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Bauvorhaben Neubau Wohnanlage - Wohnquartier US-Hospital "WA8" in HD Die große Konversionsfläche US-Hospital liegt im Süden von Heidelberg im Stadtteil Rohrbach. Auf dem ehemaligen US-Militärkrankenhausgelände entsteht ein gemischt genutztes Stadtviertel mit eigenständigen Quartieren. Das Baufeld "WA 8" besteht aus "zwei L-förmigen Baukörpern", die auf einem gemeinsamen Untergeschoss errichtet werden. Die Baukörper haben eine Höhe von vier Geschossen zuzüglich Untergeschoss. Die 71 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe mit zwei bis fünf Zimmern, werden über 4 Treppenhäusern inkl. Aufzug erschlossen. Im eingeschossigen Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit insgesamt 66 PKW-Stellplätzen, Technik- und Müllräumen, Abstellkeller für die Bewohner sowie Fahrradabstellfächen und sonstige Nebenräume. Firma HEBERGER ist als Generalübernehmer vom Bauherren für die schlüsselfertige Ausführung des Projektes beauftragt.

Allgemeine Baubeschreibung Adresse Therese-Wiesert-Straße / Marie-Clauss-Straße 69126 Heidelberg Konstruktionsbeschreibung Die Bodenplatten der Häuser wird in Beton nach statischer Erfordernis hergestellt. Der Rohbau erfolgt konventionell in Stahlbeton- und Mauerwerksbauweise. Die Fassaden werden mit einem Wärmedämmerbundsystem und Putzoberflächen ausgeführt. Fenster und -türen aus Kunstoff Mehr-kammerprofil mit Dreifachwärmeschutzverglasung nach Wärme- und Schallschutznachweis. Die Dächer werden als Flachdächer mit Dachabdichtung nach DIN 18531 und Wärmedämmung nach DIN 4108 und mit Extensivdachbegrünung mit Sedumpflanzen ausgeführt. Eine Photovoltaikanlage wird aufgestellt.

Technische Vorschriften Für die Ausführung gelten die Bestimmungen dieses Leistungs-verzeichnisses, die allgemeinen technischen Vorschriften der VOB, der einschlägigen Normen soweit sie die Leistungen betreffen, bauaufsichtlich eingeführte Richtlinien, behördliche Vorschriften, Verbandsrichtlinien und Verarbeitungsrichtlinien der Bauteil-, bzw. Werkstoffhersteller in der jeweils gültigen Fassung.

Produkte / Muster / Zulassungsbescheide / Eignungsprüfungen / Genehmigungen Alle zur Leistung gehörenden Geräte, Materialien, Leitungen und dgl. müssen für deren Verwendung zugelassen sein und Prüf- bzw. Zulassungszeichen tragen. Demzufolge sind alle notwendigen Zulassungsbescheide / Eignungs- nachweise / Prüfberichte / Sicherheitsdatenblätter / Verarbeitungs- richtlinien und -Hinweise für die verwendeten Materialien vor Ausführung bzw. Bestellung dem AG zur Prüfung vorzulegen. Bedienungsanweisungen, Wartungs- und Installationspläne sowie vom Hersteller gelieferte Ersatzteillisten sind grundsätzlich dem GU vor der Abnahme auszuhändigen.

Auszug Baubeschreibung Hauszugangstüren EG (Treppenhaus) Aluminiumrahmenkonstruktion mit integrierter Zugangstür und Verglasung, mit Obertürschließung, Dreifach-Verriegelung. Gestaltung und Farbe nach Vorgabe der Architekten. Mehrkammer-konstruktion, Türschwelle aus thermisch getrennten Aluminiumprofilen, 0 Schwelle mit Alumatschwelle. Ausführung gemäß Wärme- und Schallschutznachweis. Klingeltableau mit Gegensprechstelle inkl. Videofarbkamera neben jeder Hauszugangstür. Wohnungseingangstüren - Townhouse-Wohnungen EG sowie an Laubengängen Aluminiumrahmenkonstruktion, Zugangstür mit geschlossenem Türblatt, bei Townhouses mit seitlicher Verglasung mit Klarglas. Oberfläche pulverbeschichtet, Dreifach-Verriegelung, einbruchhemmende Widerstandsklasse RC2 N. Gestaltung und Farbe nach Vorgabe der Architekten, Zylinder auf Schließanlage abgestimmt. Türschwellen aus thermisch getrennten Aluminiumprofilen oder als Kunststoffschwelle. Ausführung gemäß Wärme- und Schallschutzachweis. Angebotene ALU-Profile: ...............................................................

