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Allgemeine Beschreibung Projekt- und Baubeschreibung Der Neubau des Wohnhauses an der Ecke Von-Waldois-Straße/Schaager Straße ist als dreigeschossiges, teilunterkellertes Gebäude in Massivbauweise zu errichten. Der geklinkerte Baukörper mit Laubengängen, zur Erschließung der einzelnen Wohnungen, liegt im östlichen Grundstücksbereich. Zusätzlich zum innenliegenden Treppenhaus mit Aufzug (KG –2.OG), befindet sich an der Ostfassade eine außenliegende Stahltreppe für die zusätzlicheErschließung der Geschosse EG – 2.OG. Die für die Bewohner gemeinsam nutzbare Begegnungsfläche im Außenbereich sowie die Stellplätze erstrecken sich Richtung Westen. Das Wohnhaus wird barrierefrei über den Haupteingang an der Ostseite erschlossen. Es gibt insgesamt 17 Wohneinheiten zzgl.Räume im Erdgeschoss für den Hausmeister, das Ehrenamt sowie einen gemeinsamen Abstellraum für Kinderwagen/Mobilitätshilfen. Im Kellergeschoss befinden sich unter anderem die Abstellräume für jede einzelne Wohnung sowie der Hausanschlussraum. Das Dach soll als extensiv begrüntes Flachdach ausgebildet und mit einer PV-Anlage belegt werden. Die Bruttogrundfläche beträgt 2.284,51 m². Der Bruttorauminhalt beträgt 6.939,27 m³. Die Zuwegung zum Wohnhaus führt über die Schaager Straße östlich des Wohnhauses. Der Haupteingang an der Ostseite wird an die öffentliche Straße angeschlossen. Die 17 PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Parkplatz im westlichen Grundstücksbereich, wovon ein Stellplatz als Behindertenstellplatz ausgewiesen wird. Die Fassaden werden mit Klinker in zwei Farben verkleidet. Zudem soll die Ostfassade teilweise im Bereich der Laubengänge mit einer Fassadenbegrünung versehen werden. Alle Fenster und Wohnungseingangstüren sind aus Kunststoff, die Haupteingangstür sowie 5 weitere Türen sind aus Aluminium auszuführen. Die Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einem elektrischen Heizstab zur Abdeckung der Spitzenlasten. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Bereitstellung des Trinkwarmwassers erfolgt mittels dezentraler Warmwasserbereitung über Wohnungsstationen. _

02 Baukonstruktion

02.04 Beton-, Stahlbeton- und MW-Arbeiten