist in die Einheitspreise einzurechnen. Dafür erfolgt keine besondere Vergütung. Das Anspachteln der Bodenbeläge an Fliesenbeläge von angrenzenden Räumen bzw. Flächen ist in die Einheitspreise einzukalkulieren. Vor dem Verlegen der Oberbeläge sind Fugen, die sich eventuell gebildet haben, fachgerecht mit Kunstharz zu verdübeln und zu vergießen. Anschließend ist die Oberfläche mit Quarzsand abzustreuen. Das Verdübeln usw. ist in die Einheitspreise einzukalkulieren. Dafür erfolgt keine besondere Vergütung. Die überstehenden Estrichdämmstreifen, Wärmedämmung bzw. Feuchtigkeitsisolierung ist abzuschneiden. Diese Leistung ist in die Einheitspreise einzukalkulieren. Eine besondere Vergütung erfolgt dafür nicht. Der Randstreifen ist nach Verlegung der Bodenbeläge bis auf OK Fußbodenbelag abzuschneiden - Schallschutz. Abschneiden bis auf OK Estrich ist ein schwerer Ausführungsmangel! Objektbeschreibung: Bei diesem Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau von 2 Wohn- und Geschäftshäusern in 12524 Berlin Treptow-Köpenick, Köpenicker Straße 25. Dabei handelt es sich um den Neubau eines Hauses 01 und den Neubau eines Hauses 02 als zwei getrennt voneinander stehenden Gebäuden. Die Gebäude werden in Massivbauweise erstellt. Das Haus 01 ist fünfgeschossig und teilweise unterkellert. Das Haus 02 ist dreigeschossig und voll unterkellert. Die Außenwände werden aus Kalksandstein-Mauerwerk erstellt, innenseitig verputzt und außenseitig mit einem 120 mm starken Wärmedämmverbundsystem ausgeführt. Die Innenwände sind aus verputztem Mauerwerk und aus Gipskarton-Metallständerwänden. Die Dächer werden als flach geneigte Pultdächer mit einer umlaufenden Attika ausgeführt. Für die Kalkulation werden nachfolgende Unterlagen mitgeschickt: - Funktionalausschreibung (Haus 1), Fa. Weiß & Faust, Seite 1-12, Stand 14.03.2025 - Ergänzung zur Funktionalausschreibung (Haus 1), Fa. Weiß & Faust, Seite 1-2, Stand 24.06.2025 - Funktionalausschreibung (Haus 2), Fa. Weiß & Faust, Seite 1-12, Stand 14.03.2025 - Ergänzung zur Funktionalausschreibung (Haus 2), Fa. Weiß & Faust, Seite 1-2, Stand 24.06.2025 - Ausführungsplanung 1. Obergeschoss, Plan Nr. A_H1_01.3, Stand 12.11.2025, M 1:50 - Ausführungsplanung 2. Obergeschoss, Plan Nr. A_H1_01.4, Stand 12.11.2025, M 1:50 - Ausführungsplanung 3. Obergeschoss, Plan Nr. A_H1_01.5, Stand 12.11.2025, M 1:50 - Ausführungsplanung Staffelgeschoss, Plan Nr. A_H1_01.6, Stand 12.11.2025, M 1:50 - Ausführungsplanung 1. OG, Plan Nr.A_H2_01.3., Index a, Stand 01.12.2025, M 1:50 - Ausführungsplanung Staffelgeschoss, Plan Nr. A_H2_01.4., Index a, Stand 01.12.2025, M 1:50 Diese Unterlagen liegen dem Angebot zugrunde und werden Vertragsbestandteil.

230 Fußboden

230.10 Fußbodenbelag

Nachfolgende Stundenlohnsätze für ausdrücklich vom Auftraggeber verlangte Taglohnarbeiten werden dem Angebot zu Grunde gelegt. Voraussetzung für eine Vergütung der Taglohnarbeiten ist zwingend eine vorherige schriftliche Beauftragung durch die Geschäftsführung des Auftraggebers: Die Stundenlohnsätze beinhalten alle Nebenkosten, wie z.B. Auslösung, Fahrt etc. Meister   pro Stunde EUR  ............ Facharbeiter  pro Stunde EUR  ............ Helfer   pro Stunde EUR  ............ Auszubildender  pro Stunde EUR  ............ ANGEBOT UNTER BERÜCKSICHTIGUNG DES LEISTUNGSBESCHRIEBES (INKL. VORBEMERKUNGEN) SEITE 1 - 20, UND DER ALLGEMEINEN VERTRAGSBEDINGUNGEN ANERKANNT: .........................., den ............ ....................................................................                                      - Stempel + Unterschrift -