Folgende Unterlagen liegen bei und werden Vertragsbestandteil:

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Hinweis: Die in den Positionen angegebenen Fenster-/Türmaße verstehen sich als Rohbauöffnungsmaße mit seitlichen, oberen und unteren Blendrahmenverbreiterungen. Es ist eine Fußbodenaufbauhöhe im Erdgeschoß von ca. 27cm und ab dem 1. Obergeschoss bis 3. Obergeschoss von ca. 16cm, sofern nicht anders angegeben, zu berücksichtigen.

Planausschnitte ALU-Hauseingangstür mit Oberlicht

21.__.0010 ALU-Hauseingangstür-Element 3-tlg. Haus 1 und Haus 2, b= 3,46 m x h= 3,49 m - U-Wert 1,3 W/(m²K) mit Oberlicht Herstellen, liefern und montieren einer ALU - Hauseingangstür-Element NAG für Außenanwendung, 3-teilig ohne Schall-schutzanforderung. Gesamtabmessung: mit Bodeneinstand bis UKRD: ca.b=3,46 x h= 3,49 m = 12,075m² Erdgeschoss Fußbodenaufbauhöhe: ca 27 cm Bauphysikalische Voraussetzung U-Wert: 1,3 W/(m²K) Fenster g-Wert: 0,5 Schallschutz: keine Anforderung Die Tür dient als Flucht und Rettungsweg und benötigt Panikbeschlag nach DIN EN 179 auf der Innenseite. Aufteilung: - 1 St. Tür als ALU-Paneel-Element, 1-flg. als NA Tür nach DIN EN 179, Tür nach innen öffnend, flächenbündig, Beplankung flächenüberdeckend, Türbreite ca. 1,02 m, Höhe ca. 2,235 m ab OKFFB, lichte Durchgangsbreite mindestens 90 cm Dreifach-Verriegelung mit Vorrichtung für E-Türöffner und für bauseitigen Profilzylinder vorsehen und Obertürschließer GEZ Ecoline 5000 oder Dorma TS 93                                       oder gleichwertig Angebotenes Obertürschl.: ____________________________ - 1 St. Seitenteil als ALU-Glas-Element "FV" Breite ca. 1,61 m, Höhe ca. 2,235 m ab OKFFB, Verglasung als Isolierverglasung mit Splitterschutz der Innen- und Außenscheiben in VSG - 1 St. Oberlicht als ALU-Glas-Element "FV" Breite ca. 2,78 m, Höhe ca. 0,795 m Verglasung als Isolierverglasung mit Splitterschutz der Innen- und Außenscheiben in VSG Türschwelle mit absenkbarer Dichtung (nicht notwendig, wenn Türe bereits automatische Bodendichtung besitzt) Beschläge Zugang: Kurze Griffstange außen in Edelstahl Länge ca. 40 cm und Innen Drücker - Fabrikat: Hoppe Amsterdam oder glw. Rollentürbänder in Edelstahl Angebotene Beschläge: ______________________________ Inkl. Einbruchhemmende Ausführung RC2-N. zuzüglich seitlichen, oberen und unteren Blendrahmen- verbreiterungen. Seitlicher Anschluss - links und rechts - ca. 36 cm Aufdopplung, Oberer Anschluss - ca. 26 cm Aufdopplung Unterer Anschluss - ca. 27 cm Aufdopplung (Bodeneinstand) Bodeneinstand gedämmt an Winkel entsprechend notwendige Statik + innenseitiger Abdichtung unter Anschluss, Untergund muss für Flüssigkunststoff-Abdichtung geeignet sein. Seitliche, obere und untere Anschlüsse der ALU-Elemente an Massivwände/-decken/-boden innenseitig mit Blechverkleidung bündig mit ALU-Element. Farbe ALU-Elemente: RAL-Farbton nach Wahl des Architekten / Bauherrn nach Bemusterung Angebotenes ALU-Element: _________________________ Einbauort:     1 x EG - Haus 1 und 1 x EG - Haus 2

