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Allgemeine Vorbemerkungen zu Türarbeiten Vertragsgrundlage dieser Leistungsbeschreibung sind die VOB/B (Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen) sowie die einschlägigen Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen für Bauleistungen (VOB/C), insbesondere DIN 18355 „Tischlerarbeiten“ für Türen aus Holz und Holzwerkstoffen sowie DIN 18357 „Metallbauarbeiten“ für Türen aus Metall (Aluminium, Stahl), jeweils in der zum Zeitpunkt der Ausführung gültigen Fassung. Bei Widersprüchen zwischen den Vertragsunterlagen gilt die in § 1 VOB/B genannte Rangfolge. Die Gewährleistung richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen des BGB. Die Ausführung sämtlicher Türen erfolgt unter Berücksichtigung der DIN 18040-2 (Barrierefreies Bauen – Wohnungen). Eine rollstuhlgerechte Ausführung nach DIN 18040-2 wird nicht gefordert; zu berücksichtigen sind die allgemeinen Anforderungen an schwellenlose Übergänge, reduzierte Bedienkräfte, ausreichende Bewegungsflächen sowie visuell kontrastierende Gestaltung. Innerhalb der einzelnen Wohnungen (Apartments) bestehen keine Anforderungen an den Schallschutz der Innentüren. Schallschutzanforderungen an Wohnungseingangstüren zwischen Fluren/Treppenhaus und Apartments sowie an Türen zu gemeinschaftlich genutzten Bereichen bleiben hiervon unberührt. Die in der Türliste und im Brandschutzkonzept angegebenen Bauteilklassen nach DIN 4102 (z. B. T30, RS – feuerhemmend, rauchdicht, selbstschließend) werden ergänzend nach der europäischen Klassifizierung gemäß DIN EN 13501-2 benannt: Die Feuerwiderstandsklasse T30 entspricht sinngemäß der Klassifizierung EI2 30, die Eigenschaft selbstschließend wird durch den Zusatz „-C“, die Rauchschutzeigenschaft (rauchdicht) durch den Zusatz „Sm“ gekennzeichnet. Eine feuerhemmende, rauchdichte und selbstschließende Tür (T30-RS) entspricht damit sinngemäß der Klassifizierung EI2 30-C-Sm gemäß DIN EN 13501-2. Der Auftragnehmer hat die tatsächlich zutreffende europäische Klassifizierung anhand der bauaufsichtlichen Zulassung bzw. Leistungserklärung (DoP) der eingesetzten Bauprodukte nachzuweisen. Die in den nachfolgenden Positionen angegebenen Mengen und technischen Angaben basieren auf der Türliste, der Baubeschreibung sowie den Brandschutzkonzepten für Haus 25 und Haus 27 und sind vom Auftragnehmer anhand der finalen Ausführungsplanung bzw. durch Aufmaß vor Ort zu prüfen und ggf. anzupassen. Alle Türen sind komplett mit Zarge, Beschlägen, Dichtungen und sämtlichem Zubehör zu liefern, einzubauen, einzustellen und funktionsfähig zu übergeben, soweit in den einzelnen Positionen nicht anders beschrieben.

Allgemeine Baubeschreibung des Bauvorhabens Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung eines Wohnheims für Studierende mit zwei Gebäuden (Hamburger Straße 25 und 27, 59494 Soest) auf einem nach Abbruch des Bestands neu bebauten Grundstück von ca. 1.761 m². Gefördert wird das Vorhaben nach den Förderrichtlinien Öffentliches Wohnen im Land Nordrhein-Westfalen 2025 (FRL öff Wohnen NRW 2025). Beide Gebäude sind zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und nicht unterkellert. Es entstehen insgesamt ca. 50 Einzelapartments mit einer Größe zwischen 19,5 m² und 24 m² (Wohn-/Schlafraum, Pantryküche, eigenes Duschbad mit WC) sowie Gemeinschaftsflächen (u. a. Gemeinschaftsräume und Lernräume/Co-Working-Spaces im Erdgeschoss) und die erforderlichen Funktions- und Technikräume (Wasch-/Trockenräume, Technikräume für Heizung/Lüftung/Strom, Hausmeisterraum, Lager, Putzräume, Netzwerk-/Serverraum). Konstruktiv erfolgt die Gründung als Flächengründung mit wasserundurchlässiger Stahlbeton-Bodenplatte. Außenwände sowie tragende und aussteifende Bauteile werden in Massivbauweise aus Stahlbeton (Fertigteile) erstellt, die Geschossdecken in Stahlbeton bzw. als Fertigteile. Das Dach ist als Satteldach mit 45° Neigung in Holzkonstruktion ausgeführt und erhalten jeweils eine PV-Anlage. Die Fußbodenaufbauten sind geschoßweise unterschiedlich ausgeführt: Im Erdgeschoss beträgt der Fußbodenaufbau ab OK-Rohfußboden ca. 23,5 cm (Estrich, Tritt-/Wärmedämmung, Bodenbelag); in den Obergeschossen (1. OG und Dachgeschoss) beträgt der Fußbodenaufbau auf den Stahlbetondecken (d = 22 cm) jeweils ca. 15 cm. Die Rohfußbodenhöhe (OKFB ±0,00) liegt bei Haus 25 auf 111,40 m üNN und bei Haus 27 auf 111,00 m üNN. Die Gebäude werden auf eine energetische Netto-Null-Bilanz ausgelegt (Energieeffizienzstandard 40 „Klimafreundliches Bauen“), mit zentraler Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, mechanischer Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Photovoltaik mit Batteriespeicher. Die Apartments sind gemäß DIN 18040-2 auf allen Etagen barrierefrei geplant; eine Vorbereitung für einen späteren Aufzugseinbau mit Zugang zu allen Etagen ist vorgesehen. Baurechtlich sind die Gebäude gemäß Brandschutzkonzept als Gebäudeklasse 3/Sonderbau eingestuft. Außenanlagen umfassen u. a. überdachte Fahrradabstellplätze (Bike-Port) mit Abfallsammelstelle, PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen sowie Gartenflächen. Diese Angaben beschreiben das Bauvorhaben insgesamt und dienen als übergeordneter Rahmen für alle Vergabeeinheiten dieses Projekts; die nachfolgenden, trürspezifischen Vorbemerkungen sowie die Positionen dieses Leistungsverzeichnisses konkretisieren den hierin ausgeschriebenen Leistungsumfang für Türarbeiten.

1 Innentüren

1.1 Wohnungseingangstüren

1.2 Zimmer- und Funktionstüren innerhalb der Apartments

1.3 Rauchschutztüren Treppenhaus/Flur und Gemeinschaftsbereich

1.4 Technik- und Nebenraumtüren

2 Außentüren

2.1 Hauseingangstüren

3 Zubehör und Nebenleistungen

3.1 Beschläge, Montage- und Nebenleistungen

3.2 Regie- und Stundenlohnarbeiten