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Allgemeine Angaben Projektbeschreibung Die TW Wohnbau Zeitzer Straße GmbH & Co.KG plant den Neubau eines Mehrfamilienhauses in 07743 Jena, Zeitzer Straße 2. Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 28 Wohneinheiten (Wohnflächen von ca. 50 m² bis 119 m²) sowie einer Tiefgarage mit 11 Stellplätzen. Im Außenbereich sind weitere 10 Pkw-Stellplätze und Fahrradabstellanlagen vorgesehen. Die Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. bis 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Alle Etagen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss werden über die Treppenhäuser sowie über die Aufzugsanlagen erschlossen. Mit Ausnahme der WE 6 erhalten alle Wohnungen einen Balkon oder eine Dachterrasse. Bautechnische Eckdaten Das Gebäude wird in Massivbauweise aus Stahlbeton- und Mauerwerkswänden errichtet. Nichttragende Innenwände werden in Trockenbauweise ausgeführt. Die Gründung erfolgt auf einer Stahlbetonbodenplatte. Die Abdichtung des Untergeschosses erfolgt als "Weiße Wanne" aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton), im erdberührten Bereich zusätzlich mit einer 2K-Dickbeschichtung. Die Geschossdecken werden als Stahlbeton-Elementdecken nach statischen Erfordernissen hergestellt. Die Außenfassade erhält ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit mineralischem Putz auf Grundlage des Wärmeschutznachweises. Die Fenster sowie die Balkon- und Terrassentüren werden als Kunststofffenster ausgeführt. In den Wohnbereichen erhalten diese Aufsatzrollladenkästen mit elektrischem Antrieb. Für die Ausführung der Dach- und Terrassenflächen ist eine Kunststoffbahnen-Dachabdichtung auf Gefälledämmung mit extensiver Dachbegrünung bzw. Dachbelägen aus Fliesenplatten vorgesehen. Die Wärmeversogung des Gebäudes erfolgt über einen Fernwärmeanschluss, der sowohl die Heizungsanlage als auch die Warmwasserversorgung abdeckt. Die Wohnungen erhalten Fußbodenheizung. Die Gestaltung der Freiflächen und Außenanlagen (inkl. befestigter Flächen und Bepflanzung) erfolgt während der Bauphase unter architektonischer Leitung und unter Einhaltung der behördlichen bzw. städtischen Vorgaben. Bauherr : TW Wohnbau Zeitzer Straße GmbH & Co KG August-Bebel-Str. 5, 07743 Jena Projektleitung : IOK Baubetreuungs GmbH & CO.KG August-Bebel-Str. 5, 07743 Jena Ansprechpartner: Herr Merkel Tel.: 03641-8757815 E-Mail: bv-zeitzerstrasse@iok-baubetreuung.de Architekt : ETB Bauprojekt GmbH Alexander-Puschkin-Platz 5, 07745 Jena Ansprechpartner: Frau Gronau Tel.: 03641-7979405 E-Mail: a.gronau@etb-bauprojekt.de Bauleitung : ETB Bauprojekt GmbH Alexanda-Puschkin-Platz 5, 07745 Jena Ansprechpartner: Herr Zabel Tel.: 03641-7979406 E-Mail: b.zabel@etb-bauprojekt.de Anschrift für Angebotsabgabe: Die Angebote sind digital per E-Mail einzureichen. E-Mail: bv-zeitzerstrasse@iok-baubetreuung.de