21.__.0020 ALU-Hauseingangstür-Element 2-tlg. Haus 4 und Haus 5, b= 3,46 m x h= 2,77 m - U-Wert 1,3 W/(m²K) ohne Oberlicht Herstellen, liefern und montieren einer ALU - Hauseingangstür-Element NAG für Außenanwendung, 2-teilig ohne Schall-schutzanforderung. Gesamtabmessung: mit Bodeneinstand bis UKRD: ca.b=3,46 x h= 2,77 m = 9,58m² Erdgeschoss Fußbodenaufbauhöhe: ca 27 cm Bauphysikalische Voraussetzung U-Wert: 1,3 W/(m²K) Fenster g-Wert: 0,5 Schallschutz: keine Anforderung Die Tür dient als Flucht und Rettungsweg und benötigt Panikbeschlag nach DIN EN 179 auf der Innenseite. Aufteilung: - 1 St. Tür als ALU-Paneel-Element, 1-flg. als NA Tür nach DIN EN 179, Tür nach innen öffnend, flächenbündig, Beplankung flächenüberdeckend, Türbreite ca. 1,02 m, Höhe ca. 2,235 m ab OKFFB, lichte Durchgangsbreite mindestens 90 cm Dreifach-Verriegelung mit Vorrichtung für E-Türöffner und für bauseitigen Profilzylinder vorsehen und Obertürschließer GEZ Ecoline 5000 oder Dorma TS 93                                       oder gleichwertig Angebotenes Obertürschl.: ____________________________ - 1 St. Seitenteil als ALU-Glas-Element "FV" Breite ca. 1,61 m, Höhe ca. 2,235 m ab OKFFB, Verglasung als Isolierverglasung mit Splitterschutz der Innen- und Außenscheiben in VSG Türschwelle mit absenkbarer Dichtung (nicht notwendig, wenn Türe bereits automatische Bodendichtung besitzt) Beschläge Zugang: Kurze Griffstange außen in Edelstahl Länge ca. 40 cm und Innen Drücker - Fabrikat: Hoppe Amsterdam oder glw. Rollentürbänder in Edelstahl Angebotene Beschläge: ______________________________ Inkl. Einbruchhemmende Ausführung RC2-N. zuzüglich seitlichen, oberen und unteren Blendrahmen- verbreiterungen. Seitlicher Anschluss - links und rechts - ca. 36 cm Aufdopplung, Oberer Anschluss - ca. 26 cm Aufdopplung Unterer Anschluss - ca. 27 cm Aufdopplung (Bodeneinstand) Bodeneinstand gedämmt an Winkel entsprechend notwendige Statik + innenseitiger Abdichtung unter Anschluss, Untergund muss für Flüssigkunststoff-Abdichtung geeignet sein. Seitliche, obere und untere Anschlüsse der ALU-Elemente an Massivwände/-decken/-boden innenseitig mit Blechverkleidung bündig mit ALU-Element. Farbe ALU-Elemente: RAL-Farbton nach Wahl des Architekten / Bauherrn nach Bemusterung Angebotenes ALU-Element: _________________________ Einbauort:     1 x EG - Haus 4 und 1 x EG - Haus 5

21.__.0030 Zulage Ausführung als Nullschwelle (Alumat-Schwelle) Zulage zur vorgenannten Positionen Ausführung als Nullschwelle nach DIN 18040 ALUMAT oder gleichwertig Magnet-Nullschwelle für Aluminiumtüren, bestehend aus einem hochwärmegedämmten Bodenprofil mit zwei Magnet-Dichtungen, einem Alu-Wetterschenkel mit verstellbarer Silikonschleifdichtung, sowie einer lastabtragenden Wärmedämmung als Schwellenunterbau wahlweise mit gebogenem oder geradem Wasserablaufstutzen seitliche Schwellenausklinkung bis zur Wasserkammer für bauseitige Abdichtung. Einbau nur über die Türbreite ca. 1,02 m Herstellen, liefern und montieren gemäß Herstellerangaben. Fabrikat: ALUMAT Typ MFAT 20 PH oder gleichwertig Angebotenes Fabrikat: _______________________________

21.__.0040 Zulage Vorrüstung für elektrischen OTS für ALU-Hauseingangstür-Elementen Zulage für Vorrüstung eines elektrisch angetriebenen OTS (Automatikantrieb).

