Projektbeschreibung
Projektbeschreibung
Im Stadtgebiet Grevenbroich entsteht auf dem Gelände des Campus Herkenbuscher Weg der Neubau von fünf modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 95 Wohneinheiten. Das Bauvorhaben umfasst die Gebäude Anton, Berta, Cäsar, Emil und Dora. Vier Gebäude sind weitgehend baugleich, während Haus Dora zusätzlich über ein Untergeschoss verfügt und im Erd- sowie Staffelgeschoss abweichend ausgebildet ist.
Die Gebäude werden als Hybridbau errichtet. Die tragenden Erschließungskerne (Treppenhäuser, Aufzugsschächte, Technik- und Nebenräume) bestehen aus Stahlbeton, während die Wohnbereiche in Holz-Elementbauweise ausgeführt werden. Hieraus ergeben sich erhöhte Anforderungen an Maßhaltigkeit und Ausführungsqualität des Rohbaus.
Gegenstand dieser Ausschreibung
Diese Ausschreibung dient der Einholung von Angeboten qualifizierter Nachunternehmer für einzelne Gewerke der Rohbauarbeiten.
Je nach ausgeschriebenem Los umfasst die Leistung unter anderem:
Erdarbeiten
Schalungsarbeiten
Bewehrungsarbeiten
Betonarbeiten
Fertigteilmontage
Mauerwerksarbeiten
Abdichtungsarbeiten
Gerüstbau
Entwässerungsarbeiten
sonstige Rohbauleistungen
Der genaue Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen Leistungsverzeichnis sowie den beigefügten Ausführungsunterlagen.
Bauweise
Die Rohbauarbeiten umfassen die Herstellung der tragenden Stahlbetonkonstruktionen einschließlich:
Fundamente
Bodenplatten
Wände
Stützen
Unterzüge
Decken
Treppen
Aufzugsschächte
Attiken
Betonfertigteile
Mauerwerksarbeiten
Abdichtungsarbeiten
Sämtliche Arbeiten sind entsprechend der Ausführungsplanung, Statik, Schal- und Bewehrungspläne sowie den einschlägigen DIN-Normen und den anerkannten Regeln der Technik auszuführen.
Besondere Anforderungen
Aufgrund der nachfolgenden Holzbauarbeiten gelten für sämtliche Rohbauarbeiten erhöhte Anforderungen an die Maßgenauigkeit.
Die im Projekt geforderten Toleranzen sind gegenüber den üblichen Grenzwerten der DIN 18202 reduziert. Sämtliche Eigenkontrollen, Messungen sowie erforderliche Nachweise sind Bestandteil der ausgeschriebenen Leistung und mit den Einheitspreisen abgegolten.
Baustellenorganisation
Die Baustellenzufahrt erfolgt über den Herkenbuscher Weg sowie die Erftwerkstraße. Baustrom, Bauwasser sowie Sanitäranlagen werden bauseits eingerichtet und den nachfolgenden Gewerken zur Verfügung gestellt.
Der Nachunternehmer hat seine Arbeiten eigenständig zu organisieren und die erforderlichen Arbeitsmittel, Geräte und das notwendige Fachpersonal bereitzustellen.
Leistungen des Nachunternehmers
Zum Leistungsumfang gehören insbesondere:
Lieferung sämtlicher Neben- und Hilfsstoffe
Vorhaltung aller erforderlichen Geräte
Eigenständige Arbeitsvorbereitung
Einhaltung der Terminplanung
Eigenkontrolle der ausgeführten Leistungen
Reinigung des Arbeitsbereiches
Ordnungsgemäße Entsorgung eigener Reststoffe
Abstimmung mit der Bauleitung und den Folgegewerken
Alle zur vollständigen und funktionsfähigen Herstellung der ausgeschriebenen Leistungen erforderlichen Nebenleistungen sind, auch wenn sie nicht ausdrücklich beschrieben sind, in die Einheitspreise einzukalkulieren.
Ausführungsunterlagen
Die Kalkulation erfolgt auf Grundlage der folgenden Unterlagen:
Leistungsverzeichnis
Ausführungspläne
Schalpläne
Bewehrungspläne
Statik
Detailzeichnungen
Technische Vorbemerkungen
Besondere Vertragsbedingungen
Abweichungen oder Unklarheiten sind vor Angebotsabgabe schriftlich anzuzeigen.
Termine
Der Ausführungsbeginn ist ab dem III. Quartal 2026 vorgesehen. Die einzelnen Bauabschnitte werden entsprechend dem Bauzeitenplan sowie den Vorgaben der Bauleitung ausgeführt.