Allgemeine Vorbemerkungen Die Bauausführung hat in konventioneller, handwerksgerechter Bauweise, unter Berücksichtigung der beiliegenden Ausführungs- und Detailplanung, dem Baugrundgutachten, der Statik, dem Wärmeschutz-, Schallschutz- und Brandschutznachweis, nach den allgemein anerkannten Regeln der Bautechnik und den geltenden Gesetzen, Verordnungen und DIN Vorschriften zu erfolgen. Grundlage des Angebotes ist die VOB in ihrer aktuellsten Fassung. Die anbietende Firma hat sich vor Abgabe des Angebotes über alle örtlichen und sachlichen Verhältnisse, ggf. durch Rückfrage bei der Bau- oder Projektleitung, zu informieren. Nachträgliche Forderungen für eventuelle Arbeitserschwernisse sind ausgeschlossen. Es besteht seitens des AN kein Anspruch auf Parkflächen auf dem Baugrundstück. Firmenfahrzeuge dürfen das Baufeld grundsätzlich nur für Be- oder Entladungen befahren und sind anschließend außerhalb des Geländes abzustellen. Die Einholung entsprechender Genehmigungen ist Sache des AN. Das Befahren des Baufeldes mit Privatfahrzeugen ist grundsätzlich verboten. Schutzmaßnahmen gegen Beschädigung oder Verschmutzung an angrenzenden Bauteilen (z.B. Zufahrt/Straße) haben rechtzeitig und eigenverantwortlich vor Aufnahme der Arbeiten zu erfolgen. Es ist Sache des Auftragnehmers durch geeignete Maßnahmen dafür zu sorgen, dass der öffentliche Straßenraum durch die Baufahrzeuge nicht übermäßig verschmutzt wird. Anfallende Verschmutzungen sind regelmäßig zu beseitigen. Der AN hat seine eigenen Baustellenabfälle wöchentlich jeweils am letzten Arbeitstag von der Baustelle zu entfernen sowie seine Arbeitsbereiche besenrein zu halten. Kommt er dieser Verpflichtung nicht unaufgefordert nach, ist der AG berechtigt, die Ordnung auf der Baustelle herstellen zu lassen. Die Kostenbeteiligung des AN beträgt pro Einsatz 50 € je auf der Baustelle beschäftigten Mitarbeiter. Es ist während der gesamten Bauphase sicherzustellen, dass von der Baustelle keine Gefahren für den öffentlichen Straßenraum oder die Nachbargrundstücke ausgehen. Umstände, die zu evtl. Gefahren im öffentlichen Raum auch nur führen könnten, sind auf Anordnung der Bauleitung unmittelbar (auch nach Feierabend oder an arbeitsfreien Tagen) zu beseitigen. Die Angebotspreise müssen die fertige bzw. komplette Herstellung der Leistungen, einschl. aller Materialien und Nebenarbeiten, sowie eventueller Mehraufwendungen bei zeitlich getrennten Arbeitsgängen beinhalten. Der Bieter hat alle Leistungen einzukalkulieren, die sich mit der Ausführung der ausgeschriebenen Positionen zwangsläufig ergeben, auch wenn sie im Leistungsverzeichnis nicht ausdrücklich erwähnt sind. Die zeitliche Koordinierung der Arbeitsabläufe ist eigenverantwortlich mit dem zuständigen Bauleiter vorzunehmen. Gleiches gilt für die Durchführung seiner Arbeiten mit anderen am Bau beteiligten Firmen. Sofern in den nachfolgend aufgeführten Positionen Unklarheiten bestehen, sind diese vor Abgabe des Angebots zu klären. Diesbezügliche Nachforderungen können nicht anerkannt werden. Für alle Positionen ohne Fabrikatsangabe gilt immer nach Wahl des Auftragnehmers, ggf. ist dem Angebot ein separates Schreiben mit den jeweiligen Bieterergänzungen beizulegen. Die Einrichtung der Versorgung mit Baustrom und Bauwasser erfolgt durch den Auftraggeber. Einzukalkulieren ist der eigene Verbrauch, welcher dem Auftragnehmer anteilig in Rechnung gestellt wird, sowie die Herstellung der Versorgung ab der Hauptentnahmequelle. Die Umlage für Baustrom und Bauwasser beträgt 0,5 % der Abrechnungssumme. Ein Arbeitsgerüst wird bauseits bereitgestellt. Ein Materialaufzug oder Kran sowie andere Transporthilfsmittel stehen im Bereich der Baumaßnahme nicht zur Verfügung. Sofern erforderlich sind diese, in Absprache mit dem Auftraggeber sowie an die örtlichen Gegebenheiten angepasst, eigenverantwortlich zu organisieren und in der Kalkulation zu berücksichtigen. Für das Bauvorhaben ist eine Gewährleistungsbürgschaft eines deutschen Kreditinstitutes oder eines in der EU zugelassenen Kreditversicherers beizubringen.

Ausführungshinweise Es dürfen nur Wärmedämm- Verbundsysteme mit einer allgemeinen bauaufsichtlichen Zulassung des Deutschen Instituts für Bautechnik (DIBt) bzw. im WDV- System nur die vorgegebenen Komponenten des gleichen Herstellers verarbeitet werden. Zur einwandfreien, fachgerechten Ausführung sind die vom Systemhersteller angebotenen Werkzeuge und Hilfsmaterialien zu benutzen, sowie die Ausführungshinweise der Technischen Merkblätter bzw. der Verarbeitungsrichtlinien des Herstellers zu beachten. A ls Leitfabrikat sind Produkte der Firma Baumit GmbH 87541 Bad Hindelang, als WDVS-Fassade bemustert und beschrieben. Alternativ- Systeme, mit Nachweis der geforderten System- und Systemkomponenten- Eigenschaften, sind als komplettes System nachzuweisen. Der Nachweis der geforderten Eigenschaften muss zusammen mit der Abgabe des Alternativangebotes erbracht werden. Der Nachweis muss bezüglich der Anwendung (gleiches Anwendungsgebiet) und der Stoffzusammensetzung (Nachweis durch Laboranalyse) geführt werden. Fachberaterkontakte BAUMIT Fachberatung Torsten Rudolph Mobil 0151 58411791 E-Mail: torsten.rudolph@baumit.de

01 Wärmedämm-Verbundsystem

01.01 Vorbereitende Arbeiten, allgemein

01.02 Profile und Anschlüsse

01.03 Sockelarbeiten am Gebäudesockel

01.04 Sockelarbeiten auf Balkonen

01.05 Dämmung Fassade EPS OpenTherm

01.06 Dämmung Decke, Mineralwolle

01.07 Brandriegel

01.08 Armierung Mittelschichtig

01.09 Oberputz

01.10 Anstrich

01.11 Sonstige Maßnahmen

01.12 Reparaturarbeiten WDVS

02 Außenwandputz

02.01 Putzarbeiten, Dachterrasse

02.02 Anstrich, Dachterrasse

03 Stundenlohnarbeiten

03.01 Stundenlohnarbeiten