21.__.0050 ALU-Paneel-Laubengangtür-Element 1-tlg. Haus 2 und Haus 5, b= 1,17 m x h= 2,455 m - U-Wert 1,3 W/(m²K) Herstellen, liefern und montieren einer ALU - Laubengangstür-Element für Außenanwendung, 1-teilig ohne Schallschutz- anforderung. Gesamtabmessung: mit Bodeneinstand bis UKRD: ca.b=1,17 x h= 2,455m = 2,87m² 2.OG-3.OG Fußbodenaufbauhöhe: ca 16 cm Bauphysikalische Voraussetzung U-Wert: 1,3 W/(m²K) Schallschutz: keine Anforderung Brandschutz: RS - Tür rauchdicht + selbstschließend Die Tür dient als Flucht und Rettungsweg und benötigt Panikbeschlag nach DIN EN 179 auf der Außenseite. Aufteilung: - 1 St. Tür als ALU-Paneel-Element, 1-flg. nach innen öffnend,, Türbreite ca. 1,02 m, Höhe ca. 2,235 m ab OKFFB, lichte Durchgangsbreite mindestens 90 cm für bauseitigen Profilzylinder (Blindzylinder) vorsehen Türschwelle mit absenkbarer Dichtung (nicht notwendig, wenn Türe bereits automatische Bodendichtung besitzt) Schwellenhöhe bis max. 2 cm. Beschläge Zugang: Innen Drücker und Außen Drücker Fabrikat: Hoppe Amsterdam oder glw. Verstellbare Türbänder in ALU oder Edelstahl Angebotene Beschläge: ______________________________ zuzüglich unteren Blendrahmen- Verbreiterung. Unterer Anschluss - ca. 16 cm Aufdopplung (Bodeneinstand) Bodeneinstand gedämmt an Winkel entsprechend notwendige Statik + innenseitiger Abdichtung unter Anschluss, zur Aufnahme einer bauseitigen Fensterbank. Seitliche, obere und untere Anschlüsse der ALU-Tür an Massivwände/-decken/-boden. Farbe ALU-Tür: RAL-Farbton nach Wahl des Architekten / Bauherrn nach Bemusterung Angebotenes ALU-Tür: _________________________ Einbauort:     2 x 2.OG und 2 x 3.OG - Haus 2 + 5

21.__.0060 Zulage Obertürschließer Herstellen, liefern und montieren eines Obertürschließer GEZ Ecoline 5000 oder Dorma TS 93                                       oder gleichwertig Angebotenes Obertürschl.: ____________________________

21.__.0070 Zulage Vorrüstung für elektrischen OTS für ALU-Laubengangtür-Elementen Zulage für Vorrüstung eines elektrisch angetriebenen OTS (Automatikantrieb).

21.__.0080 ALU-Glas-Laubengangtür-Element 1-tlg. Haus 2 und Haus 5, b= 1,17 m x h= 2,455 m - U-Wert 1,3 W/(m²K) Herstellen, liefern und montieren einer ALU - Laubengangstür-Element für Außenanwendung, 1-teilig ohne Schallschutz- anforderung, wie oben beschrieben, jedoch Ausführung Aufteilung: - 1 St. Tür als ALU-Glas-Element, 1-flg. nach innen öffnend,, Türbreite ca. 1,02 m, Höhe ca. 2,235 m ab OKFFB, lichte Durchgangsbreite mindestens 90 cm für bauseitigen Profilzylinder vorsehen Angebotenes ALU-Tür: _________________________ Einbauort:     2 x 2.OG und 2 x 3.OG - Haus 2 + 5

