Project description
Auf dem Grundstück Max-Kustermann-Platz, Gemarkung Feldmoching, Flur-Nr. 5443 in 80995 München, plant die DEMOS Wohnbau GmbH die Errichtung einer Wohnanlage mit insgesamt 40 Wohneinheiten und einer eingeschossigen Tiefgarage.
Die Wohnbebauung besteht aus fünf aneinandergereihten Gebäuden mit drei bzw. vier oberirdischen Vollgeschossen. Die Gebäude sind vollständig unterkellert und über die gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Die Wohnfläche beträgt ca. 2.780 m², die Nutzfläche der Tiefgarage ca. 970 m². Die Gesamtkubatur einschließlich Tiefgarage beträgt ca. 18.979 m³.
Das Grundstück wurde ehemals landwirtschaftlich genutzt und zwischenzeitlich als Baustelleneinrichtungsfläche verwendet. Der Oberboden sowie die Rotlage wurden bereits größtenteils abgeschoben.
Aufgrund der hohen Grundwasserstände tauchen die Keller- und Tiefgaragenbauteile vollständig in den Bemessungswasserstand ein. Die Bodenplatten und erdberührten Außenwände werden daher als WU-Konstruktion aus Stahlbeton ausgeführt. Während der Bauzeit ist eine Bauwasserhaltung zur Absenkung des Grundwassers erforderlich.
Im Untergeschoss sind Mieterkeller, Technik-, Fahrrad- und Abstellräume sowie der Müllraum und die Zugänge zur Tiefgarage vorgesehen. Die oberirdischen Gebäude werden überwiegend in Stahlbetonbauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet. Die Dächer werden als begrünte Flachdächer bzw. Dachterrassen mit Warmdachaufbau ausgeführt.