Qualitätsanforderungen
Es wird eine fachgerechte Ausführung entsprechend den anerkannten Regeln der Technik erwartet.
Alle Leistungen sind nach den geltenden Vorschriften der VOB/C sowie den einschlägigen DIN-Normen auszuführen. Besondere Aufmerksamkeit ist auf Maßhaltigkeit, Oberflächenqualität, Ebenheit und die Einhaltung der vorgegebenen Toleranzen zu legen. Dokumentationen, Messprotokolle und Nachweise sind auf Verlangen der Bauleitung vorzulegen.
Angebotsabgabe
Das Angebot ist vollständig auf Grundlage der bereitgestellten Unterlagen zu kalkulieren.
Vor Angebotsabgabe wird eine eigenständige Prüfung sämtlicher Planunterlagen empfohlen. Erforderliche Rückfragen oder Bedenken hinsichtlich der Ausführung sind vor Angebotsabgabe schriftlich mitzuteilen.
Arbeitsbeschreibung
Baubeschreibung – Lieferung Betonfertigteiltreppen
Bauvorhaben:
Campus Herkenbuscher Weg – Neubau von fünf Mehrfamilienhäusern
Herkenbuscher Weg 34–42, 41515 Grevenbroich
Leistungsumfang:
Angefragt wird die Herstellung und Lieferung der Betonfertigteiltreppen für die fünf Mehrfamilienhäuser des Bauvorhabens Campus Herkenbuscher Weg.
Die Gebäude Anton, Berta, Cäsar und Emil sind hinsichtlich des Gebäudetyps baugleich. Haus Dora weist insbesondere durch das zusätzliche Untergeschoss sowie Abweichungen im Erd- und Staffelgeschoss eine gesonderte Ausbildung auf. Grundlage der Kalkulation sind das beigefügte Leistungsverzeichnis sowie die Planungs- und Statikunterlagen.
Die Fertigteiltreppen sind entsprechend den ausgeschriebenen Abmessungen, Steigungsverhältnissen, Podestgeometrien und Oberflächenanforderungen werkseitig herzustellen. Die Treppen bestehen teilweise aus mehreren Fertigteilen je Geschoss bzw. Treppenlauf. Im LV sind unter anderem Antritts-, Mittel- und Austrittselemente mit teilweise polygonal ausgebildeten Podesten vorgesehen.
Die sichtbaren Oberflächen sind entsprechend der jeweiligen LV-Position auszuführen. Vorgesehen sind unter anderem geglättete Oberseiten sowie schalungsglatte Untersichten und Sichtwangen; die Kanten sind gefast auszubilden.
Die Fertigteile sind konstruktiv für die vorgesehenen Schallschutzanschlüsse und Auflagerungen auszubilden. Im Bauvorhaben kommen verschiedene Schöck-Tronsole-Systeme für die schallbrückenfreie Lagerung bzw. Trennung zwischen Treppenlauf, Podest/Decke und Treppenhauswand zum Einsatz. Die genaue Ausbildung ist mit der Statik und den Detailplänen abzugleichen.
Im Angebot enthalten sein sollen insbesondere Herstellung, erforderliche Werk- und Fertigungsplanung, statisch erforderliche Bewehrung der Fertigteile, erforderliche Transportanker und Einbauteile, Verladung sowie Lieferung frei Baustelle.
Nicht Bestandteil der Anfrage sind: Abladen, Kranstellung, Versetzen und Montage der Fertigteile auf der Baustelle sowie Verguss- und sonstige Montagearbeiten. Diese Leistungen erfolgen bauseits durch den Rohbauunternehmer.
Die Anlieferung hat entsprechend dem Baufortschritt und nach vorheriger Terminabstimmung zu erfolgen. Aufgrund begrenzter Lagerungsmöglichkeiten auf der Baustelle ist von einer geschoss- bzw. bauabschnittsweisen Just-in-time-Anlieferung auszugehen.
Die angebotenen Preise sind als Einheitspreise je Fertigteil entsprechend den ausgeschriebenen Positionen anzugeben. Transport- und Lieferkosten sind im Angebot eindeutig auszuweisen bzw. in die Einheitspreise einzurechnen.
Hinweis: Sonderausführungen bzw. Zulagen, beispielsweise Kantenschutz/Rutschhemmung, besondere Oberflächen oder Abdeckungen der Transportanker, sind entsprechend dem LV separat anzubieten, soweit sie Bestandteil der Lieferung sind. Das LV enthält hierfür eigene Zulagepositionen.