21.__.0090 ALU-Wohnungseingangstür-Element 1-tlg Haus 3 und Haus 6, b= 1,21 m x h= 2,455 m - U-Wert 1,3 W/(m²K), 32 dB Herstellen, liefern und montieren einer ALU - Wohnungs- eingangstür-Element für Außenanwendung, 1-teilig, Schallschutzanforderung 32 dB, SSK2. Gesamtabmessung: mit Bodeneinstand bis UKRD: ca.b=1,21 x h= 2,455m = 2,97m² 2.OG-3.OG Fußbodenaufbauhöhe: ca 16 cm Bauphysikalische Voraussetzung U-Wert: 1,3 W/(m²K) Schallschutz: 32 dB, SSK2 Brandschutz: D - Tür dichtschließend Aufteilung: - 1 St. Tür als ALU-Paneel-Element, 1-flg. nach innen öffnend,, Türbreite ca. 1,02 m, Höhe ca. 2,235 m ab OKFFB, lichte Durchgangsbreite mindestens 90 cm Dreifach-Verriegelung, bauseitigen Profilzylinder vorsehen. einbruchhemmende Widerstandsklasse RC2 N in sep. Pos. Türschwelle mit absenkbarer Dichtung (nicht notwendig, wenn Türe bereits automatische Bodendichtung besitzt) Schwellenhöhe bis max. 2 cm. Beschläge Zugang: Außen Knauf und Innen Drücker Fabrikat: Hoppe Amsterdam oder glw. Verstellbare Türbänder in ALU oder Edelstahl Angebotene Beschläge: ______________________________ zuzüglich unteren Blendrahmen- Verbreiterung. Unterer Anschluss - ca. 16 cm Aufdopplung (Bodeneinstand) Bodeneinstand gedämmt an Winkel entsprechend notwendige Statik + innenseitiger Abdichtung unter Anschluss, zur Aufnahme einer bauseitigen Fensterbank. Seitliche, obere und untere Anschlüsse der ALU-Tür an Massivwände/-decken/-boden. Farbe ALU-Tür: RAL-Farbton nach Wahl des                                                          Architekten / Bauherrn nach Bemusterung Angebotenes ALU-Tür: _________________________ Einbauort:     6 x 2.OG und 6 x 3.OG - Haus 3 + 6

21.__.0100 ALU-Townhouse-Eingangstür-Element 2-tlg Haus 3 und Haus 6, b= 1,68 m x 2,565 m - U-Wert 1,3 W/(m²K), 32 dB Herstellen, liefern und montieren einer ALU - Townhouse-Eingangstür-Element für Außenanwendung, 2-teilig, Schallschutzanforderung 32 dB, SSK2. Gesamtabmessung: mit Bodeneinstand bis UKRD: ca.b=1,68 x h= 2,565m = 4,31m² EG Fußbodenaufbauhöhe: ca 27 cm Bauphysikalische Voraussetzung U-Wert: 1,3 W/(m²K) Fenster g-Wert: 0,5 Schallschutz: 32 dB, SSK2 Aufteilung: - 1 St. Tür als ALU-Paneel-Element, 1-flg. nach innen öffnend,, Türbreite ca. 1,02 m, Höhe ca. 2,235 m ab OKFFB, lichte Durchgangsbreite mindestens 90 cm Dreifach-Verriegelung, bauseitigen Profilzylinder vorsehen. einbruchhemmende Widerstandsklasse RC2 N in sep. Pos. - 1 St. Seitenteil als ALU-Glas-Element "FV" Breite ca. 0,66 m, Höhe ca. 2,235 m ab OKFFB, Verglasung als Isolier 3-fach Verglasung in Klarglas Türschwelle mit absenkbarer Dichtung (nicht notwendig, wenn Türe bereits automatische Bodendichtung besitzt) Schwellenhöhe bis max. 2 cm, Inkl. Wetterschenkel. Beschläge Zugang: Knauf außen in Edelstahl und Innen Drücker - Fabrikat: Hoppe Amsterdam oder glw. Verstellbare Türbänder in ALU oder Edelstahl Angebotene Beschläge: ______________________________ zuzüglich unteren Blendrahmen- Verbreiterung. Unterer Anschluss - ca. 27 cm Aufdopplung (Bodeneinstand) Bodeneinstand gedämmt an Winkel entsprechend notwendige Statik + innenseitiger Abdichtung unter Anschluss, Untergund muss für Flüssigkunststoff-Abdichtung geeignet sein. Seitliche, obere und untere Anschlüsse der ALU-Tür an Massivwände/-decken/-boden. Farbe ALU-Tür: Innen weiß und Außen RAL-Farbton nach Wahl des                                                          Architekten / Bauherrn nach Bemusterung Angebotenes ALU-Tür: _________________________ Einbauort:     6 x EG - Haus 3 + 6 - Townhouser

21.__.0110 Zulage Einbruchschutz RC2N im 2.+3.OG Whg.-Eingangstüren und EG Townhouse-Eingangstüren Zulage zu vor genannen Whg.-Eingangstüren im Haus 3 + 6 im 2.+3. Obergeschoss wie Townhouse-Eingangstüre im Haus 3 + 6 im Erdgeschoss für die Ausführung mit Einbruchschutz RC2 N

21.__.0120 Zulage ALU-Eingangstüren Ausstattung mit E-Öffner Zulage zu vor genannen Whg.-Eingangstüren mit Ausführung eines E-Öffners.

21.__.0130 Zulage Türspion Herstellen, liefern und montieren eines Türspions für die o. gen. ALU-Eingangstür-Elementen in der Einbauhöhe von ca. 1500 mm einbauen.

21.__.0140 Zulage Obertürschließer Herstellen, liefern und montieren eines OTS für die o. gen. ALU-Eingangstür-Elementen, Obertürschließer GEZ Ecoline 5000 oder Dorma TS 93                                       oder gleichwertig Angebotenes Obertürschl.: ____________________________

22 Sonstiges

22.__.0010 Bautür für ALU-Hauseingangstür-Elemente Haus 1 und Haus 2, b= 3,46 m x h= 3,49 m und 2,77 m Lieferung und fachgerechte Montage einer Bautür, Abmessungen ca. 1,25 x 2,50 m, inkl. Verschließen der kompletten Rohbauöffnung b= 3,46 m x h= 3,49 m für 2 Türen und kompletten Rohbauöffnung b= 3,46 m x h= 2,77 m für 2 Türen Die behelfsmäßige Tür, inkl. Schloss und Profilzylinder sowie Verschließen der kompl. Rohbauöffnung, ist in die umgebende Öffnung einzubauen, über die Bauzeit vorzuhalten und nach Bauende/nach Mitteilung der Bauleitung wieder auszubauen und mitzunehmen/zu entsorgen.

22.__.0020 Bautür für ALU-Laubengangstür-Elemente Haus 2 und Haus 5, b= 1,17 m x h= 2,455 m Lieferung und fachgerechte Montage einer Bautür, Abmessungen ca. 1,17 x 2,455 m. Die behelfsmäßige Tür, inkl. Schloss und Profilzylinder, ist in die umgebende Öffnung einzubauen, über die Bauzeit vorzuhalten und nach Bauende/nach Mitteilung der Bauleitung wieder auszubauen und mitzunehmen/zu entsorgen.

22.__.0030 Bautür für ALU-Laubengangstür-Elemente Haus 3 und Haus 6, b= 1,21 m x h= 2,455 m und b= 1.68 m x h= 2,565 m Lieferung und fachgerechte Montage einer Bautür, Abmessungen ca. 1,21 x 2,455 m - 12 St. und Abmessungen ca. 1,68 x 2,565 m - 6 St. Die behelfsmäßige Tür, inkl. Schloss und Profilzylinder, ist in die umgebende Öffnung einzubauen, über die Bauzeit vorzuhalten und nach Bauende/nach Mitteilung der Bauleitung wieder auszubauen und mitzunehmen/zu entsorgen.

22.__.0040 Boden - Türstopper mit Gummianschlag Durchmesser ca. 65 mm Boden - Türstopper mit Gummianschlag Durchm. ca. 65 mm zum Schutz der Türen und Wand oder gleichwertig liefern und montieren inkl. Befestigungsmaterial Angebotenes Fabrikat: _______________________________

23 Taglohnarbeiten

Hinweis: Die Arbeiten sind täglich zu rapportieren und von der Bauleitung anerkennen zu lassen. Die Ausführung von Taglohnarbeiten bedarf eines schriftlichen Antrages. Die ausgesetzten Stundensätze verstehen sich inkl. aller Nebenkosten, Auslösungen, Fahrtkosten, usw.

23.__.0010 Mittlerer Stundenverrechnungssatz Mittlerer Stundenverrechnungssatz für evtl. Taglohnarbeiten auf Gegenseitigkeit.